Boliglån i Jekaterinburg uten forskuddsbetaling: banker, betingelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Boliglånsrentene øker jevnt, noe som ikke kan annet enn å skremme innbyggerne i forskjellige byer i vårt store land. Likevel har de som ønsker å kjøpe bolig rett og slett ikke noe valg, siden det er nesten umulig å spare opp en enorm sum penger til å kjøpe en leilighet. Men også her er det fallgruver. Selv om et boliglån er utstedt, må innbyggerne foreta en forskuddsbetaling (ID), som er opptil 30 % av kostnaden for leiligheten.

Og hva med de som ikke har penger til førstegangsbetalingen? I dette tilfellet gjenstår det å prøve å få et boliglån i Jekaterinburg uten forskuddsbetaling. Store banker har programmer som utsteder slike lån, men i dette tilfellet må du ta hensyn til flere viktige nyanser.

Funksjoner ved å få et boliglån uten PV i Sberbank

I denne institusjonen kan du virkelig få et boliglån til ganske gunstige vilkår. Det bør imidlertid huskes at i Sberbank of Yekaterinburg er et boliglån uten forskuddsbetaling beløpet som en borger mottar for å tilbakebetale et lån tatt tidligere ien annen kredittinstitusjon. Dette betyr at en person ikke trenger å investere sine egne sparepenger, men bare ta opp et lån i en annen bank og bruke det som en PV.

For å få boliglån i Sberbank, må du bekrefte betalingsevnen din og gi attest i formen 2-personlig inntektsskatt.

Boliglån i Otkritie Bank

Dette er nok en pålitelig organisasjon der du kan få lån uten PV. For de som ønsker å søke om boliglån i Jekaterinburg uten forskuddsbetaling, er Mortgage Plus-programmet tilgjengelig. I følge den kan du få lån og ikke betale det opprinnelige beløpet til den fremtidige leiligheten.

I dette tilfellet vil renten være 13,5 % per år. Følgelig, hvis en byboer tar opp et lån på 5 millioner rubler, betaler han omtrent 60 500 rubler hver måned. Basert på dette vil den totale overbetalingen i 20 år være rundt 9 millioner rubler.

Gazprombank

«Refinansiering» fra denne banken er et program som gir innbyggerne mulighet til å flytte inn i ny bolig uten førstegangsbetaling. Boliglånsforhold uten forskuddsbetaling i Jekaterinburg er ganske gunstige. Hvis en innbygger låner en leilighet verdt 5 millioner rubler, vil den månedlige betalingen være 50 tusen rubler. Samtidig vil renten være lavere enn for Sberbank. Det blir 10,25 %. Følgelig vil den endelige overbetalingen i 20 år ikke overstige 6,7 millioner rubler.

Standardbetingelser for å få et boliglån uten forskuddsbetaling i Jekaterinburg

For å bli bedrefor å forstå hva du kan forvente av en kredittinstitusjon, bør du vurdere en standardsituasjon. Anta at en innbygger i byen bestemte seg for å søke en bestemt bank og ble tilbudt boliglånsprogrammet. Ifølge ham vil et boliglån i Jekaterinburg uten forskuddsbetaling avvike under følgende forhold:

• Lånetid opptil 20 år.
• Lånebeløpet kan være opptil 100 % av totalkostnaden for leiligheten. Mengden av midler vil imidlertid avhenge direkte av inntektsnivået til låntakeren.
• Eiendommen (det kan også være bil, verdipapirer osv.) til borgeren selv eller dennes slektninger er registrert som pant.
• Som garantister bør være fra 1 til 4 personer. I denne saken avhenger alt av lånebeløpet. Hvis en borger ikke tar mer enn 300 tusen rubler, er det nok å invitere bare en garantist. Med et lånebeløp på mer enn 300 tusen rubler vil det kreves 2 personer osv.
• Låntakere må ikke være eldre enn 65 år på tidspunktet for siste betaling.
• En borger må ha et fast arbeidssted, hvor han jobber i minst 6 måneder.

Det er også verdt å være oppmerksom på det faktum at å ta et boliglån i Jekaterinburg uten forskuddsbetaling ikke er det eneste alternativet som lar deg unngå store kostnader for førstegangsbetalingen for en leilighet.

Exchange

I dag er innbytte etterspurt, siden eksisterende boareal i dette tilfellet kan brukes som PV. I dette tilfellet trenger du ikke ventetil leiligheten er kjøpt. Faktisk er låntakers bolig tilbakekjøpt av banken selv mot fremtidige boliglånsbetalinger.

Slike tjenester er imidlertid ikke tilgjengelige i alle banker. Noen ganger utføres byttet av et eiendomsmeglerfirma. I dette tilfellet bør du være mer forsiktig og velge en agent med omhu, siden det er mange svindlere i dette området i dag.

Rentefrie avdrag

Hvis det ikke var mulig å få boliglån uten forskuddsbetaling i en bank i Jekaterinburg, så vil det være mye mer lønnsomt og enklere å investere i eiendom under oppføring. I dette tilfellet trenger ikke kjøperen å betale for mye en viss prosentandel til banken årlig gjennom hele livet. Dermed vil ikke den endelige kostnaden for nye boliger dobles.

Den eneste ulempen med denne måten å kjøpe på er at det vil være mulig å flytte inn i ny leilighet først etter noen måneder eller til og med år, når huset endelig står ferdig. Men gitt at denne metoden vil spare flere millioner rubler, kan denne perioden leves fullstendig i en leid leilighet.

I tillegg, når du nekter et boliglån uten forskuddsbetaling i Jekaterinburg til fordel for en rentefri avdragsplan, må alle risikoer tas i betraktning. For eksempel kan utbygger ikke levere objektet i tide eller rett og slett fryse konstruksjonen. Slike problemer finnes over alt. Derfor, før papirarbeid, må du nøye studere kontrakten fra utbygger ogsørg for at alle disse nyansene er stavet i den.

Boliglån fra partnerbanker

Hvis en statsborger er klient hos "Brusnika"-selskapet, kan han få et spesi altilbud når han søker om boliglån i "VTB 24". I følge den kan den årlige renten reduseres med 0,5 % av grunnverdien.

Dessuten bør du ta hensyn til slike kampanjer som "Flere meter - mindre innsats". Dette tilbudet lar deg redusere satsen med 1 %. Samtidig må en innbygger kjøpe en leilighet eller annen fast eiendom, arealet som vil være minst 65 m22.

Siden betingelsene for slike kampanjer ikke er kumulative, må du nøye studere alle programmene som tilbys og velge det mest lønnsomme alternativet.

avslutningsvis

Hver bank gir ulike betingelser for boliglån. I noen av dem må låntakerens arbeidserfaring være minst flere måneder, og i andre - 4-5 år. Det samme gjelder andre forhold. For innbyggere i den russiske føderasjonen er det viktigst å studere renter på lån. I noen tilfeller er det mye mer lønnsomt å foreta en innledende betaling og betale en mindre prosentandel av transaksjonsbeløpet enn å ikke foreta en innledende betaling og som et resultat overbetale banken flere millioner rubler mer. Det er derfor, når du bestemmer deg for å ta et boliglån eller et lån til en leilighet, er det verdt å besøke alle tilgjengelige organisasjoner og avklare vilkårene for transaksjonen.