Lån til en stor familie - funksjoner, betingelser og renter

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Med ankomsten av et barn i familien, står alle foreldre overfor det eldgamle spørsmålet: hvor de skal bo nå. Selvfølgelig, for en stor familie, kreves det mye mer plass. Men hvor får man pengene til å kjøpe ny leilighet? I dag kan du få boliglån og få bolig på avdrag i nesten hvilken som helst kredittinstitusjon. Selv disse forholdene tillater imidlertid ikke mange borgere i Den russiske føderasjonen å foreta en engangsinnbetaling. Det betyr ikke at vi trenger å fortvile, da det i dag er spesielle forhold som kan gjøre at familier kan få mer boareal til laveste rente. Fortrinnslån til familier med mange barn vil tillate deg å motta midler raskt og til den laveste prisen.

Hvilke fordeler er det?

En stor familie regnes som en familie der det oppdras minst tre barn som ikke har nådd myndighetsalder. Slike borgere kan kvalifisere for visse fordeler fra staten, inkludert bonusboligprogrammer. For eksempel er det i dag et boliglån som inkluderer statsstøtte. Det finnes imidlertid andre programmer på føder alt og region alt nivå.

I 2005Programmet for rimelige boliger ble utviklet. Hvis familien i det øyeblikket klarte å komme på venteliste, kan i dag en tredjedel av kostnadene for leiligheten refunderes på statens bekostning. Hvis et annet barn har dukket opp i familien siden 2005, vil beløpet for budsjettmidler økes med ytterligere 18%. Følgelig bør det ikke være noen ekstra gebyrer for slike lån, og renten vil ikke øke årlig. Det er også verdt å tenke på at fortrinnsprogrammet innebærer bruk av fødselskapital som forskuddsbetaling eller tilbakebetaling av et visst lånebeløp.

Det finnes også en rekke boliglånsprogrammer og lån til store familier for bygging, som gir avdrag i opptil 30 år. Under vilkårene for et slikt lån vil imidlertid renten være mye høyere, og forskuddsbetalingen må også betales ved behandling av dokumenter.

I noen situasjoner kan en del av lånet tilbakebetales ved å motta tilskudd fra det lokale budsjettet. Noen ganger kan tilskuddsbeløpet nå opp til 100 %. Dette er imidlertid bare mulig dersom familien får statusen «Trenger bedre boareal». Det er også et stort antall banker hvor du kan få lån til store familier for en bil til reduserte priser.

I tillegg står mange i dag fortsatt på venteliste for å få egen bolig fra staten. I dette tilfellet er det verdt å kontakte lokale myndigheter for å motta opptil 50% av gjennomsnittetkostnaden for leiligheten som leies ut.

Hvis en av ektefellene avtjener militærtjeneste, bør du tenke på å få et militært boliglån.

Hvilke dokumenter trenger jeg å forberede

For å søke om mykt lån til store familier til bolig, må ektefeller først bekrefte sin nåværende status. Etter det må de utarbeide dokumenter som svarer til det faktum at de virkelig trenger å forbedre levekårene sine. For å gjøre dette, må du kontakte den lokale regjeringen og få et papir der, som vil indikere visse parametere for leiligheten. Følgelig, hvis det er for få kvadratmeter per person, kan en slik familie kvalifisere for subsidier. Det tas også hensyn til leilighetens tekniske tilstand.

Man bør imidlertid huske på at ektepar og barn må være registrert i den regionen de ønsker å få lån. Før du tar et lån, må en stor familie utarbeide kopier av alle dokumenter, originale fødselsattester for barn, samt ekteskapsregistrering. I tillegg må du ta vare på dokumentene som bekrefter tilgjengelig inntekt i familien. Hvis du planlegger å bruke fødselskapital, må du ta med deg originale dokumenter og ta en kopi av dem.

Hvilke betingelser må en familie oppfylle for å motta et fortrinnsrettslig boliglån

For å få boliglån for å kjøpe leilighet,visse betingelser må være oppfylt.

Først og fremst må ektefeller tegne forsikring for sitt hjem og sitt liv. Avhengig av programmet som er valgt, kan det være nødvendig med en første betaling på 10 til 30 % av den totale kostnaden for den valgte leiligheten. I enkelte bankinstitusjoner, når man søker om lån til en stor familie, er sikkerhet i form av egen bolig tillatt.

Det er også verdt å tenke på at det i 2015 dukket opp et nytt boliglåns alternativ med en rente på 13 %. Dette programmet er beregnet for 1 år. For å bli dens deltaker, er det nødvendig å utarbeide en låneavtale for kjøp av boareal i St. Petersburg eller Moskva, hvis kostnad vil være innenfor 8 millioner rubler. Hvis kontrakter er utarbeidet i andre regioner, kan kostnadene være opptil 3 millioner rubler. I dette tilfellet er låntakere pålagt å betale minst 20% av boligkostnadene. Løpetiden for slike utlån er opptil 362 måneder.

Boliglån for store familier: hvordan få

Til dags dato er den føderale loven, som gjelder fortrinnsrettslige boliglån, fortsatt under vurdering. Så langt er det ingen spesifikke programmer på dette området. Det er imidlertid spesielle statlige tilskudd som kan brukes til å få konsesjoner til leiligheter. Disse forholdene kan variere sterkt avhengig av ektefellenes bostedsregion, samt kreditorbanken.

Som regel utstedes et slikt boliglån ganske raskt (innen noen fådager). I dette tilfellet kan du ta med deg betrodde personer, som kan være foreldre til en av ektefellene eller begge.

Man bør imidlertid huske på at bankene selv ikke gir noen boliglånsfordeler til store familier. Alt dette gjøres utelukkende på bekostning av staten. Imidlertid er det statlige bankstrukturer som allerede har utviklet sine egne programmer for å hjelpe store familier: Sberbank og AHML. La oss se nærmere på dem.

Lån til store familier i Sberbank

I henhold til denne organisasjonens vilkår kan de som ønsker å bruke fødselskapital som et av låneinnskuddene regne med myke lån. I dette tilfellet vil den årlige renten være minimal - 9,5%. Den første betalingen kan være opptil 15 % av totalprisen for den valgte leiligheten. Det foreslås nedbetaling av lånet i 30 år.

Hovedfordelen med dette programmet er at ved et eventuelt nytt barn i familien i løpet av nedbetalingsperioden på lånet, er det mulig å utsette betalingen av renter.

Sberbank tillater også involvering av medlåntakere, som kan være foreldrene til ektefellene. Dette kan øke mengden av månedlig inntekt som kreves for å godkjenne et lån til en stor familie.

Program fra AHML

Dette er en annen statlig organisasjon som gir bistand til å skaffe midler til kjøp av en leilighet på de mest gunstige vilkårene.

Innenunder dette programmet vil raten være 12 % årlig. Den kan imidlertid økes avhengig av beløpet på forskuddsbetalingen. I tillegg vil provisjonen øke dersom ektefellene nekter å tegne livs- og boligforsikring. I dette tilfellet vil renten være minst 20%.

Som forskuddsbetaling kan du bruke midler mottatt fra staten etter barnets fødsel.

OTP Bank

For å få lån til en stor familie i denne organisasjonen, må du også tegne forsikring. I dette tilfellet vil renten på lånet være 13,5 %. Lånebeløpet kan være fra 300 tusen rubler til 15 millioner.

I henhold til bankens vilkår er det også nødvendig å ta med en kausjonist.

Lån kan tilbakebetales tidlig.

Fallgruvene ved subsidierte boliglån

Før du tar penger fra banken, må du vurdere noen nyanser. For det første beregnes alltid maksim alt lånebeløp basert på dataene om ektefellenes soliditet. Antall barn i familien er også tatt i betraktning, for jo flere det er, jo mer penger må foreldrene bruke på dem.

Det er nødvendig å være oppmerksom på kredittvilkårene, som er skrevet med "liten skrift". Banken trekker som regel et servicegebyr, samt for tilleggs alternativer som aktiveres automatisk etter signering av kontrakten.

Noen banker stiller med sin egen spesialist som vurderer bolig. Dette bør imidlertid ikke være gledelig. Faktum er atnoen ganger undervurderer takstmenn bevisst den reelle verdien av leiligheten slik at bankorganisasjonen kan utstede et mindre beløp.

Er det verdt å ta et slikt lån

Før du signerer dokumenter knyttet til et lån av midler, er det verdt å tenke over alt flere ganger. Først må du realistisk vurdere betalingsevnen din. Hvis det er fare for at en av ektefellene blir permittert på jobb, så er dette beheftet med konsekvenser. Gebyrer påløper dersom månedlige betalinger ikke utføres i tide. For det andre må du studere informasjonen om den valgte banken i detalj. Hvis det nylig åpnet og bare opererer i én by, er det en risiko for at det går konkurs.

avslutningsvis

Et lån til en stor familie er en absolutt hjelp for ektefeller som drømmer om en separat eller større bolig. I dag tilbyr staten befolkningen et stort antall programmer med ytterligere fortrinnsrettslige subsidier. Derfor bør du nøye studere disse forholdene og velge det mest lønnsomme alternativet. Det er også verdt å besøke lokale myndigheter.