2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37
Boliglån i Russland er assosiert med livslang binding, årsaken til dette er høye boligpriser sammenlignet med gjennomsnittsinntekter og høye renter (fra 10 % og over). Som et resultat strekker betalingsplanen for gjennomsnittsfamilien seg nesten til pensjonisttilværelsen. Gjennomsnittlig løpetid på boliglån er 17 år. I løpet av denne tiden betaler låntakeren to til tre ganger prisen for leiligheten for mye.
Til tross for deres "rovvilje" er boliglån i vårt land etterspurt og berettiget. I husleie vs. boliglån-dilemmaet ser et boliglån bedre ut fordi de månedlige betalingene går til å kjøpe din egen bolig i stedet for å forsvinne inn i faste kostnader.
Ofte har låntakeren problemer med forskuddsbetalingen, men heller med fraværet. Hva gjør du hvis du ennå ikke har akkumulert det første avdraget på et boliglån, men du ikke lenger vil leie et hus? Ja, og hvordan spare penger hvis leie av leilighet "spiser" en imponerende del av inntekten!? Å ta opp boliglån uten forskuddsbetaling virker ofte som den eneste boligløsningen for mange låntakere, mener det ekte? Hva er funksjonene og fallgruvene ved et slikt lån?
Et viktig poeng - å ta et boliglån uten forskuddsbetaling er bare mulig i det sekundære eiendomsmarkedet, siden utlån i den primære boligsektoren er beheftet med høy risiko (dobbeltsalg, langsiktig bygging og annet)). Legger vi til disse risikoene sannsynligheten for manglende tilbakebetaling av et langsiktig lån utstedt uten forskuddsbetaling, øker bankens risiko mange ganger. Kredittinstitusjoner er naturligvis ikke klare og vil ikke fungere under slike forhold.
Et null forskuddslån passer kun for de som har en stabil og høy lønn, da månedlige utbetalinger vil være store. Alder har også betydning: det er nødvendig at lånet stenges før pensjonsalderen til låntakeren og hans garantister.
Som bankene med rette tror, er et boliglån uten forskuddsbetaling en ganske risikabel virksomhet, så renten vil i dette tilfellet være høyere enn for et boliglån med forskudd.
Husk også at når du søker om boliglån, vil du trenge tjenester fra en takstmann og forsikring av selve eiendommen.
Det er to måter å få et boliglån uten forskuddsbetaling. Det første alternativet er å utstede et forbrukslån for første avdrag og selve boliglånet i én bank. Samtidig bør inntekten tillate tilbakebetaling av begge lånene, derfor er dette alternativet egnet for låntakere med høy solvens. I henhold til bankenes krav skal ikke mer enn 30 % av netto månedlig inntekt gå til tilbakebetaling av et boliglånlåntaker. Nettoinntekt - all dokumentert inntekt (lønn, pensjon, ytelser osv.) minus forpliktelser (lån, underholdsbidrag).
Det andre alternativet er å pantsette andre ledige boliger. Samtidig bør det tas i betraktning at banken vil utstede et lån på ikke mer enn 90% av prisen på leiligheten, og dermed redusere risikoen for tap når eiendomsprisene faller. Noen banker tilbyr til og med å pantsette leiligheten til nære personer (for eksempel foreldre) til låntakeren som forskuddsbetaling. Dette området med boliglån er etterspurt, fordi foreldre har en tendens til å hjelpe sine voksne barn, men førpensjons- og pensjonsalderen tillater dem ikke å få et langsiktig lån. Når du pantsetter en annen leilighet som pant, må du forstå at i tilfelle forsinkelser i boliglånet setter du dine kjære i fare og mister dine kjære kvadratmeter selv. Derfor er det viktig å vurdere dine evner fornuftig, for å være trygg på din betalingsevne, på lang sikt for å opprettholde og øke inntekten din (lønnen).
Så, unge funksjonsfriske mennesker med høy offisiell lønn, med en positiv kreditthistorie, som ønsker å kjøpe bolig i annenhåndsmarkedet, og ideelt sett har gratis likvid eiendom (egen eller tredjepart) for andre kausjon.
Anbefalt:
Er det mulig å få boliglån uten offisiell ansettelse: tips og triks
Hvordan få boliglån uten formell ansettelse? En presserende sak som bekymrer de som har den nødvendige summen, men ikke kan gi banken de nødvendige sertifikatene. Å få boliglån uten offisiell ansettelse er vanskelig, men mulig; hvordan - vi vil fortelle i artikkelen
Tidlig tilbakebetaling av boliglån, Sberbank: betingelser, anmeldelser, prosedyre. Er det mulig å tidlig tilbakebetale et boliglån i Sberbank?
Bør jeg ta opp et boliglån? Det er tross alt en tung belastning på skuldrene til betalerne. Dette er fordi renten er svært høy og ofte overstiger den reelle verdien av leiligheten. Sannheten er at folk rett og slett ikke har noe annet valg. Dette er det eneste alternativet som lar deg kjøpe ditt eget hjem
Hva er et boliglån og hvordan får man det? Dokumenter, forskuddsbetaling, renter, tilbakebetaling av boliglån
I dagens realiteter, når befolkningen på planeten vokser jevnt og trutt, er boligspørsmålet en av de mest presserende. Det er ingen hemmelighet at ikke hver familie, spesielt en ung, har råd til å kjøpe sin egen bolig, så flere og flere mennesker er interessert i hva et boliglån er og hvordan man får det. Hva er fordelene med denne typen utlån og er det verdt bryet?
Boliglån, anmeldelser ("VTB 24"). Boliglån "VTB 24": betingelser, forskuddsbetaling
I USSR ble leiligheter gitt gratis, i dag er det ingen eller nesten ingen slik praksis. Banker med statlig deltakelse, som VTB 24, er imidlertid designet for å hjelpe innbyggerne til å skaffe seg bolig under kapitalismen
Hvilke banker gir boliglån uten forskuddsbetaling? Hvor kan jeg få et boliglån uten forskuddsbetaling?
Mange vil gjerne bo i egen leilighet. Men ikke alle har penger til å foreta den første betalingen. Finnes det noen alternativer og hvilke banker gir boliglån uten forskuddsbetaling?
