Hva er vilkårene for sosiallånet?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Moderne bolig er veldig dyrt. De fleste i landet vårt har ikke råd. I sovjettiden bygde staten den for egen regning og delte den rett og slett ut til innbyggerne. På nittitallet, med landets sammenbrudd, kollapset det tidligere boligsystemet.

Men problemet gjenstår. Noen russere har nylig blitt mye rikere og har begynt å bygge luksuriøse leiligheter. Imidlertid ble resten av innbyggerne enda mer fattig sammenlignet med sovjettiden og klarte ikke å løse boligproblemene sine selv i minimal skala.

Nye statlige tiltak var nødvendig for å redusere spenningene i boligsektoren. I moderne forhold fantes veien ut i sosialpantet. Så hva er betingelsene for et sosi alt boliglån i disse dager?

Sosiallån

Sosi alt boliglån er statsstøtten til visse fortrinnsrettslige sosiale kategorier av russiske innbyggere. Vilkårene for å få sosi alt boliglån er at begunstigedelåne penger til å kjøpe egen bolig. Pant er en slags pant i boligeiendom (fremtidig eller eksisterende hos låntakeren) for kjøp av et lån. Spørsmål om å anskaffe et sosi alt boliglån og etablere et låneprogram spesifiseres av regionale myndigheter.

Sosialhjelp utstedes i form:

1. Dekker kostnaden for en del av kostnaden for en leilighet kjøpt med boliglån.
2. Kjøper bolig fra staten til lav rente.
3. Erstatning av deler av boliglånsrenten.

Mål

Formålet med moderne sosiale boliglånsprogrammer som opererer i landet vårt, er økonomisk støtte fra den russiske staten til innbyggerne for å forbedre deres levekår. Det oppkjøpte lånet kan implementeres i følgende områder:

• for kjøp av ferdig, tidligere bygget bolig;
• for bygging av et boligbygg;
• for kjøp av en tomt der et bolighus står eller det planlegges bygging;
• for å betale ned et eksisterende boliglån.

I det moderne Russland er det en rekke boliglånsprogrammer støttet både fra det russiske føderale budsjettet og delvis fra regionale provinsbudsjetter. Sammen med det vanlige (standard) boliglånet er det også en sosial struktur for boliglån til visse deler av befolkningen. I henhold til et slikt sosialpant vil vilkårene for å få dem mykes opp mest mulig. Spesielt for de privilegerte delene av befolkningen.

Funksjoner

Det eksisterende sosiale boliglånet for å forbedre boligforholdene lar sosi alt svake kategorier av russiske borgere forbedre sine nåværende boligforhold. Det vil si at staten organiserer slike fortrinnsrettslige sosiale programmer slik at kjøp av bolig blir rimelig for russere med lav inntekt, for eksempel for familier med mange barn, fattige familier, for statsansatte som ikke har bolig, for unge offiserer, for f.eks. unge familier og så videre.

Administrasjon og koordinering av aktivitetene til alle eksisterende boliglånsprogrammer i Russland er en spesialformet organisasjon - AHML - Agency for Housing Mortgage Lending. AHML utvikler politikken som er skissert av staten for å øke tilgjengeligheten av rimelige boliger for russere, og implementerer funksjonen til et statlig organ for å danne et marked for sosi alt boliglån. Byrået bør styrke interessebalansen til alle parter på eiendomsområdet – den russiske staten, vanlige låntakere, private og offentlige långivere og investorer.

Signs

Spesifikke sosiale boliglånsbetingelser:

• utstedelse til låntakere fortrinnsrett på et lån utstedt av en bank;
• utstedelse av målrettede engangssubsidier eller sosiale utbetalinger for boliger fra det sentrale føderale eller lokale regionale budsjettet;
• mer fortrinnsrett kostnad for kjøpt bolig (vanligvis er dette en typisk økonomiklasseeiendom);
• redusert forskuddsbetalingved kjøp av leilighet eller hus;
• hjelp med å betale renten på et boliglån ved å utstede kompensasjon;
• sannsynlighet for månedlig lånereduksjon ("betalingsferie").

Hovedfokuset for boligsosiale boliglån er å eliminere eksisterende boligvansker for det sjiktet av arbeidende russere som mottar relativt gjennomsnittlig og lav økonomisk inntekt og som samtidig virkelig trenger huset (eller leiligheten) deres.

Utgiftsstruktur

I henhold til vilkårene for sosiallånet er følgende økonomiske kostnadsstruktur antatt:

1. Omtrent tretti prosent av boligkostnadene vil gå til andelen av kjøpers utgifter.
2. Andelen av statlig bistand (beløpet avhenger av den sosiale kategorien russere) er omtrent tjue til femti prosent av de totale kostnadene.
3. Resten av boligbetalingen går til boliglånet.

Den beskrevne betalingsstrukturen for kjøpte boliger øker som regel muligheten for å få boliglån for innbyggere i landet vårt, og dette bidrar igjen aktivt til veksten av effektiv etterspørsel fra russere etter boligbygg eller leiligheter, og dermed i tillegg finansiere byggebransjen i den innenlandske økonomien og ulike industrier som er avhengige av den.

Spesifikk

Hovedforskjellen mellom de eksisterende betingelsene for sosiale boliglån og ordinære eller kommersielle boliglån er, til syvende og sist, lavere boligkostnader tildelt innbyggerne. I tillegg,det er nødvendig å tildele ytterligere garantier som långivere mottar fra den utstedende banken som arbeider under boligsosiale boliglånsprogrammer:

1. Sjekker "rensligheten" av de kjøpte boliglokalene.
2. Forsikring og kjøpt bolig, og låntakers liv.
3. Bankens løfte om å opprettholde nivået på lånerentene som er spesifisert i avtalen frem til utløpet av låneavtalen.

Deltakere i fordelsprogrammer

Ikke alle russere kan motta sosiale boliglånsbetingelser for å få et sosi alt boliglån. Antall begunstigede kan gjøres, først av alt, de innbyggerne i landet som er offisielt identifisert som trenger bolig og står i kø for kjøp av bolig i lokale utøvende myndigheter. I tillegg er russere som bor i hus som offisielt er klassifisert som uegnet til å leve, inkludert i boligtrengende; de som eier bolig i flerleilighetsbygg oppført på beredskapslisten og klargjort for riving eller modernisering. Denne tilstanden fungerer som et fellestrekk for alle klienter med sosi alt fortrinnsrettslig boliglån.

Andre betingelser som kreves for å kjøpe et boliglån avhenger av formen på det sosiale boliglånsprogrammet:

• familier med flere barn, der alderen til konen eller mannen (eller en forelder i en ufullstendig familie) ikke er eldre enn 35 år;
• familier med tre eller flere mindreårige barn;
• veteraner offisiellslåss;
• unge offiserer som ble medlemmer av det russiske akkumulative boliglånssystemet;
• Russere som arbeider i statlige (eller kommunale) organer som er en del av vitenskapelige organisasjoner eller i strukturen til en vitenskapelig tjeneste;
• Russere som jobber i statlige utdanningsstrukturer, samt helsemyndigheter, kulturelle strukturer, lokal sosial beskyttelse, sysselsettingssystemer, fysisk kultur og idrettsmyndigheter;
• ansatte ved bydannende institusjoner, inkludert vitenskapsbyer;
• arbeidere som arbeider i strukturen til det militærindustrielle komplekset;
• borgere som arbeider i statlige vitenskapelige organer, samt ulike strukturer organisert av statlige vitenskapsakademier;
• ansatte ved statlige enhetsinstitusjoner om rettighetene til vanlige vitenskapelige organer, som implementerer sitt arbeid i de ledende områdene for dannelsen av vitenskap og industri i Russland;
• Fattige russere til redusert pris, samt andre sosiale tilleggsgarantier).

Bostøtte til leger

I tillegg til generelle sosiale boliglån, er det også individuelle rettet mot å hjelpe sosialarbeidere med å løse boligproblemer. For eksempel detteleger. Det er et spesielt program "Boliglån for leger". Målet er å gjøre det lettere for leger å få sosi alt boliglån.

På nivå med individuelle regioner ble det organisert gratis tomter og målrettede sosiale utlån til privat bygging.

Generelt sett fører sosiale boliglånsbetingelser for leger enten til en lettelse av kredittbyrden for dem, eller til støtte for å betale forskudd på et boliglån.

Forskuddsbetaling

En sannsynlig deltaker i det russiske boliglånsprogrammet må sjekkes for evne til å betale boligkostnadene. Faktisk vil omfanget av lånet mottatt fra banken avhenge av volumet av eksisterende sparing (opprinnelig boligbidrag), av volumet av den månedlige mottakelsen av låntakerens midler. For å øke beløpet på et boliglån, kan långiver i tillegg bruke hjelp fra andre solvente borgere (spesielt nære slektninger), som da vil bli lagt til boliglånsavtalen som separate medlåntakere.

Under slike forhold utvikler sosiale boliglån seg raskt i regionene.

Moskva

I Moskva i 2017 er det en aktiv innføring av sosiale boliglån. Moskvas forhold under det spesielle statsprogrammet er ganske gode. Deltakere i sosiale finanslån vil ta opp boliglån på 9,5 %. Men det er en rekke begrensninger. Et slikt lån vil bare bli gitt til de muskovittene som kjøper en leilighet til seg selv i nye bygninger i Moskva, inkludert i boligenfond av hovedstaden, i en bygning reist på bekostning av byen. Potensielle låntakere må ha et pass med Moskva-registrering (propiska), de må ha et stabilt arbeidssted med konstant inntekt. I tillegg må de oppfylle visse kriterier:

• være medlemmer av det statlige boligprosjektet "Bolig for den russiske familien";
• jobbe i militær-industrielle komplekse virksomheter;
• har en funksjonshemningsgruppe eller har et funksjonshemmet barn i familien.

Moskva-regionen

Vilkårene for det sosiale boliglånet i Moskva-regionen er basert på de samme spesifikke punktene som for innbyggerne i Moskva. Hovedkriteriene for å få et slikt lån er nevnt ovenfor. Men samtidig må man huske på at enkeltbanker har sine egne kjennetegn ved utlån til kunder, som finnes i selve finansinstitusjonen.

Tatarstan

I denne regionen av landet vårt er også sosiale boliglån veldig populære. Betingelsene for sosi alt boliglån i Tatarstan er rettet mot å oppnå fordeler for ansatte ved institusjoner som effektivt kan finansiere sosiale boliglån.

Mottakelse av bolig under sosialprogrammet skjer i en bestemt rekkefølge. Det arrangeres konkurranser i regionen, det velges ut leiligheter som kan overleveres til innbyggere i republikken som en del av det løpende sosiale boliglånet på spesielle vilkår:

1. En borgers behov for å forbedre levekårene. Samtidig bør ett familiemedlem ha minst 18 kvadratmeter. m.
2. Den lengste siktutstedt sosi alt boliglån - litt over 28 år.
3. Den realiserte renten er ca. 7%.
4. Trenger en forskuddsbetaling. Men hvis russeren har alvorlige grunner, er det mulig å innhente samtykke fra relevante myndigheter til ikke å gi dette bidraget.
5. Du kan ikke bare betale kontant. Regionprogrammet betyr betaling med produkter av egen produksjon i privat husholdning eller tilbakebetaling av lån av egen arbeidskraft.
6. En del av boligarealet som ennå ikke er bet alt kan overføres til næringsleie.
7. Hvis en barnløs familie mottok sosi alt boliglån, og etter en viss periode paret fikk barn, betaler staten bistand på 200 tusen rubler.

Deltakere av det sosiale programmet i Tatarstan

I henhold til vilkårene for det sosiale boliglånet i Tatarstan kan sosiale boliglån fås av:

• russere som jobber i budsjettorganer;
• ansatte ved institusjoner som er inkludert i sosiale boliglånsfinansieringsprogrammer;
• russere som trenger akutt støtte.

Trenger å samle en stor vurdering. Det bestemmes av mengden av en persons sparing. Disse midlene skal settes inn på boligkassekontoen. Vinneren av konkurransen vil være innbyggeren med høyest rangering, hvis søknad vil oppfylle alle kravene.

Selvfølgelig er det et sosi alt boliglån i Kazan. Betingelsene ligner generelt på bestemmelsene i programmet for Tatarstan. Det skal bemerkes at det sosiale boliglånet i Kazan for 2017 vil gimuligheten for mange sosi alt svake lag av innbyggere til å ta lån på gunstige vilkår.