2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37
I henhold til skattelovene i vårt land, skattlegges inntekter fra salg av eiendom. Dessuten må både innbyggere og ikke-bosatte betale det. Den første kategorien inkluderer borgere bosatt i Russland i mer enn 183 dager. De skal betale skatt ved salg av fast eiendom i tilfelle den ligger i inn- og utland. Skattesatsen er 13 %. Ikke-bosatte er personer som bor i Russland i mindre enn 183 dager. For dem øker skatten til 30%. Men de betaler det hvis de solgte eiendom som bare ligger i den russiske føderasjonen. Mengden av omsetningsavgift på eiendom avhenger av flere faktorer. Vurder noen få tilfeller.
Eiendom eid i mer enn tre år solgt
I dette tilfellet vil ikke innbyggeren ha gjeld til staten. Denne eiendommen kan selges for et hvilket som helst beløp, inntekten mottatt beskattes ikke. Datoen for inngåelse av eierskap anses som:
- Dato for sertifikatet for registrering av eierskap, hvis eiendommen ble ervervet i henhold til en salgs-, bytte- eller donasjonskontrakt, som et resultatprivatisering.
- Dato for arvelaterens død, hvis eiendommen ble arvet.
- Dato for utbetaling av siste andel - for andelsleiligheter.
Dette må du huske på når du lager en kontrakt. Så for eksempel hvis du i mange år bodde i en leilighet takket være en sosial kontrakt. ansettelse, og umiddelbart etter at privatiseringen bestemte seg for å selge den, må du betale skatt ved salg av eiendom.
Eiendom eid mindre enn tre år solgt
Alternativ 1: Du kan ikke dokumentere utgiftene dine når du kjøper en eiendom
I dette tilfellet gis du et skattefradrag som reduserer skattegrunnlaget. Beløpet avhenger av typen objekt.
1. For leiligheter, boligbygg, så vel som tomter, hagehus, er det 1 million rubler. Det vil si at hvis for eksempel en leilighet selges for 1 200 tusen rubler, vil bare 200 000 bli skattlagt.
2. For annen eiendom (kontor, garasje, lager…) er fradragsbeløpet 250 tusen rubler.
Det er verdt å merke seg at dersom eiendommen er i felleseie, så beregnes fradragsbeløpet i forhold til andelene.
Alternativ 2. Du kan dokumentere utgiftene dine når du kjøper denne eiendommen
Hvis du kjøpte eiendom, for eksempel en leilighet verdt 4 millioner rubler, og et år senere bestemte deg for å selge den for de samme pengene, betaler du ikke skatt ved salg av eiendom. Denne regelen er underlagt betingelsen om at du har beholdt den tidligere salgskontrakten ogDu kan sende den til FTS. Hvis eiendommen selges for mer enn kjøpesummen, skattlegges alt som overstiger dette beløpet.
Når skal man betale og om man skal betale i det hele tatt?
Merk at uansett om avgiften skal belastes ved salg av fast eiendom eller ikke, skal det leveres erklæring til skattekontoret. Når skal man gjøre det? Det neste året etter å ha mottatt inntekt. Når må du betale eiendomsskatt? La oss si at 2013 var året du solgte huset ditt. Før 30. april 2014 må du sende inn en erklæring til Federal Tax Service, og før 15. juli 2014 - betale skattebeløpet, hvis noen. Betale eller ikke? Det er selvfølgelig opp til deg. Men husk at skatteunndragelse er en straffbar handling som medfører svært høye bøter og fengsel.
Anbefalt:
Skatt ved salg av leilighet: funksjoner, beregning av beløp og krav
Hver person må finne ut hvordan de skal beregne og betale skatt ved salg av leilighet. Denne artikkelen forklarer hvordan du unngår å måtte oppgi et gebyr. For å gjøre dette tas eierskapsperioden, muligheten til å bruke fradraget og behovet for å bruke matrikkelprisen på objektet til beregning i betraktning
Hvordan selge en leilighet på egenhånd? Skatt for solgt leilighet. Salg av eiendom uten mellomledd
Meglertjenester er dyre. Det er situasjoner når du trenger å spare på dem. Hvordan kan jeg selge boligen min på egenhånd? Ulike leiligheter: privatisert, den hvis eier er et barn, boliglån, donert - kan selges uten hjelp fra en eiendomsmegler, og legger innsats og tid i transaksjonen. Denne artikkelen beskriver alle trinnene i transaksjonen fra å sette prisen til å motta beløpet, og gir også nyttige råd om farene og forviklingene ved prosessen med å selge en leilighet
Refusjon av skatt ved kjøp av eiendom. Tilbakebetaling av for mye bet alt skatt
Inntektsskatt refunderes til alle innbyggere som har sendt inn en passende søknad og en komplett pakke med dokumenter til skattekontoret. For at prosedyren for å registrere og motta en sum penger skal lykkes, er det nødvendig å utføre alle handlinger i henhold til reglene
Skatt ved salg av bil: beløpet i hvilke tilfeller trenger du ikke betale?
Kjøps- og salgsavtaler er underlagt beskatning. Denne artikkelen vil fortelle deg hvordan og når du skal betale skatt ved salg av en bil
Skatt ved salg av tomt. Må jeg betale skatt ved salg av tomt?
I dag vil vi være interessert i skatten på salg av tomt. For mange blir dette temaet virkelig viktig. Når alt kommer til alt, når de mottar denne eller den inntekten, må innbyggerne foreta visse betalinger (renter) til statskassen. Med bare noen få unntak. Hvis dette ikke gjøres, kan du støte på mange problemer
