Hva er boliglånsrenten i USA?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Alle drømmer om å eie sitt eget hjem. Det er imidlertid ikke mulig å samle den nødvendige summen på kort tid. Du vil heller ikke vente, og i dette tilfellet er det mange som henvender seg til banken for å få tjenester.

Boliglån i dag er veldig populært, ikke bare i Russland, men også i utlandet. Flere og flere innbyggere i den russiske føderasjonen foretrekker å kjøpe eiendom i utlandet. Hva venter de som foretrekker å søke om boliglån i USA? Hva skal man forberede seg på? Er det vanskelig å få et slikt lån for de som ikke er bosatt i dette landet?

Hvilke boliglån er det i USA?

De fleste innbyggere blir veldig overrasket når de finner ut hvilke krav som må oppfylles for å få et slikt lån. Ikke så rart, for renten på overbetalinger i USA er relativt lav. I tillegg er den i Amerika utformet slik at denne typen utlån er tilgjengelig for alle kategorier av borgere.

Samtidig har mange utenlandske eiendomseiere lagt merke til at finansselskaper er ganske lojale til å gi lån til de som ikke er permanent bosatt i landet.

Amerikanske boliglånsbetingelser: Rentesats for innbyggere og innbyggere

Påi dag er boliglån i dette landet tilgjengelig selv for personer som ikke er amerikanske statsborgere. I følge de siste dataene innhentet av Association of Re altors, kjøper omtrent 50 % av utlendingene oftest eiendom på kreditt. Samtidig er 66 % av kjøperne fastboende.

Som regel, når du får et boliglån i USA, er tilstedeværelsen av et grønt kort av stor betydning. Samtidig kan innbyggerne regne med det maksimale lånebeløpet, som er opptil 97 % av den totale kostnaden for det valgte objektet.

En av hovedfordelene med slike utlån er en fast overbetalingssats, som for tiden varierer fra 3 til 6 %. Dermed er boliglånsrenten i USA ubetydelig sammenlignet med Russland.

Samtidig kan kundene regne med økt lånetid, som varierer fra 15 til 30 år. Personer over 18 år er kvalifisert til å søke om dette lånet. Samtidig gir ikke USA noen maksimal alder ved slutten av låneperioden.

Før du går til banken og søker om denne typen lån, bør du imidlertid forstå noen nyanser.

Rente

I henhold til lovens krav kan ikke boliglånsrenten i USA overstige 4 % per år. Følgelig kan selv den mest komfortable leiligheten, verdsatt til et ganske stort beløp, kjøpes med et minimumsoverskudd hvis du søker om et lån. Det skal bemerkes at så lave renter ikke er detfinnes i andre land. Bankene er som regel mer interessert i å få mest mulig fortjeneste. Derfor må de øke mengden av overbetalinger.

Mange antar at rentenedgangen skyldes det faktum at amerikanske finansinstitusjoner tilbyr tilleggsbetaling for visse tjenester. Det er også en teori om at utenlandske banker er i krise. Ingen av antakelsene er imidlertid sanne.

I dag inngås hundrevis av låneavtaler daglig i Amerika, gitt til borgere for kjøp av bolig. Takket være dette antallet søknader har bankene et stort overskudd, på grunn av dette har de råd til å redusere interessen betydelig. Hovedhemmeligheten ligger i antallet kunder, takket være at begge parter er fornøyde.

Dermed er ikke bare boliglån fordelaktig for amerikanske borgere. I USA kan en person bosatt i et annet land også få lån på gunstige vilkår.

Betalingsperiode

Som tidligere nevnt kan nedbetalingstiden på lånet være opptil 30 år. Denne indikatoren overbeviser nok en gang om at bankene i dette landet utmerker seg ved stabilitet og konstant fortjeneste.

Hvis vi snakker om innbyggerne i USA, så tok nesten hver og en av dem et boliglån og bet alte det tilbake veldig raskt. Denne praksisen har eksistert i landet i mange år. Derfor anses et boliglån i USA i dag som rimelig for nesten alle kategorier av låntakere.

Lojal holdning til kunder

Ja faktiskdet er en praksis i amerikanske banker hvor det er mest sannsynlig at de bekrefter utstedelsen av et lån. Samtidig kan nesten enhver eiendom kjøpes med boliglån. Dette betyr imidlertid ikke at bankene ikke foretar grundige kontroller av utvalgte objekter. Men i motsetning til russiske finansinstitusjoner får en minimal prosentandel av folk et avslag.

Det er også verdt å være oppmerksom på at amerikanske banker ikke har en generell ordning for å jobbe med kunder, så hver sak vurderes på individuelt grunnlag. I tillegg er bankfolk i Amerika svært støttende for bruken av pantsatt eiendom. Hvis vi snakker om Russland, er det i denne forbindelse veldig vanskelig å få godkjenning. Derfor er det ikke overraskende at flere og flere innbyggere i den russiske føderasjonen begynner å tenke på å kjøpe eiendom i utlandet. Tilfeller med å gi boliglån i USA for russere har blitt spesielt vanlige.

Før man begynner å utarbeide papirer, er det imidlertid verdt å avklare hva som kreves for dette.

Documents

For å få et boliglån i USA, må du utarbeide en standard pakke med papirer. Selvfølgelig, først av alt, må du levere dokumenter om lovlig opphold i landet. Hvis en borger er fast bosatt, kreves i dette tilfellet et grønt kort. Turister kan vise visum og utenlandsk pass. I tillegg vil en eventuell utskrift av en kreditthistorikk for de siste 2 årene kreves.

I amerikanske organisasjoner er det også en praksis som klienter mågi anbefalingsbrev fra andre amerikanske banker eller utenlandske finansinstitusjoner. Du må også ha et personnummer for å kvalifisere for et boliglån.

Hvis vi snakker om sertifikater fra arbeidsstedet, så er alt mye strengere i denne forbindelse i USA. Klienten må levere dokumenter som vil indikere en stabil månedlig inntekt for de siste 3 årene. I tillegg er det bare de innbyggerne som har bet alt inntektsskatt i Amerika i løpet av de siste 2 årene som kan regne med å motta et slikt lån.

I tillegg leveres en kontoutskrift. Dette er nødvendig for at bankmannen skal forsikre seg om at låntakeren virkelig er i stand til å betale forskuddsbetalingen og utgiftene som kan kreves for å behandle det valgte lånet. I tillegg må du få informasjon om selve eiendommen.

Hele pakken med dokumenter må oversettes til engelsk og sertifiseres av en notar. Eksperter anbefaler på søknadstidspunktet å anskaffe en amerikansk konto i en amerikansk bank. Når det gjelder søknadsbehandlingstid, fattes vedtak vanligvis innen 3 uker, men etter det må du vente ytterligere 4 måneder før du får boliglån.

Tilleggskostnader

Først av alt må du gi et første bidrag, som varierer fra 350 til 2 tusen amerikanske dollar. I tillegg må låntakeren betale et gebyr på 2 % av den totale kostnaden for det valgte lånet. Perhusforsikring årlig må du betale fra 2 til 3 tusen amerikanske dollar.

Hvis vi snakker om tilleggskostnadene som kan kreves, vil ikke-bosatte i landet i dette tilfellet måtte betale for eiendomsvurdering. Kostnaden for denne tjenesten varierer fra 350 til 2 tusen amerikanske dollar. Hvis prisen på eiendommen er mer enn 100 tusen amerikanske dollar, dobles vurderingsbeløpet i dette tilfellet. Samtidig, i motsetning til russiske banker, krever ikke amerikanske finansinstitusjoner livsforsikring for låntakere.

Råd til låntakere

Når du søker om boliglån i Amerika, må du være spesielt oppmerksom på utarbeidelsen av papirer. Den beste måten å gjøre dette på er å kontakte en megler som vil kunne hente hele pakken deretter. Faktum er at i USA tar de hver avis veldig seriøst. Hvis det er gjort en feil i et dokument, kan dette være årsaken til avvisningen.

Noen ønsker ikke å kaste bort tid og samle inn all nødvendig informasjon. I dette tilfellet er en minimumspakke med dokumenter gitt, men du må være forberedt på at boliglånsrenten vil være mye høyere. Før du foretar en transaksjon, er det nødvendig å diskutere med en representant for banken alle mulige tilleggskostnader. De kan variere avhengig av finansinstitusjon. Derfor må du avklare nøyaktig hvilke statlige og andre skatter eller avgifter du må betale.

Boliglån

Hvis vi snakker om de særegne egenskapene til boliglån her i landet, så i detteI dette tilfellet er det verdt å ta hensyn til den lojale holdningen til bankinstitusjoner til eiendommen som kunden ønsker å kjøpe. Sammenlignet med innenlandske banker er de mye mer seriøse med denne prosessen. Tross alt, hvis boligarealet er i registeret for riving eller ikke oppfyller alle nødvendige krav for å bo, kan en bankinstitusjon lide betydelige tap.

Et annet kjennetegn ved utlån i Amerika, i tillegg til den lave boliglånsrenten i USA, er at kunden om ønskelig kan få et lån med flytende rente. I dette tilfellet kan beløpet på overbetalingen variere.

avslutningsvis

Uavhengig av utstedelsesland krever ethvert lån oppmerksomhet. Ikke søk hjelp fra private meglere eller de som tilbyr å hjelpe deg med å få lavere rente. All informasjon anbefales innhentet fra ansatte i en offisiell bankinstitusjon.