Skatt ved salg av tomt. Må jeg betale skatt ved salg av tomt?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

I dag vil vi være interessert i skatten på salg av tomt. For mange blir dette temaet virkelig viktig. Når alt kommer til alt, når de mottar denne eller den inntekten, må innbyggerne foreta visse betalinger (renter) til statskassen. Med bare noen få unntak. Hvis dette ikke gjøres, kan du støte på mange problemer. Eiendomstransaksjoner er en prosess som i utgangspunktet er gebyrbelagt. For eksempel kjøp og salg av land. Skatter i dette tilfellet kan eller kan ikke betales. Så hva er de mulige tilfellene?

Etter inntekt

Til å begynne med er mange transaksjoner skattepliktige. Spesielt i forhold til eiendom og eiendom. Jorden tilhører dem. Det betyr at avgiften ved salg av tomt skal betales. I alle fall, i de fleste situasjoner, er dette regelen som vil gjelde i Russland.

Salgs- og kjøpsoperasjonen vil væreregnes som personlig inntekt. Det er ingen hemmelighet at alle skattebetalere er underlagt det. Uten unntak. Det er også verdt å merke seg følgende faktum: skatten på salg av et hus og en tomt (eller bare en tomt) vil bli k alt inntektsskatt. Riktignok er det noen særegenheter her. Hvilke?

Hvem betaler?

For eksempel må du først og fremst ta hensyn til betaleren selv. Skatt etter salg av tomten betales kun av eieren. Eller rettere sagt, de som fikk inntekter etter transaksjonen. Kjøperen er ikke underlagt denne betalingen på noen måte.

Sant, det finnes unntak. La oss si at det var et salg og kjøp av land. Skatt skal betales av alle skattytere som var, som allerede nevnt, eiere av denne. Noen er tilbøyelige til å tro at pensjonister blir fritatt for å betale. Lovgivningsmessig er et slikt vedtak ikke gyldig. Det vil si at inntektsskatt betales av alle og i sin helhet. Dette må ordnes.

Hvis vi snakker om den såk alte grunnskatten, så er det ingen rabatter og fordeler for pensjonister heller. For å finne stedet i eiendommen må du tjene penger til statskassen årlig. Både pensjonister og vanlige borgere er likestilte her. Må jeg alltid betale skatt ved salg av tomt? Nei. Det finnes unntak.

Holdetid

Og tidsperioden som land og annen eiendom var din eiendom spiller en stor rolle her. Poenget er at inntektsskattensom vi allerede har funnet ut, betales det alltid av alle. Uavhengig av sosial status. Men det finnes unntak.

En av dem er overføring av tomt og fast eiendom fra en nær slektning under en donasjonsavtale. Det viser seg at en person ser ut til å tjene penger i form av eiendom, men det blir ikke skattlagt. Også i dette tilfellet vil inntektsskatten ikke bli bet alt hvis landet har vært eid i mer enn tre år. Slike regler er spesifisert i den russiske føderasjonens skattekode. Det vil si at det er nok å eie en tomt i mer enn 36 måneder for å bli helt fritatt for inntektsskatt når den selges. Denne ordningen brukes av mange innbyggere. Et ganske opplagt alternativ, for tomtene er nå dyre. Og rentene som belastes kan skade lommen din alvorlig.

Hvor mye skal du betale?

Litt om hvor mye du må betale for en avtale med jorda. Det er ekstremt enkelt å huske regelen. Skatten på salg av tomt, som vi fant ut, kalles inntektsskatt. Samtidig må du være oppmerksom på at beregningene vil bli gjort i henhold til reglene for slike bidrag.

Hva snakker vi om? Den personlige inntektsskatten krever betaling av 13% av det totale beløpet mottatt til statskassen. Det vil si at jo dyrere du selger tomten, desto høyere blir gjelden din. Ingen andre formler eller regler er gitt. Denne regelen gjelder bare for innbyggere i den russiske føderasjonen. Dette er borgere som oppholder seg i landet i mer enn 183 dager (svarende til ett år).

Non-residents

Som vi allerede har lagt merke til, må skatten på salg av tomt virkelig betales. Og gjør det alle innbyggerne i den russiske føderasjonen. Skatten som ilegges kalles inntektsskatt. Det gjelder også for ikke-bosatte utenlandske statsborgere. Det viser seg at selv en gjest i landet vårt ikke kan unngå å betale bidrag til den russiske statskassen.

For slike borgere gjelder en litt annen regel. Mer presist øker skattesatsen som kreves for beregninger. Hvor mye? Litt mer enn to ganger. Saken er at ikke-innbyggere i den russiske føderasjonen er underlagt en skatt på 30% når de selger land i Russland. Mange anser at raten på 13 prosent allerede er skyhøy, for ikke å si 30! Men slike normer er etablert ved lov. For å bekrefte dette, kan du se på den offisielle nettsiden til Federal Tax Service of Russia. Der vil du se at skatten på salg av land for innbyggere i den russiske føderasjonen er satt til 13%, og for ikke-bosatte - 30%.

Betalingsforfallsdatoer

Til når må alle regninger betales? Også her er det regler. Selvfølgelig bør du ikke skynde deg å betale skatt etter salget av landet. Du vil ha nok tid til å forberede deg godt på denne prosessen og betale i tide.

Det er en såk alt skatterapporteringsperiode. Den varer frem til 30. april hvert år. Og det er relatert til den forrige. Det vil si at i 2016, innen 30. april, må du rapportere til staten for inntekt i 2015. Så transaksjonenekan vente litt. Det er likevel nødvendig å rapportere og sende inn et spesielt rapporteringsskjema (3-NDFL) innen 30. april hvert år. Ikke glem, dataene er hentet fra forrige periode.

Men du kan betale merverdiavgift (og inntekt) frem til 15. juli samme år. Betinget - til midt på sommeren. I Russland har den såk alte forskuddsbetalingen blitt svært utbredt. Det betales før 30. april i hver rapporteringsperiode. Det er enklere å starte fra denne datoen. Du kan betale på forhånd og ikke bekymre deg for å pådra deg gjeld til staten.

Shares

Er det skatt på salg av tomteandeler? Dette spørsmålet er av interesse for innbyggerne ikke så ofte, men det forekommer. Heldigvis er svaret her utvetydig ja. Dette vil også telle som inntektsskatt. Det betyr at alle reglene som er tatt i betraktning tidligere også gjelder for grunnandeler. Hvor mye skal man betale? Igjen kjent for oss informasjon. Det viste seg at innbyggere i den russiske føderasjonen bare vil gi 13% av transaksjonsbeløpet, og ikke-innbyggere - 30%. Det er ingen rabatter eller andre funksjoner her. Og du kommer ikke unna med å betale. Manglende betaling kan føre til tap av eiendom samt problemer med skattemyndighetene.

Konklusjoner

Hva bør konklusjonen være fra alt det ovennevnte? Skatt ved salg av tomt betales. Det kalles inntekt. Og ingen er unntatt fra det. Bortsett fra når eiendommen har vært eid i mer enn tre år. Og det spiller ingen rolle om det er et hus på stedet eller ikke. Faktum gjenstår.

Innbyggere og innbyggere i landet bidrar med 13 % av det totale transaksjonsbeløpet til statskassen, og ikke-bosatte – 30 % hver. I noen tilfeller kan du gjøre skattefradrag. Men bare borgere i den russiske føderasjonen har en slik mulighet. Avgiften betales før 15. juli, men rapportering om den skal leveres innen 30. april året etter transaksjonen. Som oftest betales det sammen med dette. Dette vil være en forskuddsbetaling. Kort sagt, ikke noe vanskelig hvis du får det riktig.