Hvordan vet jeg om en leilighet er privatisert eller ikke? Grunnleggende måter

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Privatisering er en form for eiendomstransformasjon gjennom overføring til private hender. Formålet med prosessen er å tiltrekke seg en mer effektiv måte å forv alte eiendom på. Avhengig av typen objekt skilles privatiseringen av en leilighet, land og eiendomsbedrifter. Dette spørsmålet kan for eksempel være av interesse for pårørende til en avdød person som ønsker å selge et hus. For mer informasjon om hvor og hvordan du finner ut om en leilighet har blitt privatisert eller ikke, les denne artikkelen.

Datatilgang

I dag i Russland er det meste av boligene privateid. Etter ikrafttredelsen av den føderale loven "Om privatisering", kan borgere i den russiske føderasjonen få rett til å eie boliglokalene de bruker gratis. Men noen av leilighetene er fortsatt i statlig eller kommun alt eie. Derfor er den gratis privatiseringen av leiligheten forlenget til 2018.

Parlamentarikeren fattet en slik beslutning, siden de fleste av innbyggerne som okkuperer bolig i nødstilfelle eller nedslitte lokaler kan miste retten til å skifte uniformeiendom. Og personer som er registrert som behov for kvadratmeter kan ikke ha tid til å bruke samme rett.

Privatisering av en leilighet tillater lovlig borgere å foreta kjøps- og salgstransaksjoner, arveoverføringer osv. Deltakere i prosessen kan motta pålitelig informasjon om objektet.

Hvordan finne ut om en leilighet er privatisert eller ikke

Den enkleste og mest praktiske måten er å be om informasjon fra Rosreestr. Det samme alternativet er egnet hvis boligen ble privatisert før 31. januar 1998, men da den var gjenstand for en kjøps- og salgstransaksjon, donasjon eller bytte. All denne informasjonen vises i Unified State Register of Real Estate Rights (EGRP). Dette er den største databasen som ble opprettet i 1998 med sikte på å utøve statlig kontroll over gjennomføringen av eiendomstransaksjoner. I tillegg inneholder den data om tilstedeværelsen av arrestasjoner eller heftelser. Enhver statsborger i Russland kan motta informasjon om objektet ved å oppgi:

• identitetskort;
• dataforespørselserklæring;
• kvittering av tollbetaling.

For juridiske personer er denne listen utvidet:

• sertifikat for statlig registrering av institusjonen;
• lovfestede dokumenter;
• utdrag fra statsregisteret;
• dokument om tildeling av TIN;
• fullmakt og pass til representanten for organisasjonen.

Her er hvor du kan få privatiseringsbeviset. Dokumentet er gyldig i 30 dager. Informasjonen er 100 % korrekt først den første dagen etter mottak av papiret. Derfor er det verdt å gi dokumentet til interesserte parter så snart som mulig.raskere. Hvis det ikke er data i USRR-databasen, betyr det at prosessen med å endre eierformen ikke fant sted i det hele tatt eller ble formalisert før 1998 og at det ikke ble gjennomført flere transaksjoner på objektet.

Hvordan få data gjennom privatiseringsavdelingen

Søk til registreringskammeret og fyll ut søknadsskjemaet. Søknadsskjema utstedes av den ansatte. En kopi av passet er vedlagt dokumentet, og for juridiske personer vil det i tillegg kreves et sertifikat for statlig registrering av selskapet, lovpålagte dokumenter, stiftelsesdokument, en attestert fullmakt. Statsavgiften kan betales direkte i Registreringskammeret gjennom kassereren. Deretter vil den ansatte utstede en "Kvittering av aksept av informasjon for behandling", som vil indikere datoen for mottak av erklæringen. Vanligvis er det tre dager. På den fastsatte dagen må du komme til Rosreestr med pass, kvittering og hente det originale utdraget med en levende signatur fra registraren. Privatiseringsbeviset for leiligheten inneholder følgende data:

• matrikkelnummer på objektet;
• navn;
• destination;
• nøyaktig område;
• adresse;
• Navn på rettighetshavere, andel av hver av dem;
• gjeldende restriksjoner;
• tilstedeværelse av en avtale om aksjeandel;
• data om gjeldende juridiske krav.

Informasjon gis mot et gebyr. Beløpet avhenger av hvem som ber om dataene. Enkeltpersoner må betale 200 rubler, juridiske personer - 600.

Alternativ måte

Mer hvor du kan finne uter leiligheten privatisert? Nøkkelpunktet for å løse dette problemet er estimert tidspunkt for eierskifte. Loven ble vedtatt i 1991. I de neste 7 årene behandlet Bureau of Technical Inventory (BTI) dette problemet. Hver privatiseringsavdeling etablerer sin egen prosedyre for å levere data og utstede sertifikater. Derfor, hvis det ikke er informasjon i USRR-databasen, bør du kontakte denne tjenesten.

Restrictions

BTI gir ikke data til alle interesserte parter, men kun:

• huseiere, deres fullmektiger som kan bekrefte statusen deres;
• arvinger som har rett til å få leilighet etter lov eller testament;
• lovhåndhevende og rettslige myndigheter i pågående saker;
• statlige og lokale myndigheter i samsvar med territoriell tilknytning;
• statistikk;
• til skattemyndighetene;
• til rettferdighetsinstitusjoner som er engasjert i statlig registrering av rettigheter til objekter;
• til andre som har tillatelser.

Gratis alternativ

Hvordan vet jeg om en leilighet er privatisert eller ikke? I kvitteringen for betaling av verktøytjenester er det en linje "Ansettelse". Hvis leiligheten tilhører privat eiendom, er det streker i dette feltet. Hvis eiendommen tilhører staten, indikerer linjen hvor mye gjeld under en sosial arbeidskontrakt. Privatisering av leiligheten utstedes innen to måneder. Derfor kan nøyaktig informasjon bare finnes på ferske kvitteringer.

Online

Det er ikke nødvendig å kontakte NEADs privatiseringsavdeling for å komme med en forespørsel. Søknaden kan sendes inn via nettstedet til Rosreestr. For å gjøre dette, på hovedsiden til tjenesten, velg seksjonen "Offentlige tjenester" - "Registrering av rettigheter til fast eiendom".

I vinduet som åpnes, må du fylle ut skjemaet punkt for punkt:

1. Type utdrag – «Om tinglyste rettigheter til fast eiendom med offentlig informasjon.»

2. Fyll inn data for objektet.

3. Velg alternativet for å gi data: i papirform via post, gjennom de territorielle avdelingene for privatisering av Moskva eller en hvilken som helst annen by, i elektronisk form (e-post). Skriv inn adressen for å motta kontoutskriften.

4. Gå til kundedetaljer. Her må du spesifisere type søker, fullt navn, passdata, godta reglene for behandling av personopplysninger og bekrefte forespørselen.

5. Neste trinn er å legge ved skannede dokumenter. For å gjøre dette, velg først deres type (for eksempel pass, fullmakt), og klikk deretter på "Legg til"-knappen og "Gå til dataverifisering".

6. Hvis skjemaet er riktig utfylt, må du sende opplysningene til behandling. Nummeret til den registrerte applikasjonen vil vises rett der på siden. Den må fylles. I fremtiden kan du finne ut status for behandling av forespørselen via nettstedet.

7. En e-post med en betalingskode vil bli sendt til den angitte e-postadressen.

Du kan også betale for bestillingen via nettstedet. For å gjøre dette, i brevet er det en lenke "Spesifiser koden." Ved å klikke på det åpnes et vindu med forskjellige måterbetaling: fra bankkort til betalingssystemer. Velg den du trenger og foreta betalingen. Penger skal overføres innen 10 virkedager. Etter det vil et privatiseringsbevis bli sendt.

Hvor ellers kan jeg få et dokument? Tredjeparts selskaper. Hvis du ikke ønsker å besøke privatiseringsavdelingen til NEAD, kan du få informasjon gjennom en nettbestilling i spesielle institusjoner. Formidlere tar en stor provisjon for sine tjenester og behandler informasjon i lang tid. Men dette alternativet kan passe travle mennesker og de som ikke har tid til å gå til myndighetene.

Hvordan ordne privatisering av en leilighet

Prosessen består av fem trinn. For hver må du forberede et antall dokumenter og sende dem til BTI eller MFC (Multifunctional Center). I det første trinnet trenger du:

1. Ordre eller sosial kontrakt. leie av eiendom. Disse dokumentene kan bestilles fra EIRC (Unified Information and Settlement Center).
2. Tinglysningsbeviset, som angir planen for leiligheten, kan fås fra BTI.
3. Cadastral pass, som inneholder data om areal, volum, layout, etasje osv.
4. Utdrag fra husboken om registrerte personer i leiligheten kan fås på passkontoret ved å gi sosiale kontrakter. ansettelse. Sertifikatet er gyldig i 14 dager.
5. Utdrag fra USRR for eiendommen. Det utstedes av MFZ etter betaling av en statlig avgift på 220 rubler. Avhengig av formålet som dataene er forespurt for, vil dokumentet måtte vente fra 7 til 30 dager.
6. Et utdrag fra Unified State Register of Real Estate i henhold til skjema nr. 3. Det indikerer tilstedeværelsen avdeltakere i prosessen med annen eiendom.
7. En personlig konto for en leilighet kan fås fra regnskapsavdelingen til passkontoret. Hvis sertifikatet inneholder en gjeld for betaling av strømregninger, vil ikke dokumenter for videre registrering bli akseptert.
8. Hvis en utenforstående er involvert i privatisering, må det utstedes en attestert fullmakt for ham.
9. Unnlatelse av å delta i privatisering gis dersom en av de registrerte personene ikke deltar i denne prosessen.
10. Søkerens personlige dokumenter:

• pass;
• dødsattest for tidligere bosatt;
• ekteskapsbevis, fødsel av barn.

Hvis adressen til den privatiserte leiligheten i passet er angitt med feil eller avviker fra det som er fastsatt i kontrakten, må du ta en attest fra passkontoret som bekrefter bostedet.

I tillegg kan følgende dokumenter kreves:

• Bekreftelse av omsorgen for et mindreårig barn.
• For utlendinger - et sertifikat fra OVIR.

• Hvis mindreårige barn som er angitt i samfunnskontrakten ble skrevet ut fra leiligheten. sysselsetting, deltar de fortsatt i privatisering. Derfor må du forberede:

  • Tillatelse fra vergemålsmyndigheter til å delta i privatisering.
  • Utdrag fra husboken fra de nye og gamle registreringsstedene.

Andre trinn

Deretter må du få et teknisk og matrikkelpass. Det utstedes ved BTI på grunnlag av en garanti,søkerens dokumenter, utdrag fra husboken.

Tredje trinn

Det er nødvendig å utstede et utdrag fra Rosreestr og sende det til Eiendomsforv altningsavdelingen. Den utstedes på grunnlag av en arrestordre, matrikkel- og teknisk pass, personlige dokumenter for alle voksne, et utdrag fra husboken.

Fjerde etappe

Nest siste trinn er å utarbeide en privatiseringsavtale og sende den til BTI. For dette formål er det nødvendig å utarbeide, i tillegg til de ovennevnte passene for leiligheten og alle søkere, erklæringer om antall registrerte og personlige kontoer:

• sertifikater for ikke-deltakelse i privatisering;
• utdrag fra Rosreestr;
• et utdrag fra USRR separat for hvert emne;
• Ytterligere dokumenter for barn - avtale om verge;
• notarisert fullmakt fra hver deltaker i prosessen til den som er engasjert i privatisering.

Minste kontraktsgjennomføringstid er 2 måneder. Papiret utstedes til hver deltaker i privatiseringen. Statens avgift for å behandle dokumentet er 4800 rubler.

Femte etappe

Det siste trinnet er å sende inn dokumenter til registreringskammeret for registrering av et eierskapsbevis. Alle deltakere som søker med en slik søknad må betale en statlig avgift på 1000 rubler og vente 14 dager. Registrering er avhengig av tilgjengelighet:

• matrikulære og tekniske pass;
• utdrag fra Rosreestr;
• notarisert fraskrivelse avprivatisering av alle ikke-deltakere;
• søkernes pass, barnets fødselsattest;
• utdrag fra husboken for hver deltaker;
• orders;
• privatiseringsavtaler for hver deltaker i prosessen.

På slutten av prosedyren utstedes et utdrag om tilgjengeligheten av eierskap til leiligheten.

Konklusjon

Prosessen med å endre eierskap av eiendom tar lang tid. Men uten det er det umulig å lovlig foreta kjøps- og salgstransaksjoner, overføring ved arv. Derfor er det verdt å forhøre seg på forhånd om spørsmålet om hvem som eier eiendommen. Hvordan finne ut om en leilighet er privatisert eller ikke? Send inn en forespørsel til Rosreestr. Dette kan gjøres både i privatiseringsavdelingen og via Internett. Fristen for å få et utdrag fra USRD er tre dager. Sertifikatet er gyldig i 30 dager. Informasjon på bet alt basis er tilgjengelig for alle interesserte personer. Hvis transaksjonen for å endre eierformen ble utført før 1998, kan disse dataene bes om fra BTI. Men bare eierne av leiligheten, deres arvinger eller offentlige etater kan gjøre dette med en viss tillatelse.