Pant i 2 dokumenter i Sberbank: vilkår, nødvendige dokumenter og renter

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Hver person ønsker å eie sitt eget boareal. Men ikke alle har dessverre muligheten til å kjøpe den umiddelbart. Heldigvis kan nesten alle i vår tid få boliglån i en bank.

Nå skal vi snakke om alternativet, som er et av de mest populære. Og dette er pant i 2 dokumenter i Sberbank.

Krav til låntaker

Enhver statsborger i den russiske føderasjonen over 21 år kan søke om dette lånet. Hans totale arbeidserfaring må også være minst 12 måneder for de siste 5 årene, og på tidspunktet for søknad til banken - seks måneder med sammenhengende.

Pantforhold hos Sberbank i henhold til 2 dokumenter er virkelig lojale, og her er papirene kunden må oppgi:

• Søknadsspørreskjema, som fylles ut i avdelingen.
• Pass for en statsborger i den russiske føderasjonen, som har et registreringsmerke.
• Det andre dokumentet som kan sertifiserespersonlighet. Disse inkluderer: førerkort, pass, militær eller føderal ID, militær ID, forsikring.

Du vil også trenge et dokument på sikkerheten som stilles, hvis kunden har en. Hvis søknaden godkjennes, kan følgende papirer kreves:

• Bekreftelse på tilgjengeligheten av forskuddsbetalingen.
• Pakke med dokumenter om utlånt bolig.

Det bør presiseres at selv om vi snakker om pant i Sberbank på 2 dokumenter, kan organisasjonen etter eget skjønn be om presentasjon av andre verdipapirer. Men dette er i kontroversielle saker.

Betingelser

Sberbank vil selvfølgelig ikke godkjenne pant i 2 dokumenter bare sånn. Det stilles strenge vilkår for potensielle låntakere. Nemlig:

• Minste forskuddsbetaling er 50%.
• Et lån kan tas til et beløp på 300 000 rubler eller mer.
• Maksimumsbeløpet er 15 millioner for folk som kjøper eiendom i St. Petersburg og Moskva, og 8 millioner for innbyggere i regionene.
• Et boliglån kan utstedes for en periode på 12 til 360 måneder.

Disse betingelsene gjelder kun for to produkter. Boliglån under 2 dokumenter er gitt av Sberbank til kunder som kjøper bolig under bygging eller ferdige ("Single Rate").

Interest

Dette er den viktigste nyansen som ikke kan overses. Jeg må si at de gunstigste rentene tilbys folk som er lønnskunder. Sberbank. Pant i 2 dokumenter for andre borgere tilbys på forskjellige betingelser - de legges til de årlige 0,5%.

Minstesatsen er 10,1 % ved kjøp av ferdig bolig og 10,4 % ved kjøp av objekt under oppføring. Tillegg kan også gjelde:

• Uten online registrering - 0, 1%e
• Uten å inngå en helse- og livsforsikringsavtale – 1%.

Det skal bemerkes at prisene som oftest fastsettes på individuell basis. Den reelle verdien er som regel 11-13% per år. Dette er gebyret for forenklede forhold og manglende evne eller ønske om å presentere dokumenter som bekrefter inntekt.

Hvordan beregner jeg låneparametere?

Takket være eksistensen av en nettkalkulator kan hvem som helst selv finne ut sine individuelle boliglånsbetingelser.

Anta at betingelsene er:

• Leiligheten koster 10 000 000 rubler
• Den første betalingen er 5 000 000 rubler
• Satsen er 12 % per år.
• Lånet er utstedt for 10 år.

Den månedlige obligatoriske betalingen i dette tilfellet vil være omtrent 71 736 rubler. Hvert år må du betale tot alt 860 832 rubler. I 10 år vil den totale betalingen, inkludert renter, være 8 608 320 rubler. Det viser seg at en person vil betale for mye 3 608 320 rubler.

I henhold til vilkårene til banken, i dette scenariet, skal kundens månedlige inntekt være omtrent 90 000 rubler. Men hvis du prøverdenne lønnen på vilkårene ovenfor, viser det seg at i 10 år vil en person gi 79 % av inntekten sin til banken.

Og alle vet at ikke mer enn 20 % skal sette seg i gjeld. Ellers er det økonomisk slaveri. Men enhver har rett til å bestemme om det er gunstig for ham eller ikke. For noen mennesker er et todokumenters boliglån i Sberbank med en rente på 11-13 % egentlig den eneste måten å kjøpe sin egen bolig på.

Hvordan søker jeg?

Du kan bare komme til bankfilialen, men i dag bruker folk i økende grad nettjenesten. Etter å ha gjennomgått vilkårene for boliglånet i Sberbank ved hjelp av to dokumenter, har en person mulighet til å søke umiddelbart, eksternt.

Dette sparer ikke bare tid. Ifølge statistikken blir 8 av 10 søknader godkjent. Og resultatet kommer forresten raskt. Varigheten av behandlingen av søknaden tar flere timer. I sjeldne tilfeller er dette forsinket med 1–2 virkedager.

Da må du selvfølgelig komme til banken. Personlig tilstedeværelse er nødvendig for å fullføre alle nødvendige dokumenter. Men du trenger ikke bekymre deg lenger når du tenker på om en persons søknad vil bli godkjent eller ikke.

Hvordan fyller du ut skjemaet?

Du kan svare på dette spørsmålet med ett ord - nøye. Det er seks sider i spørreskjemaet, så hvis du ønsker å få et boliglån i Sberbank ved å bruke to dokumenter, må du fylle det ut på forhånd. Denne prosessen vil ta nok tid.

I tillegg til standardinformasjon (fullt navn, fødselsdato og fødselssted, kontaktinformasjon osv.), må du spesifisere følgendeinformasjon:

• Education.
• Sivilstand.
• Adresse til permanent eller midlertidig registrering.
• Faktisk bostedsadresse.
• Informasjon om slektninger.
• Informasjon om hovedverket.
• Navn på organisasjonen, dens TIN, omtrentlig antall ansatte, stilling.
• Nåværende og total erfaring, antall jobber de siste tre årene.
• Månedlige inntekter og utgifter.
• Boligproduktdetaljer.

Også i spørreskjemaet er det en blokk for medlåntakere. Hvis en person bestemmer seg for å tiltrekke seg dem, må de indikere informasjon om seg selv der.

Om proffene

Nå bør du være oppmerksom på anmeldelsene. Pant i 2 dokumenter fra Sberbank er en populær tjeneste.

Og her er fordelene med denne tjenesten notert av folkene som brukte den:

• Du trenger egentlig bare to støttedokumenter. Det er ingen fallgruver i denne planen.
• Lederen hjelper til med å fylle ut spørreskjemaet. Hvis klienten kommer til banken, trenger han ikke å legge inn noe på skjemaet. Lederen selv vil fylle alt med sine ord.
• Søknaden vurderes raskt, selv om en person leverte den ved slutten av arbeidsuken, slipper han å vente noen dager.
• Informasjon om søknaden er godkjent eller ikke sendes oppdragsgiver i en SMS-melding. Den angir også beløpet som kan gis til ham som et lån.
• Hele listen over dokumenter som kreves for presentasjon ved kjøp av eiendom,også levert av banken. Du trenger ikke finne ut noe på egenhånd. Og innsamlingen av dokumenter gjøres vanligvis av eiendomsmeglere.
• Ved signering av kontrakten informerer lederen ærlig om de mulige kostnadene ved transaksjonen.
• Estimert betalingsinformasjon og tidsplan tilgjengelig umiddelbart.
• Etter at transaksjonen er fullført, overføres alle kontanter umiddelbart til selgeren av eiendommen.
• Hvis en person betaler mer månedlig enn nødvendig, vil det til slutt ikke belastes noen provisjon. Tvert imot, hvis han ber om en ny beregning av tidsplanen, vil renten synke.

Generelt sett gir de fleste av kundene som har utstedt et boliglån i Sberbank under to dokumenter positive anmeldelser. Noen minner imidlertid om at i dette tilfellet kan ikke alle være heldige med godkjenning av søknaden. Mange kaller det en slags russisk rulett.

Om ulemper

Kanskje den største ulempen med dette boliglånsproduktet er at det krever en solid startkapital for å søke. Derfor passer den kun for folk med sparepenger. Eller de som har fødselskapital som kan omdirigeres til et boliglån.

Men det er også veldig negative anmeldelser. Noen kaller et boliglån fra denne organisasjonen "livets stress." Det er mennesker som har møtt ujevn fordeling av krediterte midler og brudd på låneavtalen.

På grunn av de mange nyansene som få mennesker er immune mot, anbefaler mange å avstå fra boliglån. Men igjen, for mange er dette den eneste måten å fåegen bolig. Derfor, for å unngå ulike problemer, må du gjøre deg kjent med de foreslåtte betingelsene i detalj, samt studere kontrakten nøye.

Hvordan betaler jeg ned betalinger?

Dette er verdt å snakke om til slutt. Følgende alternativer for obligatorisk tilbakebetaling av betalinger tilbys:

• En person kan gi en stående ordre i regnskapsavdelingen til foretaket der han jobber. Og hver måned på en bestemt dato vil en del av lønnen bli belastet for å tilbakebetale lånet.
• Du kan utstede en lignende bestilling for ditt personlige kort.
• Det foreslås også å utarbeide en tilleggsavtale til kontrakten om bidraget ditt. Du kan gjøre det slik at midler vil bli belastet kontoen hans.
• Den enkleste måten er å sette inn kontanter direkte i bankens kasse.

Kontoen kan fylles på fra de andre kortene dine, gjennom en terminal og minibank, ved bankoverføring, samt ved hjelp av en mobil- eller nettbank.

Du kan også betale ned boliglånet ditt tidlig. Det er ikke nødvendig å varsle banken på forhånd. Renter betales for den faktiske perioden en person brukte lånte midler. Ingen provisjon.

Hovedregel: du må betale på forhånd. La oss si at det månedlige avdraget forfaller den 25. Det er bedre å sette inn penger den 20. Noen ganger er det datamaskinfeil, og korrigeringen for varigheten av oversettelsen vil ikke skade. Slik fremsyn vil beskytte mot forsinkelser.