Boliglån, anmeldelser ("VTB 24"). Boliglån "VTB 24": betingelser, forskuddsbetaling

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Levestandarden for russere i dag inkluderer besittelse av egen bolig – en leilighet eller et hus. Det er faktisk ikke lett å kjøpe en leilighet i disse dager uten å bruke boliglånsprogrammer. Ikke bare fordi summene er store, men også på grunn av at prisene på leiligheter vokser – du vil ikke henge med, du blir lei av å spare. Og derfor er boliglån et av de mest dynamiske segmentene av bankmarkedet, og individuelle finansinstitusjoner konkurrerer ganske hardt seg imellom om en klient. Hva kan en av de største bankene i landet tilby til en sofistikert låntaker? Hvor er stedet der en borger foretrekker å finne ut hva VTB 24-lånet er, hvis betingelser noen ganger avviker betydelig fra gjennomsnittsmarkedet, eller en annen kredittinstitusjon?

Generelle betingelser

Den russiske banken «VTB 24» minimerer låntakerens kostnader for å få et boliglån. Spesielt i noen programmer til denne kredittinstitusjonen er det et alternativ for gratis verdivurdering av eiendom. Som i de fleste andre banker, betales ut i henhold til livrenteordningen, som som regel er mer komfortabel enn med et differensiert alternativ. I alle tilfeller tidlig (både fullt ogog delvis) tilbakebetaling av et boliglån er vanlig praksis for VTB 24.

Boliglån, anmeldelser som andre banker ikke alltid indikerer en velkommen "Stakhanovite"-politikk for tilbakebetaling av lån fra låntakere, i dette tilfellet helt på siden av kundens interesser. Banken er klar til å vurdere en rekke dokumenter som bekrefter inntekt, ikke bare et personlig skattesertifikat. Det finnes muligheter for å tinglyse pant uten kausjonister og bruke såk alt mellompantform. I en rekke bankprogrammer kan en variabel (eller kombinert) utlånsrente være til stede - et nyttig alternativ som kan gi positive tilbakemeldinger fra kunder som er interessert i boliglån. VTB 24 er en bank som prøver å overvåke stemningen blant låntakere.

Militært boliglån

VTB 24 Bank implementerer et spesialisert boliglånsprogram for innbyggere som gjennomgår profesjonell militærtjeneste. Hovedtrekket ved denne typen boliglån er en lav (fra 10% av boligkostnadene) forskuddsbetaling (samtidig er det ingen begrensninger i valg av ønsket eiendom). Bare tjenester fra eiendomsmeglere, en takstmann betales, forsikring kjøpes (om nødvendig). Det er bemerkelsesverdig at militært personell av lavere og mellomoffisersrang over 22 år kan delta fullt ut i programmet (det er imidlertid også en begrensning - boliglån kan ikke utstedes dersom låntakeren er over 45 år).

Typer eiendom som kan kjøpes på militærpant i"VTB 24" - et hus med en tomt eller en leilighet (både i annenhåndsmarkedet og i segmentet av nye bygninger). En søknad om lån vurderes som hovedregel innen to uker, og vedtaket er aktuelt i 122 dager. Slik er militærlånet - VTB 24, hvis betingelser er helt i samsvar med formålet med dette programmet: banken er alltid klar til å samarbeide med folk fra et av de mest ærefulle yrkene.

Boliglån og fødselskapital

Som forskuddsbetaling på et boliglån kan russiske statsborgere bruke statlig fødselskapital. VTB 24 Bank har praktisert denne formen for utlån siden 2011. Slike lån kan gis ikke bare for sekundærboliger, men også for de som er under bygging (i henhold til en avtale om aksjeandel eller medfinansiering i borettslag). Nøkkelbetingelsen for programmet er at mengden av fødselskapital må være minst 20% av boligkostnadene, slike standarder ble etablert av VTB 24 Bank. Denne typen boliglån utstedes for opptil 30 år.

Støtte fra myndighetene

I noen tilfeller kan VTB 24-låntakere søke om boliglån med statsstøtte (når deler av rentene er subsidiert over landets budsjett). Dette bankprogrammet tiltrekker seg med en ganske lav rente (ca. 11% per år) med en standard maksimal panteperiode (opptil 30 år). Samtidig avhenger den endelige satsen av antall dokumenter levert av låntakeren, samt type eiendom: boliger under bygging vil koste noen få poeng mer enn nye eller "sekundære" boliger. Detteprogrammet er populært blant låntakere som ønsker å kjenne nyansene til boliglån og lese om hva et ekte boliglån er, anmeldelser. VTB 24 gir interesserte kunder all nødvendig informasjon.

Krav til låntaker

Generelt må en låntaker som søker om boliglån i VTB 24, som er en av de største bankene i landet, oppfylle en rekke kriterier. For det første utstedes boliglån kun til russiske statsborgere som er 21 år (for kvinner) eller 23 år (for menn). Aldersgrensen for at en låntaker kan godkjennes for boliglån er 65 år på søknadstidspunktet. Låntakeren må være registrert (eller midlertidig registrert) i den administrative enheten der kontoret til banken som godtar dokumenter er lokalisert. Hans minimum arbeidserfaring må være 1 år, og inntekten må bekreftes av et 2-NDFL-sertifikat eller en spesialisert form av banken.

Det er viktig å ha en positiv kreditthistorikk. Låntakerforsikring er en forutsetning for boliglån (ellers øker renten med flere poeng). For mange låntakere er det ønskelig å ha et rimelig boliglån: VTB 24, hvor forskuddsbetalingen i noen tilfeller kan reduseres til 10 %, er i stand til å ta imot slike kunder.

Hovedprogrammer

Til tross for at innholdet i spesifikke boliglånsprogrammer til VTB 24 Bank kan endre seg avhengig av markedsforhold, har denne kredittinstitusjonen flere standardskjemaer for utstedelse av boliglån. Først detteå kjøpe bolig på annenhåndsmarkedet er det mest populære alternativet. Satsen her starter fra 11,85% per år, forskuddsbetalingen kan i noen tilfeller reduseres til 10% av kostnaden for den kjøpte boligen. Maksimal løpetid som et boliglån utstedes for er 50 år. Det nest mest populære låneformatet er kjøp av bolig i nybygg. Betingelsene er de samme som under det "sekundære" programmet, men renten avhenger sterkt av kostnaden for den kjøpte leiligheten.

VTB 24 Bank har et merkevareprodukt som er praktisk for folk som verdsetter tiden sin - "Victory over Formalities". Ved å bruke det kan et boliglån utstedes i henhold til to dokumenter (men forskuddsbetalingen er mye høyere enn i andre programmer - fra 35%). VTB 24 kan tilby et realkredittlån med pant i bolig som låntaker allerede eier. Årsrenten på den er ca 13,8%, lånetiden er ikke mer enn 20 år, beløpet er opptil 70% av verdien av eiendommen i pant. Det er en spesiell, i motsetning til alternativene til andre banker, men tilgjengelig i arsenalet til VTB 24, boliglån - "Ung familie". Nedenfor er en detaljert historie om henne. VTB 24 Bank kan tilby refinansiering av eksisterende boliglån i andre institusjoner (inntil 80 % av eiendomsverdien) til bedre renter og andre attraktive betingelser. Mange kunder velger denne banken kun fordi de refinansierer boliglånene sine. Anmeldelser - VTB 24, ifølge dem, er noen ganger anerkjent som en av de mest komfortable kredittorganisasjonene for å jobbe i denne retningen.

Hva du bør se etter

Bankutstedelseboliglån på sammenlignbare vilkår, er det svært mange på det russiske markedet. VTB 24 har noen detaljer som skiller den fra mange konkurrenter. For det første tar dette hensyn til inntekten til ikke bare låntakeren, men også hans slektninger: dermed vurderes familiens soliditet. For det andre er dette en boliglånsperiode på opptil 50 år - ikke alle russiske banker vil godta slike betingelser. For det tredje, hvis låntakeren ønsker å tilbakebetale lånet før tidsplanen, gir ikke VTB 24 Bank noen bøter, provisjoner eller andre heftelser i dette tilfellet.

Generelt pådrar låntakeren seg svært lite formaliteter på pantelån. Det er også svært viktig at banken har et omfattende nettverk og er tilstede i nesten alle regioner i Russland. Takket være dette dannes det et nasjon alt kunnskapsgrunnlag om hva et boliglån er, anmeldelser. VTB 24 er et av sentrene for å konsolidere oppdatert informasjon om dette markedet.

Ung familie

Det er låntakere av en spesiell kategori som virkelig trenger, og mest sannsynlig, på betingelsene i VTB 24, et boliglån. En ung familie handler om henne. Et av de smale programmene til banken kalles det. Det er designet for å lette kjøp av en leilighet på kreditt for nygifte, borgere i ung og middelalder, oppdra barn og noen ganger opplever økonomiske vanskeligheter. Selvfølgelig hjelper banken folk ikke på egen regning, men ved å fungere som en mellommann mellom låntakeren og staten, som subsidierer programmet: eiendom blir billigere med 35% (for et par som ikke har barn) eller 40% (hvis det erett eller flere barn).

Samtidig er alderen på hver av foreldrene for å delta i programmet opptil 30 år. Årsrenten på lånet "Ung Familie" er 11%. Pantelånets løpetid - inntil 30 år. Dette programmet er grunnleggende, det kan suppleres med en rekke andre alternativer - for eksempel med tilknytning av fødselskapital eller boligbevis. Dette programmet har funnet stor etterspørsel blant russere.

Konklusjoner om banken

VTB 24 har en av de mest mangfoldige samlingene av boliglånsprogrammer blant konkurrerende låneinstitusjoner. Dette er ikke overraskende: denne banken har et omfattende nettverk av kontorer, og kundeserviceoppgaver utføres under hensyntagen til regionale spesifikasjoner. Et veldig viktig alternativ er å vise låntakeren hva boliglånet på VTB 24 vil koste, beregne betalingsplanen - alt dette utføres av banken. Denne kredittinstitusjonen jobber i interessene til mange kategorier av borgere, inkludert de som ikke er de mest sosi alt beskyttede - dette skiller denne kredittinstitusjonen fra mange andre markedsaktører.

For låntakere som ikke tilhører preferansekategorier er vilkårene for utstedelse av boliglån klare og gjennomsiktige, nyansene knyttet til betaling, kontovedlikehold og tidlig tilbakebetaling er svært godt forklart. Kunden begynner å forstå perfekt hva et boliglån er, - VTB 24, forholdene som i mange tilfeller er individuelle, gir ham den nødvendige kunnskapen.