Liste over dokumenter for skattefradrag for leilighet. Eiendomsfradrag ved kjøp av leilighet

2025 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2025-01-24 13:22

Før de kjøper bolig, studerer mange innbyggere listen over dokumenter for skattefradrag for en leilighet. Dette lar deg forberede deg på forhånd for registreringsprosessen, noe som i stor grad vil lette livet. Saken er at i Russland, når de anskaffer boligeiendom, kan folk returnere deler av midlene brukt på transaksjonen. Det viktigste er å vite hvordan du skal handle i dette eller det tilfellet. Listen over dokumenter spiller en stor rolle i registreringen av fradraget. Det, så vel som funksjonene i forespørselen om refusjon av skatt eiendom, må vi studere videre. Faktisk er alt enklere enn det ser ut ved første øyekast.

Definition

Eiendomsfradrag - refusjon ved kjøp av bolig. Med andre ord vil borgeren kunne få dekket deler av utgiftene fra den bet alte inntektsskatten.

Når du ber om eiendomsfradrag, kan du også slutte å overføre inntektsskatt fra den offisielle inntekten din til det skyldige beløpet i form av refusjon. Alt avhenger av nøyaktig hvordan personen krever fradraget.

Typer eiendomsretur

Hvordan søke om skattefradrag for leilighet? For øyeblikket kan du håndtere dette problemet på flere måter. Men først må du finne ut under hvilke omstendigheter en person vil kunne kreve tilbakebetaling av midler brukt på kjøp av en leilighet eller et hus.

Det er verdt å være oppmerksom på at eiendomsfradraget kan være forskjellig – grunn- og boliglån. I det første tilfellet vil midlene bli returnert fra kostnadene ved direkte kjøp av bolig, i det andre - for rentene bet alt i henhold til boliglånsavtalen.

Viktig: Med et boliglån vil en borger kunne utstede både hoved- og eiendomsfradrag.

Når kan jeg utstede

En person kan søke om skattefradrag for en leilighet kun under visse betingelser. En borger som har kjøpt et hus vil ikke alltid ha en slik sjanse.

For å være kvalifisert for retur av eiendom må du:

• være en russisk statsborger;
• være offisielt ansatt og betale inntektsskatt på lønn;
• inngå en avtale om å kjøpe eiendom med egne midler og registrer eiendommen for deg selv.

Basert på det foregående, vil en pensjonist eller en ikke-arbeidende statsborger i den russiske føderasjonen ikke kunne gi fradrag for bolig. Faktisk er dette ikke sant. Det er ett unntak.

For arbeidsledige og pensjonister

Retten til skattefradrag for leilighet for personer uten offisiell ansettelse som er i fødselspermisjoneller pensjonert, beholdes i tre år fra datoen for opphør av betaling av inntektsskatt på opptjent arbeidsinntekt. I dette tilfellet kan du søke om refusjon for bolig innen 36 måneder.

Under slike omstendigheter vil den såk alte overføringen av personlig inntektsskatt bli gjennomført. Det vil si at skattemyndighetene tar hensyn til skatter bet alt for tidligere skatteperioder.

Entreprenører og fradrag

Listen over dokumenter for skattefradrag for en leilighet vil variere avhengig av hvem og hvordan den utarbeider. Kan en gründer kreve refusjon ved kjøp av bolig?

Ja, men ikke alltid. For å gjøre dette må gründeren jobbe i henhold til OSNO. I dette tilfellet vil inntektsskatten være 13 prosent. Og kun under dette vilkåret har den enkelte næringsdrivende rett til å gi fradrag for bolig.

Where to go

For å kreve leilighetsfradrag må du vite hvor du skal henvende deg for å få hjelp. I Russland tilbys en lignende tjeneste av skattemyndighetene. Denne tjenesten tar for seg behandling av søknader om fradrag, og avgjør også om de skal innvilges eller ikke.

I stedet for Federal Tax Service, kan du sende inn en søknad i det foreskrevne skjemaet til multifunksjonssenteret. I dette tilfellet vil søknaden bli vurdert litt lenger enn ved direkte klage til skattekontoret.

I Russland har det i en tid blitt mulig å gjøre fradrag for bolig gjennom en arbeidsgiver. Det er i dette tilfellet at en borger ikke vil kunne betale personlig inntektsskatt på inntekten mottatt på fradragsbeløpet for bolig.

Når kvalifisering oppstår – søknadstid

Jeg vil sende inn en skattleie for en leilighet? Når skal du sende inn en søknad i det foreskrevne skjemaet til en autorisert tjeneste?

I henhold til loven kan du søke om refusjon ved kjøp av bolig ved utgangen av kalenderåret. Året da kjøpet av en leilighet eller hus ble foretatt er underforstått. Før det går over, er det ikke mulig å søke om fradrag.

For hvilken periode skal du kreve

Listen over dokumenter for skattefradrag for en leilighet vil bli presentert nedenfor. Først må du forstå funksjonene i forespørselen om den tilsvarende tjenesten. Det er ikke mange av dem.

I hvilken periode kan jeg kreve penger? Minimum - for et år, maksimum - i tre år. 36 måneder er foreldelsesfristen for skattefradraget. Så snart den aktuelle perioden utløper, vil borgeren ikke lenger kunne utstede refusjon for den tilsvarende transaksjonen.

Instruksjon – søk om fradraget til Federal Tax Service

Hvordan sende inn skattefradrag for bolig? Alt avhenger av hvor nøyaktig personen vil henvende seg for å få hjelp. La oss starte med den vanligste saken - innlevering av en søknad til Federal Tax Service. Instruksjonene nedenfor passer også for de som søker om fradrag ved MFC.

Designguiden for dette ser slik ut:

1. Forbered en pakke med dokumenter som kreves for videre handling. Det endrer seg fra livsforholdene.
2. Fyll ut søknadsskjemaet. Den kan tas fra det autoriserte organet på forhånd.
3. Søk til Federal Tax Service ved registrering eller til MFC med en søknad ogforhåndsforberedte sertifikater.
4. Vent på svar fra det autoriserte organet. En borger kan under visse omstendigheter bli nektet fradrag.

Hvis søkeren mottok et positivt svar på den innsendte forespørselen, gjenstår det å vente til pengene er kreditert en forhåndsspesifisert bankkonto. Ingen kontantfradrag for overnatting.

Manual – Arbeidsgiverfradrag

Om ønskelig kan skattyter søke om studert tjeneste til sin arbeidsgiver. Denne prosessen er ledsaget av mindre papirarbeid. Det viktigste er å vite hvordan du skal opptre under slike omstendigheter.

For tiden, for å søke om fradrag ved kjøp av bolig gjennom arbeidsgiver, må skattyter:

1. Utarbeid sertifikater som viser rett til fradrag.
2. Opprett og fyll ut en søknad med det etablerte skjemaet.
3. Søk med riktig forespørsel og forhåndsforberedte dokumenter til arbeidsgiveren.

Det er ikke noe vanskelig i de beskrevne handlingene. Hvis alt er gjort riktig, vil avslutningen av betaling av inntektsskatt for et bestemt beløp begynne fra den første lønnen som utstedes etter søknad til en underordnet med søknad om fradrag.

Hvor mye vil bli returnert

Når en person studerer listen over dokumenter for skattefradrag for en leilighet, må en person forstå hvor mye penger som vil bli returnert til ham under visse omstendigheter. Etter loven er fradraget 13 prosent av transaksjonsbeløpet, men det er også visserestriksjoner.

En person kan for eksempel ikke kreve mer penger enn han har bet alt i form av inntektsskatt i en gitt skatteperiode. Du kan heller ikke returnere beløp over:

• 260 000 rubler - for hovedfradraget;
• 390 000 rubler - for boliglånsfradraget.

Ved å huske disse restriksjonene vil skattyter kunne forstå når han har rett på refusjon ved boligkjøp, og når han ikke har det. Basert på det foregående, avhenger det nøyaktige beløpet på fradraget av verdien av eiendommen.

Nøkkeldokumenter

Hvis en borger forstår at han har rett til tilbakebetaling av midler gitt til eiendom, må han nøye studere listen over dokumenter for skattefradrag for en leilighet. Det vil være umulig å takle oppgaven uten forhåndsforberedte sertifikater.

Som allerede nevnt avhenger den nøyaktige listen over dokumenter av hvem og under hvilke omstendigheter som søker om refusjon. La oss starte med grunnleggende informasjon.

Det er vanlig å henvise til dem:

• ID.
• Original erklæring 3-NDFL.
• USRN-uttalelser.
• Sjekker og kvitteringer som bekrefter skattebetalerens utgifter for transaksjonen.
• En forhåndsutfylt søknad om det etablerte skjemaet.

Du må også gi et sertifikat i form av 2-personlig inntektsskatt og en salgskontrakt eller boliglån. Du klarer deg ikke uten alt dette.

For boliglånsfradrag

Hva skal til for å kreve boligfradrag for boliglånsrenter? Skal suppleretidligere spesifisert pakke med dokumenter:

• betalingsplan for boliglån;
• kvitteringer som bekrefter overføringen av penger for et lån;
• kontoutskrifter i det etablerte skjemaet.

Du må forberede alle sertifikatene ovenfor kun i form av originaler. Eksemplarene deres er uten verdi og har ingen juridisk verdi.

Hvis det er en familie

Listen over dokumenter for skattefradrag for leilighet, dersom skattyter har familie, gir som regel en rekke tilleggsopplysninger. Uten dem nektes tilførsel av midler. Denne avgjørelsen vil bli ansett som fullstendig lovlig.

For øyeblikket må en person som har familie ved søknad om skattefradrag forberede seg:

• bevis for ekteskap eller dets oppsigelse;
• bevis for fødsel eller adopsjon av mindreårige barn.

Det anbefales også å angi i søknaden om fradraget hvordan det skal fordeles mellom ektefellene. Vanligvis blir midlene kreditert kontoen til en eller annen ektefelle. Men hvis du ønsker, kan du fordele pengene mellom mann og kone.

Arbeidsgiverhjelp

Hvis en person bestemmer seg for å søke om boligfradrag hos arbeidsgiveren, vil det være mye lettere for vedkommende å forberede seg på denne prosessen. Salgskontrakten for en leilighet, samt et pass og en begjæring, vil skattyter fortsatt måtte gi. Det samme gjelder også for kvitteringer som angir kostnadene ved transaksjonen.

Må jeg gi en attest i form av 2-personlig inntektsskatt til min arbeidsgiver i dette tilfellet? Nei. Inntektsinformasjon er vanligvis tilgjengelig for hver arbeidsgiver. Han vil selv sjekke den relevante informasjonen.

Hvor mange ganger kan du kreve

Noen lurer på hvor ofte du kan kreve boligskattefradraget ditt. Det er vanskelig å svare på et slikt spørsmål.

Tingen er at en borger kan kreve fradrag for bolig uendelig mange ganger. Mer presist, inntil de tidligere angitte grensene for de returnerte midlene er brukt opp.

Hvis det har gått mer enn tre år siden oppsigelsen av en person, mister borgeren midlertidig retten til fradrag. Den gjenopptas etter starten av betaling av inntektsskatt på 13 prosent av inntekten.

Be om gjennomgangstid

Med listen over dokumenter for skattefradraget for leiligheten funnet ut. Nå er det klart hvordan det skal være mulig å få deler av midlene som gis ved kjøp av eiendom. Men hvor raskt vil en person få utbet alt pengene?

Hvis du søker om fradrag til Federal Tax Service eller MFC, må du vente i ca. 4-5 måneder. Av disse vurderes søknaden inntil 2,5 måneder. Omtrent det samme beløpet brukes på overføring av penger fra banken til søkeren.

Dersom skattyter søker om fradrag til arbeidsgiver, må du vente til første lønn utstedt etter innlevering av søknad om etablert skjema.

If refused

Som allerede nevnt kan søkeren bli nektet boligfradrag. Ytterligere handlinger avhenger direkte av årsaken til avslaget på å gi midler.

Hvis en person ikke tok meden komplett pakke med dokumenter eller gitt ugyldige sertifikater, er det mulig å formidle de manglende "papirene" innen en måned. Det er ikke nødvendig å søke på nytt.

Noen ganger må du bare akseptere å bli nektet fradrag. Dette skjer vanligvis når en borger generelt ikke har rett til å gjennomføre oppgaven. For eksempel når den etablerte grensen for refusjon er oppbrukt eller inntektsskatt ikke betales på lenge.

Konklusjon

Vi fant ut hvordan vi skulle gi fradrag for bolig på riktig måte. Faktisk, med riktig forberedelse, er det ikke vanskelig å oppnå ønsket resultat. Hvis en person ber om tilbakeføring for ett år, må han bringe et inntektsbevis for det siste året til det autoriserte organet.

Hvis en potensiell søker har problemer med å levere boligfradrag, kan de søke hjelp hos private formidlere. For et gebyr utarbeider slike organisasjoner fradragsdokumenter, fyller ut erklæringer og sender inn søknader om det etablerte skjemaet til autoriserte organer. Riktignok forekommer ikke et slikt scenario så ofte i praksis.