Refusjon av skatt ved kjøp av eiendom. Tilbakebetaling av for mye bet alt skatt

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Ved kjøp av leilighet gir en person ofte bort det meste av sparepengene sine, så hjelp fra staten vil ikke være overflødig. Det er mulig å returnere deler av pengene hvis du følger en bestemt rekkefølge av handlinger.

Skattefradragsbeløp

For fast eiendom som ble kjøpt med engangsbetaling, beregnes refusjon av for mye bet alt skatt i sin helhet dersom totalprisen på objektet ikke overstiger 2 000 000 rubler. Ved kjøp av eiendom gjennom et boliglån vil en person kun kunne motta full erstatning hvis verdien av eiendommen ikke overstiger 6 000 000 rubler.

Størrelsen på fradraget, hvis beløp bestemmes av staten, beregnes kun av pengene som en person bet alte personlig da leiligheten ble kjøpt. Refusjon av inntektsskatt utføres ikke for gjennomføring av tilleggsutbetalinger, de blir ikke kompensert. Dersom eiendommen ved erverv er registrert hos flere eiere, mottar hver av dem skattekompensasjon med et beløp som tilsvarer hansav den okkuperte delen i boligkvarteret.

Funksjoner ved skattefradraget

Når en person kjøper en eiendom med en pris på mindre enn 2 000 000 rubler, kan du selv etter noen år få det manglende beløpet for å få hele erstatningsbeløpet, og ikke beregne en prosentandel fra hvert nytt erverv.

Hvis en person samtidig selger eiendom han bodde i inntil nylig, og deretter bestemte seg for å kjøpe et nytt objekt, kan provenyet på 13 % brukes til å betale skatt fra salget av egen leilighet. Denne funksjonen kan bare være nødvendig hvis eiendommen har vært eid i ikke mer enn 3 år.

Personer som er kvalifisert for en skatterefusjon

1. Personer som er statsborgere i den russiske føderasjonen, mens de har offisiell inntekt, hvor det kontinuerlig gjøres fradrag for personlig inntektsskatt. Dette forklares med det faktum at i tilfelle når en borger betaler 13% av lønnen til fordel for staten, så har han rett til å motta disse pengene etter tur når han kan kjøpe eiendom.
2. Kun innbyggere i den russiske føderasjonen er kvalifisert til å søke om skattefradrag. Samtidig er de pålagt å holde seg innenfor den russiske føderasjonens grenser i minst 183 dager. Det er bemerkelsesverdig at denne perioden er forbudt å brytes, det vil si at hvis en person noen gang trengte å forlate grensene til denne staten i løpet av nedtellingen av disse dagene, blir nummeret kansellert, ved retur må perioden igjentell fra første dag.
3. Det er veldig vanskelig for vanlige reisende å motta denne kompensasjonen. Har ikke rett til å ta imot personer hvis type yrkesaktivitet er klassifisert som folkehåndverk. Det er nødvendig å bekrefte at en person mottar inntekt fra denne typen aktivitet. Offisielt arbeidsledige faller heller ikke inn i denne kategorien.
4. Pensjonister som har en fast inntekt på mer enn 5534 rubler. De må tjene det selv og samtidig være offisielt registrert på jobb, betale inntektsskatt hver måned. Dette beløpet skal offisielt vises hver måned hos pensjonisten, siden det ikke betales skatt på pensjoner.
5. Underårige barn. Det er mulig å omgå begrensningen av deres ufullstendige rettslige valgbarhet, selv om en del av eiendommen umiddelbart er registrert i barnets navn. For ham må foreldrene eller foresatte søke, gi alle dokumenter.

Personer som ikke er kvalifisert for skatterefusjon

1. Offisielle enkeltpersonforeiere, siden deres aktiviteter gir dem muligheten til å motta en månedlig inntekt som vil være over gjennomsnittet.
2. Juridiske enheter, ettersom skatter aldri tilbakeføres til navnet på organisasjonen.
3. Arbeidsborgere som ikke er registrert på grunnlag av en arbeidsbok, men driver faglig virksomhet på grunnlag av arbeidskontrakt eller ulovlig.
4. Offisielt arbeidsledige lag av befolkningen, registrert for arbeidsledighet.

Skatterefusjon nårkjøpe eiendom gjennom skatten

Dokumenter viser kun spesifikt til skattekontoret som en person er tilordnet på grunnlag av bosted eller fast registrering i et bestemt boligområde. Det bør huskes at en skatterefusjon ved kjøp utføres etter innsending av alle nødvendige sertifikater og sertifikater.

En pakke med dokumenter kan sendes inn på hvilken som helst dag når et spesifikt skattekontor godtar. Skatterefusjon kan gis også etter den dagen da fristen for selvangivelsen går ut. Det vil si at dokumenter som sendes inn etter 30. april vil være like gyldige som de som sendes inn før denne datoen.

Det tar vanligvis ganske lang tid å behandle refusjon av inntektsskatt. Hvilke dokumenter som sendes til skattekontoret, må du vite på forhånd, først samle dem i sin helhet. Et pass fra en statsborger i den russiske føderasjonen tas. Når du søker om en mindreårig, kreves det fødselsattest.

I tillegg til den grunnleggende informasjonen om en persons identitet, er det gitt en 3-NDFL-erklæring, som gjenspeiler et nesten fullstendig bilde av en persons skatter. Hjelp 2-NDFL forteller også om fradrag, som er statlige fradrag, men det kan utelukkende tas fra arbeidsgiver. Hvis en person først nylig har begynt å jobbe på et nytt sted, er det nødvendig å gi samme sertifikat fra forrige arbeidssted samtidig. Vanligvis kan det kreves to sertifikater hvis en person har jobbet på et nytt sted i mindre enn ett år.

Ytterligere dokumenter

1. Fyll inn bankkontodetaljer. De bør utarbeides med stor forsiktighet, siden det ikke skal være noen avvik i tallene. Hvis personens søknad blir godkjent, vil de ansatte i skatteorganisasjonen overføre det beregnede beløpet til den angitte kontoen. Hvis noe er fylt ut feil, er det ingen garanti for refusjon fra den feilaktige kontoen.
2. TIN oppgitt. Hvis en person ennå ikke har klart å få det, så kan du raskt ta det fra din egen arbeidsgiver.
3. Trenger dokumenter som er bevis på eierskap til den kjøpte eiendommen for å foreta refusjon av inntektsskatt ved kjøp av eiendom. De leveres i sin helhet. Vanligvis er dette en salgskontrakt, selv om det ofte er en handling av aksept og overføring av bolig. I det siste har disse dokumentene blitt behandlet på en slik måte at de er lovlig kombinert, det vil si at begge sertifikatene overføres samtidig.

Funksjoner ved arkivering av dokumenter

Med unntak av erklæringen og søknaden, må alle andre innsendte papirer leveres enten i original eller ha offisielt bekreftede kopier. Du trenger ikke bruke tjenestene til en notarius for å gjøre dette. Hver person kan bekrefte en kopi selv. For å gjøre dette må hver original være signert av søkeren selv, og uttrykket "Kopi er korrekt" skal skrives

Vanligvis sendes hovedpakken med dokumenter, men avhengig av regionen og den spesifikke situasjonen kan skattemyndigheter kreve andre bevis. Det er tilrådelig å ta med deg alt som gjelder når du går til denne organisasjonenanskaffet eiendom for å få tilbake den for mye bet alte skatten.

Vilkår for refusjon av inntektsskatt ved kjøp av eiendom

1. Før du sender inn dokumenter, må du fylle ut en spesiell søknad. Dette bør gjøres svært nøye, ettersom eventuelle unøyaktigheter i informasjonen som gis kan føre til at man nekter refusjon av inntektsskatt.
2. Etter å ha sendt inn en komplett pakke med dokumenter, sendes de til vurdering hos skattemyndighetene. Fristene for skatterefusjon ved kjøp av eiendom er svært lange, siden skattemyndigheten beslutter å utstede pengebeløpet innen tre måneder fra datoen for mottak av dokumentene.
3. Noen ganger ringer skattemyndigheter en person for å avklare detaljer, men dette skjer svært sjelden. Ved kjøp av leilighet kan skatterefusjon ikke foretas av skattekontoret dersom dokumenter eller forhold ikke er i samsvar med reglene.
4. Hvis søknaden godkjennes, overføres det beregnede pengebeløpet av skattemyndighetene til bankkontoen som er angitt i søknaden etter den offisielle avslutningen av behandlingen av søknaden. En person har rett til å bruke disse midlene til ethvert formål, ettersom de har blitt hans eiendom.

Returnering av inntektsskatt fra arbeidsgiver

En person som har ervervet fast eiendom har rett til å kreve skattefradrag fra sin arbeidsgiver, det vil si fra den organisasjonen han driver i.offisielt arbeid. Utbetalinger kan mottas i form av manglende inntektsskatt, det vil si at en person vil motta hele lønnen i sin helhet. En slik mulighet er gitt inntil alle midler til en person er oppbrukt.

For å be om dette skatterefusjonsskjemaet ved kjøp av eiendom, må du kontakte skattekontoret for å få en attest som bekrefter personens rett til disse fordelene. For å gjøre dette må du sende inn hovedpakken med dokumenter, men du trenger ikke ta erklæringene 3-NDFL og 2-NDFL.

Pakke med dokumenter presentert for arbeidsgiver

Hvis skattemyndighetene godkjenner søknaden, må den utstedte attesten fremvises for arbeidsgiveren. Sammen med sertifikatet må du gi en tilleggsliste over dokumenter:

1. Sertifikat for registrering av eierskap til den ervervede eiendommen.
2. Avtale som angir overføring av fast eiendom til eiendom til en person.
3. Ethvert dokument som bekrefter overføringen av midler til selgeren.

Det sendes søknad til arbeidsgivers adresse, som indikerer krav om skatterefusjon ved kjøp av eiendom ved å motta full lønn, hvorfra det ikke trekkes midler til skattekontoret. Denne søknaden må sendes inn senest ett år fra datoen for den offisielle inngåelsen av avtalen som regulerer overføringen av eierskapet.

For å foreta skatterefusjon ved kjøp av eiendom, må du kontakte skattekontoret og sende inn en søknad sammen med resten av dokumentpakken. Hvis transaksjonen utføres på riktig måte, er personen garantert å motta betalingen av midler som tilkommer ham ved lov.