Lån til unge familier: funksjoner, betingelser, anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Nygifte har sjelden råd til å kjøpe egen bolig umiddelbart. Vanligvis i denne perioden av livet og elskere er mye mer enn andre problemer. Men ingen ønsker å bo hos foreldrene eller i en leid leilighet. I tillegg er det verdt å vurdere de stadig økende kostnadene og den økonomiske situasjonen i landet. På denne bakgrunn er mange redde for å ta lån med høy rente. Og hvis det planlegges påfyll i familien, blir egen bolig en ublu drøm.

I dag er det imidlertid en vei ut. Det er et Young Family-program. Et boliglån av denne typen har gunstigere betingelser, noe som gjør det rimelig for de fleste nygifte. Et slikt lån er tilgjengelig for borgere av den russiske føderasjonen under 35 år. De må imidlertid oppfylle visse betingelser. La oss vurdere mer detaljert funksjonene ved å få lån for kjøp av bolig for en ung familie.

Hvem har tilgang til programmet

Denne typen utlån innebærer at enkelte kategorier familier kan ta lån fra staten, forutsatt at alle pengene går til å kjøpe egen bolig. I det store og hele,det føderale programmet er et engangstilskudd som utelukkende må brukes til å betale ned på boliglånet ditt.

Hvis vi snakker om hvem som er kvalifisert for "Young Family"-lånet, bør du være oppmerksom på flere viktige forhold:

• Personer under 35 år kan regne med å få tilskudd. Men hvis en av ektefellene er litt eldre, og den andre tvert imot er yngre (for eksempel er ektefellen 37, og kona er 32), så har partnerne fortsatt rett til å motta midler.
• Nygifte må være offisielt registrert. Det spiller imidlertid ingen rolle hvor mange ganger før hver av ektefellene var gift. Hvis en av ektefellene døde, kan til og med en enslig mor søke om boliglån, hvis inntekten tillater henne å betale de nødvendige bidragene. Hvis de elskende bare bor sammen (uansett hvor lenge), men ikke er offisielt registrert, er ikke dette programmet tilgjengelig for dem.
• Partnere må være registrert hos forv altningsorganet i byen eller byen sin som har behov for bedre levekår. Det vil si at kun hvis ektefellene ikke har bolig, kan de søke om tilskudd.

Grunnleggende betingelser for Young Family-lånet

Selvfølgelig prøver staten å hjelpe nygifte med å forbedre boligsituasjonen. Låntakere må imidlertid fullføre visse trinn for å kvalifisere seg for det føderale låneprogrammet.

Først av alt må du betale det første avdraget på boliglånet. Hvis de nygifteingen barn, så er det 20 % av totalkostnaden for kjøpt bolig. I tilfellet når de elskende allerede har barn, må du betale minst 15%.

Ytterligere dokumenter og bidrag

Du må også bekrefte inntekten til låntakere. Dette tar hensyn til ektefellenes samlede inntekt. Etter den månedlige boliglånsbetalingen må de nygifte ha minst 40 % av pengene igjen, eller mer hvis familien har babyer.

I tillegg krever boliglån til unge familier forsikring, som skal dekke ikke bare låntakerne, men også den valgte boligen. Som regel er kontraktens varighet 12 måneder. Etter det må forsikringen fornyes. Hvis de nygifte ikke oppfyller denne betingelsen, vil renten på lånet økes.

Særenheter ved boliglån

Det bør huskes at lån til unge familier bare skiller seg fra standardprogrammer når det gjelder rentebeløpet. Dette betyr at inntil gjelden er nedbet alt, vil boligen som er ervervet på boliglån være bankens eiendom. Følgelig er det umulig å bytte eller selge bolig.

Det er også verdt å tenke på at i de fleste finansinstitusjoner er det mulig å betale tilbake gjelden før tid. Samtidig ilegges det ikke bøter til de nygifte. Ingen ytterligere begrensninger er underforstått.

Når du søker om lån til en ung familie for å kjøpe bolig, er det ikke alle ektefeller som har råd til å betale forskudd. I dette tilfellet er det tillattbruke morkapital. Dette beløpet er vanligvis nok ikke bare til forskuddsbetalingen, men også til å betale tilbake deler av lånet. Men samtidig skal det attesteres et dokument som sier at ektefellenes barn eier en andel av boarealet.

Når de skal velge lån til småfamilier, står mange overfor at de ikke vet hvilken bank de skal kontakte. I dag er det ikke alle banker som tilbyr slike tjenester. Sberbank regnes som den mest pålitelige. Det er verdt å lære mer om forholdene til denne finansinstitusjonen.

Sberbank-krav

Ved søknad til denne organisasjonen forutsettes det ganske gunstige kredittbetingelser. Renten på boliglånet vil i dette tilfellet være 12,5 %. I dette tilfellet utstedes lånet for en periode på 30 år. Kunder må imidlertid tegne forsikring for den kjøpte eiendommen. Startbidraget vil være 20 %, men banken tillater bruk av fødselskapital (hvis familien har flere enn to barn).

Fordeler med utlån

Hvis vi snakker om fordelene med lånet "Ung familie" i Sberbank, kan det hende at låntakere i dette tilfellet ikke bekrefter inntekten sin. Dette er imidlertid bare mulig hvis det er garantister. De kan være nære venner eller slektninger av det unge paret.

Det er også verdt å merke seg at i 95 % av tilfellene blir potensielle låntakere godkjent. Avslag er mulig hvis en ufullstendig pakke med dokumenter ble samlet inn eller de grunnleggende betingelsene for lånet ikke ble oppfylt.

Godt å vite

Om nødvendig,etter å ha utstedt et fortrinnsrettslån til en ung familie, kan ektefeller be om utsettelse av betalinger. Som regel gir banken en slik mulighet for en periode på fem år. For å gjøre dette må du kontakte bankfilialen og skrive en skriftlig erklæring om årsakene til at de nygifte er midlertidig ute av stand til å oppfylle sine gjeldsforpliktelser.

For eksempel kan årsaken til en forsinkelse være graviditeten til en ektefelle, tapet av jobben til et familiemedlem eller en alvorlig sykdom.

Låntakere kan også kontakte skatteetaten og be om tilbakebetaling av skattefradraget. I dette tilfellet er det en sjanse til å få opptil 250 tusen rubler.

Anmeldelser

Hvis vi snakker om oppfatningen til låntakerne selv, så merker stort sett alle at slike lån for unge familier virkelig er en seriøs hjelp for nygifte. På den ene siden virker det for mange som et lån på 25-30 år er et ganske farlig foretak. Men ved bortfall av arbeid er det mulighet for å få utsettelse. Dette gjør at låntakere føler seg mer økonomisk trygge.

Noen sier at det ikke var mulig å få lån med en gang. Som regel skjer dette på grunn av en feilmontert pakke med dokumenter. Men ved å søke på nytt klarte nesten alle å få lån. Derfor er det viktig å kjenne til alle finessene ved en slik prosedyre.

Funksjoner ved å søke om lån i Sberbank

Hvis vi snakker om et lån for unge familier, så er i dette tilfellet den samme dokumentpakken som for en standardboliglån. Stort sett ligger forskjellen kun i beløpet på overbetalingen og forskuddsbetalingen.

For å motta midler til bygging eller kjøp av bolig, må de nygifte:

• Fyll ut lånesøknadsskjemaet og send det til bankfilialen.
• Vent noen dager til finansinstitusjonen bestemmer seg for å gi midler.
• Send inn alle dokumenter for eiendommen som er kjøpt eller under bygging til banken.
• Signér en låneavtale. Samtidig åpnes det en konto for kunden i banken som midler vil bli overført til.
• Registrer eierskap. For å gjøre dette må du kontakte Rosreestr eller foreta elektronisk registrering gjennom en bankfilial.
• Forsikre eiendommen, signer en boliglånsavtale eller boliglån.

Hvilke dokumenter kreves

For å søke om lån til en ung familie for bygging eller kjøp av bolig, må du utarbeide en standardpakke med dokumenter:

• Erklæring fra ektefellene som angir detaljene til garantistene (hvis noen).
• Kopier av pass til alle medlåntakere.
• Sertifikat i form av 2-personlig inntektsskatt, bekreftelse av inntekten til ektefellene (hvis det er en kausjonist, er det kun han som må bekrefte sin soliditet) og arbeidsbøker.
• Dokumenter som bekrefter det offisielle ekteskapet og tilstedeværelsen av barn.

Etter å ha gjennomgått søknaden kan en bankansatt be omtilleggsdokumenter. For eksempel, hvis vi snakker om et hus under bygging, må finansinstitusjonen være sikker på at alle leilighetene blir tatt i bruk i tide, og andre nyanser. Dersom ektefellene ønsker å bruke sin eksisterende bolig til lån, er det nødvendig å bekrefte at begge eller en av ektefellene er eiere.

Alternative metoder for statlig støtte til unge familier

Boliglån er ikke den eneste måten å redusere overbetaling på et lån. For eksempel er mengden av fødselskapital for 2018 453 tusen rubler. Alt kan brukes til å delvis betale ned på boliglånet. Det skal bemerkes at dette programmet er gyldig til 2020. Familier med to eller flere barn kan også regne med ekstra midler.

Ved fødselen av en baby gis det også en engangsbetaling på 15 tusen rubler. Slik «hjelp» må imidlertid utstedes senest 6 måneder etter barnets fødsel.

Det er også et sysselmannstilskudd. Den er tilgjengelig for gifte personer under 30 år som har ett eller flere barn. Betalingsbeløpet avhenger av regionen der de nygifte bor. Derfor kan beløpet variere betydelig.

I tillegg kan du prøve å utstede en regional betaling. Som regel er det en engangsgodtgjørelse. Det nøyaktige beløpet for slike utbetalinger avhenger også av regionen der de unge ektefellene bor.

I tillegg til dette bør du ta hensyn til programmer som heter "Stor familie". I dette tilfellet, de nygiftekan regne med bistand fra staten, forutsatt at de har minst tre barn som ennå ikke er fylt 18 år. Et slikt program inkluderer også bruk av midler til å betale en del av boliglånsbetalingene. I tillegg kan nygifte bli fritatt for deler av avgiftene.