Boliglån i St. Petersburg: banker, vilkår og betingelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

I dag er det ikke alle som bor i kulturhovedstaden som har råd til å kjøpe egen bolig. Å tjene en så stor sum penger er selvfølgelig nesten umulig for en vanlig kontorarbeider eller byggmester. Det er grunnen til at boliglån i St. Petersburg er etterspurt blant innbyggerne.

I det store og hele er dette programmet et lån som gis til folk for å kjøpe eiendom. Selv om gjeldsnedbetalingstiden kan være mer enn 20 år, er renten på gjelden vanligvis nesten halvparten av kostnaden for leiligheten. I tillegg krever mange organisasjoner som tilbyr boliglånstjenester i St. Petersburg betaling av en forskuddsbetaling. Slike beløp er også svært vanskelig å samle inn på kort tid. Det er derfor før du tar et lån, anbefales det ikke bare å studere eiendomsmarkedet, men også tjenestene til bankene.

Typer boliglån

I dag er det flere alternativer for slike gjeldsforhold:

• Offentlige subsidier. Denne typen utlån til innbyggere dukket opp relativt nylig. Denne typen lån kan betraktes som et lønnsomt boliglåni St. Petersburg, siden renten i dette tilfellet kun vil være 11,25 % per år. Men for å få et slikt lån, må du tegne en omfattende boliglånsforsikring for forbrukerne selv og deres eiendom. I henhold til subsidier er det også tillatt å kjøpe leiligheter utelukkende i primærmarkedet, med tanke på boligkostnadene fra 3 til 8 millioner rubler. Lånets løpetid er vanligvis 25 år.
• Boliglån i primærmarkedet. I dette tilfellet er det tillatt å kjøpe boliger verdt fra 1 til 12 millioner rubler. Hvis en innbygger i St. Petersburg bestemmer seg for å kjøpe eiendom i det primære markedet, vil flere programmer være tilgjengelige for ham. "Nybygg i henhold til passet" - renten per år vil være 13%, mens du må betale minst 30% av kostnaden for leiligheten, betalingsperioden er opptil 25 år. "Nybygg" - det er nødvendig å utarbeide en utvidet liste over verdipapirer og lage en PV lik 15%.
• Boliglån i annenhåndsmarkedet. I dette tilfellet vil flere programmer også fungere. "Leilighet i henhold til passet" - PV på minst 30% av boligkostnadene, prosentandelen av den årlige prisen er 13,25%. "Dom" - i dette tilfellet kan en innbygger i St. Petersburg kjøpe et landsted, hvis kostnad vil være fra 500 tusen til 12 millioner rubler. Forskuddsbetalingen vil være 25 %.

Man bør imidlertid huske på at et boliglån i en bank i St. Petersburg kan variere betydelig avhengig av hvilken organisasjon som velges. Ikke alle kredittselskaper er knyttet til lån av denne typen. I tillegg er det en sjanse for å støte på svindlere. Derfor er det bedre å søke om et stort lån i en pålitelig og pålitelig organisasjon.

Boliglån i St. Petersburg hos Sberbank

For å få lån for å kjøpe bolig, henvender de fleste seg til denne spesielle kredittorganisasjonen. Faktum er at Sberbank er den største på den russiske føderasjonens territorium, pensjoner og andre subsidier fra staten påløper gjennom den. Hvis du tar et lån her, vil en person være sikker på at finansselskapet ikke vil gå konkurs.

Så, hvis vi snakker om betingelsene for boliglån i St. Petersburg i Sberbank, så er det verdt å gi uttrykk for noen viktige punkter:

• Søker du om lån til andeler i nybygg vil minimumsprosenten per år være kun 10,4 %. I dette tilfellet vil lånebeløpet være minst 300 tusen rubler. PV-en som skal settes inn er 20%.
• Ved søknad om lån til kjøp av sekundærbolig vil prosentandelen av årlige utbetalinger være litt høyere - 10,75%.
• Hvis en borger ønsker å kjøpe et landsted, vil prisen være 11,75%.

I tillegg til denne organisasjonen kan du ta et boliglån i St. Petersburg ved VTB 24 Bank. Den har også et stabilt arbeid og en lang eksistenshistorie.

Boliglån på VTB 24

Denne banken tilbyr forbrukere flere alternativer for boliglån:

• Pant i St. Petersburg for et nytt bygg. I dette tilfellet vil raten være 10,9 % per år, og PV vil være 10 %.
• En leilighet i et ferdigbygget hus, som ikke koster mer enn 60 millioner rubler. Til de somønsker å anskaffe et slikt boareal, vil det være nødvendig å betale minst 10 % som forskuddsbetaling og betale ca. 11,25 % årlig.

Boliglån i Otkritie Bank

I dette tilfellet, for boliglån, må du betale minst 20 % av kostnaden for leiligheten. Årssatsen vil være 11,25 %. Hvis vi snakker om maksimal lånetid, vil den ikke være mer enn 30 år.

I tillegg til selve boliglånet i St. Petersburg, tilbyr Otkritie-banken innbyggerne lån til overhaling av leiligheter.

Pant i SKB

Denne banken er også en ganske pålitelig institusjon for å søke om boliglån.

SKB gir innbyggerne mulighet til tidlig tilbakebetaling og reduksjon av betalingsbetingelser. I dette tilfellet vil renten på lånet være 14 % per år.

Menge er imidlertid interessert i muligheten for et boliglån i St. Petersburg uten forskuddsbetaling. Hvis vi snakker om en ung familie, så er det virkelig en slik mulighet. Siden i dag kjøper ektefeller med små barn oftest bolig, har staten utviklet et eget program for dem.

Boliglån i St. Petersburg: en ung familie

Dette prosjektet passer for ektefeller hvis alder ikke overstiger 35 år. I dette tilfellet antydes bruk av fødselskapital som et første bidrag og flere påfølgende bidrag. Ytterligere betalinger gjøres i standardmodus. Renteer 12,5 % per år. Grovt sett, etter å ha fått en MK, kan du få et boliglån uten forskuddsbetaling i St. Petersburg.

I tillegg får unge familier uten barn noen ganger særtilskudd fra staten. Under disse fortrinnsvilkårene kan ektefeller søke en av de akkrediterte bankfilialene for å motta økonomisk bistand, som kan brukes på forskjellige måter:

• avdrag beløpet til fordel for PV på boliglånet;
• betale tilbake deler av lånet eller hele beløpet;
• sett inn disse midlene som betaling for bolig.

Blant annet blir boliglån med lavere rente (som vil være mye mindre enn markedsrenten) tilgjengelig for programdeltakerne.

Finansiering for dette programmet kan komme fra både føderale og lokale budsjetter. I dette tilfellet kan det utstedes et helt rentefritt lån, forutsatt at forskuddsbetalingen utgjør 30 % av kostnaden for leiligheten.

Utlån til militært personell

I 2005 lanserte regjeringen Military Mortgage Program i St. Petersburg og andre byer. I følge innovasjonen gir staten folk som tjener i hæren boareal, ikke i naturalier, men i kontanter. Dette betyr at en servicemann kan motta et tilskudd på minst 1 million rubler og bruke det på innledende boliglånsbetalinger eller kjøpe billig bolig for dette beløpet.

I tillegg innebærer "Military Mortgage" i St. Petersburg tildeling av midler på 2,5 millioner rubler for å tilbakebetale lån. Disse sakene vurderes fra sak til sak. Den gjennomsnittlige mengden subsidier utstedt av staten er omtrent 3-4 millioner rubler. Hvis en servicemann ønsker å kjøpe bolig til en høyere pris, betaler han resten selv.

Det er imidlertid verdt å tenke på at dette tilskuddet inneholder en rekke endringer og unntak. Følgelig kan ikke alle som tjener i hæren motta betydelig økonomisk bistand.

avslutningsvis

Nesten alle som har fast jobb kan få boliglån. Alt avhenger av forholdene til en bestemt kredittinstitusjon. Selvfølgelig er det best å søke om lån i en av statsbankene. Bare på denne måten vil det bli gitt garantier til innbyggeren. Før du kjøper en leilighet på boliglån, anbefales det å studere eiendomsmarkedet nøye og om mulig konsultere en advokat. Hvis du nærmer deg problemet med omhu, kan du redusere kostnadene ved å kjøpe en leilighet betydelig. I tillegg bør du studere listen over subsidier som tilbys av staten nøye.