"Promsvyazbank", boliglån: betingelser og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Har du funnet drømmeleiligheten eller -huset, men du har ikke nok penger til å kjøpe det? Ikke noe problem. Vi lover deg ideelle kredittbetingelser uten skjulte provisjoner og bedrag, som er nøyaktig hva Promsvyazbank garanterer til sine potensielle låntakere. Boliglån mottatt i denne finansinstitusjonen innebærer løsning av alle boligproblemer. Men det er ifølge annonsene. Er det virkelig? Vi vil prøve å håndtere dette basert på reelle tilbakemeldinger i denne artikkelen.

Et kort essay om banken

Promsvyazbank, eller PSB for kort, regnes som en av de mest innflytelsesrike finansinstitusjonene i den russiske føderasjonen, en av de tre beste bankene i landet. Historien om åpningen begynte for mer enn 20 år siden fra det øyeblikket grunnleggerne, Ananyev-brødrene, nettopp hadde unnfanget ideen om å skape et stort finansimperium. En av de første filialene, hvor hovedkvarteret til institusjonen nå ligger, var det sentrale Moskva-kontoret.

For øyeblikket er PSB veldig populær blant gründere, enkeltpersoner og juridiske personer. Faste kunder av organisasjonen, region altnettverket som i dag har rundt 300 utsalgssteder, 200 terminaler og 8500 minibanker, opptrer også mer enn to millioner russere og utenlandske statsborgere. Vi vil fortelle deg om boliglånet som opererer i Promsvyazbank-organisasjonen.

Boliglån: kort om det viktigste

PSB er en universell bank som jobber med både gründere og vanlige borgere. Og siden kundene til denne finansorganisasjonen er mennesker med helt forskjellige inntektsnivåer, må PSB-spesialister jobbe hardt for å utvikle programmer som er interessante for alle.

Representanter for det offentlige aksjeselskapet er spesielt oppmerksomme på boliglån. I dag, blant produktene som markedsføres av Promsvyazbank, er statsstøttede boliglån spesielt etterspurt blant unge familier. Det lar deg løse problemene som har oppstått, samt få ditt eget bokrok uavhengig av foreldrene dine. Så hva tilbyr bankens eksperter russiske statsborgere?

Hvilke boligprogrammer driver banken?

For øyeblikket er følgende låneprogrammer i drift hos PSB:

• "Ny bygning-Stat. program» (boliglån med statsstøtte).
• "Nybygg" (med mulighet for kjøp av bolig i det primære eiendomsmarkedet).
• "Sekundærmarked".
• "Sikkert lånemål".

"Ny bygning-Stat. program" - boliglån "Promsvyazbank": vilkår for registrering

Programmet innebærer kjøp av en helt ny bolig på kredittredusert rente (11,4 % per år), uten tilleggsgebyrer, gebyrer og restriksjoner. I likhet med de fleste lignende produkter fra banken, forplikter Novostroyka seg imidlertid til å foreta en forskuddsbetaling fra 20%.

Lånebeløpet i dette tilfellet vil avhenge direkte av ditt bosted. For eksempel vil potensielle låntakere fra Moskva, St. Petersburg og disse to regionene kunne regne med maksim alt 8 millioner rubler, og resten - på 3 millioner.

I tillegg tar bankrepresentanter ved avgjørelse om lån hensyn til inntekten til alle deltakere i transaksjonen, inkludert garantister og medlåntakere (men ikke mer enn 4). Termen for å gi et slikt lån, som angitt av Promsvyazbank (et boliglån utstedt her har en rekke fordeler), vil ikke være mer enn 25 år. Programmet tillater også tidlig tilbakebetaling av lånet på forespørsel fra kunden.

"Nybygg" i det primære boligmarkedet: forhold

Når de søker om dette programmet, kan låntakere regne med et lån som varierer fra 500 000 til 30 000 000 rubler. De er pålagt å betale en forskuddsbetaling på 20 %. Dessuten vil dens endelige størrelse avhenge av prisen på den valgte eiendommen eller størrelsen på andelen, i henhold til avtalen om deltagelse i delt bygging. Minimum lånetid er 3 år. Og renten er fra 13,8 % per år.

Som mange finansinstitusjoner, insisterer Promsvyazbank (boliglån gjør det mulig å realisere drømmen om å eie en bolig) på å utstede en policy. Hvis låntakeren nekter ved søknad om dette programmetfra forsikringen anbef alt av banken, øker startrenten umiddelbart med 6%.

Hva er vilkårene og betingelsene for Secondary Market-programmet?

Formålet med dette lånet kan ikke bare være kjøp av en leilighet på det sekundære eiendomsmarkedet, men også betaling av kostnadene for overhalingen. Samtidig er selve boligen gitt til banken som en dyr sikkerhet. Renten på et slikt fristende boliglån blir kun 13,35 %. Dessuten, som representantene for finansinstitusjonen lover, er det den eneste. Beløpet, vilkårene og forskuddsbetalingen i dette tilfellet gjentar betingelsene for tidligere programmer.

Hva er betingelsene for det "målrettede lånet"?

For å godkjenne et Promsvyazbank-lån under dette programmet, må du sende inn en søknad med obligatorisk angivelse av formålet med lånet. I dette tilfellet vil det være anskaffelse av en bolig i det primære eller sekundære eiendomsmarkedet. Som garantier, forventer banken fra låntakeren en passende sikkerhet (i form av kreditt eiendom) og levering av to garantister. Renten under det målrettede låneprogrammet vil være 13,35% per år, og beløpet vil være opptil 30 millioner rubler. En ektefelle kan opptre som underlåner. Og søk virkelig og eksternt.

Hva er kravene til en potensiell kunde?

Borgere i den russiske føderasjonen fra 21 til 65 år kan ta opp lån fra PSB Bank. De skal bo og arbeide i regionen hvor filialen til kredittinstitusjonen er lokalisert. Deres totale arbeidserfaring bør ikke være mindre enn ett år, og på deres siste arbeidssted demå virke i minst 4 måneder.

I tillegg, hvis en 27 år gammel ung mann opptrer som en potensiell låntaker, bør han ikke innkalles til militærtjeneste. Og til slutt, når det gjelder et boliglån til en servicemann, bør kontraktens varighet ikke være mindre enn ett år. Dette er kravene når du søker om et lån som Promsvyazbank stiller til sine potensielle kunder. Boliglån for dem vil være en flott løsning på tidligere boligproblemer.

Hvordan betaler du boliglån?

For å vite ikke bare beløpet man kan regne med dersom PSB-søknaden godkjennes, men også størrelsen på taksten, bør det gjøres beregninger på forhånd. Dessuten kan dette gjøres under søknad om boliglån med bistand fra en låneansvarlig.

I tillegg kan du selv utføre beregningene du er interessert i ved å bruke gratis lånekalkulatortjenester, for eksempel "calculator-credit.ru" eller den offisielle nettsiden til finansorganisasjonen "psbank.ru". Her er et eksempel på hvordan et boliglån utstedes. Promsvyazbank tilbyr å beregne alle data for det valgte programmet basert på lånebeløpet eller månedlige inntekter.

Så, la oss si at du velger Secondary Market-programmet basert på månedslønnen din. For å utføre beregninger, skriv inn følgende data:

• inntektsbeløp (for eksempel 200 000 rubler/måned);
• lånevilkår (132 måneder);
• bet (13,35%)

Som et resultat får vi den størrelsenlån vil beløpe seg til 6 902 064 rubler, og beløpet for månedlig tilbakebetaling vil være 100 000 rubler.

Hva er svarene på bankens boliglånsprogrammer?

Fordi boliglån anses som et spesifikt bankprodukt, kan de vekke helt motsatte meninger. For eksempel er mange fornøyde med at de har å gjøre med en slik institusjon som Promsvyazbank. Boliglån, hvis anmeldelser fra slike mennesker kommer på en rent positiv måte, utstedes raskt og tar hensyn til bankens regler. Folk er ikke bare fornøyd med kredittinstitusjonens gjennomsiktige politikk, men også med tjenesten til representantene.

Andre snakker tvert om uventede endringer i rente og tidspunkt for lånet. Ifølge dem gjør banken i siste øyeblikk justeringer i kontrakten, og kundene må godta ganske ugunstige forhold. Banken svarer imidlertid på slike påstander om at slike justeringer noen ganger gjøres i samsvar med reglene til PSB, siden noen ganger inntektsbeløpet til klienter er for lite, så tvungen risiko elimineres ved å øke vilkårene og boliglånsrentene.