Hvordan investere fødselskapital i et boliglån: betingelser og dokumenter

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Hvordan investere fødselskapital i et boliglån? Spørsmålet, som de sier, er relevant, siden ikke alle kjenner funksjonene til prosedyren, derfor mottar de ofte avslag. Hvis du leser artikkelen vår, vil du kunne bruke kapital uten problemer. La oss starte med den viktigste. Hva er familie egenkapital?

konsept

Før du investerer fødselskapital i et boliglån, må du i det minste ha en generell ide om hva denne prosedyren er.

Det har i en tid blitt utbet alt fødselskapital i landet vårt for fødsel av et andre eller neste barn. Kun personer som har født eller adoptert et barn etter 2007 kan regne med tilskuddet. Hva er fødselskapital? Faktisk er dette materiell bistand fra staten, som kun kan brukes til visse formål. Det er viktig å forstå at bare foreldrene eller foresatte til barnet kan disponere det.

Noen ganger kan du høre at kapitalen utstedes etter hver fødsel, men slik er det ikke. Det betales en gang i livet, uansetthvor mange flere barn ble født eller adoptert.

Hvis mor ikke kan motta kapitalen, går denne retten til far. Dette gjelder situasjoner der for eksempel en kvinne dør eller hun blir fratatt foreldrenes rettigheter.

I tilfeller hvor foreldre ikke kan motta tilskudd eller har blitt fratatt denne retten, får barnet pengene selv, selv om det er mindreårig.

Hva kan jeg bruke på

Hvordan investerer jeg fødselskapital i et boliglån og er det lovlig? Ja, det er ganske. Regjeringen har satt mål som tilskuddet tillates brukt til. Blant dem:

1. Bedre levekår. Det er ikke bare lov å kjøpe bolig for morkapital, men også å bruke den som nedbetaling ved søknad om boliglån eller som delvis nedbetaling av boliglån.
2. Oppbygging av mors pensjon. Hele beløpet kan settes inn på kvinnens pensjonskonto. Selv om dette er lagt opp til, er det få som tør å disponere fødselskapital på denne måten, fordi man ikke vet hva som skjer i morgen med økonomi og lovverk.
3. Utdanning av barnet. Dette refererer til utdanning av både eldre barn og yngre. Et lite antall mødre bruker også penger på utdanning.
4. Kjøpe bil hvis familien har behov for det. Bruk av fødselskapital på denne måten ble relativt nylig tillatt. Det er ikke kjent hvor mange vellykkede oppkjøp som allerede er gjort, så foreløpig er folk forsiktige med muligheten for å kjøpe en bil.
5. Tilpasning av et barn med spesielle behov i samfunnet. Dette inkluderer utgifter til tjenester eller fasiliteter som de ikke kan leve uten.avstå fra barn med fysiske eller psykiske funksjonshemninger.

Som du kan se, er det ganske mange måter å bruke fødselskapital på, det viktigste er ikke å glemme at det gis straff for misbruk.

Hvis alt er mer eller mindre klart med tiltenkt bruk, så reiser dilemmaet med hensyn til hvordan man investerer fødselskapital i et boliglån mange spørsmål.

Forskuddsbetaling

Sist har Regjeringen utvidet mulighetene for å bruke tilskudd. Nå kan du ta et boliglån med fødselskapital som nedbetaling. Dette vil hjelpe familier som ikke kan samle inn penger til den første betalingen, de slipper å vente på barnets treårsdag.

Men ikke alt er så enkelt som det ser ut til. Endringene ble vedtatt for å øke antall boliglån, men noe gikk g alt, og forventet vekst skjedde aldri. Årsaken var at folk møtte noen vanskeligheter. Faktum er at representantene for pensjonsfondet ennå ikke har bestemt hvor det i dette tilfellet er nødvendig å overføre penger - direkte til selgeren eller til banken. Hvis du overfører penger til en långiver, så er ikke dette lenger et boliglån med fødselskapital som forskuddsbetaling, men en full betaling for lånet. Logisk sett må du overføre penger til selger, men Pensjonskassen er imot å overføre penger til enkeltpersoner før barnet er tre år.

Det viser seg at et lite gjennomtenkt lovverk bare kompliserer gjennomføringen av et boliglån med den førstebidrag - fødselskapital. Problemet ble diskutert flere ganger ved det runde bordet, men det ble ikke gjort store endringer.

Bare noen banker er klare til å kreditere fødselskapitalfond som forskuddsbetaling. Men for at transaksjonen skal finne sted, må visse betingelser være oppfylt:

1. Den første betalingen kan ikke overstige hovedbeløpet.
2. Bolig skal koste mer enn lånebeløpet.

Nødvendige dokumenter

Før du betaler ned boliglånet med fødselskapital eller bruker det som forskuddsbetaling, må du vite hvilke dokumenter som skal til for dette.

Papirsettet avhenger også av hva slags bolig som kjøpes, forskjellene i dokumentene er ubetydelige.

Så, for at lånet skal kunne utstedes, er det nødvendig å samle inn dokumenter:

1. Søknad om kapitaloverføring. Sørg for å angi at pengene skal brukes til å forbedre boligforholdene.
2. Pass til en person som søker til PF. Den skal ha et registreringsmerke.
3. Ved overføring av dokumenter til Pensjonskassen fra en bobestyrer, er det nødvendig at denne har fullmakt og pass med seg.
4. Hvis en ektefelle utsteder et boliglån, må han fremlegge vigselsattest, pass med registreringsmerke.
5. Kopi av boliglånsavtalen som ble inngått med banken. Du kan også gi en mållånsavtale med et forbrukerkredittsamvirke.
6. En kopi av boliglånsavtalen som allerede har bestått statlig registrering.
7. Skrevetplikten til å tildele andeler i leilighet eller hus til alle familiemedlemmer. Dette skal gjøres senest seks måneder etter at pengene er overført av Pensjonskassen, boligen er satt i drift eller heftelsen er fjernet. Forpliktelsen må forresten attesteres.

Ytterligere papirer

Før du betaler ned boliglånet med fødselskapital, må du samle inn dokumentene på riktig måte. Skal du kjøpe ferdig bolig, må du også ha kopi av salgskontrakt og kopi av eierbevis.

Når et boliglån i Sberbank eller en annen bank tas for delt bygging, er det nødvendig med avtale om delt bygging. Dokumentet skal inneholde et merke for omregistrering. Du trenger også en kontoutskrift med beløpet som er bet alt som betaling i henhold til kontrakten.

Boliglån i Sberbank kan også utstedes for bygging av egen bolig. Da vil det bli pantsatt, og Pensjonskassen må levere en kopi av byggekontrakten og en kopi av byggetillatelsen.

Låntilbakebetaling

Saken er ikke begrenset til det første innskuddet av fødselskapital til boliglånet, du kan bruke midlene til å betale ned renter på lånet eller dets kropp. For å gjøre dette må bolig oppfylle kriteriene:

1. En person kan bare kjøpe eiendom i Russland.
2. Leiligheten må være i status som bolig.
3. Arealet på leiligheten bør være slik at hvert familiemedlem har nok plass.

Men for detfor å inngå en boliglånsavtale ved bruk av fødselskapital, er det ikke nok å oppfylle disse tre vilkårene. Bankene legger frem sine egne krav, som er verdt å vurdere nærmere.

Bankkriterier

Spanningen for transaksjonen er samsvar med bankens krav. Dette inkluderer:

1. God kreditthistorikk for låntakeren.
2. Arbeidserfaring på minst seks måneder på ett sted.
3. Stabil familieinntekt. Du må bekrefte dette ved hjelp av dokumenter.

Et viktig poeng er at fødselskapitalen på grunn av boliglånet kun kan betales dersom boarealet er utstedt til alle familiemedlemmer. Mindreårige barn bør også få en del.

I tillegg til kravene til låntaker, er det kriterier for bolig. De er verdt å vurdere nærmere.

Hvordan bolig skal være

Noen ganger dukker det opp et annet spørsmål angående investering av fødselskapital i et boliglån: hvilke dokumenter må fremlegges dersom boligen ikke oppfyller standardene fastsatt på lovnivå? Svaret er enkelt - ingen: huset (leiligheten) må overholde de fastsatte parametrene.

Så det er forbudt ved lov å kjøpe med fødselskapital:

1. Bygningen er mer enn 50 % utslitt.
2. Nød eller falleferdige bygninger.
3. Dachi. Her er det verdt å forklare at noen hus av hyttetype ikke har alle forutsetninger for et komfortabelt opphold. Mangel på bad eller strøm ville være grunn nok for Pensjonskassen til å nekte.

Hva kontakt PF med

Hvordan bruke fødselskapital til et boliglån er allerede klart, men hva skal man gjøre etter at alle papirene i banken er utstedt? Du må gå til pensjonskassen og erklære at du ønsker å bruke kapitalen. I dette tilfellet må du oppgi en liste over dokumenter:

1. Morsbevis (både original og kopi).
2. Sertifikat som bekrefter familieinntekt.
3. Hvis fødselskapitalen allerede er delvis brukt, trenger du et saldobevis.
4. Pass med registreringsmerke.
5. Hvis et boliglån tas med medlåntakere eller kausjonister, trengs også deres data og dokumenter.
6. Eiendomsdokumenter.

I tillegg vil PF kreve fødselsattester for barn og en kopi av boliglånsavtalen hvis lånet allerede er tatt.

For at fondets ansatte skal kunne overføre midler, må du ta vare på en bankkonto. Hvis det er det, er det nødvendig med detaljene, og hvis ikke, vil det være nødvendig å åpne en konto hos banken der lånet ble tatt. Uten en åpen konto vil du ikke kunne motta penger, fordi fødselskapital ikke kan utbetales.

Militært boliglån

Er det mulig å bruke fødselskapital til et militært boliglån? Selvfølgelig, ja, men det er viktig å huske funksjonene til en slik prosedyre. Hvis en militærmann kjøper et boareal med et boliglån, kan han bare ordne en leilighet for seg selv. Det ser ut til å være i strid med kravene til Pensjonskassen, men i dette tilfellet er det et unntak. Når en leilighet kjøpes med boliglån og folk vil bruke denkapital, så i dette tilfellet blir boarealet utstedt til alle familiemedlemmer. Dette gjøres som følger:

1. Militærmannen tegner henholdsvis boliglån for seg selv, leiligheten eies i sin helhet av låntaker.
2. Deretter sendes dokumentene til Pensjonskassen sammen med en kvittering. Det bør indikere forpliktelsen til å omregistrere leiligheten for alle familiemedlemmer.

Noen nyanser

Hvordan man best investerer fødselskapital i et boliglån – alle bestemmer selv. Det viktigste er å huske at lovverket klart regulerte hvor disse midlene kunne brukes. Svært ofte vet ikke folk hvordan de skal forv alte tilskuddet på riktig måte, og blir veldig overrasket når de blir nektet overføring av penger. For å forhindre at dette skjer, vil vi umiddelbart forklare noen forskjeller i situasjoner som er like ved første øyekast.

1. Hvis det ikke var et boliglån, men et forbrukslån eller et hvilket som helst annet lån, så vil det ikke fungere å bruke tilskuddet. Bare et merke i låneavtalen at den er målrettet lar deg administrere pengene.
2. Du kan ikke bruke kapital på boligoppussing, men du kan bruke penger på oppussing. Det vil si at du ikke kan endre møblene i leiligheten, men du kan flytte en av veggene.
3. Hvis du bestemmer deg for å bygge et hus, kan kapital bare kjøpe materialer, men de kan ikke betale for byggearbeid.

Hvordan investere regional fødselskapital i et boliglån? I henhold til ovennevnte ordning, med mindre prosedyren selvfølgelig nektes. Men hva kan årsakene til avslaget være?

Hvorfor ble nektet

Noen ganger hender det at bruk av fødselskapital nektes. Dette kan gjøres av både en bankorganisasjon og Pensjonskassen. Som regel forstyrrer bankene praktisk t alt ikke prosedyren, fordi det ikke gir mening for dem å nekte statlige penger. For en långiver er det kun fordeler som skjuler seg ved å skaffe kapital, som økning i kapitalomsetning, reduksjon i kredittrisiko og dannelse av omdømme. Derfor kan vi med stor sannsynlighet si at banken vil stå på låntakerens side, med mindre han har alvorlige inkonsekvenser.

Når det gjelder Pensjonskassen, kan det være problemer. Regjeringen forpliktet ham til å kontrollere utgiftene til offentlige midler. Av denne grunn, ved den minste tvil, nekter stiftelsen folk. Dokumenter vurderes svært nøye, og enhver tvil som oppstår tolkes ikke til fordel for søkeren. Men ikke alt er så trist, det er grunner som er godkjent på lovnivå. Blant dem:

1. Det ble funnet en feil i de forberedte dokumentene. Det samme gjelder søknaden om fødselskapital.
2. Ufullstendig pakke med dokumenter.
3. Situasjoner der foreldre blir fratatt foreldrenes rettigheter.
4. Vergemålsmyndigheter begrenset søkerens rettigheter til å disponere kapital.
5. Søkeren begikk ulovlige handlinger mot sitt eget barn.

Alle årsaker kan deles inn i to grupper, der den første er en endring i sakens omstendigheter, og den andre er feil i gjennomføringen av søknadsprosedyren.

Hvordan handle

I forskjellige situasjoner kan du handle annerledes. Når dokumenter returneres på grunn av brudd på regelverket, så bør du ikke krangle med ansatte. De vurderer mange søknader hver dag og det er godt mulig de har rett. Prøv å fikse alle manglene, og ikke last ned rettighetene dine. Til slutt er det bedre å spare nerver, penger og tid.

Hvis avslaget skjedde på grunn av endrede forhold, så avhenger mye av hvem som har rett. Du kan kjempe for dine egne rettigheter, for eksempel saksøke for å kansellere vedtaket fra vergemålsmyndighetene eller gjenkjenne foreldrenes rettigheter.

Hvis sannheten er på din side, så stå opp for dine rettigheter på alle mulige måter. Et utmerket alternativ ville være å anke avgjørelsen til høyere instanser av pensjonsfondet, rettssaker og tiltrekke offentlig oppmerksomhet. I dette tilfellet vil du kunne påvirke ansatte og få de nødvendige pengene. Det er ikke nødvendig å handle på egenhånd, det er mye mer praktisk å kontakte en erfaren advokat.

Konklusjon

Som du kan se, for å bruke fødselskapital i et boliglån, må du gjennom mange hindringer og samtidig ordne alt riktig. Det er forståelig, for staten ønsker ikke å kaste bort pengene sine. Akk, i vårt land prøver folk på alle mulige måter å lure regjeringen. Kanskje av denne grunn er pensjonsfondet for kategorisk.

Men du vil ikke få problemer hvis alt blir gjort riktig og i tide. I dette tilfellet vil de ansatte i Pensjonskassen godta søknaden din og vil ikke kunne avslå.

Ikke verdt detprøv å lure staten, for før eller siden åpnes alle ordninger for utbetaling av midler, og overtredere blir straffet. Det er bedre å bruke midler ærlig enn å spille spill med loven.

I alle fall er det kun vennlig kommunikasjon med PF-ansatte som vil gi ønsket resultat. For på mange måter avhenger det av dem hvor mye tid du bruker på papirarbeid og hvor raskt du får fødselskapital.

Gjør alt riktig, i samsvar med lovens bokstav, så slipper du å saksøke eller bevise dine rettigheter på noen annen måte. Lykke til med dekorasjonen!