LCD "Graffiti" i St. Petersburg: anmeldelse, beskrivelse, layout og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

I et av de mest pittoreske distriktene i St. Petersburg - Primorsky - er byggingen av boligkomplekset "Graffiti" i gang. Utvikleren - selskapet "Oikumena" - har et rykte på markedet som en "entertainer"-utvikler, siden alle prosjektene hans er preget av deres uvanlige utseende og originale design. Boligkomplekset under bygging er unikt ved at det lages som en del av et veldig særegent prosjekt under tilsyn av Museum of Street Art. Alle fasader til bygningene til komplekset vil bli m alt av kjente russiske gatekunstnere. Så hvem vet, kanskje en dag vil mange ikke bare være glade, men også stolte over at de bor i Graffiti-boligkomplekset. Prisene på leiligheter her kan ikke kalles veldig overkommelige, men de er heller ikke ublu. Så hvis du vil bo på et så unikt sted, så kan du presse deg selv og kjøpe i det minste et studio, spesielt siden det er ganske mange av dem her.

Om utvikler

Oikumena har operert i eiendomsmarkedet siden 1997. Siden 2005 har hun aktivt utviklet territoriene til det nordvestlige distriktet St. Petersburg, og LCD-skjermenGraffiti er det femte boligprosjektet. Utbygger anses som pålitelig, overleverer objekter i tide. I tillegg har selskapet egne anlegg for produksjon av byggematerialer, som gjør det mulig å være uavhengig av leverandører og bygge sine anlegg til minimale kostnader. Et trekk ved utvikleren, som allerede nevnt, er opprettelsen av originale arkitektoniske former og bruken av avanserte teknologier i byggebransjen. Bolig som tilbys på markedet mottar kun positive tilbakemeldinger fra kjøpere, i forbindelse med disse kan vi konkludere: LCD "Graffiti" (St. Petersburg) er et verdig sted som kan betraktes som et utmerket alternativ for å kjøpe en leilighet.

Om komplekset

Byggingen av Graffiti-boligkomplekset startet i 2013. Tot alt er det planlagt å bygge 16 bygg. 15 - tjuefire etasjer og en - ti. Den første ble levert i 2015. Kunder inviteres til å kjøpe hvilken som helst av de 200 leilighetene de liker. Dette er studioer, 1, 2 og 3-roms leiligheter. Alle boliglokaler tilhører komfortklassen, i forbindelse med den er de allerede ferdigstilt. Tot alt ble 482 boliglokaler lagt ut for salg, men halvparten av dem er allerede kjøpt. Ferdigstillelsesdatoen for hele komplekset er 2019. Konstruksjonen er utført ved bruk av monolittisk mursteinsteknologi.

Plassering LCD "Graffiti" - St. Petersburg, Primorsky-distriktet. Husene vil ligge i krysset mellom fallskjermgaten og Shuvalovsky Prospekt. Den nærmeste t-banestasjonen er Komendatskyallé". Det er ganske vanskelig å komme til det til fots, men med offentlig transport kommer du dit på 15 minutter.

Miljøsituasjonen i Primorsky-regionen

Denne regionen regnes som en av de reneste i den nordlige hovedstaden når det gjelder miljøforhold. Det er ingen produksjonsanlegg her, store motorveier ligger i tilstrekkelig avstand fra husene, og derfor kan beboere i Graffiti boligkompleks nyte frisk luft direkte fra de åpne vinduene i leilighetene sine. Ikke langt fra bygningene er det flere parker og en naturvernsone, som også bidrar til luftens renhet og lar deg tilbringe helger og fritidstimer ikke innenfor murene til tette høyhus, men i naturen.

I tillegg, som det fremgår av de tilgjengelige anmeldelsene av boligkomplekset "Graffiti", nærmet utvikleren seg veldig kompetent til spørsmålet om planlegging. Faktum er at dette området blir blåst fra alle sider av vind, i tillegg øker luftfuktigheten her, siden Finskebukta ikke er så langt fra komplekset. Utbygger ordnet husene på en slik måte at de ved ferdigstillelse av byggingen vil skape en plass lukket for vinden i komplekset.

Transport

Som allerede nevnt, ligger komplekset en 15-minutters kjøretur fra Komendatsky Prospekt t-banestasjon. Det kan ikke sies at det praktisk t alt er i nærheten, likevel er det helt klart at det er flere hus i St. Petersburg enn stasjoner. Så få kan skryte av det faktum at du bokstavelig t alt fra dørstokken til huset kan se hvor stolt metrosymbolet skinner i nærheten. mendette er mindre bra, spesielt med tanke på at det parallelt med idriftsettelse av alle anlegg skal en ny stasjon, Shuvalovsky Prospekt, settes i drift. Da vil det være mulig å si at T-banen ligger i gangavstand fra Graffiti.

I tillegg, ved siden av huset er det bussholdeplass og taxier med fast rute. Jeg må si at Primorsky er et distrikt med en ganske utviklet transportinfrastruktur, så innbyggerne i komplekset vil ikke ha noen problemer med å komme seg raskt til et eller annet sted i metropolen. Når det gjelder bilister, vil nærheten til ringveien og WHSD hjelpe dem. Ved å bruke disse motorveiene kan du komme deg til sentrum på en halvtime, forutsatt at det ikke er noen trafikkork, selvfølgelig, og også forlate byen uten problemer.

Infrastructure

Med hensyn til denne problemstillingen, her kan beboerne i boligkomplekset "Graffiti" umiddelbart etter å ha bosatt seg nyte alle fordelene med den eksisterende kommersielle og sosiale infrastrukturen i området. I nærheten er det hager, skoler, store kjedebutikker, underholdningssentre, kafeer og restauranter.

Dessuten vil det i første etasje av byggene være næringseiendom, samt apotek, frisører, kontorer til flere banker. For å forbedre livskvaliteten til innbyggerne i Graffiti-boligkomplekset, planlegger utvikleren å sette i drift et skolebygg og tre barnehager etter idriftsettelse av alle bygningene, noe som utvilsomt vil bli verdsatt av alle potensielle kunder nå.

Hva tilbyr utvikleren?

Som allerede nevnt er det planlagt å overlevere 16 boligerbygninger. Faktisk er dette et ekte mikrodistrikt - LCD "Graffiti". Oppsettene til bygninger og leiligheter er veldig særegne og har en rekke interessante forskjeller. Så for eksempel nærmet utvikleren seg klokt til utformingen av innganger. Noen av dem vil huse boligkvarter av en mer "ungdomlig" type - studioer og "odnushki", mens andre - leiligheter som oftere kjøpes av barnefamilier - to- og treromsleiligheter. En slik inndeling i segmenter er svært fordelaktig, siden innbyggere i ulike aldre og interesser ikke vil forstyrre hverandre.

Arealet til de foreslåtte leilighetene er fra 26 til 72 "firkanter". Alle boliger tilhører komfortklassen, i forbindelse med hvilken selskapets spesialister forsøkte å lage de mest ergonomiske og funksjonelle layoutene til leiligheter. Alle av dem utmerker seg ved riktigheten av geometriske former, i tillegg er det et valg, og ganske stort, når det gjelder forholdet mellom områdene kjøkken og boligkvarter. Bad i alle studioer og noen ettromsleiligheter er kombinert, mens de i større leiligheter er separate. Takhøyde - 2 m 75 cm Hvert oppholdsrom er utstyrt med en innglasset balkong eller loggia.

Også i hallene er det rom for rullestol og små boder. Alle leilighetene er ferdigstilt på nøkkelferdig basis.

Ferdig

Siden Graffiti Residential Complex tilhører komfortklassen, kan alle innbyggerne feire innflytting umiddelbart etter bosetting. Alle nødvendige etterarbeid er utført i leilighetene. Vegger og tak er m alt, det er laminat på gulvene i rommene, på kjøkkenet og på badene -flisbelegg. Alle VVS-inventar montert. Vindusåpningene har doble vinduer, døråpningene har metallinngang og finerte innerdører. Kjøkkenet har oppvaskkum med blandebatteri og elektrisk komfyr. Alle skranker er plassert i hallen.

LCD "Graffiti": leilighetspriser

Når det gjelder boligkostnadene, er det ganske akseptabelt, gitt at utbygger rangerer anleggene sine i den prestisjetunge komfortklassen. Så et studio med et areal på 26 til 28 "firkanter" kan kjøpes til en pris av to og en halv million rubler eller mer. "Odnushka" - fra 35 til 37 kvm. m - vil koste nesten fire millioner, "kopekstykke" (60-83 kvadrater) - fem og en halv, "tre rubler" med et areal på 70 til 72 kvadratmeter. m vil koste mer enn seks millioner rubler.

Anmeldelser

Hva sier vurderingene til de som allerede har kjøpt bolig i komplekset eller bare vurderer alternativer for å kjøpe det om Graffiti-boligkomplekset? Beboere i nye leiligheter stiller som regel ingen spesielle krav. Etterbehandlingskvalitet, helt i samsvar med det utvikleren sa. Det er selvsagt ikke alle som liker at byggingen fortsatt pågår, som forøvrig skal pågå i tre år til. For det første vil fire bygninger til bli tatt i bruk snart, hvoretter utbygger umiddelbart vil begynne å landskapsforme territoriet. Og for det andre bør du ikke miste av syne at leilighetene ble kjøpt i dag i det første huset i mikrodistriktet og til lavest mulig pris, men hva som vil skje med kostnadene deres i morgen er et stort spørsmål. Så det er bedre å være litt tålmodig, spesielt siden det som er igjenikke lenge.

Alle, uten unntak, gleder seg over bydelens infrastruktur og sier at de har nok av alt. Ingen påstår spesielt transportkommunikasjon. Det er heller ingen misnøye med utbygger. Han svarer tydelig på alle spørsmål om fremdriften i byggingen og tidsfrister, og eliminerer umiddelbart mangler funnet i leide leiligheter (som for øvrig er sjeldne). Når det gjelder kostnadene, er det ingen som klager for mye heller, alt passer for alle og ingen anser det for overpriset.

Så i det store og hele er Graffiti-boligkomplekset verdig å kjøpe en leilighet i det.