Standardlån og langsiktige lån: alt du trenger å vite om lån

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Alle har hørt om langsiktige lån minst én gang i livet. Men ikke alle vet sikkert hva de er. Kort fort alt er dette et lån gitt av banker og andre finansinstitusjoner for lange perioder (fra tre år). Men emnet inneholder mange detaljer, og jeg vil gjerne snakke om dem.

Om tjenesten

Langsiktige lån utstedes oftest til to typer kunder. Den første inkluderer enkeltpersoner som ønsker å kjøpe en leilighet eller bygge et hus. Men midlene strekker ikke til, så de bestemmer seg for et boliglån. Det er kjent at det gis for en periode på 5 til 30 år. Denne typen lån kan tas av alle mellom 21 og 65 år som oppfyller andre krav, som vil bli diskutert senere.

Langsiktige lån utstedes også ofte av juridiske personer. Deres formål er å bruke midlene til å finansiere fast kapital. Det er verdt å merke seg detfor juridiske personer har langsiktige lån et bredere begrep og definisjon. Disse inkluderer egenkapital (forv altningsselskaper og fond i banken), utstedelse av obligasjoner, innskudd for perioder på mer enn ett år. Men alt det ovennevnte har ett mål – å investere penger i et investeringsproduksjonsprosjekt, som vil gi fortjeneste i fremtiden.

Boliglån og billån

Dette er den typen lån som er tilgjengelig for enkeltpersoner. De mest populære langsiktige lånene i vår tid.

Det særegne med et boliglån er at den kjøpte boligen blir et pant. I tilfelle en person ikke kan betale tilbake gjelden, vil banken ta leiligheten / huset / tomten for å kompensere for tapene. I gjennomsnitt tas boliglån for 10-30 år. For å bli godkjent må en person bekrefte betalingsevnen. For å gjøre dette gir han et inntektsbevis, et dokument om ansettelse og hans arbeidserfaring, og noe som bekrefter hans identitet. Hvis en person tar et virkelig betydelig beløp, kan det være nødvendig med en "partner" i betalinger, det vil si en medlåntaker. For eksempel er det mer sannsynlig at et par får et stort lån enn en enslig person.

Et billån er også et langsiktig banklån. Det tas vanligvis for korte perioder, men noen betaler tilbake gjelden innen ti år. Minimumsbeløpet er 150 000 rubler, og maksimumsbeløpet er ikke begrenset. Et annet pluss er at i tilfelle av et langsiktig billån, trenger du ikke engang å foreta en første betaling. Det er veldig behagelig. Menrenten på langsiktige lån er høyere - ikke 12-15%, men 15-20% per år. Hvis for eksempel en person tar 10 millioner rubler i 10 år, vil overbetalingen hans (i tilfelle av 20%) til slutt være 2 000 000 rubler.

Documents

Det er et standardsett med papirer du må oppgi når du søker om langsiktige lån (og lån). Avhengig av kravene til en bestemt bank, kan listen over dokumenter variere. Men du vil definitivt trenge en søknad utarbeidet i henhold til den etablerte modellen, et låntakers spørreskjema, en original og en fotokopi av passet og et inntektsbevis. Vanligvis varierer perioden det er nødvendig med en erklæring fra 3 måneder til 2 år.

Du trenger også en kopi av arbeidsboken, sertifisert på jobben. Menn må oppgi en militær ID. Hvis du har førerkort, trenger du det (som et annet identitetsdokument).

Vanligvis behandles søknaden innen en uke. Men hvis alle dokumenter er i orden og kunden oppfyller kravene, kan de godkjenne tidligere.

Om investering

Hvis et langsiktig lån er nødvendig av en juridisk enhet, må den gi sin investeringsprosjektanalyse. Bankansatte, etter å ha gjort seg kjent med det, bør forstå at det de blir bedt om å gi et lån for virkelig vil tjene penger og betale ned kostnadene. Prosjektet må vise sin verdi og effektivitet så mye som mulig.

Dokumentet skal inneholde en teknisk vurdering av ideen og markedets etterspørsel, kostnadsoverslag, arbeidsplan. Trenger ogsåangi lønnsomheten og den nøyaktige perioden kostnadene vil betale seg for. Du vil også trenge en miljøanalyse (prosjektets ufarlighet for miljøet), samt bevis på at låntaker vil være i stand til å gjennomføre planen.

Banken må forstå at lånet vil være godt sikret, investeringen vil betale seg ganske raskt, risikoen er akseptabel, og ideen er original. Hvis alle vilkår er oppfylt, vil den juridiske enheten få et lån.

Kortsiktig utlån

Det er verdt å snakke kort om lån, der nedbetalingene gis mye raskere enn ved samme boliglån. Langsiktige og kortsiktige lån er like etterspurt. Bare den andre typen lån utstedes av et mye større antall mennesker.

Og dette er forbrukerkreditt. De tar det for å løse de såk alte "hjemlige" problemene. Hvis du ikke har nok til å kjøpe en leilighet, eller du trenger å reparere, kjøpe en tekniker osv. Nesten alle banker gir forbrukerkreditt. Men det er bedre å kontakte staten, da det er de mest akseptable forholdene. Det utstedes for en periode på opptil fem år, til en rente som er ganske akseptabel (gjennomsnittlig 12-14% per år). Finner du en kausjonist, kan du sette ned satsen. Maksimumsbeløpet er 3 000 000 rubler. Men mengden midler banken er klar til å låne vil bli bestemt av finansanalytikere etter en detaljert bekjentskap med resultatregnskapet, tjenestetiden, etc. Hvis en person for eksempel får 60 tr. per måned, så vil han få 1 300 000 rubler i 5 år.

Mikrolån

Dette er det siste jeg vil si. Det mest ulønnsomme låne alternativet, men noen ganger er det bare han som kan hjelpe. For å få et mikrolån trenger du bare pass. Alder er ikke viktig, så lenge den er 18. Beløpene er små - 15, 20, 35 tr. Noen ganger mer, avhengig av forholdene som tilbys av organisasjonen. Men interessen er stor – fra 0,75 % til 3 % per dag. Selvfølgelig, låne et stort beløp for en måned, kan du gå blakk. Men som en nødssituasjon, et godt alternativ. For eksempel er det fortsatt noen dager igjen til lønn, det er ingen å låne av, og kjøleskapet som en person har hatt øye på lenge, selges plutselig med 50 % rabatt. I dette tilfellet er det virkelig besparelser - flere tusen bet alt som renter til en mikrofinansorganisasjon vil ikke "treffe" lommeboken mye, gitt hvor mye penger låntakeren sparte med rabatt.