LCD "Ivakino-Pokrovskoye": adresse, leiligheter fra utviklere, valg, layout, prispolitikk, kunde- og kundeanmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - en fjerdedel av nye bygninger bygget i Moskva-regionen på territoriet til byen Khimki. Mikrodistriktet der nye bygninger dukket opp heter Klyazma-Starbeevo. Her er det lave monolitt-murhus. Det er få leiligheter, men de er alle store områder, plassert i lavblokker. Mange kjøpere tiltrekkes av prisen på en kvadratmeter, som starter fra 58 tusen rubler per "kvadrat". For tiden er salget på primærmarkedet fullført. Vi vil diskutere fordeler og ulemper ved disse nye bygningene i denne artikkelen.

Om komplekset

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" er en mulighet til å kjøpe forstadseiendom i et pittoresk hjørne for tilstrekkelig penger. Utbyggeren, Urban Group, tilbyr rekkehus i forretningsklasse for salg.

Kvartalet med nye bygninger ligger på territoriet til Khimki-skogsparken. Det ligger mellom motorveiene Dmitrovskaya og Leningradskaya, bare elleve kilometer fra den russiske hovedstaden.

Mange mennesker ble tiltrukket av prosjektet av dets individualitet. Hovedutvikleren var Maxim Atayants, som skapte et moderne konsept designet i stil med en gammel europeisk by med original fasadedekorasjon, søyleganger, fontener som pryder denne lille landsbyen, noe som gjør dens utseende unik.

I tre-etasjers rekkehus i boligkomplekset "Ivakino-Pokrovskoye" selges leiligheter med et areal på 160 og 200 kvadratmeter. De kommer med en liten bakgård og egen garasje. Det er bad i hver etasje.

Infrastructure

Den utviklede infrastrukturen på territoriet til boligkomplekset "Ivakino-Pokrovskoye" er av stor betydning. Boligkomplekset har egen barnehage for førti elever, samt kjøpesenter. I sistnevnte er en dagligvarebutikk, en kafé, samt husholdningstjenester kombinert på ett sted - et renseri, en frisør, en skjønnhetssalong.

I boligkomplekset "Ivakino-Pokrovskoye" er det et apotek og medisinske sentre. Innen gangavstand er det dessuten et moderne idrettskompleks "Olympian", som har alle slags idrettsanlegg, et svømmebasseng.

Ved rekkevidde 400meter fra landsbyen er det en rideklubb. I tillegg, ved siden av boligkomplekset "Ivakino-Pokrovskoye" er det en park med restene av eiendommen med samme navn og lindegater. Territoriet til hele landsbyen er inngjerdet, du kan trygt sende barnet på tur uten å bekymre deg for sikkerheten hans. Det er 24-timers vakthold i kvartalet, videoovervåking er installert.

Location

Adresse til boligkomplekset "Ivakino-Pokrovskoe" i Moskva-regionen: byen Khimki, gaten Ivano-Pokrovskaya, 4-38.

Det er viktig at disse rekkehusene er utstyrt med separate innganger. De tilhører business class-segmentet, siden de er innredet i stil med gamlebyen, og forfatterens arkitektur er utviklet.

Hvordan kommer du dit?

Det er flere måter å raskt komme seg til disse rekkehusene på. Dette kan gjøres både med personlig og offentlig transport. Med bil er det mest praktisk å kjøre langs motorveien M11. Det er mange lignende boligkomplekser og rekkehus rundt. Disse er "Golden Arch", "Northern Palmyra", "Green Grove", så nabolaget lover å bli hyggelig.

Reisen med offentlig transport blir mer kompleks og utsmykket. Først må du komme deg til Rechnoy Vokzal metrostasjon. Etter å ha gått 500 meter, vil du finne deg selv ved busstoppet med samme navn, hvor du må vente på rute nummer 342. En vanlig buss og en taxi med fast rute vil passe deg. Du kommer til holdeplassen "Ploschad Pobedy" - reisen tar omtrent et kvarter. Her må du overføre til buss nummer 41 ellernr. 62. Du kommer til et stopp k alt "Cottage Village". Denne delen av veien tar deg ca. 20 minutter. Herfra går du til boligkomplekset i omtrent én kilometer.

Layouts

Layouts av leiligheter i boligkomplekset "Ivakino-Pokrovskoye" utvikleren selskapet tilbød de mest varierte. For eksempel, nå kan du kjøpe et rekkehus med et areal på 200 kvadratmeter til en pris av 76 tusen rubler for en "firkant". Boligkostnadene i dette tilfellet vil være 15 millioner 200 tusen rubler.

For den slags penger får kjøperen i tillegg til selve rekkehuset én hektar tomt som eiendom. Leiligheten ligger i tre etasjer i en tre-etasjers bygning bygget av høykvalitets byggematerialer med armert betonggulv. Det er en dekorativ finish på utsiden, en grå nøkkel på innsiden (avrettingsmasse støpes på gulvene).

Huset er designet for å bo hele året. Den klassiske planløsningen er som følger: i første etasje er det entré, kombinert bad, garasje og kjøkken-stue med utgang til privat inngjerdet område. I andre etasje er det bad og to soverom, og i tredje etasje er det ytterligere to soverom, bad, store panoramavinduer på rommene.

Verktøy og landskapsarbeid

Strøm, sentral vannforsyning, gass, sentralkloakk leveres til husene. Det er mulig å koble til Internett. God adkomstvei (rullet opp i asf alt til stedet), hele territoriet til hyttelandsbyen er bevoktet. Mange sier at dette er den beste kombinasjonen av pris og kvalitet.

Nettstedet har en plen med riktig form, et flatt landskap, territoriet er omgitt av et tregjerde. Rundt skogen, kanalen oppk alt etter Moskva. Utviklet infrastruktur finnes i Khimki.

Fordelen er muligheten for å skaffe et rekkehus i boliglån.

Problemer for aksjeeiere

Dessverre møtte investorene som investerte i denne eiendommen alvorlige problemer, da selskapet som samlet inn pengene ikke hadde hastverk med å oppfylle sine forpliktelser under byggingen av rekkehus.

Bedragede aksjeeiere i boligkomplekset "Ivakino-Pokrovskoe" begynte aktivt å rapportere i 2011. På den tiden gikk et datterselskap av utvikleren Urban Group, Ivastroy Limited Liability Company, til og med til retten for å beskytte forretningsomdømmet. De krevde at journalister og offentlige personer som er engasjert i å beskytte rettighetene til aksjeeiere sluttet å omtale boligkomplekset Ivakino-Pokrovskoye som problematiske objekter, og utt alte at selskapet ikke har noen forf alte forpliktelser overfor aksjeeiere.

Samtidig opplyste de lurte borgerne selv at de tilbake i 2003 bet alte omtrent hundre tusen dollar hver til et byggefirma k alt Real Estate Trading House, som forpliktet seg til å bygge hytter på denne tomten sammen med Invekon. Prosjektet ble aldri gjennomført, og sjefen for firmaet «Trading House of Real Estate» havnet bak lås og slå på grunn av underslag av midler. Etter det ble tomten for bygging av rekkehus kjøpt opp av selskapet"Ivastroy".

Rettens avgjørelse

Representanter for "Ivastroy" hevdet at tomtene de anskaffet var fri for noen heftelser, selskapet selv inngikk ingen kontraktsforhold med verken "Trading House of Real Estate" eller "Invekon". Derfor kommer de ikke til å svare for sine forpliktelser.

Senere anerkjente voldgiftsretten innbyggerne som lurte aksjeeiere, og etablerte en forbindelse mellom alle de børsnoterte selskapene.

Tragedie

Plagene til beboerne, da de allerede hadde flyttet inn i rekkehus, tok ikke slutt der. I november 2018 ble det kjent at en av medeierne i Urban Group-selskapet ble tilt alt i en annen straffesak.

Vi snakker om Andrei Puchkov, som allerede står på etterlysningslisten i forbindelse med økonomisk svindel. Nå mistenker etterforskningen at han i samarbeid med gassarbeidere og utbyggere deltok i å yte tjenester til beboere i denne hyttelandsbyen som ikke oppfylte sikkerhetskravene. Dette førte til at tre personer døde ved uaktsomhet, blant dem et 4 år gammelt barn.

Tragedien skjedde tilbake i januar 2015 i en av de tre etasjers leilighetene. Dødsfallet til leietakere i boligkomplekset "Ivakino-Pokrovskoye" skjedde som et resultat av karbonmonoksidforgiftning. Ofrene var: ektemannen (økonomisk direktør for aksjeselskapet "Project Izbenka") til Natalia Demchenko ved navn Alexander, samt sønnen deres Anton. Legene klarte å redde kvinnen selv.

Straffesak innledet om årsakdød ved uaktsomhet. Som et resultat ble det sentrale apparatet til avdelingen involvert i saksbehandlingen. Under rettssaken skjedde en annen tragedie. I desember 2016 døde en nabo av den berørte familien av karbonmonoksidforgiftning.

etterforskere fant at dødsårsaken til mennesker var en rekke årsaker. Særlig ble selve rekkehusene solgt uferdige. I tillegg med alvorlige brudd under installasjon av ventilasjons- og varmesystemer. Det viste seg at hyttene ifølge det opprinnelige prosjektet skulle være uoppvarmet, siden de kun var beregnet på sommeropphold. Som et resultat ble de imidlertid solgt som fullt oppvarmede. Samtidig organiserte ikke utviklerne installasjonen av gassutstyr. Som følge av dette ble arbeidet dårlig utført, for eksempel var noen av rørene helt uegnet til dette. På grunn av dette begynte temperaturen på karbonmonoksid å synke regelmessig, noe som ikke ble helt fjernet fra rommet, noe som førte til menneskers død. For tiden pågår etterforskningen av straffesaken.

Resident Experiences

På grunn av så mange problemer som innbyggerne måtte møte, er det mange negative anmeldelser om boligkomplekset Ivakino-Pokrovskoye.

Menge kaller det imidlertid fortsatt en prestisjefylt hyttegrend, til tross for de relativt høye prisene. Samtidig er det ekstra vanskeligheter. For eksempel er de forbundet med konstant støy fra fly som tar av, siden Sheremetyevo flyplass ligger inærhet. Gitt denne tilstanden ser prisene her virkelig overpriset ut.

Dessuten, fra Khimki selv, høres fra tid til annen vedvarende lukt av svie. Det er helt ulønnsomt å kjøpe bolig her uten bil, du kunne allerede se hvor mye tid, penger og krefter du må bruke for å komme dit med offentlig transport.

Samtidig ser selve rekkehusene virkelig veldig presentable ut.