Hva er forskjellen mellom en garantist og en medlåntaker: detaljert beskrivelse, funksjoner, forskjell

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

De som ikke har søkt om banklån, kan begrepene «kausjonist» og «medlåntaker» oppfattes på samme måte. Disse begrepene har imidlertid betydelige forskjeller. Selv om du ikke planlegger å ta opp lån personlig, vil ikke denne informasjonen være overflødig. Det er mulig at en av dine slektninger eller bekjente vil be deg stille som kausjonist eller medlåntaker. Etter å ha forstått disse konseptene, vil du vite hvilket ansvar hver av deltakerne i transaksjonen har overfor banken.

Detaljert beskrivelse

Kort sagt, både kausjonist og medlåntaker er kausjonister overfor banken. De har ulik grad av ansvar for tilbakebetaling av lånet gitt til låntaker. Banken trenger tredjeparter for å få tillit til returen av den utstedte gjelden, og mottakeren av lånet - for å øke sjansene for å motta det nødvendige beløpet.

Ved å påta seg forpliktelsene til en medlåntaker eller kausjonist, uttrykker en person sin vilje til å bæreøkonomisk ansvar for et lån utstedt til hoveddebitor. Dersom han viser seg å være insolvent, vil forpliktelsen til å tilbakebetale lånet gå over på tredjeparter. Banken vil lovlig kunne kreve at de tilbakebetaler et tidligere utstedt lån, som de kanskje ikke engang har brukt.

Hvis kausjonisten er en juridisk person, for eksempel firmaet som låntakeren jobber i, er det stor sannsynlighet for at han får ønsket lån. Siden selskapet hans fungerer som en garantist for brukbare og rettidige betalinger. Ikke bare en juridisk enhet, men også en enkeltperson kan opptre som en garantist.

Risiko for garantister

Det finnes slike typer ansvar:

• Solidaritet (full). I dette tilfellet er låntakeren og hans garantist like ansvarlig overfor banken. Hvis hovedlåntakeren ikke foretar betalinger eller ikke gjør det i tide, kan långiveren, etter det første bruddet, henvende seg til en tredjepart. Det eneste tilfellet hvor solidaransvar ikke kan fravikes er dersom lånet er utstedt av din ektefelle. I andre tilfeller er det et valg om å påta seg slike forpliktelser eller ikke.
• Datterselskap (delvis). I dette tilfellet er det mye vanskeligere å flytte hovedlåntakerens forpliktelser til garantisten. Banken må gå til retten for å bevise hovedskyldnerens insolvens. Bare i dette tilfellet kan en tredjepart bli pålagt å betale gjeld.

Selvfølgelig foretrekker bankene den første typen ansvar, da dette gjør det mye raskere og enklere å inndrive en gjeld fra en kausjonist, uten kostnader til saksomkostninger.

Hvem er medlåntaker

Disse personene er solidarisk ansvarlige overfor banken. Som du forstår, lar dette kreditor kreve full betaling av gjelden fra hver av dem. Ett lån kan tiltrekke seg opptil 3-4 medlåntakere. Når du bestemmer beløpet på lånet som skal utstedes, vil deres totale inntekt bli tatt i betraktning. Derfor er involvering av medlåntakere mest aktuelt for boliglån. Hver av dem vil være fullt ansvarlig inntil den endelige betalingen av gjelden er tatt fra banken.

Alle kan opptre som medlåntaker: en ektefelle eller annen slektning, en forretningspartner osv. Hvis et ektepar søker om lån, er det ikke en gang nødvendig å ha et offisielt registrert ekteskap for å søke om lån. I dette tilfellet kan det imidlertid være noen problemer med å få skattefradrag.

Medlåntaker ved kjøp av eiendom

Utlånsmarkedet, spesielt boliglån, er ganske utviklet. Tross alt ønsker nesten alle å kjøpe bolig, og sannsynligheten for å spare opp til ønsket kjøp blant befolkningen er fortsatt lav.

Med dagens eiendomspriser er det ikke lett å kjøpe bolig alene. Derfor må du få støtte fra en kausjonist eller medlåntaker. Men før du søker om lån, må du finne ut hvordan kausjonisten skiller seg fra medlåntakeren i et boliglån?

Hvis den ene medlåntakeren stenger lånet fullstendig, har han full rett til å kreve delvis tilbakebet alt midlene brukt fra den andre. En pantegarantist har ikke denne retten.

Ved kjøp av leilighet på boliglån har en medlåntaker rett til å bli en av eierne av den kjøpte boligen, til tross for at den vil bli pantsatt. Kausjonisten kan ikke kreve andel i leiligheten.

For å få et boliglån lar banken deg vanligvis tiltrekke opptil 5 medlåntakere, og inntekten til hver av dem lar deg øke lånebeløpet. Dermed øker sjansene for å få lån.

Garantist og medlåntaker: hva er forskjellen

Det kan sies at kausjonisten er en reservelåntaker som er pliktig til å betale tilbake lånet bare dersom hoveddebitor ikke betaler tilbake lånet. Tilstedeværelsen av en slik kausjonist kan være en forutsetning for en bank med utilstrekkelig inntekt eller kort erfaring med at en person tar lån.

Hvis vi kommer tilbake til spørsmålet om hvordan kausjonisten skiller seg fra medlåntakeren, så skal det sies at sistnevnte er ansvarlig på lik linje med den som tar lånet. Derfor kan banken søke ham med krav om å betale gjelden, uten å vente til hovedskyldneren ikke klarer å betale tilbake gjelden. En medlåntaker tiltrekkes vanligvis når det ikke er nok inntekt til å motta det nødvendige beløpet. Inntekten til en tredjepart vil også bli tatt i betraktning av banken ved vurdering av en lånesøknad.

Et punkt til, utfyllende svaret på spørsmålet, hva er forskjellen mellom en kausjonist og en medlåntaker. Den består i at den første av dem er forpliktet til å kompensere banken for kostnadene ved inkasso. Dette gir imidlertid ikke kausjonisten rett til å ha andel i den ervervede eiendom. Den eneste muligheten han får er et rettslig grunnlag for å kreve tilbakebet alt erstatning fra hovedskyldneren.

Hvis du husker hvem medlåntakerne er, vil det umiddelbart vise seg hvordan en garanti skiller seg fra en solidarisk forpliktelse. Kunnskap om disse konseptene vil tillate deg å utarbeide kredittdokumenter på riktig måte. Solidære forpliktelser innebærer likt ansvar for tilbakebetaling av lånet og samme rettigheter til den ervervede eiendommen. Garantien gir ikke slike rettigheter, men forplikter til å betale tilbake lånet kun dersom hovedlåntaker ikke kan klare dette. Når du kjenner til slike nyanser, vil du ikke bli forvirret i vilkårene når du behandler dokumenter i banken.

Hva er forskjellen mellom en garanti og en ordre

For å svare på spørsmålet må du forstå konseptene. Kausjon forutsetter en forpliktelse. Det har med tilbakebetaling av lån å gjøre. Ordet «oppdrag» høres likt ut, men har faktisk ingenting med det forrige konseptet å gjøre. Dette er bare en slags kontrakt, i henhold til hvilken en part utfører oppgaven som er tildelt den. Med andre ord, en forespørsel.

Hva er forskjellen mellom en kausjonist og en fullmakt

Nå blir det enkelt å svare på dette spørsmålet. Hva er en garanti, diskuterte vi ovenfor. For å si hvordan en garanti skiller seg fra en fullmakt, må du vurdere den andre terminen. En fullmakt er en av garantitypene der den andre parten i kontrakten får rett til å handle på vegne av den første. Ved å utstede et slikt dokument får deltakeren i transaksjonen juridisk grunnlag for å handle på vegne av en annen person, det spiller ingen rolle: en enkeltperson eller en juridisk enhet.

Skattefradrag

Hvis vi kommer tilbake til spørsmålet om hvordan en garanti skiller seg fra en medlåntaker, vil det vise seg at skattefradraget ikke er tilgjengelig for alle. Kausjonisten vil ikke kunne få skattefradrag ved kjøp av leilighet på boliglån, men denne retten har medlåntaker.

For eksempel ordner en sønn et boliglån, og foreldrene hans er medlåntakere. Samtidig får de ikke penger fra banken og blir ikke eiere av eiendom. Hvis sønnen ikke er i stand til å betale, vil banken lovlig sende en forespørsel om tilbakebetaling av lånet til foreldrene hans. En lignende situasjon kan gjelde for ektefeller som er i et registrert forhold. Selv ved skilsmisse fortsetter personer som en gang var ektefeller å være medlåntakere, og beholder alle rettigheter og plikter som er tildelt dem når de inngår en avtale med en kredittinstitusjon. Dette er en veldig viktig nyanse når man vurderer temaet, hva er forskjellen mellom en kausjonist og en medlåntaker.

Fradragsbeløp

Når du søker om fradrag, kan du kreve inntil 2 millioner rubler for eiendom og 3 millioner for renter. Dersom medlåntakerne ikke er gift, kan hjemmelen til eiendommen tinglyses i en eller begge. Alle vil imidlertid kreve skattefradraget separat.

For å gjøre dette må du oppfylle enkle betingelser:

• Vær eier av den ervervede boligen, og ikke bare medlåntaker.
• Betal utdel av boliglån og renter. Det er viktig at betalingen for det utstedte lånet kommer fra ulike kontoer. Skattekontoret vil måtte bevise at hver medlåntaker deltar i betalingen av boliglånet.

Etter å ha funnet ut forskjellen mellom en kausjonist og en medlåntaker på et lån, og vurdert alle nyansene, kan du bestemme hvilket alternativ som passer deg best.