Betaling av bidrag ved større reparasjoner: beregning av beløp, betalingsregler, vilkår og fordeler

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Renovasjon er en prosedyre for å forbedre hoveddelene av et hus. Denne prosessen krever å bruke veldig mye penger. For å ha nødvendige midler til reparasjoner, må alle beboere i en bygård betale bidrag til større reparasjoner. Hvis det er behov for dyre og spesifikke reparasjoner, vil det allerede være et optim alt beløp for disse formålene.

Betalingsdetaljer

Basert på bestemmelsene i art. 169 ZhK, må hver eier av en leilighet i en bygård overføre en viss mengde midler til større reparasjoner og vedlikehold av eiendom. Utbetalingsprosessen starter 8 måneder etter at det relevante programmet er vedtatt i en bestemt region, hvis hovedformål er å opprette et kapitalreparasjonsfond.

Ifølge loven skal betaling av bidrag til større reparasjoner være frivillig, men faktisk står innbyggerne overfor det faktum at dersom de ikke overfører av ulike årsakermidler, så samler de opp en gjeld som er innkrevd gjennom retten ved tvangsmetoder.

Plikten til å bidra med midler oppstår fra en person umiddelbart etter registrering av eierskapet til fast eiendom. Betaling av bidrag til overhaling av felleseiendom utføres hver måned.

Når kan jeg ikke betale et gebyr?

Det er ikke alltid nødvendig å betale bidrag for overhaling av en bygård. I noen situasjoner er eierne av leiligheter i huset unntatt fra behovet for å overføre midler. Dette inkluderer følgende situasjoner:

• huset er offisielt anerkjent som nødstilfelle, derfor vil det, selv etter en større og kostbar reparasjon, ikke være egnet for videre menneskelig bolig;
• tomten der bygget ligger er trukket tilbake for statens eller kommunens behov, så andre leiligheter tilbys folk innen en viss periode, men i denne perioden overføres det ikke midler til å betale for større reparasjoner;
• Eieren av en leilighet kan være begunstiget i henhold til føderal eller regional lovgivning, så han er enten fullstendig fritatt for betaling eller mottar en betydelig rabatt.

Listen ovenfor er uttømmende og det er ingen andre muligheter for gebyrfritak. Hvis huset er anerkjent som nødstilfelle, er kolonnen knyttet til overhalingen fra neste måned ekskludert fra kvitteringene. Dessuten, hvis midlene som er overført til disse formålene tidligere er tilgjengelige på oppgjøretkonto, så returneres de til alle beboere i dette huset. Selv en ny eier av en leilighet som ikke har bet alt overhalingsgebyret på lenge kan få en slik betaling.

innskuddsregler

Prosedyren for å betale kapitalreparasjonsbidrag er den samme for alle beboere i en bygård. Dette er angitt i art. 169 ZhK, så vel som regionale operatører, fører en streng oversikt over tidspunktet for innskudd av midler. Gebyrer fastsettes på region alt nivå av lokale myndigheter.

En person som har kjøpt hus på grunnlag av en salgs- og kjøpsavtale må betale gebyr for denne eiendommen fra neste måned. Hvis det viser seg at den tidligere eieren ikke bet alte gebyret, må gjelden betales tilbake av den nye eieren. Dette skyldes at gjelden er tilordnet leiligheten, og ikke til en bestemt borger.

Basert på bestemmelsene i LCD-skjermen, bør betaling av bidrag for større reparasjoner skje månedlig frem til den 10. dagen. Dersom det oppdages forsinkelse, må eieren av leiligheten betale bøter og bøter for hver forsinkelsesdag. Med en betydelig økning i gjelden kan operatøren saksøke beboeren av lokalet for å tvangsinndrive penger.

Opprette et kapitalreparasjonsfond

Midler overført av leilighetseiere går til et spesialfond opprettet for å spare penger til større reparasjoner i fremtiden.

I tillegg kan beboere i en bygård velge å åpne en spesiell konto forsom de vil overføre penger til kostbare reparasjoner. I dette tilfellet utnevnes en spesifikk person som vil være involvert i innsamling og bruk av midler.

Hvis en regional operatør velges for disse formålene, gjennomfører de en streng regnskapsføring av innkommende midler. Disse pengene er ikke tillatt å brukes til andre formål enn kvalitetsreparasjoner, så de brukes ikke til å betale ansatte eller andre formål.

Betalingsbeløp

Hver leilighetseier i en bygård har plikt til å betale kapitalreparasjonsbidrag. Men gebyret kan være litt forskjellig i forskjellige regioner. Det er administrasjonen av en bestemt region som fastsetter minimumssatsene, på grunnlag av hvilke betalingsbeløpet beregnes.

For å bestemme det endelige betalingsbeløpet, er det nødvendig å multiplisere den regionale tariffen med arealet av leiligheten. I tillegg har regionale myndigheter mulighet til å innføre fordeler for innbetaling av bidrag til kapitalreparasjoner.

Når du angir minimumsprisen, tas følgende faktorer i betraktning:

• i hvilken grad minimumsreparasjoner dekkes av de innsamlede midlene;
• er betalinger tilgjengelige for eiendomseiere, som beløpet for betaling på strømregninger er tatt i betraktning;
• hvilken støtte gis til regionene fra det føderale budsjettet.

Selv i ett fag kan tariffen avvike, hvor det tas hensyn til området som bygården ligger i. I gjennomsnitt er en avgift satt lik 15 rubler. for 1 kvm. m.

Kan eiere angi sitt eget gebyr?

Betaling av bidrag til overhalingsfondet kan ikke foretas, siden beboere i ett hus selvstendig kan åpne en bankkonto, hvor midler avsatt til overhaling vil bli overført. I dette tilfellet bestemmer innbyggerne på generalforsamlingen av eiere det optimale beløpet for betaling.

Men ved valg av størrelse tas det hensyn til at den ikke kan være lavere enn tariffen fastsatt av lokale myndigheter. Det er tillatt å redusere bidragsbeløpet, men kun under forutsetning av at huset kan få inntekt fra bruk av felleseie. Beslutning om bruk av denne eiendommen til utleie tas av alle leilighetseiere på generalforsamlingen.

På møtet blir det i tillegg bestemt hvem som skal være eier av denne kontoen. For å gjøre dette kan du organisere en HOA eller et borettslag. I tillegg velges ofte forv altningsselskapet som er ansvarlig for flerleilighetsbygningen. Ansvarlig bedrift må sende betalingsdokumentasjon til hver enkelt beboer i bygget.

Hvilken informasjon står på kvitteringen?

Ansvarlig for innsamling av midler kan være en regional operatør, kooperativ, HOA eller Storbritannia. Den valgte organisasjonen skal generere særskilte kvitteringer som sendes videre til hver leilighetseier i bygget. Det er på grunnlag av disse betalingsdokumentene det betales bidrag til overhaling av MKD. Denne betalingskvitteringen inneholder følgende:detaljer:

• månedlig betaling;
• gjeld hvis eieren av leiligheten ikke har overført betalingen for de foregående månedene innen forfallsdatoen;
• gjeldende billettpris;
• detaljer for overføring av midler.

Hvis et forv altningsselskap er utnevnt til ansvarlig for innsamling av midler, er overhalingsgebyret vanligvis inkludert i standardregningen.

innskuddsmetoder

Betaling av bidrag til større reparasjoner kan gjøres på ulike måter. Eiere av leiligheter velger uavhengig den beste metoden for å sette inn penger. De vanligste måtene inkluderer:

• betaling gjennom kassen til bankinstitusjoner;
• bruk av terminaler som tilhører forskjellige banker;
• appell til postkontorarbeidere;
• bruk av ulike tjenester på Internett, for eksempel nettbank eller elektroniske midler;
• Mobilbankinnskudd.

Når du søker til forskjellige organisasjoner, må du være forberedt på å kreve provisjon. Oftest inngår regionale operatører avtaler med postkontorer, så når du kontakter disse organisasjonene kan du minimere provisjonsbeløpet.

Hvordan betaler jeg?

Betaling av overhalingsbidraget via Internett eller på annen måte er kun mulig dersom følgende informasjon er tilgjengelig:

• personlig kontonummer tilordnet en bestemt leilighet i huset;
• detaljer om en regional operatør eller en spesialbankkonto åpnet for pengeinnsamling.

Data om betalingsbeløp sendes vanligvis av operatører til forskjellige betalingssystemer, så det er ikke vanskelig å finne detaljene.

Nyansene ved betaling gjennom Sberbank-online

Ofte foretrekker innbyggerne å betale for kapitalreparasjoner ved å bruke metoder som lar dem ikke forlate hjemmene sine. Til dette anses nettbank eller mobilbank som den ideelle løsningen. Hvis en person har et Sberbank-kort, kan han koble til nettbank, ved hjelp av hvilken forskjellige operasjoner utføres hjemme.

For å overføre penger for å betale for overhaling, utføres følgende handlinger i systemet:

• først må du logge inn på Sberbank-systemet, hvor det brukes engangspassord eller en SMS-melding sendt til telefonen din;
• velg delen for betalinger og overføringer i hovedmenyen;
• det er en lenke som tilbyr betaling for verktøy eller en mobiltelefon;
• i det nye vinduet vil det være flere underposter, blant hvilke linjen som heter "Leie" er valgt;
• flere organisasjoner vil være representert, blant dem velges ønsket institusjon, og den er vanligvis representert ved et kapitalreparasjonsfond;
• etter å ha valgt ønsket institusjon, legges detaljene til kontoen der midler skal overføres inn i det åpnede skjemaet;
• velg et kort eller en konto som midler skal overføres fra;
• etter å ha gjort det nødvendigeinformasjon, åpnes en kvittering med de tidligere angitte verdiene, som må kontrolleres nøye;
• bekreftes ved innskudd av midler med en spesiell kode som kommer til borgerens telefon i form av en SMS-melding;
• deretter vil du ha en kvittering som bekrefter overføringen av midler på nettbankkontoen din.

Denne metoden anses som den enkleste og mest praktiske for mange innbyggere, så folk bruker ofte denne muligheten. Det kan imidlertid påløpe et gebyr for overføring av midler, som må oppgis på forhånd slik at kontoen har det nødvendige beløpet.

Hvor lang tid tar det å betale?

Testen for å betale bidrag til kapitalreparasjoner etter anbefalingene fra Byggedepartementet er 30 år. Reparasjonsarbeid vil bli gjennomført i forskjellige år, så vel som i etapper. Siden reparasjoner vil være nødvendig også i fremtiden, er det planlagt at overhalingsprogrammet vil bli ubestemt.

Betalinger stopper først når huset er erklært nødstilfelle.

Betingelsen for å sette inn midler bestemmes av bestemmelsene i art. 155 LCD. Der står det at innbetaling av bidrag til større reparasjoner via internett eller på annen måte skal skje innen 10. dag i hver måned. Det er tillatt å sette en annen periode, som det vedtas på møte med leilighetseiere i huset.

Hva slags arbeid gjøres?

Innskudd på en spesiell konto eller overhalingsfond kreves slik at det i fremtiden, om nødvendig, virkelig seriøst, dyrt og komplisertarbeid. Derfor kan følgende handlinger implementeres på bekostning av disse midlene:

• reparasjon av kommunikasjonstekniske nettverk representert ved utstyr for strømforsyning, gassforsyning, oppvarming eller vannforsyning;
• installasjon av måleenheter;
• installasjon av enheter som gir kontroll og regulering av ulike tekniske systemer;
• utskifting av heisen eller dens kompliserte reparasjon, hvis den av ulike årsaker går i stykker eller er fullstendig anerkjent som uegnet for videre drift;
• reparere heissjakten;
• forbedring av takets tilstand, som belegget kan erstattes eller taket i det hele tatt kan forbedres for;
• utføre reparasjoner på bygningens fasade, i kjeller, samt i andre rom og steder som relaterer seg til husets felleseie;
• overhaling av et fundament som har blitt dårligere over tid.

Alle de ovennevnte arbeidene krever et betydelig beløp. Derfor er det nødvendig å samle inn penger på forhånd slik at du umiddelbart etter havariet ikke trenger å få tilbake betydelige beløp fra leilighetseiere.

Hvilke føderale fordeler tilbys?

Fritak for betaling av bidrag for større reparasjoner kan være føderale eller regionale. I det første tilfellet kan innbyggere i enhver region som er inkludert i kategorien mottakere stole på innrømmelser. Disse inkluderer følgende innbyggere:

• funksjonshemmede og deltakere i andre verdenskrig;
• kampveteranerhandling;
• personer med et spesielt skilt som bekrefter at de er innbyggere i det beleirede Leningrad;
• funksjonshemmede i de to første gruppene;
• funksjonshemmede barn og deres foreldre;
• Russiske borgere som er utsatt for stråling av ulike årsaker.

Dersom huset er anerkjent som nødstilfelle eller trukket tilbake for statens eller kommunens behov, stanses innbetaling av bidrag til kapitalreparasjoner. Erstatning for de tidligere overførte midlene utbetales til hver eier av en leilighet i et slikt bygg.

Regional nødhjelp

I tillegg kan ulike innbyggere stole på preferanser basert på en beslutning tatt av representanter for lokale myndigheter. For eksempel tilbys det ofte ytelser for å betale bidrag til større reparasjoner til pensjonister eller store familier. Noen byer tilbyr fordeler til lavinntektsfamilier, der hvert familiemedlem mottar mindre enn det dobbelte av minstelønnen.

Preferanser kan representeres av store rabatter eller fullstendig fritak fra behovet for å betale midler.

Konsekvenser av å ikke foreta betalinger

Hvis en borger som eier en leilighet i en bygård bevisst nekter å overføre midler for å betale for større reparasjoner, vil han måtte møte følgende negative konsekvenser:

• beregning av straffer og bøter;
• innkreving av gjeld ved tvangsmidler gjennom retten og namsmenn;
• mangel på muligheterforeta en større overhaling, siden kontoen ikke vil ha det nødvendige beløpet for disse formålene, så å bo i et slikt hus vil bli farlig for alle beboere;
• bor i et hjem uten heis, fallende puss eller lekker tak.

Derfor må hver person som bor i slike eiendommer ta en ansvarlig tilnærming til sine forpliktelser, som består i å betale for ulike brukstjenester. Disse inkluderer betaling for overhaling.

Konklusjon

Å betale for større reparasjoner er ansvaret til enhver leilighetseier i en bygård. Midler kan sendes til regionale operatører eller til en spesiell konto åpnet av leilighetseiere. Minimumsprisen er fastsatt av lokale myndigheter i regionen.

Det er mange måter å overføre penger på, så hver huseier kan velge riktig metode. Unnlatelse av å betale for kapitalreparasjoner vil føre til stor gjeld, bøter og andre negative konsekvenser.