2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37
Kjøp av eiendom, samt salg av eiendom, er en prosess somkrever ikke bare oppmerksomhet, en balansert tilnærming og en ansvarlig holdning, men også innsamling og innlevering av visse papirer til statlige registreringsmyndigheter.
Hvilke dokumenter trengs for å selge eller kjøpe en leilighet? Det er verdt å merke seg at det kreves behov for å samle inn og levere en rekke papirer fra både kjøper og selger av boligeiendommen.
Kjøperdokumentpakke
For den part som foretar kjøpet, vil det kun være nødvendig å fremvise et identitetsdokument for å fullføre transaksjonen med forbehold om tilgjengelighet av nødvendig beløp. Hvis kjøpet er gjort av en person som er offisielt gift, og eiendommen er registrert i eierskap av en av ektefellene, vil samtykke fra mannen eller konen til transaksjonen, behørig sertifisert av en notarius, være nødvendig for å registrere eiendomsrett. Det kreves ikke mer papirarbeid fra kjøperen.
I tilfelle en person stoler på en tredjepart (representant for et eiendomsmeglerfirmaeller en annen person), trenger du en fullmakt, utført og sertifisert på den måten som er foreskrevet i loven.
Kjøp av en leilighet på boliglån i denne artikkelen vil ikke bli vurdert, så vel som salg eller kjøp av boligeiendom av juridiske personer.
Selgers dokumentpakke
Hvis en person opptrer som selger, uten svikt fra ham
følgende dokumenter vil kreves for å selge leiligheten:
- ID.
- Dokumenter som bekrefter selgerens eierskap til denne eiendommen.
- Teknisk pass for lokalet.
- Et utdrag fra husboken.
Disse dokumentene for salg av en leilighet er nødvendige, men ikke de eneste. Avhengig av den spesifikke situasjonen og salgsobjektet (antall eiere, alderen og helsen til selgeren osv.), endres også antall påkrevde papirer.
Følgende papirer kan kreves for salg av en leilighet:
- tillatelsesdokument fra vergemålsmyndighetene;
- sertifikat om avslag fra andre sameiere, naboer eller bymyndigheter til å kjøpe et rom i en felles leilighet;
- et offisielt dokument om oppløsning av ekteskap eller død av en ektefelle;
- juridisk bekreftelse på arv.
Det er også definert en rekke referanser og attester (om fravær av heftelser og gjeld, om betaling av skatter, rettslig handleevne eller frigjøring, etc.). Det er også nødvendig å ta hensyn til det faktum attilleggsdokumenter for salg av en leilighet har begrenset gyldighet.
Selger og kjøper må være klar over at det er en rekke situasjoner der et salg ikke er mulig. Eiendommer kan ikke selges:
- ved fullmektig (i tilfelle hovedmannens død);
- under en sosial arbeidsavtale;
- i tilfelle ulovlig ombygging;
- hvis mindreårige barn er registrert i den og det ikke er noen positiv beslutning fra vergemålsmyndighetene om å gjennomføre transaksjonen.
Naturligvis er alle dokumentene ovenfor en ufullstendig liste. Kun en spesialist med omfattende kunnskap innen registrering av eiendomsrett kan uttale seg entydig om hvilke dokumenter som kan være nødvendig for salg av en leilighet. En kompetent konsulent vil ikke bare kunngjøre listen over nødvendige dokumenter, men også sette opp sekvensen for kvitteringen deres avhengig av gyldighetsperioden, noe som vil unngå å nekte å registrere en transaksjon på grunn av et utløpt sertifikat.
Råd fra bekjente (hvis de ikke er eksperter på dette feltet) eller publikasjoner i ulike publikasjoner kan kun brukes som referanseinformasjon, men ikke som veiledning til handling.
Anbefalt:
Liste over dokumenter for skattefradrag for leilighet. Eiendomsfradrag ved kjøp av leilighet
Å fikse et skattefradrag ved kjøp av eiendom i Russland er ledsaget av betydelig papirarbeid. Denne artikkelen vil fortelle deg hvordan du får fradrag ved boligkjøp. Hvilke dokumenter må utarbeides?
Er det mulig å selge en ikke-privatisert leilighet? Ikke-privatisert leilighet og andel i den: funksjoner ved deling og salg
De fleste innbyggere som bor i kommunal bolig står overfor spørsmålet om det er mulig å selge en ikke-privatisert leilighet. De er interessert i dette for å bedre levekårene. Lovverket om denne saken sier helt spesifikt at enkeltpersoner ikke har rett til å foreta kjøps- og salgstransaksjoner med leiligheter som ikke er privatisert. Hvis en borger tidligere ikke brukte sin rett til en slik handling, har han nå en slik mulighet igjen
Er det mulig å selge en ikke-privatisert leilighet? Foreløpig kontrakt for salg av leilighet
Mange som bor i kommunale boliger har ofte spørsmålet om det er mulig å selge en ikke-privatisert leilighet for å bedre levekårene. Lovverket slår klart fast at enkeltpersoner ikke har rett til å foreta kjøps- og salgstransaksjoner med fast eiendom som ikke er privatisert. Hvis en person på en gang ikke brukte retten til å privatisere sosial bolig, kan han nå innløse denne retten
Hvordan selge en leilighet på egenhånd? Skatt for solgt leilighet. Salg av eiendom uten mellomledd
Meglertjenester er dyre. Det er situasjoner når du trenger å spare på dem. Hvordan kan jeg selge boligen min på egenhånd? Ulike leiligheter: privatisert, den hvis eier er et barn, boliglån, donert - kan selges uten hjelp fra en eiendomsmegler, og legger innsats og tid i transaksjonen. Denne artikkelen beskriver alle trinnene i transaksjonen fra å sette prisen til å motta beløpet, og gir også nyttige råd om farene og forviklingene ved prosessen med å selge en leilighet
Hva er forskjellen mellom en leilighet og en leilighet? Forskjellen mellom en leilighet og en leilighet
Bolig- og næringseiendomsmarkedet er utrolig stort. Ved tilbud om bolig omtaler meglere ofte en leilighet som en leilighet. Dette begrepet blir et slags symbol på suksess, luksus, uavhengighet og rikdom. Men er disse konseptene de samme - en leilighet og en leilighet? Selv det mest overfladiske blikket vil avgjøre at dette er helt forskjellige ting. Vurder hvordan leiligheter skiller seg fra leiligheter, hvor betydelige disse forskjellene er, og hvorfor disse konseptene bør skilles tydelig fra hverandre
