Er det mulig å få boliglån uten offisiell ansettelse: tips og triks

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Hvordan få boliglån uten formell ansettelse? En presserende sak som bekymrer de som har den nødvendige summen, men ikke kan gi banken de nødvendige sertifikatene. Denne kategorien mennesker inkluderer de som mottar "grå" lønn og ikke offisielt kan bekrefte inntekten sin - frilansere, veiledere, utleiere og folk fra kreative yrker.

Å få boliglån uten offisiell ansettelse er vanskelig, men mulig. Det er flere måter å gjøre dette på.

Metoder for å bekrefte solvens

De fleste bank- og kredittorganisasjoner krever en minimumspakke med dokumenter fra låntakere, inkludert sertifikater som bekrefter offisiell inntekt. Enkeltpersoner kan få et boliglån etter å ha sendt inn følgende dokumenter:

• Hjelp 2-personlig inntektsskatt. Den tar hensyn til den gjennomsnittlige offisielle inntekten. Boliglånet vil bli godkjent forutsatt at lønnentilstrekkelig til å oppfylle den påkrevde kredittgrensen.
• Bekreftelse av arbeidstiden på det offisielle tjenestestedet. Det er påkrevd å fremlegge en kopi av arbeidsboken, kontrakten eller sertifikatet fra arbeidsgiveren som angir stillingen, varigheten av arbeidet, navn og detaljer om organisasjonen, segl og underskrift til lederen.

Inntektsbevis kreves ikke dersom lønnskontoen føres i banken der boliglånet er utstedt. For å vurdere betalingsevnen til låntakeren ser långiver på alle opptjente lønn for en bestemt tidsperiode.

Tilstedeværelsen av offisiell ansettelse og høy lønn garanterer imidlertid ikke et boliglån. Låntakere som leverer alle dokumenter kan stå overfor visse risikoer:

• Arbeidsgiver har satt en grense for utstedelse av 2-personlige skatteattester.
• Det oppsto vanskeligheter fra lederen eller regnskapsavdelingen i organisasjonen som ikke tillot utstedelse av sertifikat.
• Arbeidsgiver ønsker ikke å bekrefte ansettelse av låntaker. Årsaken til dette kan ligge i feil skatterapportering som indikerer lavere lønn for ansatte.

Du kan bekrefte offisielle inntekter ved å ikke bare bruke det 2-personlige skattesertifikatet, som er en standard bekreftelse på inntekt og sysselsetting.

Bekreftelse av soliditet uten 2-personlig skatteattest

Du kan bekrefte din egen inntekt uten å oppgi henholdsvis 2-personlig skatteattest, det er mulig å få boliglån utenoffisiell ansettelse:

1. Forespørsler på bankskjemaer. Långiver utsteder et standardskjema, som fylles ut av regnskapsavdelingen i organisasjonen.
2. Hjelp på skjemaet til arbeidsgiver. Banker tillater fremskaffelse av dokumenter som indikerer inntekt i fri form.
3. Selvangivelse.
4. Kontrakter og juridisk dokumentasjon som beviser det offisielle sysselsettings- og inntektsnivået til låntakeren.
5. Sett inn kontoutskrifter. Det beste alternativet er hvis kontoen åpnes i samme bank der boliglånet er utstedt.

Hvem får boliglån uten bevis på inntekt

Uformell inntektskilde er faktisk ingen hindring for å få et boliglån. Registrering av boliglån uten offisiell ansettelse er mulig for følgende kategorier av låntakere:

• Lønningskunder.
• Personer som har innskudd i den valgte kredittinstitusjonen.
• Landlords.
• Traders.
• Borgere hvis inntekt avhenger av verdipapirer.
• Folk hvis inntektskilde er patenterte produkter.

Spesialister som vet hvordan man får boliglån uten formell ansettelse, noterer flere kategorier av låntakere som kan få utstedt lån ved å gi et inntektsbevis. Disse inkluderer ikke-arbeidende pensjonister, frilansere, studenter og andre borgere.

Hvordan får jeg et boliglån uten sertifikater?

Det er flere måter å øke sjansene for at søknaden din blir godkjent av banken:gi resultatregnskap i fri form eller et større beløp av første avdrag. Slike tiltak gir imidlertid ingen 100 % garanti.

Bankorganisasjoner i et svært konkurranseutsatt boliglån møter ofte kunder som ønsker å få boliglån uten formell ansettelse. Bankene kommer med flere forslag:

• Bekreft lånet med sikkerhet i form av løsøre, som kan være eiendom eller kjøretøy. En forutsetning er høy likviditet i sikkerheten.
• Utsted et boliglån uten bevis på inntekt.

Boliglån sikret av eiendom

Et alternativ for låntakere som eier panteobjektet - næringseiendom eller leilighet. Ekstra sikkerhet reduserer risikoen til bankene og øker låntakerens sjanser for å få boliglån. I tillegg vil betingelsene for utstedelse av et lån være mye enklere dersom kunden presenterer likvid eiendom sikret.

Det er imidlertid ikke all eiendom som kan kalles pant. Banken godtar kanskje ikke følgende typer eiendom:

• Overnatting der ombygging ikke er bekreftet.
• Eiendom for renovering eller riving.
• Understandard bolig.
• Eiendom som ligger i vanskeligstilte og avsidesliggende områder.
• Forfallne bygninger.
• Objekter som allerede tjener som sikkerhet eller arrestert av FSSP eller domstol.

Avhengig av typeeiendom er underlagt visse krav. Når det for eksempel er snakk om et privat hus, skal det være mulig å bygge fri inngang, betongfundament, og det skal ikke være treverk i gulvene.

Pantlån under to dokumenter

Vil de gi boliglån uten offisiell ansettelse på to dokumenter? I et forsøk på å løse dette problemet, henvender arbeidsledige seg ofte til ulovlige metoder for å bekrefte inntekt, blant annet forfalskning av dokumentasjon. I 2018-2019 er dette imidlertid ikke nødvendig, siden mange bankorganisasjoner tilbyr boliglån under to dokumenter og en pakke med flere, inkludert et pass, et spørreskjema og dokumenter om panteobjekter.

Metoder for å få et boliglån uten offisiell ansettelse

Kan jeg få boliglån uten formell ansettelse? Kredittorganisasjoner tilbyr flere måter å søke om lån uten å oppgi et inntektsbevis og uten offisiell ansettelse.

Forbrukerkreditt

Lån av denne typen er gitt av banker på grunnlag av to dokumenter. Det maksimale lånebeløpet er ikke nok til å kjøpe bolig, men lar deg betale for det meste. Grensen på et forbrukslån kan nå 1–3 millioner rubler.

Mødrekapital

Er det mulig å få boliglån uten offisiell ansettelse ved hjelp av fødselskapital? Sistnevnte kan ikke tjene som sikkerhet for lånet, men lar deg betale det meste avforskuddsbetaling.

Boliglån utstedes til unge familier når begge ektefellene er registrert av låntakere, så en av dem må bekrefte inntekt. Ungdomsforeldre kan stille som ekstra garantister – inntekten deres tas også med i beregningen av lånet.

Fortrinnsprogrammer

For de som ønsker å få et boliglån uten offisiell ansettelse, tilbyr Sberbank og andre kredittorganisasjoner fortrinnsprogrammer for visse kategorier av låntakere:

• Store og unge familier.
• Militært personell.
• Ansatte i offentlig sektor.
• Unge familier som mottok fødselskapital.

Fortrinnsprogrammer innebærer en reduksjon i renten og beløpet for første avdrag, betaling av forskuddsbetalingen eller en andel av lånet.

Boliglån for studenter og pensjonister

Er det mulig å få boliglån uten offisiell ansettelse for studenter og pensjonister? For disse kategoriene av innbyggere tilbyr bankene spesielle programmer. For eksempel kan studenter som har fylt 21 år og er statsborgere i den russiske føderasjonen søke om et boliglån og motta en utsatt betaling for studieperioden. Foreldrene deres er deres garantister.

Er det mulig å få boliglån uten offisiell ansettelse for pensjonister? De kan søke om lån under følgende betingelser:

• Lånet utstedes kun i rubelekvivalenter.
• Minimumsrente - 11 % per år.
• Forfall på boliglån avhenger av låntakerens alder og gjør det ikkekan være i perioden klienten fyller 75 år.
• Pensjonsbeløpet bør være tilstrekkelig ikke bare til å betale ned månedlige utbetalinger, men også til å dekke de grunnleggende behovene til låntakeren.
• Voksne barn av klienten blir garantist for tilbakebetaling av boliglånet, forutsatt at de har høyere soliditet.

Pensjonister og studenter er faktisk utilgjengelige for de mest gunstige kredittvilkårene. For å forsikre sin egen økonomiske risiko, setter bankene en minimumslåneperiode og høye renter.

Boliglån for en ung familie

Er det mulig å få boliglån uten offisiell ansettelse for en ung familie? Ektefeller må delta i samme prosjekt for å søke om lån.

De kan bekrefte sin soliditet på flere måter:

• Fyll ut et inntektsbevis i form av en kredittinstitusjon.
• Garanti for arbeidsorganisasjonen.
• Levering av dokumentariske og muntlige bevis.
• Åpne en konto eller utstede et debetkort i en bank der du planlegger å motta et boliglån.

Kan jeg få boliglån for de som nettopp har fått jobb?

Bankorganisasjoner prøver å unngå å inngå boliglånsavtaler med låntakere som nettopp har fått jobb. Minimumserfaring på ett sted bør være seks måneder.

Unntaket er klienter som har signert en evighetsavtaleen arbeidskontrakt og jobbet lenge på samme sted, men senere overført til annen filial eller til ny stilling.

Slik forbedrer du sjansene dine for å bli godkjent

Banker prøver å samarbeide med solvente kunder, som ikke innebærer høy risiko. Det er flere måter å øke sjansene for å bli godkjent for et boliglån:

• Tiltrekke seg garantister. Boliglån for ektepar godkjennes under forutsetning av registrering av en av ektefellene som medlåntaker og tilstedeværelse av høy inntekt og offisiell stilling.
• Foreta en stor forskuddsbetaling - fra 40 % eller mer av eiendommens verdi. I dette tilfellet kan banken ikke bare godkjenne boliglånet, men også senke renten.
• Å ha flere inntektskilder.

I fravær av offisiell ansettelse kan en søknad om boliglån godkjennes med forbehold om at det stilles kausjonister, som kan være venner eller slektninger til låntakeren. Alle beregninger i dette tilfellet er basert på fellesinntekt, noe som øker sjansene for godkjenning av søknaden.

Kan jeg få boliglån uten formell ansettelse? Det anbefales å gi lederen dokumenter som bekrefter solvens. Slike papirer kan være en leieavtale, utskrifter fra bankkort eller kontoutskrifter fra bankkontoer.

Compilation

Kan jeg få boliglån uten formell ansettelse? Tinglysing av boliglånet lån uten formell ansettelse er mulig på flere vilkår:

1. Bekreftelse av inntektskilder og soliditet.
2. Levering av ansiennitetsbevis i fri form.
3. Registrering av eiendom som pant.
4. Bruke fortrinnsprogrammer som tilbys av banker.

Appell til spesialister - lånemeglere - lar deg velge det mest lønnsomme boliglånet uten offisiell ansettelse og med en minimumspakke med dokumenter. Ved å betale for tjenestene til en megler kan du spare betydelig på avtalen.