Landsskatt: sats, betalingsbetingelser, erklæring

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Mange foretrekker å bo i private bygninger i stedet for tette og støyende leiligheter. De er vanligvis plassert på stedet, hvor det er nok plass igjen til å drive med subsidiært jordbruk. Dette er ikke bare en interessant hobby, men sparer også mye penger, siden du ikke trenger å bruke mye penger på å kjøpe forskjellige produkter. Oppdrett er kun tillatt på land registrert i eierskapet til en borger. Derfor blir det nødvendig for ham å korrekt beregne og betale landskatt. Samtidig går det jevnlig rykter om at størrelsen på dette lånet, sammen med skatten, har økt betydelig. Du bør forstå reglene for beregning og overføring av denne betalingen for ikke å bryte loven.

samlingskonsept

Landsskatten er regulert av ulike artikler i skatteloven. Samtidig kan lokale myndigheter i regionene i betydelig grad justere lovverket på dette området. Midler går til regionbudsjettet. Derfor bestemmer kommunene selv hvilken skattesats som skal brukes. Dette tar hensyn tilbestemmelsene i kap. 31 NK.

Tidligere, for å beregne denne avgiften, ble det tatt hensyn til bokført verdi av grunnen, som ikke var særlig stor, så betalingen var ganske lav. Men siden 2106 er det innført betydelige endringer som har påvirket reglene for beregning av grunnskatt. Til dette brukes nå matrikkelprisen på objektet, som er lik markedsverdien. Derfor ble selve betalingen økt flere ganger.

Matrikkelprisen fastsettes av uavhengige eksperter, hvor det tas hensyn til ulike faktorer, som størrelsen på tomten, dens beliggenhet, grunntilstand, infrastrukturutvikling og andre nyanser. Takstmenn baserer seg ofte på upålitelige data, så matrikkelprisen anses for høy. Under slike forhold har eierne av territoriet muligheten til å utfordre den etablerte indikatoren. Derfor oppstår det ofte uenighet om riktigheten av å fastsette matrikkelverdien.

Er det mulig å utfordre indikatoren

Ofte er matrikkelprisen på et bestemt land ekstremt høy. Innledningsvis må eierne av objektet søke en særskilt interdepartemental kommisjon om ny vurdering. Hvis prisen i henhold til resultatene forblir uendret, må du henvende deg til uavhengige eksperter.

Hvis resultatene av en uavhengig vurdering viser at matrikkelprisen er mye lavere enn indikatoren som brukes av Federal Tax Service ved beregning av skatten, må du reise søksmål. Evalueringsrapport fungerer som bevis. Hvis rettentar saksøkerens parti, så foretas en omberegning, og det gjøres endringer på Rosreestr, derfor reduseres matrikkelverdien. Saksøkeren kan i tillegg dekke kostnadene ved vurderingen fra Federal Tax Service.

Beskatningsobjekter

Landskatt i 2018 pålegges bare tomter som ligger på den russiske føderasjonens territorium. Den bør implementeres ved normative regionale lover. Både enkeltpersoner og ulike selskaper må betale gebyret, men de har vanligvis ulike satser og betalingsprosedyrer. Midler samles inn fra land som kan være jordbruk, industri eller rekreasjon.

Hovedobjektene for denne avgiften inkluderer:

• tomter eid av selskaper og beregnet for landbruksarbeid;
• land eid av dacha-samfunn eller innbyggere, og formålet med anskaffelsen av det bør være jordbruk;
• territorier som kreves for drift av forskjellige industribedrifter;
• land som tilhører et turistområde eller er beregnet på utvinning, så de har vanligvis forskjellige hoteller, pensjonater og sanatorier.

Landsskatt gjelder ikke for gjenstander som eies av staten eller tas ut av omløp, samt om de er av historisk eller naturlig verdi. I tillegg inkluderer dette tomter beregnet for bygging av høyhus.

spillstørrelse

Når du beregner denne avgiften, bør du vite hva grunnskattesatsen er. Hun er annerledesfor enkeltpersoner eller bedrifter. Det er regulert av den lokale kommunen, men iht. 294 i skatteloven setter grenseverdiene for denne indikatoren.

Ofte setter ikke lokale myndigheter sin egen grunnskattesats. I dette tilfellet brukes informasjon i føderal lovgivning. Innsatsene er like:

• 0,3 %. Den brukes til territorier beregnet for landbruksaktiviteter, bygging av boligbygg eller felleskomplekser, samt de som brukes til underliggende tomter.
• 1,5 %. Denne prisen brukes for andre områder utpekt for annen bruk.

Disse prosentene er bestemt ut fra matrikkelprisen på objekter. Priser kan differensieres og reguleres av lokale myndigheter. For dette er det tatt hensyn til kategorien til objektet, dets plassering, tillatelse til bruk og formål.

Hvor finner du prisen

For å finne ut denne informasjonen er ganske enkel, og du må gå til den offisielle nettsiden til Federal Tax Service. Ønsket region blir funnet i søket, hvoretter informasjon fra regionale lover studeres.

Ytterligere informasjon kan finnes i alle avdelinger av Federal Tax Service i en bestemt by. Ofte blir dataene til og med plassert på spesielle stands i disse institusjonene.

Beregningsregler for enkeltpersoner

Beregning av grunnskatt anses som en enkel prosess hvis du kjenner til de riktige dataene. Disse inkluderer matrikkelverdien til det tilgjengelige territoriet, den fastsatte satsen og muligheten for å bruke reduksjonsfaktorer.

For enkeltpersoner utføres beregningen direkte av ansatte i Federal Tax Service, hvoretter innbyggeremotta kvitteringer for betaling av dette gebyret. Du kan i tillegg finne ut nødvendig informasjon i din personlige konto på nettstedet til denne tjenesten.

Hvis ønskelig kan til og med innbyggere selv bestemme størrelsen på denne avgiften. For å gjøre dette, bruk en enkel formel eller standard online kalkulatorer.

Gebyrsbeløp=matrikkelverdi på 1 kvm. m. landlandarealskattesats.

Denne formelen er standard, så den tar ikke hensyn til innbyggernes evne til å nyte fordeler eller reduksjonsfaktorer. Hvis en person registrerte grunn i midten av 2017, vil grunnskatten i 2018 bli beregnet ut fra antall måneder med eierskap til dette objektet.

Hvis det er flere eiere i ett territorium, fordeles betalingen på grunnlag av tilgjengelige andeler. For egenberegning trenger du opplysninger om matrikkelprisen på tomt. For å gjøre dette kan du sende inn en forespørsel til Rosreestr, eller du kan til og med finne den nødvendige informasjonen i et utdrag fra USRN, som kan bestilles elektronisk.

Beregningsregler for juridiske personer

Landsskatt for juridiske personer beregnes av organisasjonene selv. For å gjøre dette må firmaer ta hensyn til noen viktige funksjoner:

• om organisasjonen overførte land til en annen kategori;
• om statusen til en person endret til en juridisk enhet;
• når nøyaktig objektet ble kjøpt;
• hva er matrikkelprisen.

Organisasjonens regnskapsfører gjør beregningene. Informasjon kan hentes fra ulikeselskapsdokumenter, og matrikkelprisen er angitt i Rosreestr. Dette tar hensyn til om et bestemt foretak kan nyte godt av noen avlat fra staten. Så snart grunnskatten for juridiske personer er riktig beregnet, er den pålagt å betale midler til budsjettet i tide.

Siden 2015 mottar individuelle gründere, så vel som enkeltpersoner, kvitteringer med beregnet gebyr per post. Derfor slipper de å gjøre beregningene selv. I tillegg er de unntatt fra behovet for å utarbeide og sende inn en erklæring for denne avgiften til Federal Tax Service.

Hvem kan ha nytte

For hver skatt etablerer staten muligheten for å bruke visse innrømmelser for utsatte grupper av befolkningen. Selv med grunnskatten er det noen fordeler. Både enkeltpersoner og bedrifter kan bruke dem.

Landskattefordeler for enkeltpersoner gis til borgere:

• funksjonshemmede og veteraner fra ulike militære operasjoner, som inkluderer andre verdenskrig;
• mennesker som er involvert i forskjellige kjernefysiske tester;
• innbyggere som eliminerte konsekvensene av Tsjernobyl-ulykken;
• funksjonshemmede i de to første gruppene;
• helter fra Russland og USSR;
• funksjonshemmet siden barndommen;
• mennesker som ble ufør som følge av strålesyke, som de utviklet etter atom- eller romforskning.

Fordelene er at skattegrunnlaget reduseres med 10 tusen rubler. Dette beløpet må trekkes fra objektets matrikkelverdi.

Hvordan dra nytte av fordelene for enkeltpersoner

Innbyggerne skal selvstendig ta seg av oppnevning av ytelser, som de utarbeider en hensiktsmessig søknad om. Dokumenter er vedlagt den, på grunnlag av hvilke en person bekrefter at han virkelig kan regne med lindring.

Basert på denne søknaden vil det bli gitt fritak for grunnskatt. Det er ingen tidsbegrensninger for overføring av dokumentasjon, så selv om de ansatte i Federal Tax Service allerede har sendt en kvittering for betaling, kan de generere et nytt dokument for søkeren.

Bedriftsfordeler

Selv firmaer kan nyte visse avlat. Alle er oppført i art. 395 NK. Derfor gis fordeler til organisasjoner:

• bedrifter i det kriminelle og utøvende systemet;
• religiøse organisasjoner;
• håndverksbedrifter;
• funksjonshemmingsorganisasjoner;
• bedrifter som er klassifisert som hjemmehørende i spesielle økonomiske soner, og kun i forhold til tomter som ligger i disse sonene, og ytelsen ytes i fem år etter tinglysing av eiendomsattesten;
• firmaer som opererer i Skolkovo;
• skipsbyggingsselskaper med spesiell soneboerstatus.

I tillegg kan lokale myndigheter uavhengig gi ulike selskaper en mulighet til å nyte godt av en rekke innrømmelser ved beregning og betaling av grunnskatt. Derfor kan du finne ut om muligheten for å søke fordeler direkte til den lokale administrasjonen eller avdelingen til Federal Tax Service. Ofte informasjoner publisert i media, så det vil ikke være vanskelig å få tilgang til det.

Vilkår og betalingsregler

Begrepet for å betale grunnskatt er forskjellig for enkeltpersoner eller selskaper. Det kan settes av lokale myndigheter, men vanligvis bruker de informasjonen i føderal lov. Dette tar hensyn til funksjonene:

• gebyret betales utelukkende på stedet for selve nettstedet;
• betalere er eierne av territoriet, som kan være enkeltpersoner, ulike foreninger eller selskaper, og sistnevnte kan bruke landet på grunnlag av evig eierskap;
• individer og individuelle gründere mottar i henhold til føderale lover spesielle varsler fra Federal Tax Service, som inneholder en kvittering for betaling, slik at de kanskje ikke håndterer beregninger på egenhånd;
• de må betale gebyret før 1. desember året etter rapporteringsåret;
• bedrifter er pålagt å foreta forskuddsbetalinger hvert kvartal, og i noen regioner er denne betalingsmåten for gebyret eliminert, så det kreves kun én enkelt betaling ved årets slutt;
• ved bruk av forhåndsoverføringer, må penger for siste kvartal overføres innen 1. februar neste år.

Hvert firma eller innbygger som eier land som er underlagt denne avgiften, må betale en grunnskatt. Fristen for betaling fra juridiske personer og enkeltpersoner er vesentlig forskjellig, og ved brudd på lovens hovedbestemmelser tildeles alvorlige ansvarstiltak.

Ansvar for brudd

Skatteloven sier tydelig at innbyggere og selskaper som bryter vilkårene for skattebetaling holdes ansvarlige, og straffer er fastsatt av lokale myndigheter.

Ved mangel på midler innen fastsatte frister, belastes en bot på 20 % av beløpet for betalingen. Hvis det er bevis for ondsinnet gebyrunndragelse, belastes en bot på 40 % av beløpet.

I tillegg ilegges bøter, og for beregningen brukes 1/300 av refinansieringsrenten. De beregnes for hver dag med forsinkelse, så dersom skattytere ikke oppfyller sine forpliktelser over lang tid, kan dette føre til en betydelig økning i gjelden.

Rapporteringssamling

Individuelle gründere og enkeltpersoner bør ikke opprette og sende inn noen landskatterapporter til Federal Tax Service. Men det er obligatorisk for bedrifter. Rapportering overføres på stedet for selve landet.

En landskatteerklæring må utformes i form av KND 1153005. Reglene for å fylle ut den finnes i ordre fra Federal Tax Service nr. ММВ-7-21/347. Når du oppretter et dokument, tas hovedbetingelsene og kravene i betraktning:

• du kan fylle ut dokumentet på papir eller elektronisk form;
• Erklæring sendes inn årlig frem til 1. februar året etter rapporteringsåret;
• hvis det brukes en papirversjon av dokumentet, kan ikke bare selskapets leder, men også en bobestyrer med attestert fullmakt bringe det;
• det er tillatt å sende rapporter per post, som registrertbrev;
• Det vanligste er den elektroniske formen for dokumentet, som det sendes til Federal Tax Service på e-post for.

Skattebetalerne bestemmer selv hvilken metode som skal brukes for å sende dokumentasjon.

Regler for utfylling av erklæringen

For at dokumentet skal inneholde all nødvendig informasjon, er det viktig å fylle det ut riktig. Denne prosessen håndteres av en erfaren regnskapsfører. Rapportering bør inneholde informasjon:

• Tittelside. Den inneholder grunnleggende informasjon om betaleren selv, samt informasjon om avdelingen til Federal Tax Service hvor denne dokumentasjonen sendes. Koden til institusjonen, navnet på foretaket og andre viktige data er foreskrevet.
• 1 seksjon. Den inneholder informasjon om nøyaktig hvor mye midler som må overføres til budsjettet.
• 2 Seksjon. Hovedformålet er å legge inn all nødvendig informasjon for riktig beregning av gebyrbeløpet. Derfor legges størrelsen på avgiftsgrunnlaget, matrikkelprisen på objektet, størrelsen og andre data inn. Som et resultat beregnes gebyrbeløpet.

Dermed regnes grunnskatten som en spesifikk avgift, som bare betales av eierne av visse territorier. Betalere er både enkeltpersoner og bedrifter. Det er satt forskjellige skattesatser for dem, og innbyggerne kan ikke gjøre beregningen på egen hånd. Bedrifter må selv bestemme størrelsen på gebyret, og er også pålagt å betale kvartalsvise forskudd. De utarbeider en årlig erklæringi riktig form. Ved feilberegning eller for sen betaling av gebyret ilegges alvorlige bøter, representert ved store bøter.