Byggeaktivitetsforsikring. Forsikring av investerings- og byggevirksomhet

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Byggeaktivitetsforsikring er en obligatorisk prosedyre for entreprenørens opptak til oppstart av byggearbeid. Men i dag i det innenlandske byggemarkedet har situasjonen utviklet seg på en slik måte at investoren eller kunden ikke har rett til å velge et spesifikt byggefirma. Alle bestillinger gis gjennom anbud, hvor hver byggeorganisasjon kan delta. Vel, forsikring av SRO byggeaktiviteter vil redusere den økonomiske byrden og vil betydelig redusere kostnadene forbundet med byggingen av anlegget og idriftsettelse.

Hvorfor trenger du forsikring

Generelt garanterer forsikring beskyttelse av eiendommen til byggesaksdeltakere, reduserer tap fra ødeleggelse eller skade på byggeobjekter, eiendom, nødvendige byggematerialer, og tar på seg all økonomisk risiko. Alle konstruksjonsdeltakere kan fungere som assurandører – fra designere, ingeniører til leietakere av spesialutstyr. Hver av dem er interessert i å forsikre sin del av arbeidet: arkitekter og designere beskytter prosjektet de har lagetav et nytt bygg, ingeniører - deres faglige omdømme, hovedentreprenører - ansvarsrisiko, leietakere - spesialutstyr til leie osv.

Typer forsikring for byggearbeid

Generelt er byggeaktivitetsforsikring:

• nøkkelferdig forsikring. I dette tilfellet bærer totalentreprenøren alt ansvar for konstruksjon, levering av spesialutstyr og byggematerialer, installasjon, igangkjøring;
• på prinsippet om "levering og kontroll" - innebærer forsikring av eiendom i byggevirksomhet, forsyn av byggeprosessen med materialer, nødvendige spesialmaskiner og utstyr, ansatte etc. av kunden selv. Totalentreprenøren har overordnet kontroll over installasjon og konstruksjon. Ansvar i dette tilfellet er forsikret av representanter for hovedentreprenøren, og eiendomsrisiko er forsikret av kunden.

Hvordan kontrakten er utarbeidet

All eiendom som brukes på byggeplassen kan forsikres under CAR-EAR-systemet, som gir beskyttelse for bygninger og midlertidige konstruksjoner, prosessutstyr, verktøy og mer. Forsikringsavtalen inngås mellom representanter for byggeorganisasjonen og selskapets agent. Kontrakten skal spesifisere objektene og prosessene som skal beskyttes. Dette er:

• byggearbeidsprodukter;
• spesielt maskineri og installasjonsutstyr;
• midlertidige konstruksjoner, samt bygninger beregnet for permanentreparasjon, rekonstruksjon eller riving;
• resultater av installatørers og ingeniørers arbeid: lagt ingeniørkommunikasjon, installert utstyr, etc.

En egen klausul i kontrakten setter startdatoen for forsikringsperioden. I de fleste tilfeller tas det utgangspunkt i enten datoen for mottak av byggetillatelse eller dagen for umiddelbar oppstart av byggearbeid. I noen tilfeller angis en tilbakevirkende forsikringsperiode.

Gir dekning

Neste obligatoriske klausul i forsikringsavtalen er forsikringsdekning. Den er gitt etter prinsippet om "beskyttelse mot alle risikoer". Dette gjør det mulig for forsikringsselskapet å støtte utbyggere ikke bare i tilfelle klassiske farer: branner, naturkatastrofer, sivilt ansvar overfor tredjeparter, men også mot spesifikke risikoer som kan oppstå. Blant dem er de vanligste:

• designerfeil;
• defekter i byggematerialer;
• mangler og tabber i personalets arbeid;
• elektrisk sjokkskade;
• taubrudd og andre havarier i installasjonsutstyr;
• other.

Forsikringssum

En obligatorisk klausul i forsikringskontrakten er erstatningsbeløpet ved inntreden av en forsikringstilfelle. I perioden med direkte bygging øker den totale kostnaden for det oppførte objektet fra null til full markedspris. I samme takt, mengden avforsikringspremier. Men ikke tro at forsikring av investerings- og byggevirksomhet utføres eksternt, og bedriftsrepresentanter er begrenset til papirrapporter om fremdriften av utført arbeid.

Hvert trinn i byggekonstruksjonen er gjenstand for en uavhengig ekspertevaluering. Uavhengig ekspertise vurderer følgende faktorer:

• kvalitet på konstruksjon i mellomstadier;
• kvalitet på bygge- og installasjonsarbeid;
• overholdelse av konstruksjonsteknologier;
• vurdering av tiltakene som er tatt og midlene for å sikre sikkerheten til den bygde bygningen;
• other.

En sakkyndig vurdering kan gis av både et forsikringsselskap og en uavhengig sakkyndig organisasjon som har rett til å trekke slike konklusjoner. I alle fall må konklusjonene fra spesialister bringes til oppmerksomhet fra designere og byggherrer. Dessuten påvirker disse konklusjonene direkte det endelige budsjettet for konstruksjonen - jo færre kommentarer på arbeidet til byggherrer, jo høyere sikkerhetsnivå ved anlegget - jo lavere forsikringspremier.

Konklusjon

Byggevirksomhetsforsikring er, som du ser, systemisk, der alle parter er interessert i en objektiv og rettferdig tilnærming. Takket være implementeringen av forsikringsprogrammer for unike objekter, er hver inngått kontrakt universell. Det kan omfatte beskyttelse av alle anleggsmaskiner og spesialutstyr på stedet.byggeplasser, herunder hva som brukes på rettigheter ved korttidsleie (leasing). Dette kan også inkludere ulykkesforsikringsprogrammer for arbeidere og spesialister, medisinsk forsikring, sivile eller profesjonelle ansvar for byggefirmaer overfor tredjeparter. Til slutt inkluderer selskapet selv, som forsikrer byggevirksomhet, seg selv i internasjonale gjenforsikringsprogrammer som garanterer det oppfyllelse av sine forpliktelser og utbetalinger i de mest kritiske tilfellene.