LCD "Novaya Okhta" i St. Petersburg: anmeldelse, beskrivelse og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

I dag er det en aktiv utvikling av utkanten og forstedene til St. Petersburg. Innbyggere i metropolen er i desperat behov for boliger, men kostnadene i selve byen er så høye at det er ganske problematisk for mange å kjøpe en leilighet selv i det mest upresisjefylte området. Samtidig, i et nytt bygg, selv i utkanten, er det fullt mulig å finne et passende alternativ, spesielt siden utviklere som jobber i et svært konkurranseutsatt miljø alltid prøver å gjøre sitt eget tilbud til det mest lønnsomme for kundene.

Generell informasjon om komplekset

Anmeldelsen vil fokusere på boligkomplekset "Novaya Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - et utviklerselskap - har til hensikt å bygge et helt mikrodistrikt i Krasnogvardeisky-distriktet i St. Petersburg. Novaya Okhta vil være den første som samler infrastruktur for sosial, detaljhandel og underholdning, offentlige bygninger og forretningsbygg, høyhus og et velutstyrt turområde.

Tot alt planlegges det oppført over 40 bygg, og derfor bygges det i flere faser. Dessuten er kurset planlagt på en slik måte at husene somfolk har slått seg ned, befinner seg i et stykke fra stedet der det utføres arbeid.

Utbygger har til hensikt å bygge 27 panelhus i forskjellige høyder. Parallelt arbeides det med å forbedre territoriet og bygge infrastrukturanlegg. Komplekset ligger nær landsbyen Murino, mellom ringen og elven Okhta.

LC "Novaya Okhta": byggefremgang

Som allerede nevnt involverer prosessen med å lage et boligkompleks flere byggetrinn. Ved inngangen til 2015 ble det tatt i bruk 16 hus, hvorav mange leiligheter allerede er utsolgt. Arbeidet utføres i henhold til tidsplanen, i tredje kvartal i år har utbygger til hensikt å ta i bruk nybygg. Når det gjelder fristene, er levering av alle objekter planlagt til slutten av 2018. For alle tilbyr utvikleren den mest sannferdige informasjonen om fremdriften i byggingen og organiserer til og med spesielle utflukter.

Under befaringen ble det ikke avdekket brudd, noe som i utgangspunktet ikke er overraskende, siden LSR-selskapet har drevet i eiendomsmarkedet i mer enn førti år og har langt fra ett gjennomført prosjekt av denne typen. I følge meninger fra tilgjengelige aksjeeiere om boligkomplekset Novaya Okhta, var det ingen som hadde noen klager på fristene for levering av objekter.

økologi

Dessverre kan ikke Krasnogvardeisky-distriktet, på territoriet som det bygges på, skryte av god økologi. Det er mange industribedrifter og soner her. Det kan ikke sies at dehar en alvorlig negativ innvirkning på miljøets tilstand, men deres tilstedeværelse tillater ikke opprettelsen av offentlige hager, parker og steder for turgåing i umiddelbar nærhet av komplekset. Det er også jernbanespor i nærheten av boligkomplekset Novaya Okhta, på grunn av hvilke støy fra passerende tog vil forstyrre beboere i hus som ligger nærmere dem.

Men det negative inntrykket og selve den økologiske situasjonen lyses opp noe av tilstedeværelsen på territoriet til Okhta-elven og ganske store skogområder, som starter rett utenfor grensene til mikrodistriktet som er under bygging. I tillegg, med tanke på den nåværende situasjonen, har utbyggeren til hensikt å utføre massivt arbeid for å maksimere landskapsformingen av gårdsrom og gater i komplekset.

Så i det store og hele er det ganske vanskelig å kalle den ugunstige økologiske situasjonen i mikrodistriktet.

Infrastructure

Det er for tiden ingen egne infrastrukturanlegg som sådan. Noen av dem er på ferdigstillelsesstadiet, mens resten vil bli satt i drift sammen med de siste bygningene i boligkomplekset. Utbygger planlegger å lage en ekte mikroby. Første etasjene i alle bygg skal være utstyrt for næringslokaler, som skal huse apotek, skjønnhetssalonger, kafeer, restauranter, idrettsklubber, treningssenter og mye mer som en moderne person trenger. Det skal også bygges skoler og barnehager, supermarkeder. Generelt vil alt være over tid.

I mellomtiden, som det fremgår av tilgjengelige anmeldelser av boligkomplekset "Novaya Okhta" fra kjøpere som allerede har bosatt seg ileilighetene deres må de bruke tjenestene til infrastrukturanlegg som ligger på territoriet til Grazhdansky Prospekt og Devyatkino metrostasjoner og landsbyen Murino. Sistnevnte, som ligger bare noen få kilometer fra komplekset, har en skole, en barnehage, samt dagligvare- og industrivarebutikker, en rettshåndhevelsespost, et apotek, en poliklinikk.

Nær metroen kan du finne matmarkeder, kjøpesentre "Northern Mall", "Rubicon", "Ok" og andre. Det er barnehager, skoler, kafeer og restauranter på Prosveshcheniya Avenue, som ligger i nærheten av komplekset som er under bygging. Tjenestene til alle disse og andre institusjoner og institusjoner brukes fortsatt av de som allerede bor i boligkomplekset "Novaya Okhta". St. Petersburg er en stor by, selv i utkanten av den er det mange forskjellige objekter av både sosial og kommersiell infrastruktur. Så selv om beboerne i nye bygninger må tåle noen ulemper, føler ingen seg utenfor.

Transport

Når det gjelder transportknutepunkter, her i boligkomplekset "Novaya Okhta" er alt i orden. Veldig nær den ligger ringveien, og metropolen kan nås langs Toksovskoye-motorveien. Banen anses som relativt ubelastet, trafikkorker oppstår som regel bare i rushtiden, som i prinsippet "synder" alle sporene i St. Petersburg. Resten av tiden er passasjen praktisk t alt gratis. Du kan også bruke et alternativt alternativ - Livets vei, som, hvis du går gjennom ringen, bare sju kilometer til.

Nærav nybygde hus er det bussholdeplasser og taxier med fast rute, hvor du kan komme deg til nærmeste t-banestasjon "Grazhdansky Prospekt", samt til landsbyen Murino. Sistnevnte har både togstasjon og busstasjon.

Så når det gjelder transport, er plasseringen av komplekset mer enn god.

Hvilke leiligheter tilbyr utbygger

LCD "Novaya Okhta" er ideell for par. Utbygger tilbyr leiligheter bestående av ett, to, tre og fire rom. Det er ingen studioer. Alle leilighetene er klare til innflytting, de er ferdige. Areal – fra 38 til 100 kvadratmeter.

Når det gjelder oppsett, er det et valg. Mer enn tretti arter er representert. Layoutene er gjennomtenkte, ergonomiske og funksjonelle. Ved utforming av hus brukte selskapets spesialister med omhu hver dyrebare centimeter av boareal, som et resultat av boligkvarterene har store kjøkken, alle er utstyrt med balkonger, og romslige rom er fullt i samsvar med allment aksepterte europeiske standarder.

Tot alt vil utbygger markedsføre 12 000 leiligheter i økonomiklassesegmentet, kjennetegnet ved kvaliteten på finishen og rimelige priser.

Ferdig

Utvikler LSR, som setter sine produkter på markedet, tilbyr alltid boliger med en fin finish. Boligkomplekset "Novaya Okhta" var intet unntak. Alle som kjøper leilighet i komplekset kan feire innflytting umiddelbart ettervil pakke ut koffertene.

Så, hvordan er leilighetene i Novaya Okhta boligkompleks ferdigstilt? Hva vil eierne finne i sitt nye hjem? Doble vinduer i vindusåpninger og innglassede loggiaer. Finerte innerdører og metallinngang. Glatte m alte tak og papirbelagte vegger. Gulvet i rommene er laget av laminat og keramiske fliser på kjøkken og bad. Veggene i de siste rommene er også flislagt. Det er alt nødvendig rørleggerutstyr og tilhørende tilbehør, målere er installert (for å ta hensyn til vann, gass og elektrisitet).

Selvfølgelig er alle typer etterbehandlingstjenester allerede inkludert i grunnprisen.

LC "Novaya Okhta": eiendomspriser

Alle leiligheter i boligkomplekset tilhører segmentet økonomiklasse. Som et resultat er prisene deres ganske rimelige. Utbygger tilbyr å kjøpe en ettromsleilighet med et areal på 38,4 kvadratmeter for 3 340 000 rubler.

For en kopek-bit med et areal på 52 ruter, må du betale omtrent 4 440 000 rubler.

3-romsleiligheter med et areal på 75 kvadratmeter eller mer vil koste kjøperen 5 130 000 rubler.

Fire-roms leiligheter (fra 90 kvadratmeter til 105) koster fra 5 520 000 rubler.

Betalinger

Det finnes flere typer. I tillegg til en 100 % betaling, som må gjøres innen få dager, tilbyr utbygger også en rentefri avdragsordning. Dets vilkår og betalingsplan forhandles individuelt. Det er mulig å kjøpe leilighet i boliglån. Utvikleren samarbeider med mer enn 20 banker -partnere, slik at hver potensiell kjøper selv skal kunne velge en finansinstitusjon med passende lånebetingelser. I tillegg er det lov å betale ned deler av boligkostnadene på bekostning av eksisterende fødselsattester.

Anmeldelser

Hva sier eiendomsbesittere om boligkomplekset "Novaya Okhta"? Først av alt, roser alle enstemmig de lave prisene på leiligheter. Tatt i betraktning at alle er leid ut, kan prisene deres kalles en av de rimeligste av alle tilgjengelige på eiendomsmarkedet i dag. Beboere roser også transporttilgjengeligheten, og hevder at de ikke har noen problemer for å komme i tide til jobb om morgenen eller dra til St. Petersburg for å handle. Det er heller ingen klager på kvaliteten på boligene. Utvikleren avviker ikke fra sine prinsipper og leverer kun et høykvalitetsprodukt til markedet. Ja, selvfølgelig, tunene er ennå ikke anlagt, det er problemer med veiene, og det pågående anleggsarbeidet gir ikke komfort. Alt viser imidlertid at utvikleren prøver, før tidsplanen, gjenstandene til handelsinfrastruktur leies ut, takket være at innbyggerne i mikrodistriktet allerede nå kan kjøpe viktige produkter ved siden av hjemmene sine. Alle gleder seg til bygget til barnehagen under oppføring skal settes i drift. Noen er ikke helt fornøyd med den økologiske situasjonen i regionen, mens andre blir forstyrret om natten av støy fra passerende tog. Disse manglene ble likevel ikke skjult, så det var for sent å komme med krav, de måtte tas i betraktning ved valg og kjøp av leilighet. Så, avStort sett er vurderingene av de som allerede har kjøpt leiligheter i komplekset eller vurderer å kjøpe dem her, stort sett positive.

Konklusjon

I følge eksperters og potensielle kjøperes mening er boligkomplekset "Novaya Okhta" et av de best egnede kompleksene for kjøp av eiendom i St. Petersburg. Her tilbys boliger - høy kvalitet og komfortable - til ganske rimelige og rimelige priser, i forbindelse med at alle kan kjøpe en leilighet i et boligkompleks.