Kostnadene for leiligheter i USA: prisanalyse og interessante områder for investering

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Jeg lurer på hva som tiltrekker kjøpere av eiendom i USA. Pris, tilgjengelighet, kredittbetingelser? Det spiller ingen rolle hva som får en person til å kjøpe eiendom i USA, men det hjelper staten å avansere i det globale eiendomsmarkedet til en ledende posisjon når det gjelder vekst i etterspørselen.

Kostnadene for leiligheter i USA, avhengig av overnattingsregionen, er slik at de fleste utlendinger har råd til bolig her, uavhengig av tykkelsen på lommeboken.

Attraktive områder for investering

I dag skal vi se på de mest interessante områdene for investering i eiendom i USA og gjøre oss kjent med prispolitikken som har dannet seg i markedet.

New York

Eiendomsverdi (gjennomsnitt): $400 000.

Studio for 30 m2 i den historiske delen av byen (Chelsea) i nærheten av Manhattan vil koste $430 000. Slik eiendom leies med hell for $3500-3700 pr. måned. Dette er den normale prisen for en leilighet i USA, selv om disse prisene er "bitte" for deg.

For en leilighet på opptil 40 kvm.måned.

Bryter kostprisen for eiendom på Fifth Avenue, der prisene starter på 1,5 millioner dollar

Det rimeligste og rimeligste alternativet finner du ved å spørre om eiendom i East Harlem. Et studio her koster bare $160 000, men området er beryktet og regnes som et av de mest kriminelle i byen.

Miami

Kostnaden for en leilighet i USA (Florida) vil koste i gjennomsnitt $250 000.

Eiendom i denne regionen har vært en permanent bestselger i flere tiår. Det lokale markedet er rikt på tilbud og er svært aktivt. Eiendom i Florida er attraktivt for de rike og for kategorien av befolkningen med gjennomsnittlig inntekt, og for studenter.

Et av de mest budsjettvennlige alternativene for å kjøpe et hjem i Miami er å kjøpe en leilighet i et expat-område. Her er det Lille Haiti, som har blitt et fristed for besøkende fra Haiti og en rekke andre karibiske land og samtidig har gjort seg fortjent til populariteten til et kriminelt distrikt. Her er de billigste leilighetene i USA. For boliger vil de spørre fra $ 70 000 (condominium alternativet). I dette tilfellet bør du ikke ha illusjoner om likviditeten til eiendom, fordi det er vanskelig å leie eller selge det.

Business-klasse boliger koster mye mer, og muligheten for overnatting ved sjøen, med utsikt over havet i et trygt område av byen vil koste fra $450 000.

Prestisjevilla med basseng og privat brygge i Miami-Dade vil trekke fra $2 millioner

Los Angeles

Gjennomsnittlig leilighetspris i USA (California) basert på prisanalyseer $500 000.

Et hjem i San Jose, byen kjent som den uutt alte hovedstaden i Silicon Valley, vil koste $900 000, fire ganger gjennomsnittlig markedsverdi i USA.

I San Francisco, når vi snakker om Lower Pacific Heights, når prisen for en leilighet på 70 m2 $930 000.

Progressive veibeskrivelser

Analytikere var ikke redde for å vise offentlig frem prognosen for de TOP hot spots for salg av leiligheter i USA, med forventning om de neste tre årene. Så i hvilke byer er den nymotens trenden med eiendomsoppkjøp dukker opp mot slutten av 2017?

Dallas

I Texas er gjennomsnittlig leilighetspris $235 000.

Anslått salgsøkning: +31,5%.

I det kommende 2018 forventes Dallas å eksplodere markedet når det gjelder salg av boligeiendom og bryte inn i ledelsen, ettersom det i 2016 bare var på sjette plassering i rangeringen.

Jacksonville

Florida eiendom er noen tusen billigere. Gjennomsnittsprisen for en leilighet her er $225 000.

I løpet av de neste tre årene forventes en boom i salget av individuell boligbygging på opptil 30,5%.

Dette er den mest folkerike byen, og den vokser stadig. Befolkningsveksten per år er i gjennomsnitt 5 %. Under slike forhold utvikler også markedet for arbeidsplasser og arbeidsmigrasjon seg, så boliger i Jacksonville er det beste investerings alternativet. Noen av ekspertene menerat lokal eiendom er undervurdert med ca. 8,5 %.

Orlando

Enda en representant for Florida, der gjennomsnittlig salg av leiligheter i USA stoppet på $220 000.

Prosjektert estimat for veksten av investeringsboomen - opptil 29%.

Denne oppfatningen ble dannet på grunnlag av de autoritative anbefalingene fra sjefen for analysebyrået Local Market Monitor (USA), som snakker om at økonomien styrker seg i et godt tempo, befolkningsvekst, en økning i antall arbeidsplasser, som tot alt sett åpner for flere og flere nye muligheter for investorer i lokale eiendommer.

Seattle

I staten Washington er eiendomskostnadene mye høyere enn andre lovende områder.

En leilighet her koster 425 000 USD i gjennomsnitt.

Eksperter spår at etterspørselen etter eiendom vil føre til en økning i lønnsomheten opp til 27%.

Seattle er rekordholder for vekst i eiendomsverdier ifølge resultatene av statistikk for det siste året. Den lokale eiendommen slår rekorder i verdi, derfor fortjener den å være i rangeringen av de dyreste i landet og tar en hederlig tredjeplass.

I de neste tre årene vil etterspørselen etter kjøp/leie overstige tilbudet, noe som betyr at det lover betydelig utbytte for de som er så heldige å investere i et voksende marked og kjøpe en ettromsleilighet i USA.