Bedriften "Leader Invest": anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Mye kan sies om ethvert langvarig selskap, spesielt om dette, fordi anmeldelsene om Leader-Invest dateres tilbake til 1993. Selskapet er en del av strukturen til det finansielle og industrielle holding AFK Sistema, og dette er også den viktigste indikatoren for å utarbeide en mening om organisasjonens kapasitet. Anmeldelser om "Leader-Invest" er først og fremst knyttet til hovedspesialiseringen - bygging av boliger, som hovedsakelig ligger i sentrum av hovedstaden eller svært nær den og tilhører business class.

To veibeskrivelser

Utviklingsdatterselskapet til AFK Sistema er en investor i prosjekter og bygger selvstendig nærings- og premiumboligkomplekser. Anmeldelser om "Leader-Invest" sier at syttifem prosent av aksjene i MBI ("Moscow Business Incubator") tilhører denneav selskapet, og MBI forv alter all eiendom i Nagatino i-Land næringspark. Den offisielle nettsiden understreker forbindelsen med AFK Sistema som sin strukturelle enhet, og siden 1993 har denne beholdningen innlemmet mange sterke selskaper.

Dette er MTS-Bank og MTS selv, Medsi - en maskinbyggende bedrift, samt hele strukturen til RTI-Systems. Og det er ikke alt. AFK Sistema inkluderer Birnopharm (et veldig stort farmasøytisk selskap), Bashneft, detaljhandelskjeder (for eksempel Detsky Mir og andre), VAO Intourist, samt mange organisasjoner innen massekommunikasjon - Cosmos -TV", "Stream" og andre TV-selskaper. Anmeldelser av "Leader-Invest" bemerker at utviklingsstrukturen i "System" heller ikke er en, men den største. Tidligere var Sistema Hals større, men den ble overlatt til VTB under krisen i 2008.

Chapter

Grunnet AFK Sistema V. P. Yevtushenkov, som etter informasjon fra åpne kilder å dømme eier en kontrollerende eierandel i beholdningen. Det er rett og slett umulig å fastslå resten av eierne, siden alle verdipapirer handles på London Stock Exchange, og hvem som helst kan kjøpe og selge dem igjen, noe som skjer. Vladimir Yevtushenkov ble født i 1948 og fikk muligheten til å motta to utmerkede høyere utdanninger: Mendeleev Moscow Chemical Technology Institute (1978) og Lomonosov Moscow State University (Department of Economics - 1980). Dette tillot ham å gjøre en virkelig strålende karriere: fra formannen tilplastfabrikken til lederen av Moskva City Executive Committee for Science and Technology.

Endringer i landet brakte Yevtushenkov bare godt. Han opprettet aksjeselskapet Sistema. Resultatet av denne mannens aktivitet er imponerende: Forbs gir ham den tjuende linje blant de rikeste menneskene i Russland, og Fortune Global 500 ga 308. plass til bedriften han opprettet, når det gjelder inntekter. Bedømme etter suksessen til selskapet, bør det ikke være noen svake segmenter i strukturen. Dette bevises også av anmeldelser fra Leader-Invest-ansatte.

Hva og hvordan bygge

Selskapet presenterer hovedstaden med unike boligbygg i distriktene i gamle Moskva. Beliggenheten er nesten alltid eksepsjonell, arkitekturen er forfatters, planløsningene er funksjonelle, og derfor tiltrekkes folk fra en viss krets av kjøpere. Hvert nye prosjekt er omt alt av Leader-Invest-ansatte som den lyseste begivenheten i livet til dette distriktet i Moskva.

Selskapet bygger også forretningssentre, og forbedrer ledelsesstandarder innen næringseiendom, noe som endrer ideen om det ideelle kontoret og gjør det mulig for virksomheten å utvikle seg mest mulig. Selskapet velger vanligvis sine ansatte med høy kvalitet, og derfor er anmeldelser om Leader-Invest arbeidsgiver sjelden ugunstige. De vil bli diskutert nedenfor.

Deltakelse i oppussing

Nå er hovedstaden i oppussingsuroens tak, og selskapet er klare til å hjelpe byen med oppussingsprogrammene. Dette er det mest diskuterte temaet i eiendomsmarkedet i dag:disse problemene kommer til uttrykk både på TV, og på radio og i pressen. Internett er også fullt av de mest forskjellige uttalelsene om dette emnet.

Vesti. Nedvizhimost-portalen sto ikke til side, i slutten av august 2017 ble det holdt en konferanse dedikert til Moskva-renovering, hvor både myndighetene og utviklerne t alte. Victor Cherkassky, visepresident i selskapet, t alte på vegne av hovedstadens utviklere. I denne forbindelse ble det mottatt et stort antall anmeldelser om Leader-Invest-selskapet, og bilder fra konferansen ble publisert i alle publikasjoner.

Ytelse

I sin tale understreket Viktor Cherkassky at Leader-Invest allerede har erfaring med lignende programmer, og derfor kan tilby de mest effektive metodene i realitetene i dagens virkelighet av samhandling mellom utviklere og myndigheter. Anmeldelser om selskapet "Leader-Invest" blant forbrukere er alltid positive, og derfor må erfaringene som er oppnådd brukes. Hovedtrekket i det forrige programmet er felles implementering av boliger, det vil si at hus for gjenbosetting av muskovitter fra revet boliger ble bygget ikke bare av byen, men i stor grad av utviklere som ga byen en avt alt del av lokaler i bygningene de reiste.

Derfor gikk gjennomføringen i et så høyt tempo, og gjenbosettingen foregikk i bølger: Beboere ble gjenbosatt i deler, og mens nedslitte boliger ble revet, ble det bygget hus etter planen for neste del av nybyggerne. Nå er situasjonen noe annerledes. Byen tok over alt – både bygging oggjennomføring. Ifølge tilbakemeldingene fra JSC «Leader-Invest»-ansatte er det imidlertid lite sannsynlig at byen vil kunne selge disse enorme mengdene eiendom. Vi trenger et spesielt kraftig system for salg, offentlige etater er ikke tiltenkt en slik rolle, og de burde ikke gjøre dette i det hele tatt. Det er nødvendig å gi hver sak til fagfolk, ifølge Viktor Cherkassky. Tallrike kommentarer og tilbakemeldinger fra Leader-Invest-ansatte støtter visepresidenten deres i alt.

Om selskapet

Beredskapen til selskapet til å hjelpe til med renoveringen Viktor Cherkassky forsterket informasjonen om at erfaringen er mer enn tilstrekkelig, det er mange muligheter, og det er vellykkede prosjekter i alle områder av byen og under en rekke forhold. Først i første halvdel av 2017 feiret selskapet idriftsettelse av elleve nye anlegg, i tredje kvartal vil prosjekter for utvikling av territorier i komplekset bli implementert: ni hektar på Lobachevsky Street, mer enn tjueto - i Nagatinskaya flomsletten.

I dag inkluderer Leader-Invests diversifiserte portefølje mer enn førtifem prosjekter – på ulike stadier av implementering eller design. Deres totale areal er tre millioner kvadratmeter. Blant verkene til selskapet - komplekset av leiligheter "Hus på Lyusinovskaya" med en to-nivå parkering, en monolitt på tolv og tretten etasjer; også monolitisk "Hus på Izumrudnaya" - 21. etasje, underjordisk parkering og gratis planlegging; prosjektklasse "bedrift" - "Hus påSamarinskaya" på tolv etasjer med parkering og tak opp til fire meter.

Anmeldelser

Alle de ovennevnte nye bygningene er beregnet på velstående kjøpere, siden de ligger i et rolig sentrum og representerer den sjeldneste utbyggingen i Moskva i disse dager. Når du leser anmeldelser av Leader-Invest JSC, er det lett å tilskrive det helt fremmed, siden det praktisk t alt er en navnebror av dette selskapet på eiendomsmarkedet - Leader-beholdningen fra St. Petersburg, som nå er veldig aktiv i Moskva territorier. Disse organisasjonene er helt forskjellige, de har ingenting til felles, bortsett fra yrket.

Omtaler om utvikleren "Leader-Invest" selv på en rekke fora er sjeldne, fordi de bygger dyre boliger, og velstående eiere vil ikke kontakte et selskap som ikke bygger nok kvalitet. Følgelig skriver de sjelden anmeldelser. Utbygger er allerede takket med penger for den kjøpte boligen, hva mer trenger Leader-Invest-selskapet? Anmeldelser av aksjeeiere er nesten umulig å finne. Ved denne anledningen kan vi bare si at boligen absolutt er verdig, byggetomtene som er mottatt er fantastiske (sikkert, det kan ikke klare seg uten en slags bedriftshemmelighet: ikke alle utbyggere får muligheten til å implementere prosjekter i det sentrale administrative distriktet i Moskva).

På byggemarkedet

Men Leader-Invest-selskapet er svært godt kjent i byggemarkedet. Tilbakemeldinger fra ledere og denne utvikleren, og ansatte i mange andre selskaperdette noteres ganske ofte. Siden det er ganske mange dyre prosjekter iverksatt, ville det vært rart om ingen visste om utvikleren.

Disse prosjektene er kun komfort, forretninger og førsteklasses boliger og mye arbeid utført når det gjelder næringseiendom (én næringspark på stedet til ZIL-anlegget er verdt noe). I prinsippet har "Leader-Invest" med suksess markert seg i alle segmenter av byggmarkedet i Moskva, og i de største byutviklingsprosjektene. I 2014 ble det satt i gang komplekse prosjekter i hovedstaden, som Leader-Invest gjennomfører allerede i dag. Dette er utviklinger som organisk bør passe inn i det allerede eksisterende arkitektoniske ensemblet, samtidig som hovedstadens eksisterende utseende opprettholdes.

On Lobachevsky

Vi klarte å finne historiene til to eiendomsmeglere som jobbet til forskjellige tider i Leader-Invest-selskapet som på grunn av krisen bestemte selskapet for å selge boligkompleksprosjektet på Lobachevsky på 250 000 kvadratmeter. Informasjonen på nettstedet tyder imidlertid på at selv om en slik beslutning ble tatt, var potensielle kjøpere ikke heldige - ledelsen bestemte seg for ikke å selge dette prosjektet. Anlegget er for stort til å kunne finne en enkelt investor til det, men tiltrekker du flere investorer utenfra vil det vise seg ikke bare lønnsomt, men også bra for investorer og for byen.

Til alle severdigheter lyktes Leader-Invest med dette. Designet er allerede fullført, og idriftsettelse av anlegget er planlagt til 2021. Dette unike komplekset bør omfatte rundt hundre og tretti tusen kvadratmeter med boliger,omtrent like mange leiligheter og seks tusen kvadratmeter næringsareal. Selskapet avslører ikke investorer i dette prosjektet noe sted. Generelt er "Leader-Invest" full av hemmeligheter og mysterier.

I stedet for ATS

I 2017 er det planlagt å sette i drift boligkomplekser med investeringer på fem milliarder rubler. Dette er territoriene der automatiske telefonsentraler tidligere var lokalisert: i Kuzminki på Zelenodolskaya Street, nær Skhodnenskaya metrostasjon på Fabritsius Street, på Michurinsky Prospekt i den olympiske landsbyen og nær Sokol metrostasjon på Usievich Street. Og i 2018 vil Leader-Invest sette i drift et kompleks på D. Bedny Street (nær Marshal Zhukov Avenue), hvor kostnadene vil overstige tjuesju milliarder rubler, ikke inkludert kostnadene for land.

Prosjektets størrelse er veldig stort, men det er garantert etterspurt blant kjøpere dersom det legges til grunn en kompetent prispolitikk. Det er en utviklet infrastruktur og et stort antall naturområder: skog og parker. Tot alt er det rundt tretti slike prosjekter, tjueseks er allerede i gang. I utgangspunktet ligger alle boligkompleksene som selskapet bygger på de stedene hvor det var automatiske telefonsentraler. MGTS omorganiserer dem. Disse er Pokrovsky Boulevard, Lyusinovskaya Street, Sretenka, Serpukhov Val, Usievich Street og andre.

Nå

Og nå er det en rettssak med Rosneft, som gjelder nesten alle strukturer i AFK Sistema. Leader-Invest er ennå ikke rammet av midlertidige tiltak, men arbeidskonflikter pågår allerede. Noen veldigseriøs. Ekspresidenten i selskapet og rundt ti mellomledere fikk ikke sluttvederlag da de fikk sparken, dessuten ble de lovet. Derfor ble de tvunget til å søke påtalemyndigheten, og varselet om aktorsjekken eksisterer allerede.

Selskapet i et motkrav krever refusjon på hundre og femtifem millioner rubler fra den avgåtte toppsjefen. Ledelsen i Leader-Invest-selskapet avslører heller ikke detaljer, men krever disse pengene som et tiltak for å beskytte selskapets legitime interesser og rettigheter. Og ledelsen av selskapet kommer ikke til å gjenopprette de krenkede rettighetene til sin tidligere underordnede: Mr. Rubtsov har ikke rett til noen kompensasjon på tre ganger gjennomsnittlig månedslønn, selv om styret godkjente disse oppsigelsesvilkårene.

Bedriftsbilde

Etter å ha mottatt varsel om påtalemyndighetens sjekk, anla Leader-Invest bokstavelig t alt et søksmål mot eks-president Rubtsov bokstavelig t alt to dager senere, og Kommersant ble fort alt at dette søksmålet ikke hadde noe å gjøre med oppsigelsen av toppsjefen, og 155 millioner rubler vil selskapet bruke på advokater som skal følge med papirene. Faktum er at alle aktivitetene til administrerende direktør er forbundet med risiko, personlig ansvar er bevist med svært store vanskeligheter. Leader-Invest har mange slike tvister: Bare i 2016 ble det reist 695 søksmål, det vil si omtrent fire prosent av alle selskapstvister.

Og det er svært uønsket for utviklere å saksøke. Enhver bedriftskonflikt som har gått utover selskapets vegger er et seriøst bildetapet. Spesielt hvis du tar hensyn til situasjonen i eiendomsmarkedet, når tilbudet er flere ganger høyere enn etterspørselen. Kjøpere vil rett og slett ikke kjøpe leiligheter fra utbyggere som blir sett i skandaler. Alle søksmål som ble anlagt i fjor får skylden på den avdøde eks-administrerende direktøren.

Grunn for å forlate

RBC, et ledende russisk informasjonsteknologi- og medieselskap, rapporterte at Jevgenij Rubtsov ble sparket etter resultatene av en intern revisjon utført av selskapets sikkerhetstjeneste. Leader-Invest kommenterer imidlertid som alltid heller ikke denne informasjonen. Rubtsov selv hevder at han ble tvunget til å forlate på grunn av en annen visjon om utviklingen av selskapet med en av aksjonærene.

AFK «Sistema» ønsket å redusere byggekostnadene og selge boliger som business class, men Rubtsov mente det var feil. Samtidig med Rubtsov ble ytterligere åtte personer blant mellomlederne tvunget til å gå. De mottok heller ikke sluttvederlaget de skyldte, og henvendte seg derfor også til påtalemyndigheten om brudd på arbeidsloven.