LCD "London Park": bedratt aksjeeiere, utvikler, adresse

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Sovjetunionens tider er for lengst forbi, og i dag er boligkjøp et stort problem for nesten alle mennesker. Boliglån er ikke tilgjengelig for alle; sparing i flere tiår er også ganske problematisk, spesielt for familiefolk. Derfor, når det dukket opp tilbud om å kjøpe aksjer i et hus under oppføring, så mange dette som sin sjanse. Primærbolig til overkommelige priser, i et godt område - dette er et meget attraktivt tilbud. Selvfølgelig må du vente med ankomsten, men resultatet er verdt det. De fremtidige beboerne i London Park Residential Complex tenkte på samme måte. Bedragne aksjeeiere har lett etter rettferdighet i nesten 10 år, helt til de kunne flytte inn i langbet alte leiligheter.

Byggehistorikk

Tilbake i 2005 kjøpte et kjent selskap en tomt for bygging av et boligkompleks. I dag heter den "L1", selv om det er kjent at hun endret den flere ganger. Utbygger planlegger å bygge 254 000 m2 med boliger, samt en stor detaljhandelkompleks.

Prosjektet er utviklet av Vladimir Reppos kreative verksted. Og det viste seg å være veldig interessant, ifølge lurte aksjeeiere. LCD "London Park" virket som et ekte eventyr. Området har eksistert lenge, noe som betyr at det har en utviklet infrastruktur. Beboere i det nye komplekset kan bruke offentlig transport, som du kan komme deg til hvor som helst i byen. Det er tre rundkjøringer av ringveien i nærheten.

Generell beskrivelse

Hvordan så de lurte eiendomsinvestorene for seg boligkomplekset London Park? I følge prosjektet er dette et moderne kompleks som har et område på 5 hektar. I løpet av kort tid, om bare noen få år, skulle det vokse opp et moderne kompleks her, som ville måle seg gunstig med bygningene rundt. Ikke bare pålitelige, men også vakre og funksjonelle bygninger danner en lukket ring, i midten av denne er det en park.

I dag har disse drømmene ennå ikke gått i oppfyllelse. Den første linjen skulle være ferdig i 2008. Samtidig ble endringen utsatt flere ganger, inntil de lurte aksjeeierne begynte å bli skremt. Som et resultat ble boligkomplekset London Park ferdigstilt, og folk måtte snakke med demonstranter mer enn én gang og tiltrekke opinionen til problemet.

Arkitekturfunksjoner

Som en del av komplekset kan du se helt andre bygninger, noe som gir det en spesiell smak. Dette komplekset skiller seg fra de fleste analoger. Faktum er at det er høyhus og små hytter i 2 etasjer, med egne innganger. Takket være den originale arkitekturen skiller den seg ut fra bakgrunnen til andre massive bygninger. Det er takket være dette at boligkomplekset "London Park" (St. Petersburg) er så populært. Til tross for vanskelighetene med gjennomføringen, viste prosjektet seg å være veldig interessant.

Interiørdekorasjon gjør den ikke bare funksjonell, men rett og slett vakker. Men dette er veldig viktig for en person som ønsker å tilbringe hele livet i en kjøpt leilighet. Bygningene er innredet i en gjenkjennelig stil, som allerede følger av navnet. Boligkompleks "London Park" (St. Petersburg) er et moderne kompleks, hvor det er planlagt en spesiell dekorasjon av hallene, samt installasjon av lydløse heiser med økt komfort. Av hensyn til beboernes sikkerhet er det spesielle lokaler for sikkerhetsarbeid.

Apartments

Her er det tilbud for enhver smak. Boligkomplekset "London Park" er designet for det bredeste publikumet av kjøpere. Her er:

• Små studioleiligheter. Området deres er fra 25 til 35 m2.
• Ettroms - fra 27 til 62 m2.
• Toroms - fra 40 til 144,5 m2.
• Tre-roms leiligheter - fra 70 til 191 m2.

Separat er det verdt å merke seg de luksuriøse fireromsleilighetene. Området deres når 250 m2. Planene er varierte og nøye gjennomtenkte. De øverste etasjene er spesielt attraktive med panoramautsikt over byen. Men de første etasjene har sin egen sjarm. Dette er en egen inngang som kan tilrettelegges som terrasse. Balkonger og loggiaer i alle leiligheter er innglasset.

Finishing

Boligkomplekset "London Park" tilbyr boliger med en grundig pre-finishing. Det inkluderer en betongmasse og justering av tak, samt vegger. Pakken inkluderer også montering av innvendige dører og vinduer. Etter vurderingene å dømme legger de design av høy kvalitet, slik at du ikke trenger å gjøre om det umiddelbart etter ankomst. Byggherren forplikter seg til å utføre elektriske ledninger med stikkontakter. Om nødvendig kan du inngå en avtale med utvikleren om å utføre alt annet arbeid.

Informasjon om utvikleren

Objektet ligger i et langvarig område, på adressen: Prosveshcheniya avenue, 43A. Dette er en av de mest komplekse urbane fasilitetene. Til tross for den vanskelige historien er prosjektet fortsatt aktuelt.

London Park Residential Complex (St. Petersburg) er et langt tiår med forberedende arbeid og endeløse utsettelser. Prosjektet overlevde alle omveltningene, men overlevde og er klar til å glede kjøpere med nye leiligheter. Til tross for alt ble de etterlengtede leilighetene tatt i bruk i 2017. Noen aksjeeiere har ventet på boligene sine siden første byggedag.

Selv om få mennesker forventet dette fra denne utvikleren. Dette er et velkjent selskap som allerede har gjennomført mer enn et dusin prosjekter. Selvfølgelig er den økonomiske situasjonen i markedet i endring, og risikoen kan ikke avskrives. Selv om dette neppe kan berolige folk som er lei av å gå til retten og lete etter svar når de får nøklene sine.

Hus territorium

Til dags dato har utvikleren flyttet for å løse disse problemene. Boligkomplekset "London Park" er et lukket objekt fra utenforstående. Det er bevoktet hele døgnet. Videoovervåking er planlagt utført ikke bare i inngangsgruppen. I tillegg dekker videoovervåkingssystemet hele omkretsen, inngangsgrupper og inngangsdører, og det er videointercom i inngangene.

Gardsplassen er planlagt beplantet og anlagt. Det blir lekeplasser med spesialbelegg, opplyste fontener, rekreasjonsområder og et stort antall blomsterbed. Det vil si at det blir en intern park med et areal på 5 hektar. Til dags dato er disse arbeidene allerede i gang, men ikke fullført.

Intern infrastruktur

Til tross for at Prosveshcheniya Avenue på ingen måte ligger i utkanten av byen, og det ikke vil være noen problemer med skoler og barnehager, inkluderer prosjektet opprettelsen av egne sosiale fasiliteter. Selvfølgelig er dette parkeringsplasser. Til dags dato leases bygninger av første trinn for 573 biler. Bygningene til andre trinn planlegges overlevert neste år. De vil ha ekstra parkering for 1046 biler. Når prosjektet er helt ferdig, vil parkeringsområdet allerede romme 2.340 biler. I tillegg er det verdt å merke seg det utmerkede tekniske utstyret på territoriet. Du kan være sikker på din sikkerhet. Langs hele omkretsen er det sensorer og systemer for slokking av branner, røykavsug.

økologi

Dette er hovedfaktoren som taler for å kjøpe leilighet her. Adressen er allerede oppført ovenfor. Boligkomplekset "London Park" ligger i et veldig koselig og ganske rolig område. Dette er et godt valg for en familie med barn,så vel som for pensjonister. Innen gangavstand ligger parker og plasser, som ikke bare gir flott utsikt, men også fungerer som grønne lunger. Og så fint det er å ta en tur om kvelden og puste frisk luft i skyggen av trærne!

Men det er også ulemper som må vurderes. Boligkomplekset ligger rett langs en hovedvei. Industrisoner ligger i nærheten. Men hvis utvikleren gjennomfører planene sine og bryter parken, vil denne mangelen bli utjevnet.

Urolighet for flere aksjonærer

Mens objektet ble bygget, og fristene ble utsatt, hadde andelen som investerte pengene sine i leiligheter store bekymringer. Siden utvikleren ikke ga svar på spørsmålet om når boligkomplekset London Park skulle settes i drift, måtte folk gå på stevner og vekke myndighetenes oppmerksomhet. En av disse skjedde i 2014, da byggeforsinkelsen allerede var 5 år forsinket. Aksjonærene krevde deretter å gi en tidsplan for ferdigstillelsen av boligkomplekset.

Fra tjenestemennene krevde demonstrantene en klar mekanisme for kontroll over denne tidsplanen av tjenestemenn og aksjeeiere. I tilfelle av manglende oppfyllelse av forpliktelser, lovet de bedratt aksjeeierne å fortsette å samles til stevner.

Reelle vilkår

Egentlig fikk ikke rallyet ting i gang for mye. Det var først i juni 2017 at de begynte å utstede nøkler til aksjeeiere i første trinn. Tot alt mottok rundt 600 familier dem. Dette var belønningen for den lange ventetiden. Selvfølgelig er de fleste glade for dette, men det etterlot likevel en ubehagelig bismak. Denne begivenheten var et signal forde som planla å kjøpe leilighet her etter ferdigstillelse av bygget. Ved utgangen av 2017 er det planlagt å overlevere flere bygninger. Resten blir systematisk satt i drift frem til 2020.

Bra og dårlige nyheter

Dolgostroy har nylig satt i drift første boligtrinn. Og i dag er leilighetene allerede beslaglagt. Faktum er at aksjeeiere reiste søksmål mot utbygger. Den summariske tvangsfullbyrdelsen omfattet 300 saker. I utgangspunktet var dette aksjeeiere som krevde pengene tilbake og bet alte straffen. Nå beslaglegger namsmenn kontoer, leiligheter, og eierne av selskapet leter etter noe å selge for å betale ned en gjeld på 400 millioner rubler. Her oppstår et annet spørsmål: vil selskapet under slike forhold være i stand til å oppfylle sine forpliktelser overfor andre aksjeeiere og fullføre byggingen i tide? Selskapets ledelse forsikrer imidlertid at de ikke gir fra seg sine forpliktelser. De foreslo å lage en nedbetalingsplan, ifølge hvilken kravene til noen aksjeeiere ikke ville bli oppfylt på bekostning av andres interesser.

I stedet for en konklusjon

Investering i boliger under oppføring er alltid en risiko. Noen er heldige, og etter noen måneder kaller de inn ny leilighet. Andre må vente flere tiår og gå til retten. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) er et av de mest problematiske prosjektene i St. Petersburg. Men til tross for alt er selskapet gradvis i ferd med å fullføre byggingen. Det betyr at alle aksjeeiere endelig får sine leiligheter. Det kan også være mulig å få tak i straffbeløpet, som kan brukes påreparasjon.