2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37
Vurdering av eiendom er en post som må gjennomføres ved kjøp av leilighet/hus på kreditt. Og siden det kommer flere og flere tilfeller av boliglån hver dag, betyr det at etterspørselen etter takstfirmaer vokser ubønnhørlig. Staten er dessuten forpliktet til å følge et slikt krav ved lov. Derfor ønsker den å beskytte interessene til finansinstitusjoner så mye som mulig.
Sberbank er naturligvis intet unntak når det gjelder å stille slike krav til sine låntakere. Hva som kreves for å utføre takseringsarbeid og hvilke selskaper som kan kontaktes for å motta en slik tjeneste vil bli diskutert nedenfor.
Evaluering av fast eiendom for et boliglån i Sberbank: en nødvendighet
Mange låntakere som søker om boliglån lurer på hvorfor banken stiller et slikt krav. Hovedårsaken til dette er ønsket om å beskytte deg selv så mye som mulig dersom klienten ikke er i stand til å betale lånebetalinger. For eksempel borger Abestemte seg for å kjøpe en leilighet på kreditt, valgte alternativet, henvendte seg til banken. Långiveren gikk med på pantelån for dette objektet, ga pengene til selgeren. Etter en tid kan låntaker på grunn av forholdene ikke lukke lånegjelden. Som et resultat må banken selge boliglån, og bruke inntektene til å betale ned betalingene til den "uheldige klienten".
Og hva skal en kreditor gjøre hvis han oppdager at han kun kan selge en leilighet til en pris som er mye lavere enn beløpet på lånte midler? I dette tilfellet forblir finansinstitusjonen i minus. Hvis det ikke er en eller to, men flere hundre slike situasjoner, er konkursen til organisasjonen ikke langt unna. Som du kan se, er eiendomsvurdering for et boliglån i Sberbank eller en hvilken som helst annen kredittinstitusjon bare en måte å beskytte långiveren mot finansiell risiko.
Trinn i implementeringen av en vurdering
Å utføre slikt arbeid er en enkel sak for låntakeren. Alt han trenger å gjøre i utgangspunktet er å forberede de nødvendige dokumentene, et visst beløp for å betale for tjenestene til et vurderingsselskap og kontakte selve organisasjonen direkte. Da vil alt gå i denne rekkefølgen:
- Signer en kontrakt for takseringstjenester. Dette dokumentet bør inneholde fullstendig informasjon om tidspunktet og kostnadene for arbeidet, detaljer om partene, formålet med arrangementet, adressen til eiendommen som skal verdsettes og andre viktige elementer.
- Forskuddsbetaling.
- Venter på at vurderingen skal fullføres.
- Gjør deg klar-rapport.
- Hans overgivelse til kreditor.
Som nevnt ovenfor ender eiendomstakst for boliglån i Sberbank med at klienten får rapport om utført arbeid. Dette dokumentet vil inneholde fotografier av leiligheten/huset og området rundt, informasjon om boligens tilstand og konstruksjonsalder, tilstedeværelsen av sosi alt viktige objekter i nærheten (sykehus, barnehager, skoler, butikker, apotek, holdeplasser for offentlig transport, osv.), eiendomsverdi.
Nødvendige dokumenter
Som regel ber alle takseringsselskaper om samme type dokumenter fra sine kunder. Han er:
- pass for en statsborger i den russiske føderasjonen;
- dokumenter som bekrefter eierskap av eiendom;
- pass for selve boligen: matrikkel og teknisk.
Listen er ikke så stor, så det burde ikke være noen problemer med å samle den. Men samtidig må vi ikke glemme å ta fotokopier av alle de oppførte papirene. Det skal bemerkes at takstfirmaet i noen tilfeller kan be om utlevering av en annen dokumentliste. Men dette skjer bare i unntakstilfeller.
For ikke å gjøre en feil når du velger et selskap som tilbyr en tjeneste som eiendomsvurdering for et Sberbank-lån, bør du bare ta hensyn til de takstmenn som er akkreditert av det. Så hvilket selskap lar Sberbank kontakte?
Taxering av boliglån: liste over organisasjoner
Banken tillater eiendomsvurdering kun i en bestemt liste over selskaper. Dette gjøres for å minimere svindel og unngå ulike typer risikoer. Så, Sberbank lar deg bruke verdivurderingstjenester i følgende organisasjoner. Husk at hver region har sin egen liste, nedenfor er de mest populære institusjonene i Moskva som vurderer eiendom for et boliglån i Sberbank. Tilbakemeldingene på dem er stort sett positive.
Så:
- City Appraisal Company LLC;
- KO-INVEST LLC;
- FBK LLC;
- SArGee Mortgage Center LLC;
- LLC Spetsotsenka og andre.
Anbefalt:
Boliglån i Tyskland: valg av eiendom, vilkår for å få boliglån, nødvendige dokumenter, inngåelse av avtale med bank, boliglånsrente, vederlagsvilkår og nedbetalingsregler
Mange tenker på å kjøpe bolig i utlandet. Noen vil kanskje mene at dette er urealistisk, fordi prisene på leiligheter og hus i utlandet er for høye, etter vår standard. Det er en vrangforestilling! Ta for eksempel et boliglån i Tyskland. Dette landet har en av de laveste rentene i hele Europa. Og siden emnet er interessant, bør du vurdere det mer detaljert, samt vurdere i detalj prosessen med å få et boliglån
Standardlån og langsiktige lån: alt du trenger å vite om lån
Landet har vært i krise lenge. Men den triste økonomien reduserer ikke behovene til folket. Alle trenger penger, husholdningsapparater, leiligheter, biler. Og du må finne en vei ut. Den mest populære løsningen på problemet er et lån. Langsiktig eller forbruker. Mange har den siste tiden blitt møtt med behovet for å søke om lån, så temaet er relevant. Og det er derfor hun trenger oppmerksomhet
Sosi alt boliglån i Kazan. Sosi alt boliglån for unge familier
Boliglån er en type lån der kunden kjøper fast eiendom og forplikter seg til å betale tilbake gjelden innen en spesifisert periode. Til sikkerhet for oppfyllelse av en forpliktelse er eiendommen pantsatt overfor banken. Kjøper kan også pantsette andre eiendommer. Vilkårene for denne typen utlån i Russland er ganske strenge. Derfor tilbyr regjeringen, sammen med banker, sine tjenesteprogrammer til en viss kategori av innbyggere
Hva du trenger å vite om boliglån
Flere og flere mennesker begynner hvert år å tenke på hva det er verdt å begynne å bygge sitt eget hus utenfor den tette og støvete metropolen. Fordelene er åpenbare: det er ingen støyende naboer, du har din egen tomt, arealet av huset som er bygget vil uansett være større enn arealet av samme type leilighet i byen . Men det er også ulemper. Huset ditt er mange ganger dyrere enn å kjøpe en leilighet, så vi vil vurdere i artikkelen hvordan du kan få et lån for bygging av et landsted
Concierge - hvem er dette? Alt du trenger å vite om ditt fremtidige yrke
Europeiske land har lenge vært vant til at conciergen er ansiktet til huset eller hotellet. Mye avhenger av hvor profesjonelt han utfører sine oppgaver. For eksempel om gjestene vil kunne føle seg komfortable. Derfor er kravene til denne kategorien ansatte svært høye
