Fordeler ved kjøp av leilighet: typer ytelser, statlig bistand, skatteberegning og juridisk rådgivning

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Ikke regn med noen innrømmelser. Tross alt er fordeler ved kjøp av leilighet bare tilgjengelig for noen mennesker. Kun staten vil hjelpe dem med å kjøpe bolig. Hvem snakker vi om, hva er vilkårene for å få ytelser og hvor du skal søke, hvis de fortsatt er påkrevd? Første ting først.

Hvem kan ha nytte

Bare disse kategoriene borgere har fordeler ved kjøp av bolig. Dette er:

• unge familier;
• store familier;
• unge forskere;
• unge lærere;
• unge bygdearbeidere;
• tjenestemenn.

Nå er det verdt å forstå vilkårene for fordeler.

Unge familier

En ung familie forstås som personer som har inngått ekteskap og ingen av ektefellene er eldre enn 35 år. Under programmet kan familier uten barn få et tilskudd på tretti prosent avmengde boliger. Hvis det er barn i familien (enslige mødre, enslige fedre regnes også), så øker tilskuddet til trettifem prosent. Men det er nyanser:

1. Minst én ektefelle må ha russisk statsborgerskap.
2. Det må foreligge dokumentasjon på at ektefellene ikke eier bolig.
3. Paret må ha en vigselsattest i hendene.
4. Ektefeller må bekrefte inntekt. Det må være offisielt og tillate deg å få et boliglån.

Tilskuddet beregnes som følger:

• for barnløse familier eller enslige forsørgere regnes 42 kvadratmeter som normen for livet;
• for barnefamilier er normen atten kvadratmeter per person.

Videre multipliseres det foreskrevne antall kvadratmeter med gjennomsnittsprisen for regionen, og tretti eller trettifem prosent beregnes fra resultatet.

Ikke glem at fordelene ved å kjøpe en leilighet for unge familier er forskjellige i forhold. For eksempel, i Moskva, kan ektefeller delta i programmet bare hvis en av dem har bodd i byen i minst ti år. Av denne grunn er det nødvendig å klargjøre forholdene i hver spesifikke region.

En pakke med dokumenter sendes til banken for boliglån etter at betalingsattest er mottatt. Den har sin egen utløpsdato. Det er lik ni måneder. Du må også huske at du bare kan få statlig bistand én gang i livet.

Som i ethvert program, fordeles midler etter tur. Familier med mange barn eller de isom har barn med nedsatt funksjonsevne. Par uten barn kan forvente å få fordeler ved kjøp av leilighet som en siste utvei.

Store familier

Etter fødsel eller adopsjon av et tredje barn, anses familien for å ha mange barn. For disse familiene gjelder loven «Om statlig støtte til store familier». Denne loven tillater familier å ta opp et boliglån uten forskuddsbetaling i en periode på tretti år. Men det er ikke alt. Den syttifem prosent månedlige boliglånsbetalingen vil bli bet alt av staten. Ved fødsel av et fjerde barn er lånet ettergitt.

Men fordeler for store familier ved kjøp av leilighet utstedes på visse betingelser:

• familien må trenge bolig;
• arealet til den kjøpte boligen må overholde normen;
• dokumentasjon kreves for at familien har lavinntekt.

Det er en annen mulighet for å motta penger under dette programmet når du kjøper en leilighet. Du kan få boligbevis som lar deg betale 90 % av boligen. Med disse pengene er det allerede mulig å bygge bolig eller kjøpe den, uavhengig av antall meter per person.

Dette programmet har også en kø og en ventetid på omtrent ett år.

Noen regioner fremmer ytterligere vilkår for å motta statsstøtte. For eksempel må en familie være registrert senest i 2005.

Unge forskere

Hvis barn og familie er et sted i fremtiden, og all fritid er opptatt av vitenskap, så kan du også regne med hjelp til å kjøpe leilighet. Selvfølgelig er fordelene ved å kjøpe en leilighet for en ung familie mye større, menog forskere staten hjelper.

En doktorgrad som ennå ikke har passert den trettifem år lange milepælen, og en doktorgrad som ikke har fylt førti, kan godt regne med fordeler. I tillegg til en vitenskapelig tittel er det også nødvendig å ha arbeidserfaring i en organisasjon som driver med realfag. Minste løpetid er fem år. Det ser ut til at alt, men det er det ikke. Den umiddelbare arbeidsgiveren til den unge forskeren må bekrefte at sistnevnte trenger bolig. Hvis forskeren har eiendom, må han glemme tilskuddet.

Beløpet på betalingen beregnes ut fra gjennomsnittsprisen på bolig i eiendomsmarkedet i regionen der forskeren jobber. Prisen på trettitre kvadratmeter beregnes fra hele kostnaden og assistanse er bet alt.

Lister over søkere til tilskudd godkjennes først av Vitenskapsakademiet, deretter behandles søknader i Regionaldepartementet frem til 20. januar årlig. Hvis staten bestemmer seg for å hjelpe en ung vitenskapsmann, tildeles han et sertifikat som er gyldig i to måneder. I løpet av denne perioden må du søke om boliglån i en hvilken som helst akkreditert bank.

Hvem utsteder sertifikater:

1. Russian Scientific Academy.
2. Far Eastern Branch of the Academy of Sciences.
3. Siberian Branch of the Academy of Sciences.
4. Ural Branch of the Academy of Sciences.
5. Russian Academy of Medical Sciences.

Et viktig poeng er at etter å ha mottatt statsstøtte må en ung forsker jobbe på samme sted i ytterligere fem år. Ved oppsigelse i henhold til artikkelen, returneres hele tilskuddsbeløpet.

Unge lærere

Enda en kategori av de som kan regne med staten. Vilkårene for å få er lik fordelene ved kjøp av en leilighet for en ung familie. Læreren må ikke være eldre enn trettifem år, han må ha behov for bedre bolig. I tillegg må læreren også ha minst tre års arbeidserfaring i en offentlig skole. Bare hvis alle vilkår er oppfylt, kan du få tilskudd til den første boliglånsbetalingen. Det vil ikke overstige tjue prosent av boligprisen.

Programmet vil kun være tilgjengelig hvis regionen har subsidierte boliglån som ikke stiger over ni prosent.

Unge bygdearbeidere

Folk som ikke har fylt trettifem år og bevisst går på jobb i bygdene, kan regne med denne hjelpen. Hvilke fordeler staten gir for å kjøpe en leilighet til en ung familie, vil arbeiderne i landsbyen motta de samme pengene, bare på litt andre betingelser.

Først av alt trenger du en signert arbeidskontrakt for en periode på minst fem år. Hvis alle vilkår er oppfylt, kan den ansatte motta opptil tretti prosent av markedsprisen på eiendom. Men ved manglende overholdelse av arbeidsavtalen og oppsigelse, returneres pengene tilbake.

Militært personell

Denne kategorien borgere har spesielle betingelser. Hvilke fordeler har de ved kjøp av leilighet? Det første du må merke deg er at mengden assistanse avhenger av perioden de betjener.

Søke om tilskudd kan:

1. Soldater som signerte kontraktfrem til 1. januar 1998, eller deres familier, men behovet for å forbedre boligen må dokumenteres. Dette inkluderer ikke kadetter fra militæret eller andre utdanningsinstitusjoner.
2. Soldater som har gått av med pensjon har blitt skrevet ut av helsemessige årsaker eller sagt opp. Tjenestetiden på oppsigelsestidspunktet bør ikke være mindre enn ti år. En tidligere militærfamilie er også kvalifisert til å søke om boligforbedring.
3. Militært personell med minst tjue års tjeneste og bosatt i tjenestekvarteret.
4. Oppsagt etter ti år på grunn av helsemessige forhold, pensjonering eller reduksjon av militært personell som bor i tjenesteområdet.

Subsidiesertifikat kan brukes sammen med annen offentlig bistand.

pensjonsfordeler

Det er også fordeler for pensjonister ved kjøp av leilighet. Hva er de? Dette er en selvangivelse. Men for de to kategoriene er det et annet handlingssystem.

Arbeidspensjonister mottar skattefordeler, som andre yrkesaktive borgere. Hva betyr det? Arbeidende pensjonister, sammen med andre arbeidende borgere, betaler tretten prosent av lønnen til staten. Enhver person som har kjøpt et boareal kan returnere opptil en kvart million rubler. Det betyr at pensjonister som ikke har sluttet i jobb kan benytte denne retten allerede det første året etter boligkjøp. Men slike fordeler for pensjonister ved kjøp av leilighet vil kun være tilgjengelige ved offisielt arbeid.

Ikke-yrkesaktive pensjonister får kun pensjon, som det ikke trekkes skatt av. Av denne grunn kunne ikke disse personene kreve erstatning før 2012. Men etter det tolvte året endret alt seg. Nå kan ikke-yrkesaktive pensjonister også få personlige skattefordeler ved kjøp av leilighet.

Dermed kan en ikke-yrkesaktiv pensjonist få stønad tidligst i de tre siste årene med utbetaling fra kjøpsdato for bolig. Men en pensjonist vil kun kunne motta denne betalingen hvis han hadde en viss offisiell inntekt for hele betalingsperioden. For eksempel, hvis en ansatt søkte om pensjon i slutten av 2013, og kjøpte eiendom i 2014, kan han få fradrag for trettende, tolvte og ellevte år. Hvis pensjoneringen var tidligere enn 2012, vil skattefradraget ved kjøp av leilighet kun utbetales for ellevte og tolvte år.

Alle disse betalingene har et navn - overføring av saldoen av ubrukte fordeler til et annet tidspunkt. Når en pensjonist slutter å motta offisiell inntekt ikke fra begynnelsen av året, kan han bare motta utbetalinger for det året.

Hvordan få skattelettelser

For å få inntektslette ved kjøp av leilighet, må du gjøre følgende:

1. Du må overføre en 3-personlig skatteattest til skattekontoret, som ligger på bostedet. Den skal angi alle inntektskilder, bet alt skatt og boligprisen. Sammen med sertifikatet er det nødvendig å gi en søknad i akseptert form, en fotokopi av passet, dokumenter for bolig som bekrefter eierskap, et inntektsbevis2-personlig inntektsskatt for perioden du bruker fordelen.
2. I skatteetaten blir dokumentene nøye kontrollert i flere måneder. Hvis alt er i orden, overfører skattekontoret det oppgitte beløpet til brukskontoen.
3. Hvis noen unøyaktigheter eller feil data blir funnet, sendes en offisiell forespørsel om mer detaljert informasjon eller en pakke med dokumenter.

funksjonshemming

Ytelser ved kjøp av leilighet av en funksjonshemmet gis dersom en person var registrert før 2005. Tilskudd gis av lokale myndigheter utenom tur. Hvis en funksjonshemmet person ble registrert etter 2005, vil han stå i kø for ytelsen.

Materiell bistand gis til personer som har problemer med bolig. Hvem tilhører denne kategorien:

1. Folk som bor i nødhus.
2. De hvis bostandard er mindre enn den etablerte.
3. Å leve med smittsomme pasienter.
4. Folk som bor i nærliggende områder og ikke er pårørende.
5. De som leier offentlige boliger i lang tid.

Bare visse sykdommer lar deg få bolig ut av sving. Økonomisk bistand er beregnet til 18 kvadratmeter per person. Prisen på arealet, som skyldes en funksjonshemmet person, beregnes ut fra gjennomsnittlig markedspris. Pårørende til funksjonshemmede har ikke rett til eget boareal. Hvis det er mer enn én funksjonshemmet i familien, gis det passende tilskudd til alle.

Fordeler for barn med funksjonshemming

I motsetning til skattefradragene for kjøp av leilighet, er barnetrygden detfunksjonshemmede er registrert i boligkoden i vårt land. Familier med funksjonshemmede barn får bolig først. Når de nødvendige målerne beregnes, tas alle familiemedlemmer i betraktning.

Et funksjonshemmet barn skal i følge loven ha et eget rom, som ikke regnes som ekstra plass. Slike familier har også rett til å motta land for bygging av et privat hus.

I 2014 ble kategorien funksjonshemmede siden barndommen avlyst, den ble erstattet med et funksjonshemmet barn for de under atten år, og en funksjonshemmet for voksne. De barna som var inkludert i kategorien funksjonshemmede fra barndommen og frem til 2014 nyter de samme rettighetene som barn med funksjonshemninger.

Ekstra fordeler

I tillegg til skattefordeler ved kjøp av leilighet, fordeler til statsansatte eller unge familier, er det også tilskudd du kan få. Disse inkluderer:

1. Bødselskapital. Du kan kjøpe bolig eller betale ned et eksisterende boliglån for fødselskapital. Det er litt mindre enn en halv million rubler og er gitt for fødselen av et andre barn. Hvis familien bestemte seg for å betale ned på boliglånet ved hjelp av fødselskapital, trenger de ikke å vente til det yngste barnet er tre år. Det er viktig å huske at du ikke kan kjøpe en tomt med fødselskapital, men du kan bygge et hus på bekostning av fødselskapital. Og du trenger ikke bruke hele beløpet. Alt som er igjen på kontoen vil bli oppbevart der til det trengs.
2. Fordeler for stridende. Alle de som har vært i krig eller i hot spots kan få en gratis leilighet. Det dreier seg omog nære slektninger til døde, funksjonshemmede og veteraner fra den store patriotiske krigen. Tilgjengeligheten av annen fast eiendom og økonomisk status påvirker ikke mottak av bolig. Men her er det et forbehold: For å få gratis bolig utenom tur må du registrere deg senest 1. januar 2005.

Nyanser av fordeler

Hvert statlige program har sine egne nyanser. Så for eksempel kan fordeler ved kjøp av en leilighet på boliglån kun oppnås hvis boligen ikke koster mer enn to millioner rubler. I noen regioner stiger den til tre millioner rubler. Fordelen kan kun oppnås etter at hele pakken med dokumenter som bekrefter eierskapet til boligen er levert.

Hvilke dokumenter trenger du?

Uansett fordeler ved kjøp av leilighet, er det viktig å samle dokumentene riktig. Standardpakken inkluderer:

1. Pass, fødselsattester eller andre dokumenter som beviser identitet. Kopier og originaldokumenter av hvert familiemedlem må oppgis.
2. Fotokopier av arbeidsbøker med stempler av hvert familiemedlem.
3. Dokumenter som bekrefter retten til å motta ytelser, funksjonshemming, opphold på hot spots.
4. Sertifikat fra registreringsstedet for de siste fem årene.
5. Ekteskaps- eller skilsmisseattest. For enslige forsørgere, et dokument som bekrefter deres status.
6. Dokumenter som vil kreves i tillegg.

Hvor skal du dra?

Med alle innsamlede dokumenterEn person må gå til distriktsadministrasjonen. Administrasjonen kontrollerer dokumentene og setter dem i kø for registrering. Deretter skriver personen en søknad om å få materiell støtte fra staten til kjøp av bolig. Når det nærmer seg tilskuddstur vil administrasjonen utstede et mottaksbevis for økonomisk bistand fra staten til en personlig konto. Etter at bistanden er gitt, har mottakeren seks måneder på seg til å kjøpe bolig, ellers må pengene returneres.