LCD "Teatralny Park": anmeldelse, layoutfunksjoner, utvikler og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Korolev er en fantastisk grønn by som ligger bare 7 km fra Moskva ringvei. Nærheten til hovedstaden, utmerket økologi og velutviklet infrastruktur gjør den svært attraktiv for investering i bygg. Nye mikrodistrikter bygges stadig i byen, takket være at grensene utvides raskt. På slutten av dette året 2017 skulle det neste nye boligkomplekset "Teatralny Park" komme i drift. Den består av flere fine bygninger på 3 eller 4 etasjer, som harmonisk smelter inn i det omkringliggende landskapet. Under byggingen av dette komplekset måtte aksjeeiere tåle mange ubehagelige øyeblikk, for eksempel demonstrasjoner av protester fra lokale innbyggere, innskrenkning av konstruksjonen, svartelisting av utbygger. Men for øyeblikket er alt bra, og de glade eierne av leilighetene får nøklene. Vi tilbyr detaljert informasjon om boligkomplekset "Teatralny Park" i Korolev. Vi vil også fortelle deg hva de som allerede har kjøpt bolig her tenker om det.

Location

Teaterparkkomplekset ligger i Bolshevo, på de såk alte Burkovsky-feltene. Dette er et av de eldste distriktene i Korolev. Den ble grunnlagt på 1500-tallet, var en gang en uavhengig administrativ enhet, men siden 2003 ble den en del av Korolev. Bolshevo skiller seg fra andre områder av byen ved at den har veldig vakker natur. I nærheten ligger den berømte i Russland skogparken "Losiny Ostrov", samt Klyazma-elven. Den offisielle adressen til boligkomplekset "Teatralny Park" i Korolev er: Spartakovskaya gate, seksjon 1a, men hver bygning vil bli tildelt sitt eget nummer etter levering. Området der det bygges er preget av at det praktisk t alt ikke er skyskrapere i flere etasjer, arkitekturen er dominert av privat sektor, hvorav de fleste er sommerhytter og deres landområder.

Transporttilgjengelighet

I forhold til transportknutepunkter og knutepunkter er boligkomplekset "Teatralny Park" relativt gunstig plassert. Vi skrev med vilje ordet "relativt" fordi beboerne i komplekset vil måtte møte noen vanskeligheter. Så til tross for det faktum at du kan komme deg til Moskva, mer presist, til Moskva ringvei, langs Yaroslavl-motorveien i løpet av få minutter (avstanden fra gaffelen er bare 7,2 km), men det er ingen direkte passasje fra kompleks til motorveien. For å komme på motorveien, må du ta en anstendig omvei gjennom demningen, da eierne av dacha-kooperativer, som eier alle nærliggende veier, installerte barrierer og blokkerte veien. Ved disse handlingene protesterte de mot at et boligkompleks dukket opp på jordbruksland. Den gjenværende veien som fører gjennom demningen til Yaroslavl-motorveien er fortsatter i en beklagelig tilstand, men utvikleren lover å bringe den i riktig form.

Med offentlig transport er situasjonen litt bedre, siden 800 meter fra komplekset (hvis du går langs gatene, og ikke rett) ligger jernbanen. Valentinovka plattform. Med tog kan du raskt komme deg til Yaroslavl-stasjonen. De nærmeste bussholdeplassene ligger også i jernbaneområdet. plattformer.

økologi

Denne gjenstanden er en av de viktigste fordelene ved boligkomplekset "Teatralny Park". I Korolev er den økologiske situasjonen generelt veldig gunstig, siden det ikke er noen store industribedrifter som forurenser atmosfæren. Hvis vi tar i betraktning at det nye boligkomplekset ligger i den delen av byen hvor det er mange hagebruksgårder, er det en elv og en skogspark i nærheten, og nærmeste bedrift (betonganlegg) er mer enn 2 km unna., så kan vi si at beboerne ikke vil ha noen problemer med miljøet. Imidlertid har dette problemet også sine egne nyanser. Mange aksjeeiere og potensielle kjøpere er skremt over det faktum at det ved siden av boligkomplekset ikke lenger er en fungerende kirkegård, og på Burkovsky-feltene er det unike gravplasser dannet av det gamle Vyatichi-folket og som er en slags arkeologisk attraksjon. Et nytt kompleks begynte å bli bygget rett på denne siden. En annen stein i "hagen" for det nye boligkompleksets økologiske velvære kan være byggingen av et autonomt kloakksystem i nærheten av dets territorium, siden tilkobling til de sentrale nettverkene forårsaker visse teknologiske vanskeligheter.

Builder

Engasjert i byggingen av boligkomplekset "Teatralny Park" GC "Granel", som dukket opp på markedet for slike tjenester i 1992. Anmeldelser om utvikleren er blandede. Noen aksjeeiere og eiendomsspesialister anser ham som en veldig pålitelig partner. Andre har motsatt oppfatning, som ble betydelig påvirket av at Granel i 2015 kunne sees på svartelisten. Det ble også reist mange spørsmål ved rettssaker der denne gruppen av selskaper deltok. Et annet punkt som reiser spørsmål for bedriften er at det i prosessen med installasjonsarbeid ble produsert betong direkte på byggeplassen. Mange aksjonærer uttrykte tvil om kvaliteten, siden ingen kontrollerte hvor mye og hva arbeiderne puttet i blandingen.

Til tross for alle forsinkelser og forstyrrelser, forbereder Granel Group of Companies komplekset for levering. De som allerede har mottatt nøklene er ganske fornøyd med kvaliteten på leilighetene sine. Beboerne er også imponert over at selskapets ledelse lover å bygge infrastrukturanlegg og reparere veien som fører til Yaroslavl-motorveien.

Design og infrastruktur

I anmeldelser av boligkomplekset «Teatralny Park» understreker mange fremtidige beboere at komplekset kun vil bestå av lavblokker. Dette skal gi et relativt rolig og behagelig liv, siden det ikke vil være en stor folkemengde. Tot alt er det planlagt å bygge 10 slike 3- og 4-etasjes bygg. Alle er utstyrt med moderne høyhastighetsheiser. Den utvendige designen på sakene er veldig fin, laget i brun-beige og hvitttoner. De siste etasjene er loft, noe som får komplekset til å se ut som en landsby på landsbygda, for eksempel i Tyskland eller Frankrike. De tilstøtende territoriene pryder også komplekset, siden busker og trær er plantet her, og om sommeren gleder mange blomsterbed øyet. For komforten til beboerne på gårdsplassene til husene, bygde utvikleren lekeplasser for barn og hjørner for sportsaktiviteter for tenåringsbarn. For resten av beboerne settes det opp benker foran hver inngang. Det er en egen plass for gjesteparkering.

Mens hovedbyggearbeidene fullføres, vies det ikke mye oppmerksomhet til infrastrukturanlegg. Men den generelle planen inkluderer et legesenter, en skole, en barnehage, et kjøpesenter. Alt dette er svært viktig, siden det er få sosiale og kulturelle tilbud i distriktet. Her, ca. 1 km fra boligkomplekset, ligger kjøpesenteret "Vivat", 3 km fra skolen, og innenfor en radius på 2 km fra komplekset er det supermarkeder "Lunokhod", "Podmoskovye" og "Zodiac". som et senter for barns kreativitet, en klinikk.

Leiligheter i boligkomplekset "Teatralny Park"

Bygningene til komplekset ble bygget ved hjelp av "monolit-murstein"-teknologien. Utvendige fasader er belagt med europeisk kvalitetsmurstein. I første etasje er det laget et romslig og stilig inngangsparti, hvor det er rom for concierger og rullestoler. Også i første etasje er det plass for boder til beboere.

Kjøpere tilbys leilighets alternativer:

• Studio" område S (tot alt) fra 25,5 til 26,2 kvm.
• Studio S=fra32,5 til 43,1 kvm
• Toroms S=fra 46,4 til 46,9 kvm.
• Tre-roms leilighet S=fra 75, 1 til 81 kvm.

Hver leilighet har store vinduer, innglassede balkonger, romslige kjøkken (9-14 kvadratmeter), og takhøyder på minst 2,7 meter.

I loftsleiligheter når taket på det høyeste punktet 4,6 meter.

De leies uten etterbehandling og uten innvendige skillevegger. Utbygger utfører kun arbeid med støping av gulv, innglassing, montering av ytterdører og oppsummering av all kommunikasjon.

Acquisition

I boligkomplekset "Teatralny Park" tilsvarer prisene per kvadratmeter boligkategorien "økonomi" som er deklarert i prosjektet. Hvis du kjøper en leilighet fra en utvikler, må du betale fra 65 200 rubler per 1 kvm. Tot alt areal. For kjøp av bolig er DDU obligatorisk.

Banker samarbeider med Granel om dette prosjektet:

• Zenith.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• "Absolutt".
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Åpning".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Rebirth.

Hver av dem tilbyr sine egne boliglånsvilkår. Rentene varierer fra 10,4 til 12,5 %. Det finnes også et militært boliglånsprogram.

Utvikleren tilbyr også rentefrie avdrag, som må betales tilbake førendelig igangkjøring av boligkomplekset.

Byggefremdrift

LCD "Teatralny Park" under byggingen gikk nesten over i status som langsiktig bygging, da alt arbeid ble stoppet på et av stadiene. Dette forårsaket en stor bekymring for aksjonærene for skjebnen til pengene og boligen deres. Men ledelsen i Granel Group of Companies klarte å gå seirende ut av denne situasjonen. Til dags dato

Det ble overlevert saker fra 1 til 11. Her får folk nøklene og flytter inn. I enkelte bygg (28, 41 og 27) gjennomføres innvendige arbeider. Nøkler vil bli distribuert til leietakere i løpet av de kommende månedene.

Estimat av aksjonærer og eksperter

Anmeldelsene er forskjellige om boligkomplekset "Teatralny Park" i Korolev. Det er folk som virkelig liker selve byen, så de har en veldig positiv holdning til det nye boligkomplekset.

Bemerkede dyder:

• vakkert sted.
• Fantastiske naturlige massiver er i nærheten.
• Nærhet til Moskva ringvei og jernbanen. plattformer.
• søt LCD-design.
• Bygninger er bare 3-4 etasjer.
• Tilgjengelighet av loftsleiligheter.
• arbeid av god kvalitet.
• Tilstedeværelse av utviklet infrastruktur i hovedplanen.
• Forskjønnelse av nærområdet.

Bemerkede ulemper ved komplekset:

• Bygning ved siden av en kirkegård og rett på stedet til en annen.
• Ingen tilkobling til sentralkloakk.
• Så langt er det praktisk t alt ingen infrastruktur.
• Konfliktsituasjon med lokale innbyggere.
• Det er ingen gratis og praktisk avkjørsel til Yaroslavl-motorveien.
• Leilighetene leies uten ferdigstillelse.

Avslutningsvis vil jeg si at boligkomplekset «Teatralny Park» i fremtiden bør bli et sted hvor det skal være trivelig og behagelig å bo. Til dags dato er det noen vanskeligheter, men hvis ønskelig kan alt overvinnes. De viktige fordelene med komplekset er og vil forbli den nære beliggenheten til hovedstaden og gode transportutvekslinger.