"Militært boliglån": betingelser for innhenting i ulike banker. Vilkår for Sberbank og VTB på "Militært boliglån"

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Å få lån med pant i bolig kalles et boliglån. Den brukes til å kjøpe hus eller leiligheter, mens den kjøpte eiendommen forblir som sikkerhet, som en garanti for refusjon, men kjøperen har rett til å bruke den. En av typene av slike utlån er "Militært boliglån". Betingelsene er forskjellige fra de vanlige programmene for kjøp av bolig.

Utseendehistorie

Siden 2005 har det trådt i kraft en lov som etablerer muligheten for alt militært personell til å bruke akkumulative pantesystemer (NIS). Samtidig kan man begynne å snakke om å skaffe bolig etter tre års deltakelse i de aktuelle programmene. Denne metoden for utlån til kjøp av bolig av militært personell begynte å fungere først i 2009.

Prinsippet er som følger. En tjenestemann som har vært medlem av det finansierte programmet i tre år kan skaffe seg bolig som eiendom. Samtidig overføres midler til hans personlige konto, somog kan brukes til å kjøpe eiendom. Et slikt program ble laget spesielt for militæret, fordi deres arbeid innebærer langsiktig samarbeid.

Hvem kan kjøpe bolig

Før man tar for seg mekanismen for å få lån, er det nødvendig å forstå hvem som kan delta i et program som lar deg kjøpe bolig i henhold til den beskrevne ordningen. Loven gjelder absolutt alle militære som jobber under departementer eller føderale tjenester. Disse inkluderer ikke bare forsvars- og innenriksdepartementet, men de som rapporterer til departementet for beredskapssituasjoner, Spetsstroy i Russland, den føderale sikkerhetstjenesten, FSO, Rosoboronzakaz, hoveddirektoratet for spesialprogrammer til presidenten og en rekke av andre offentlige avdelinger kan bli deltakere.

Deltakelse i sparepantesystemet kan være både obligatorisk og frivillig. Alle offiserer som har inngått sine første tjenestekontrakter siden 2005, alle midtskipsmenn og fenriker som har tjenestegjort tot alt i mer enn tre år, hvis regnet fra begynnelsen av samme periode, faller inn under vilkårene.

Også de ansatte som ble overført til en stilling der offisersgrad er gitt, og de som fullførte de aktuelle kursene og etter 2008 fikk offisersgrad, kommer også inn i programmet uten feil.

På frivillig basis kan alle som ble uteksaminert fra militærskoler og signerte kontrakt før begynnelsen av 2005 delta i boliglånsprogrammet. Fenriker, midtskipsmenn, sersjanter og formenn faller også inn under dette systemet.

Slik fungerer systemet

Mange er redde for å ta del i slike sparefond, i frykt for å bli stående uten penger og uten bolig, mens alle glemmer at dette er statens «Militærlån». Hennes betingelser er som følger: staten overfører det etablerte beløpet til den tildelte personlige kontoen fra det føderale budsjettet til alle deltakere i boliglånsprogrammet. Alle mottatte penger på grunn av pålitelige og utprøvde finansieringsinstrumenter multipliseres. Beløpene som bevilges over budsjettet indekseres årlig. For eksempel, hvis det årlige bidraget fra staten i 2012 var 205 200, så økte det i 2013 til 220 000 rubler.

Vilkår for kjøp av bolig

For å kjøpe sin egen bolig på bekostning av budsjettet, må en servicemann være medlem av NIS, og den manglende delen av pengene må kun registreres i partnerbankene til dette programmet. For øvrig er ikke «Militært boliglån» så forskjellig fra vanlig boliglån. Betingelsene for å gi penger er imidlertid mer lojale, fordi avkastningen er garantert av staten.

Standard lånerente avhenger av om eiendom kjøpes i primær- eller annenhåndsmarkedet, den varierer fra 9,75 til 11,25 % per år. Samtidig, for å kjøpe en bolig, må du sette inn minst 10 % av verdien. Lånets løpetid er også fastsatt: det gis for en periode på minst tre år, mens dets maksimale løpetid er satt basert på det faktum at på tidspunktet for full betaling til debitormå være minst 45 år gammel.

Det er også nødvendig å være forberedt på at militært personell vil bli pålagt å betale alle kostnader forbundet med tinglysing av boligkjøp for å få innvilget «Militært boliglån». Betingelsene fastsetter at låntakeren selv bruker på forsikring, juridiske tjenester, boligvurdering og statlig registrering.

Finansielle institusjoner

Banker, ved hjelp av hvilke "Militærlånet" utvikles, endrer ikke nevneverdig betingelsene for å få dette lånet. Men hver av dem har sine egne egenskaper og nyanser. Fem banker samarbeider med dette programmet: Gazprombank, Svyaz-bank, ZENIT Bank, VTB 24, Sberbank of Russia. I tillegg går 30 % av alle transaksjoner gjennom Agency for Home Mortgage Lending.

Når du velger en finansinstitusjon, har enhver servicemann rett til å finne ut betingelsene for å gi lån i hver av dem. Men for dette trenger du ikke å omgå alle bankene, huske eller skrive ned kravene til hver av dem. På nettsiden til foreningen for alt militært personell i UNIS-forbundet kan du ikke bare finne en liste over banker, men også betingelser angående forsikringsbeløpet, tilleggsbetalinger, provisjoner og andre typer lån.

Vilkår for Sberbank of Russia

Hvis en soldat deltar i det akkumulerte boliglånssystemet og bestemmer seg for å kjøpe bolig på kreditt, må han gjøre seg kjent med forholdene til ulike banker, inkludert hva Sberbank tilbyr. "Militært boliglån", hvis vilkår kan tilfredsstille låntakeren,denne finansinstitusjonen tilbys kun til NIS-deltakere. Samtidig krever banken at klienten kan bekrefte tiltenkt bruk av midler, stille ikke bare den kjøpte boligen som sikkerhet, men også stille garanti fra ektefellen og tegne obligatorisk forsikring. Samtidig gir banken boliger på kreditt til 10,5%, maksimal registreringstid overstiger ikke 20 år. Det er verdt å merke seg at renten vil være av interesse for låntakeren bare hvis han blir sagt opp fra tjenesten. Mens han er i militæret, betaler staten lånet.

Få et lån fra VTB Bank 24

Sberbank er ikke den eneste som er populær blant tjenestemenn. Mange er også interessert i forholdene som VTB 24 "Militært boliglån" er gitt under. Forholdene i denne finansinstitusjonen er litt forskjellige fra de som tilbys av Sberbank. Dermed er minsterenten i VTB 24 9,4 %, forskuddsbetalingen kan være på nivå med 10 % av totalkostnaden ved kjøp av leilighet og 25 % dersom låntaker kjøper hus med tomt.

Denne finansinstitusjonen krever også kun å forsikre risikoen for tap eller skade på den ervervede eiendommen under Military Mortgage-programmet. Betingelsene til banken innebærer ikke innkreving av provisjoner ved utstedelse av et lån, og de mottatte midlene kan om nødvendig tilbakebetales før tidsplanen. Låntakere har et ganske stort utvalg av boliger, fordi de kan kjøpe leilighet i nybygg, på annenhåndsmarkedet eller kjøpe hus med tomt.

Designdokumenter

For å få boliglån må NIS-medlemmer sende inn følgende papirer til banken: søknadsskjema, pass, attest som bekrefter retten til å motta målrettet boliglån. Disse dokumentene er nok til at banken kan ta en beslutning om å utstede det nødvendige beløpet. Lederen av finansinstitusjonen fyller ut den aktuelle søknaden og sender den til behandling. Hvis banken godkjenner muligheten for å få et lån under Military Mortgage-programmet, vil betingelsene for gjennomføringen være som følger: klienten må samle dokumenter for objektet som kjøpes. Så listen over obligatoriske papirer inkluderer følgende:

1. Dokumenter som bekrefter selgers eierskap til boligområdet. Dette kan være en salgskontrakt, donasjon, registrert arv osv.

2. Sertifikat som bekrefter registrert eierskap til objektet som selges.

3. Teknisk dokumentasjon: pass, matrikkelnummer.

4. Attester som indikerer fravær av forsinket betaling av forbruksregninger, husleie.

5. Autorisasjon fra vergemålsmyndigheter til å selge hvis selgeren er mindreårig.

Det er viktig at alle dokumenter er korrekt utført, ellers vil ikke bankadvokaten godkjenne yting av et slikt lån.

Tidlig avslutning av tjenesten

Det er forskjellige situasjoner i livet, og noen ganger blir folk tvunget til å forlate militæret. Noen gangerdette behovet oppstår også for de som allerede har klart å kjøpe en leilighet ved hjelp av Military Mortgage-programmet. Vilkårene for oppsigelse med et lån utstedt i noen av finansinstitusjonene skremmer mange. De fleste er redde for å bli hjemløse, men dette vil ikke skje hvis låntakeren godtar å betale resten av gjelden på egenhånd.

Staten påtar seg plikten til å betale tilbake lånet kun for de som tjenestegjør. Hvis den militære kontrakten ble avsluttet, må låntakeren oppfylle alle de aksepterte økonomiske forpliktelsene og tilbakebetale restbeløpet av gjelden.