Forbrukerforsikringsselskap for utviklere: beskrivelse, fordel og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Et fellesskap som alltid forsikrer homogene objekter kalles et gjensidig forsikringsselskap (MUI). Og samfunnets aktivitet har en ikke-kommersiell karakter. I den russiske føderasjonen begynte utviklerne å jobbe i januar 2014

Hva er det egentlig samfunnet forsikrer? Consumer Mutual Insurance Society of Builders' Liability garanterer alle som har investert i byggingen av et hus, at de definitivt vil få leilighetene sine når byggingen er ferdig.

Hva er OBC?

Ethvert gjensidig forsikringsselskap er en ikke-statlig institusjon der en gruppe personer, juridiske eller fysiske, forsikrer hverandre på visse kontraktsmessige vilkår. For å skape et gjensidig forbrukerforsikringsselskap for utviklere, er det nødvendig at minst 30 utviklere med anstendig erfaring og et godt rykte tar en beslutning om å etablere denne organisasjonen.

Fåhver deltaker kan motta forsikringshjelp i OBC. Men samtidig, ved mangel på midler til å oppfylle forpliktelser, har alle deltakere også subsidiært ansvar. EIA kan opprettes i en av to former foreskrevet ved lov:

• non-profit partnerskap;• forbrukersamvirke.

I alle fall, hvis minst en av gründerutviklerne er konkurs, er resten ansvarlige, i samsvar med deres andel. Og andelen av hver er direkte proporsjonal med bidraget. Lovgivningen tilsier nødvendigvis at ingen av deltakerne kan motta inntekter fra aktiviteter.

Funksjoner i utviklerforsikringsselskapet

Ved valg mellom et ordinært forsikringsselskap og et forsikringsselskap vinner forsikringsselskapet. Hvilke funksjoner har den, og hvorfor er fellesskapet av utviklere mer lønnsomt?

1. Dette er en ideell organisasjon.
2. Gjensidig samarbeid lar deg dekke risikoen til enhver deltaker.
3. Det kollegiale organet administrerer organisasjonen.

Siden alle deltakerne er både forsikringstakere og forsikringsgivere, er det i hovedsak ingen "taper".

The Developers' Mutual Liability Insurance Society har all rett til å forsikre interessene til de som ikke er en del av fellesskapet. Men den kan bare fungere som forsikringsgiver hvis slik aktivitet gjenspeiles i dens konstituerende dokumenter.

lovgivning som styrer slike organisasjoner

Forsikringsforhold er strengt regulert av lovene i den russiske føderasjonen. Siden næringslivet er ofteen arena for ulike svindlere. Misbruk og svindel under dekke av boligbygging er ikke uvanlig. Derfor er det nødvendig med statlig kontroll i form av lisenser og forskrifter. Så, hvilke lover regulerer forsikringsselskapenes virksomhet i prinsippet?

Det er en egen lov No286-FZ "Om gjensidig forsikring", godkjent i 2008Ulike avdelingsbestemmelser fra Finansdepartementet regulerer klart lisensiering og regler vedrørende forsikringsreserver.

Men siden gjensidig forsikring er en organisasjonsform som ikke anses som statseid og opererer på grunnlag av gjensidige avtaler mellom enkeltpersoner, er det ingen begrensninger på reserver.

Fellesfordeler

Som en organisasjon med et kollegi alt styringsorgan, har hvert gjensidige forsikringsselskap for utviklere en rekke betydelige fordeler:

1. Fleksibilitet i beslutningstaking.
2. Tjenestene til et slikt samfunn har lavere kostnader enn tjenestene til en kommersiell organisasjon.
3. Minste inngangsavgift er ikke regulert av staten.
4. Forsikringsreserver til selskapet under kontroll av alle medlemmer av utviklersamfunnet.
5. For utbyggere er det gunstig at etterspørselen etter boliger øker i begynnelsen av byggingen, siden folk ikke er redde for svindel og er klare til å investere penger helt fra begynnelsen.
6. Minimumsavgifter.
7. Muligheten til å velge banken hvor de skal lagresbidrag.

En annen viktig fordel er at utviklere ikke trenger å søke om banklån. Når investorer stoler på byggefirmaet, kan de investere hele beløpet på en gang. Det er i forbrukersamfunnets gjensidige ansvarsforsikring for utviklere å opprettholde denne tilliten.

Ulemper med OBC

Foruten de åpenbare plussene, er det utvilsomt minuser ved å bli med i gjensidig ansvarsforsikring for utviklere. Tenk på dem:

1. Hvis det er få deltakere i OBC, vil forsikringsutbetalingene være lave. Tross alt er forsikringsfondet dannet nettopp av bidragene fra hver deltaker.

2. Utbetalinger for forsikrede hendelser forventes først ved slutten av året.

3. Absolutt ingen mottar inntekt.4. Gjensidig ansvar.

Utvikleren bør også være klar over at når entreprenøren forlater gjensidig forsikringsselskap for utviklere, vil gründeren være ansvarlig overfor andre utviklere i ytterligere 2 år. For mange er denne tilstanden den største ulempen.

Hvordan bli med i utviklersamfunnet?

Et selskap som ønsker å bli med i et forbrukersamfunn med gjensidig ansvarsforsikring for utviklere, må levere følgende sett med dokumenter:

1. Søknad om medlemskap i samfunnet.

2. Kopier av hovedbestanddelene, sertifisert av en notar.

3. Attest på ingen konkursbehandling mot et kandidatmedlem.

4. Hjelp fra Unified State Register of Legal Entities. Tatt senest klmåned før innreise.

5. Dokumenter som bekrefter fravær av annet subsidiært ansvar.

6. Informasjon som gir informasjon om stedet der byggingen er planlagt.7. Informasjon om samsvar med objekter som allerede er bygget av utvikleren med alle konstruksjonsstandarder.

Beslutningen om å akseptere et nytt medlem av samfunnet tas av Council of the Alllied Council. Rådet skal melde sitt vedtak innen 30 dager fra det tidspunkt søknaden ble sendt til behandling. Etter godkjenning av søknaden er kandidaten forpliktet til å betale det forf alte bidraget til den generelle "statskassen". Først etter det er han et gyldig medlem av fellesskapet.

Consumer Society for Mutual Liability of Developers kontrollerer kandidatens omdømme, økonomiske stabilitet og erfaring. Det er ønskelig at kandidatfirmaet har mer enn 3 års erfaring innen bygg og anlegg.

Tilbakemeldinger fra faktiske medlemmer

The Center for Mutual Insurance Developers eksisterer allerede i Moskva og planlegger å plassere filialer over hele landet snart. I Europa har denne forsikringssektoren lenge vært populær, men i Russland begynner den bare å utvikle seg. Utviklere som allerede er i fellesskapet angrer absolutt ikke på valget deres til fordel for gjensidig forsikring.

For en deltaker er imidlertid det viktigste kriteriet tillit til organisasjonen. I denne forbindelse er gjensidig forsikring mer lønnsomt. Muligens allerede inneom noen år vil alle utviklere gå over til gjensidig forsikring.