Elektronisk registrering av en transaksjon i Sberbank: anmeldelser, fordeler og ulemper, vilkår

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Sberbank regnes som en av de mest populære organisasjonene blant befolkningen, fordi den tilbyr mange finansielle tjenester. Dette skyldes en bred liste over produkter, en høy andel statlig deltakelse. Til dags dato er elektronisk registrering av transaksjonen i Sberbank tilgjengelig for kunder. Anmeldelser vitner om bekvemmeligheten og påliteligheten til tjenesten. Les mer om det i artikkelen.

konsept

Elektronisk registrering av en transaksjon i Sberbank – hva er det? For å finne ut, bør du gjøre deg kjent med vanskelighetene ved prosedyren. Ved kjøp av fast eiendom skal kjøper tinglyse transaksjonen. Tidligere var det nødvendig å besøke Rosreestr, ta en kupong og fullføre prosedyren. Noen banker tilbyr online registrering.

Denne tjenesten vil gjøre alt enklere. Elektronisk registrering av en transaksjon i Sberbank - hva er det? Det er en prosedyreregistrering av fast eiendom, som innebærer innsending av dokumentasjon via Internett. En søknad om registrering sendes også inn på denne måten.

Ideen til denne tjenesten ble foreslått av Rosreestr. Det forenkler søknadsprosedyren, og reduserer også tiden betydelig. Nå er denne prosedyren mest etterspurt i Sberbank. Nå tar registreringen en dag, ifølge representanter for Rosreestr, men faktisk varer den fortsatt fra 3 dager til en måned. I 2018 planlegger Sberbank å fullføre prosedyren på en dag.

Hvem trenger dette?

I kredittbransjen er den tekniske moderniseringen av verktøyene som brukes ved utstedelse av boliglån viktig. Det er derfor den elektroniske registreringen av transaksjonen i Sberbank ble opprettet. Anmeldelser bekrefter bekvemmeligheten av prosedyren. Det blir bare fart hos brukerne.

Ofte utføres transaksjoner for kjøp av eiendom i boliglån i ulike regioner. For eksempel bestemte innbyggere i nord seg for å kjøpe bolig for barn som studerer i Moskva eller en annen stor by. I dette tilfellet vil det være store transportkostnader.

Prosedyren for å kjøpe bolig med boliglån varer fra 14 dager til en måned. For å forenkle utstedelsessystemet og øke transaksjoner på grunn av ikke-residente kunder, ble ideen støttet av Sberbank, som kontrollerer over 50 % av boliglånsmarkedet. Organisasjonen investerer mye penger i IT-bank.

Ifølge anmeldelser lar elektronisk registrering av en transaksjon i Sberbank deg fullføre prosedyren uten ekstra kostnader. Låntakeren trenger bare å oppfylle den i sin region, ifilial hvor det er et boliglånssentral som yter slike tjenester. Du trenger kun å besøke banken én gang, og derfor kan du ikke vente på registrering av transaksjonen.

Funksjoner ved prosedyren i Sberbank

Ifølge anmeldelser er elektronisk registrering av en transaksjon gjennom Sberbank mer avansert enn i andre finansinstitusjoner. Prosedyren brukes vanligvis for boliglån, men kan også brukes til kunder uten boliglån. Sberbank og Rosreestr har signert dokumentasjon som gjør at transaksjoner kan utføres via Internett.

Prosedyren anses som bet alt - 7 tusen rubler. Prisen inkluderer ikke bare inngåelsen av transaksjonen, men også den statlige avgiften som betales under registreringen av rettigheter til fast eiendom. Dette betyr at hele beløpet vil være lik 7 tusen rubler for boliger under bygging og 8 tusen rubler for ferdige boliger. Etter at prosessen er fullført, vil USRN ha en oversikt over eierskap.

Fordelen er at det ikke er nødvendig å vente i kø. I tillegg trenger du ikke besøke mange organisasjoner. Kunden må vente til han får dokumentasjonen på e-post. En person vil ikke ha fysiske dokumenter i hendene, alt er utarbeidet i elektronisk form.

Den registrerte kontrakten vil bli sendt til postkontoret i elektronisk form. Den andre filen inneholder en digital signatur. Validering utføres på nettstedet til Rosreestr. Et utdrag fra USRN bestilles også i elektronisk form. Ifølge kundeanmeldelser lar denne tjenesten deg gå gjennom prosedyren uten unødvendige nerver.

Hva kreves?

Uansett hvordan leiligheten ble kjøpt - i boliglån eller mot kontanterpenger, under transaksjonen må du forberede følgende dokumenter:

• salgskontrakt;
• ektefelles tillatelse;
• uttalelse.

Dokumentasjon gitt til registraren. I mangel av minst ett papir, oppstår et avslag. For at registreringen skal fullføres, må du vite om vilkårene til banken for det. Anmeldelser av eiendomskjøpere bekrefter kravenes elementære natur.

Selv om elektronisk registrering gradvis dukker opp i mange banker, er den fortsatt den mest populære i Sberbank. Der fremføres den ganske raskt, noe utallige anmeldelser viser.

Betingelser

I følge anmeldelser vil den elektroniske registreringen av transaksjonen i Sberbank kun utføres hvis all dokumentasjonen er tilgjengelig. Betingelsene inkluderer:

• tilstedeværelse av et salgsdokument eller DDU;
• kun en enkeltperson kan delta i prosedyren;
• transaksjonen er en viktig del av kontrakten, uten hvilken elektronisk registrering ikke kan fullføres;
• andel i lokalene utstedes kun med appell til Rosreestr;
• hvis mindreårige er involvert i transaksjonen, må du kontakte Rosreestr;
• proxy-prosedyrer utføres ikke;
• kan ikke registrere militært boliglån;
• maksim alt antall selgere og kjøpere – 2 personer.

Hvis alle krav er oppfylt, vil registreringen være vellykket. Hvis det er noenbrudd på reglene for transaksjonen, så må de elimineres. Som du kan se fra kundeanmeldelser, kommer dokumenter ganske raskt med en slik registrering.

Registreringsprosedyre

Fordi denne registreringen vanligvis er nødvendig for boliglånskunder, er det flere tilfeller å vurdere:

1. Med innsending av eiendomsdokumentasjon må låntaker angi overfor spesialisten at prosedyren vil bli utført elektronisk.
2. Deretter signeres en avtale med "CNS" til Sberbank og tjenestene betales.
3. Datoen for transaksjonen er valgt og dokumenter er signert.
4. En ansatt sender papirer ved hjelp av en sikker kanal til Rosreestr.
5. På grunnlag av føderal lov nr. 218 er transaksjonen registrert.
6. Etter at dokumentene er klare, vil en salgskontrakt eller DDK, samt en elektronisk signatur, bli sendt til posten. Dette fullfører registreringsprosedyren, klienten vil bli ansett som eier av eiendommen. Ektheten til den elektroniske signaturen bekreftes på den offentlige tjenesteportalen.

Denne prosedyrerekkefølgen er fastsatt ved lov. Etter å ha bestått den, blir klienten eier av den kjøpte eiendommen.

Hva gis til kunden?

Selv om prosedyren utføres eksternt, mottar klienten dokumenter som bekrefter eierskapet til eiendommen. Etter å ha mottatt tittelpapirene, trenger du ikke sertifisere dem hos en notarius. Dokumentasjonen vil være gyldig, slik at du kan disponere eiendommen som du ønsker.

Tjenesten opprettetRosreestr og Sberbank sammen. Med dens hjelp får klientene muligheten til å hoppe over mange trinn som tidligere måtte tas. Og nå gjør Sberbank nesten alt på egen hånd.

Vilkår for registrering

Hvis det er nødvendig å registrere eiendom, kan hver klient bestille elektronisk registrering av en transaksjon i Sberbank. Hvor mange dager tar behandlingen? Maksimum er 5 dager. I løpet av denne tiden godtar en Sberbank-ansatt dokumentasjon, behandler den og overfører den til Rosreestr. Etter at dokumentene er klare, sendes papirene på e-post. Termen for elektronisk registrering av en transaksjon med Sberbank kan være kortere.

Man bør huske på at en bankansatt kan nekte en transaksjon dersom det ikke finnes dokumenter. Ved avslag skal derfor klienten informeres om behovet for å fremskaffe nødvendige papirer. Etter det gjenopptas prosedyren.

Fordeler og ulemper

For å finne ut mer detaljerte detaljer om transaksjonen, bør du gjøre deg kjent med fordeler og ulemper ved elektronisk registrering av transaksjonen i Sberbank. Selv om prosedyren for å erverve eiendom på et boliglån er komplisert, men registrering av bolig via Internett har følgende fordeler:

1. Eieren og lokalene ligger ikke alltid i samme by. Dette pleide å være en barriere for å få boliglån. Nå er alt enklere. Du kan utføre elektronisk registrering fra hvilken som helst by.
2. Du trenger ikke å besøke forskjellige organisasjoner for å utarbeide en kontrakt. Du trenger bare å søke til en kredittinstitusjon, søkfjerndokumenter og vent på registrering.
3. Etter at kontrakter er fullført mottas ferdige dokumenter på e-post.
4. Denne prosedyren er gunstig for de som har kjøpt bolig på kreditt, så vel som vanlige kunder som har bet alt kontant for eiendom.
5. Hver klient er utstyrt med en leder som utfører registrering og gir råd om ulike spørsmål.
6. Kunder kan regne med en satsreduksjon. I gjennomsnitt er det mindre enn 0,1%.

Men det er også ulemper ved elektronisk registrering av en transaksjon i Sberbank:

1. Tjenesten er kun tilgjengelig for innbyggere i den russiske føderasjonen. I fravær av statsborgerskap kan ikke transaksjonen utføres, oppføringen i USRN vil ikke bli fullført.
2. Kunden må være myndig og dyktig.
3. Hvis forrige eier kjøpte bolig før 1998, blir registreringen utført etter allment aksepterte metoder og i papirform.
4. Ved salg av en del av leiligheten vil tjenesten ikke være tilgjengelig.
5. Dokumenter vil være i elektronisk form, noe som kan føre til vanskeligheter med å skaffe de nødvendige papirene fra offentlige etater.
6. Høye servicekostnader. I hver region er det forskjellig, men vanligvis er det 7-10 tusen rubler.

Prosedyren er enkel. Gitt anmeldelsene har den allerede blitt populær blant kunder. Folk setter pris på det for pålitelighet og komfort. Derfor, når du kjøper en eiendom, kan du trygt bruke denne prosedyren.