"Polustrovo Park" LCD i St. Petersburg: anmeldelse, beskrivelse, layout og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

St. Petersburg kalles av både russere og utenlandske gjester en av de vakreste byene i verden. Arkitekter og designere må jobbe veldig hardt for å sikre at nye bygninger reist på deres territorium ikke krenker integriteten og stilen til urban design og samtidig oppfyller moderne standarder for komfort. Boligkomplekset "Polyustrovo Park", som bygges i det prestisjetunge Kalininsky-distriktet i St. Petersburg, oppfyller fullt ut disse kravene. Utformingen av bygningen til komplekset ser uvanlig imponerende ut. Det vil definitivt bli en dekorasjon av området. Her bygges det boliger i økonomiklasse, men til tross for dette vil leilighetene være dårligere enn komfortklassen kun i pris. Vi tilbyr informasjon om egenskapene til komplekset, om dets fordeler og ulemper.

Location

For byggingen av boligkomplekset "Polyustrovo Park" ble det valgt et sted på den tidligere treningsplassen, hvor de en gang testet nye utviklinger av våpen fra artillerilaboratoriet. Polustrovo Park-komplekset vil okkupere hjørnet mellom Laboratory Avenue og Bestuzhevskaya Street.

Hans nærmeste nabo er boligkomplekset "Atlanta-2". Helt til en av hansbygninger fra enden av bygningen til komplekset under bygging er mindre enn 20 meter, noe som ikke er spesielt praktisk for fremtidige eiere av sideleiligheter. Ellers er plasseringen av boligkomplekset "Polyustrovo Park" ganske praktisk. Den andre nære naboen til komplekset er boligkomplekset "Cinema". Generelt er dette området av byen preget av det faktum at nye moderne bygninger utføres veldig aktivt her. På den ene siden er dette et pluss, siden det utvikler seg infrastruktur parallelt med boliger, foredles området. For de som planlegger å bosette seg her, vil det være trivelig og behagelig å bo. Men på den annen side skaper en massiv befolkningsøkning en ekstra belastning på kollektivtrafikken, og et økende antall bilister fører til trafikkork, spesielt i rushtiden.

Transporttilgjengelighet

Området der boligkomplekset "Polyustrovo Park" bygges i St. Petersburg er allerede utviklet i forhold til transportknutepunkter. Her planlegges det ikke opprettelse av ytterligere transportknutepunkter i årene som kommer. Idriftsettelse av Polyustrovskaya t-banestasjon er planlagt til 2020. Fra det aktuelle boligkomplekset vil det ligge ca halvannen km. De nærmeste stasjonene "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", som for tiden fungerer, er i gjennomsnitt 3 km unna, så det er upraktisk å komme til dem til fots. Et stort pluss for beboerne i komplekset som ønsker å bruke offentlig transport er at det er en buss-, trolleybuss- og minibussholdeplass innen 4-5 minutters gange på Kondratievsky Prospekt. Bevegelsesintervallet deres overstiger ikke 7-10 minutter. Du kan komme deg herfra tilhvor som helst i byen.

For bilister er plasseringen av boligkomplekset også ganske praktisk. Bare 6 km fra den ligger Ringveien, 11 km fra Nordvestveien, relativt nær Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky og Marshal Blucher Avenues. Så hvis det ikke er trafikkork, kan du komme deg til sentrum av St. Petersburg på bare 30 minutter.

økologi

Når det gjelder hvor godt boligkomplekset Polustrovo Park ligger fra et miljøsynspunkt, er vurderingene av fremtidige innbyggere forskjellige. Noen er irriterte over den teologiske kirkegården, som ikke ligger mer enn 100 meter fra enkelte deler av komplekset. Andre ser på dette som et pluss, siden det ikke skal settes opp nye skyskrapere på stedet for kirkegården, noe som gjør at et rolig grønt hjørne blir stående ved siden av huset. Mye mer alarmerende er kraftledningen, som passerer i området ved Blucher Avenue og fabrikker. Komplekset bygges nær den tidligere industrisonen som er gitt over til boligutvikling, men mange bedrifter fortsetter fortsatt å fungere. Så et termisk kraftverk opererer på Zhukov Street, en kjent bedrift Krasny Vyborzhets ligger litt lenger, og Avangard OJSC opererer veldig nær komplekset. Men på den annen side er det grønne områder i nærheten av det nye boligkomplekset, inkludert Pionersky Park og Academician Sakharov Park, elsket av innbyggerne i St. Petersburg. Det vil være enkelt og raskt å komme seg dit til fots.

Hvem bygger

Det pålitelige selskapet Setl City er utvikleren av boligkomplekset "Polyustrovo Park". Hun har operert i St. Petersburg siden 1994. I dag inntar det en av de ledende posisjoneneblant utviklere i regionen. Selskapet utfører bygging og salg av eiendom i alle segmenter, fra økonomi til premiumklasse, og utmerker seg ved høykvalitetsarbeid og igangkjøring av objekter nøyaktig etter planen. I 2016 ble Setl City kåret til den mest obligatoriske i Leningrad-regionen av den russiske Guild of Developers and Managers. Det er bemerkelsesverdig at selskapet er en del av den velkjente Setl Group-holdingen i Leningrad-regionen, så vel som i utlandet, som mottok en pris fra VTB 24 som leder når det gjelder boliglån.

Design av komplekset, arkitektoniske funksjoner

LCD "Polustrovo Park" i St. Petersburg er utformet som ett stort hus med åtte seksjoner. Samtidig vil seksjoner nr. 1, 2, 3 ligge parallelt med Laboratorny Avenue, og seksjoner nr. 6, 7, 8 - parallelt med Bestuzhevskaya Street. Sammen danner de et slags hjørne. Seksjon nummer 4 vil være toppen. Denne geometriske figuren laget av arkitekter har en rekke betydelige fordeler. Seksjoner bygget i denne rekkefølgen utgjør den indre delen av lokalområdet, beskyttet mot støy og skadelige veiutslipp.

Det blir et rolig og veldig koselig gårdsrom med egen stadion, idrettsplasser, utstyrte lekeplasser og for rekreasjon for alle beboere i komplekset. Seksjon nummer 5 vil finne sted inne på denne gårdsplassen, betinget dele den i to. Et slikt innovativt prosjekt ble utviklet for å gi beboerne i komplekset maksimal komfort og bekvemmelighet.

Seksjoner i boligkomplekset "Polyustrovo Park" er utformet med høydei 15. og 24. etasje. Utformingen av fasadene vil bli dominert av lyse og lyse farger, hvis kombinasjon vil danne en intrikat mosaikk. Komplekset bygges på en stylobat, noe som gjør det mulig å styrke fundamentene til boligbyggene så mye som mulig og gjør det mulig å rasjonelt bruke området på stedet som er tildelt for bygging, for eksempel for å plassere en underjordisk parkering for mer enn 1000 biler. I tillegg er det planlagt å opprette overflateparkeringsplasser i mengden av 590 enheter.

Territoriet til komplekset vil være inngjerdet, det er planlagt å plassere en vaktpost ved inngangen. Inngangspartier til alle seksjoner er bygget romslige og komfortable. Hver av dem har rullestol og to passasjerheiser. De første etasjene i seksjonene vil bli okkupert av kontorlokaler, samt sosiale fasiliteter.

Infrastructure

Polustrovo Park Residential Complex bygges i et område med en ganske utviklet infrastruktur. Anmeldelser av en mystery shopper som besøkte anlegget bemerker at beboerne i komplekset ikke vil ha problemer verken med barneinstitusjoner, eller med å besøke medisinske institusjoner, eller med å foreta kjøp. I følge mystery shopperen fikk boligkomplekset under bygging 8 poeng av 10 angående infrastrukturen. Utbyggeren forplikter seg til å bygge en skole for 825 elever på sitt territorium. I tillegg er det innenfor en radius på 1000 meter fra komplekset to skoler og to gymsaler, flere kommunale og private barnehager, to klinikker, bankfilialer, mange spesialbutikker og flere store supermarkeder, hvorav de nærmeste er Magnit, Familie,Mango Market, førstepremie.

Leilighet

Deler av komplekset bygges ved hjelp av monolittisk mursteinsteknologi, som vil gi økt varmeisolasjon og redusere beboernes oppvarmingskostnader. Leiligheter i boligkomplekset "Polyustrovo Park" tilbys i følgende kategorier:

• studioer, område (S) tot alt avrundet fra 24 m² til 30,5 m^2;
• ettroms, S fra 31 m² til 42 m^2;
• to-roms, S fra 40 m² til 72 m^2;
• treroms, S fra 56 m² til 80 m^2;
• fireroms, S=95,5 m2.

Arealene til leilighetene tilsvarer den erklærte kategorien økonomiklasseboliger. Et særtrekk ved planløsningen er at studioene har en skillevegg som skiller soverom og kjøkken. I ettromsleiligheter er bad og bad kombinert, i resten er de separate. Alle leilighetene er bygget med balkonger. I mange av dem vil en av veggene være med en halvsirkelformet pylon. Utsikten fra vinduene forventes enten på gårdsplassen eller på veien, kirkegården vil være synlig fra delen av leilighetene.

I følge prosjektet overleveres alle leilighetene i boligkomplekset «Polyustrovo Park» med etterbehandling. Aksjonærenes tilbakemeldinger på denne funksjonen er svært gunstige, siden kvaliteten på arbeidet fra Setl City vanligvis er utmerket.

Det er to finisher - i beige-pastell og i mørke farger. Etterbehandling inkluderer:

• wallpapering;
• laminatgulv;
• installasjonrørleggerarbeid;
• installasjon av tellere;
• legge vegg- og gulvfliser på bad og toaletter;
• montering av ytter- og innerdører;
• Installering av termostatiske batterier.

Det blir 12 til 17 leiligheter i etasjene i hver seksjon.

Kostnads- og kjøps alternativer

I boligkomplekset "Polyustrovo Park" tilsvarer boligprisene kategorien økonomiklasse.

En kvadratmeter fra utbygger her koster fra 80 000 rubler. Samarbeider med Setl City om dette prosjektet:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK-barer;
• "Bank of St. Petersburg";
• Surgutneftegazbank;
• "Åpning";
• Raiffeisen Bank;
• Russisk hovedstad;
• "Absolutt";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank holder kampanje for bolig i nybygg, som består i en rente på kun 8 %. Her utstedes også militære boliglån. For dette anlegget har VTB 24 Bank flere boliglånsprogrammer, blant annet tilbys et militært boliglån. Hos Raiffeisen Bank kan du få boliglån under fødselskapitalprogrammet.

Byggefremdrift

LCD "Polyustrovo Park" begynte å bli bygget i 2015. Her er det kun én kø, huset leies ut i fjerde kvartal 2018. For øyeblikket oppføres 18. etasje i seksjon 3, 4 og 5, og bygging av 14. etasje ferdigstilles i seksjon 6 og 7. I alle seksjoner arbeides det parallelt påmuring av murvegger og innvendige skillevegger. Det er svært stor sannsynlighet for at komplekset vil bli satt i drift innenfor tidsrammen som er satt av prosjektet.

Anmeldelser

Boligkomplekset Polustrovo Park i St. Petersburg er ganske etterspurt. Anmeldelser om dette komplekset av aksjeeiere og de som bare skal kjøpe bolig her, legger merke til slike positive sider ved det:

• pålitelig utvikler;
• godt byggetempo;
• rimelige priser;
• utviklet infrastruktur i området og i selve komplekset;
• god transporttilgjengelighet (bortsett fra at T-banen er langt unna);
• komfortable leilighetsoppsett;
• stor parkeringsplass.

Ulempene med komplekset i anmeldelsene kalles:

• beliggenhet nær kirkegården og med arbeidende bedrifter;
• mange leiligheter i etasjene;
• bygninger svært nær enden av huset;
• hyppige trafikkork på nærliggende motorveier.