Hva er AHML? Funksjoner ved organisasjonen

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Boliglån har lenge vært ansett som en populær tjeneste, siden den lar deg kjøpe din egen bolig. For dette formålet er det opprettet et byrå som lar deg utstede denne typen lån. Det tilbyr programmer med sine egne betingelser, i henhold til hvilke du trygt og lønnsomt kan ordne et boliglån. Videre i artikkelen vil vi fortelle deg hva AHML er og hvilke betingelser som tilbys her til huseiere.

konsept

Så, hva er AHML? Dette er Boliglånsetaten. Organisasjonen ble stiftet i 1997. Grunnlaget for opprettelsen var effekten av et regjeringsdekret fra 1996. AZIK-aksjer er statseide.

Mål og aktiviteter for strukturen

Hva er AHML for innbyggere? Organisasjonen oppfyller følgende mål:

• Skaping av enhetlige normer for boliglån.
• Sikring av rimelige lån.
• Utfører refinansiering av boliglån.
• Opprette et sekundærmarked.
• Danning av verdipapirmarkedet.

Og hva er AHML for landet? Denne organisasjonen tillater utvikling av boliglånsprodukter, samt gir bankene likviditet. AHML opererer i landetverdier og datterselskaper på region alt nivå.

Dette byrået samarbeider med banker som følger:

• Han bestemmer vilkårene for lånet og rådfører seg med låntakeren.
• En partnerbank utsteder et lån.
• AHML får rett til å kreve lån fra en partnerbankinstitusjon.
• Byrået mottar midler for å oppnå pantekrav ved å plassere obligasjoner på aksjemarkedet.
• Etter å ha byttet utlåner, mottar låntaker en melding om at boliglånet er overført til Byrået, samt nye betalingsopplysninger. Det viser seg at lånet er utstedt av staten.

Oppsettet ovenfor indikerer at parametrene for vilkårene i kontrakten er mer attraktive enn i private banker. Dette skyldes regjeringens politikk som gjør boliglån rimelige. Men det kan være ekstra kostnader fra banker.

Benefits

Mange søker til AHML. Å hjelpe boliglåntakere har følgende fordeler:

• Dette er et offentlig organ.
• Siden klienten henvender seg til en bankorganisasjon som er partner av Byrået, utfører sistnevnte funksjonen som forsikring mot endringer i de opprinnelig avt alte betingelsene.
• Byrået tilbyr ulike boliglånsprogrammer, da det tas hensyn til ulike befolkningsgrupper.

Ulemper

Men det er noen nyanser i samarbeidet med AHML. Boliglån i organisasjonen har sine ulemper:

• Applikasjoneranses som lengre, noe som er forbundet med en to-trinns analyse av dokumentasjonen - først gjøres arbeidet av Byrået, og deretter av banken.
• Tilbud fra noen banker konkurrerer med byrået og har bedre priser.

Krav til låntakere

Banker som deltar i programmet opererer under byråets vilkår og utsteder lån. Så, i standardene laget av ham, er det en prosedyre for å utstede et boliglån, det er refinansiering og støtte. Det er også krav til personene for transaksjoner.

Låntakere må oppfylle følgende betingelser:

• Statsborgerskap i den russiske føderasjonen, registrering på bosted eller opphold ved søknad om lån.
• Boliglån er tilgjengelig for borgere i alderen 18–65 år.
• En kontrakt bør ikke ha mer enn 3 låntakere.
• Låntakeren bekrefter inntekt med et 2NDFL-sertifikat eller fyller ut et skjema tilbudt av AHML.

Detaljert informasjon om lån er tilgjengelig på den offisielle nettsiden til AHML. Byrået overvåker overholdelse av standarder i hele landet, så panteregistrering anses som pålitelig.

Typer programmer

Hvert AHML-program er preget av følgende funksjoner:

• Lån gis i rubler.
• Den første betalingen er 10–30 % av eiendomsverdien.
• Utbetalingsbeløpet kan ikke overstige 45 % av kundens inntekt.
• Du må tegne forsikring.
• Hvis forskuddsbetalingen er mindre enn 30 %, må du detforsikre låntakers ansvar.
• Du kan forsikre livet når du vil.
• Bolig brukt som sikkerhet.
• Maksimal låneperiode er 30 år.

Hvert AHML-program har sine fordeler og ulemper. En av dem er Nybygg. Det ble opprettet for å gi boliglån til leiligheter i hus som ble bygget etter 2007. Programmet utvides også til boliger i "økonomi"-hus. Satsen er 6, 15 %–11 %.

Programmet "Mødrekapital" lar deg øke lånebeløpet med kapitalbeløpet. Den brukes også til å betale den første betalingen på 10 %. Satsen er 7,65–10,75 % hvis boligen er i primærmarkedet, og 8,65–12,45 % for annenhåndsmarkedet.

Programmet "Militært boliglån" er beregnet på militært personell som deltar i sparepantesystemet (NIS). De kan få et lån på opptil 2 200 000 rubler. Dette boliglånet påvirkes ikke av inntekt. Maksimal løpetid bestemmes av når klienten er 45 år gammel.

Hvert program lar deg få boliglån til gunstige vilkår. Registrerings- og innløsningsprosedyrene er ganske enkle. Kunder får flere fordeler enn med et standard boliglån.