Eiendomsskattefradrag for leilighet. Panteleilighet: skattefradrag

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Ved boligkjøp gis det skattefradrag for leilighet. Den består av flere deler, men er alltid tilstede og utgjør en betydelig mengde. For å jobbe med dette aspektet på riktig måte, må du studere funksjonene.

Hva består skattefradraget av?

Det er tre komponenter som utgjør skattefradraget for en leilighet:

1. For nybygg eller kjøp av et ferdig byggeanlegg i den russiske føderasjonen eller en viss andel, en tomt.
2. For tilbakebetaling av renter på lån tatt fra organisasjoner som opererer i den russiske føderasjonen eller fra private gründere.
3. For å redusere renter på lån tatt fra banker når beløpet brukes til bygging eller kjøp av ferdig andel i bolig.

Skattefradragsbeløp

Skattefradraget for en leilighet i maksimumsbeløpet kan oppnås ved kjøp av en leilighet verdt 2 000 000 rubler. Hvis det totale kjøpesummen er større, beregnes skattefradraget fortsatt fra 2 000 000 rubler. størstfradragsbeløpet kan brukes både på ett ervervet eiendomsobjekt og på deres gruppe.

Når det tas lån for å kjøpe egen bolig, beregnes skattefradraget for leiligheten fra maksimalbeløpet på 3 000 000 rubler. Dette beløpet brukes ikke på å dekke utgiftene knyttet til kjøp av leilighet, men på å betale ned på lånet som er tatt. Begrensninger i skattefradraget gjelder for lån som er tatt etter 1. januar 2014.

Hvis en person som er skattyter ikke har mottatt alle betalinger i sin helhet, så har han mulighet til å motta resten av pengene ved starten av hver neste skatteperiode.

Utgifter ved opptjening av skattefradrag

Når nybygg utføres eller eiendom kjøpes i ferdig hus, fastsettes følgende kostnader:

1. Utforming av dokumenter som prosjekter utføres for og estimater beregnes.
2. Kjøp av diverse materialer for bygging av bygninger og tilleggskonstruksjoner.
3. Erverv av boliglokaler, vurderer tilfeller der uferdige boliger kjøpes.
4. Utfører arbeid med konstruksjon og etterbehandling av konstruksjonselementer.
5. Organisering av en komplett kommunikasjonslinje, inkludert forsyning av lys, vann og gass.

Beregning av skattefradrag ved kjøp av leilighet

Beløpet på skattefradraget inkluderer følgende komponenter:

1. Kjøp av bolig.
2. Kjøpe rettighetene til en bestemt eiendom i et hus,som ikke er fullført ennå.
3. Kjøp av alt nødvendig byggemateriale.
4. Ferdiggjøringsarbeider som brukes direkte på en gjenstand kjøpt eksklusivt til bolig. Denne posten inkluderer også utforming av dokumentasjon, som bestemmer overslaget for hele listen over tilleggsarbeider knyttet til ferdigstillelse og innredning av boliglokaler.

For at skattefradraget skal ta hensyn til beløpet som går til ferdigstillelse av bygging og ut mot lokalene, er det nødvendig å angi i kontrakten for kjøp av bolig at huset ennå ikke er ferdigstilt. Andre utgifter som ikke er med på listen har ingen betydning ved sammenstilling av skattefradrag. Hvis det er nødvendig å gjennomføre ombygging, kjøp av møbler og sanitærutstyr, utførelse av alle nødvendige transaksjoner, er innbyggerne forpliktet til å selge alt dette for personlige penger. Når en pensjonist kjøper en leilighet, beregnes skattefradraget automatisk kun ved aktiv arbeid og offisiell ansettelse.

Skattefradrag brukes ikke i enkelte situasjoner

Tilfeller der skattefradraget ikke er tatt i betraktning:

1. I tilfelle betaling for bygging eller ferdig bolig ble gjort på vegne av arbeidsgivere eller andre personer, fra en del av fødselskapitalen eller økonomien som er i budsjettet.
2. Hvis det inngås en standardkontrakt for salg av leilighet mellom slektninger, det vil si gjensidig avhengige parter.

Nøyaktig avgiftsbeløpfradrag

Dersom eiendommen ble ervervet i delt eie eksklusivt før 1. januar 2014, vil skattefradraget bli likt fordelt mellom eierne. Etter dette tidspunktet oppheves dette privilegiet. Eiendomsfradraget fordeles på hver eier, avhengig av hvilken spesifikk del av utgiftene han pådro seg ved anskaffelse av en bestemt eiendom.

Når foreldre kjøper bolig med barna sine, har de rett til å nekte å dele ut skattefradraget i deler, og ta hele beløpet, siden det går til én familie. Noen ganger kjøpes bolig under bytteavtale med betaling. I dette tilfellet blir skattefradraget også fordelt i henhold til alle parametere, siden inngåelsen av denne avtalen ikke er i strid med loven, spesielt kravene i den russiske føderasjonens sivilkode.

Eiendom som begge ektefeller kjøper etter ekteskap er anerkjent som felleseie, så skattefradraget gis til dem uten filialer. I dette tilfellet deles beløpet etter gjensidig avtale.

Hvordan får du skattefradrag?

For å få skattefradrag må du være skattebetaler og utføre følgende trinn:

1. Erklæringen er nøye utfylt, veiledet av en enkelt form for 3-personlig inntektsskatt.
2. Attest fra regnskapsavdelingen medbringes som skal tas på arbeidsstedet. Den viser beløpene som er mottatt og tilbakeholdt. Den er utviklet i henhold til uniformsformen 2-NDFL.

Når skattefradraget for leilighet beregnes, dokumentereser forberedt i følgende liste:

1. Sertifikat som bekrefter at det er registrert eierskap, som er nødvendig ved selvstendig anskaffelse av både et ferdigbygget boligbygg og en byggeplass som er i ferd med å ferdigstilles.
2. Avtale som bekrefter erverv av leilighet eller rom, samt overdragelse av en komplett leilighet eller andel i denne. Et sertifikat for registrering av eierskap er også egnet. Listen over dokumenter varierer avhengig av transaksjonstypen.
3. Når det kjøpes en tomt hvor en bestemt bygning skal oppføres på egen hånd, er det nødvendig å fremlegge et sertifikat for tinglysing, utarbeidet eksklusivt for den ervervede grunnen.

Kopier av betalingsdokumenter

Når skattefradraget for en leilighet tas i betraktning, skal dokumentene samles inn og systematiseres uten feil:

1. Bekreftelse på at skattyter har kjøpt eiendom med personlige penger. For å gjøre dette må du presentere visse papirer. Dette er ulike kvitteringer som betales på kredittordre, kontoutskrifter som bekrefter overføring av midler fra skattyters konto til selgers konto; kontanter eller salgskvitteringer; handlinger som bekrefter fakta om kjøp av visse varer fra enkeltpersoner, der nødvendige data om selgeren må legges inn - de som finnes i passet.
2. Bevis som bekrefter riktig betalinglån eller renter som påløper ved inngåelse av låneavtale. Boliglån faller også inn i denne kategorien. Skattefradraget beregnes etter en særskilt plan. Hvis det ikke er kontantkvitteringer, kan slike dokumenter i dette tilfellet være spesielle utdrag, samt sertifikater fra organisasjonen som utstedte lånet om at alle nødvendige renter er bet alt. Når en leilighet kjøpes, leveres skattefradragsdokumentene (nærmere bestemt tilgjengeligheten deres) i sin helhet.

Dokumenter for kjøp av leilighet i sameie

Når bolig erverves i sameie skal følgende dokumenter leveres:

1. Kopi av vigselsattest.
2. En skriftlig avtale, som er en erklæring for periodisering til hver part av en del av skattefradraget tilsvarende midlene brukt eller tildelt etter personlig avtale.

Eiendomsskattefradrag for leilighet ved kontakt med arbeidsgiver

Hvis du kontakter arbeidsgiveren din, kan du få skattefradrag før utløpet av denne skatteperioden, men du må først bekrefte retten til å motta dette privilegiet hos skattemyndigheten. For å gjennomføre et slikt arrangement må skattyter:

1. Skriv en spesiell uttalelse. Skattefradrag for leilighet kan først mottas etter at den er levert. Den spesifiserer kravet om retten til å mottaskattefradrag basert på faktaene som er oppført.
2. Det er nødvendig å fullstendig utarbeide kopier av alle dokumenter, uten hvilke det er umulig å få skattefradrag for en leilighet.
3. Vis til skatteetaten ved fast registreringssted en korrekt og nøyaktig utfylt søknad med en forhåndsmontert og systematisert pakke med nødvendig dokumentasjon. Alle papirer må være i utmerket stand slik at du enkelt kan få skattefradrag for leiligheten.
4. Etter en måned, få tillatelse fra skatteetaten til å motta hele skattefradraget. Dette vil skje hvis alle reglene følges, og personen har levert en komplett pakke med dokumenter, ellers kan prosessen med å danne og motta skattefradrag bli mer komplisert og langvarig.

For å få eiendomsskattefradrag for en leilighet, må du samle en full pakke med dokumenter og sørge for å kontakte skatteetaten. Beløpet innvilges kun dersom alle vilkår om kjøp av eiendom og innlevering av søknad er oppfylt. Da venter en person eller en gruppe personer på en ganske voluminøs sum penger.