Hvor og hvordan få et boliglån i Chelyabinsk - funksjoner og anbefalinger

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

I dag er hovedproblemet for en ung familie anskaffelsen av egen leilighet. Det er virkelig ikke lett. Hvis pårørende ikke har mulighet til å hjelpe unge mennesker, må de ta lån fra banker med høy rente. Til tross for alle offentlige programmer, har ikke alle familier råd til å betale tilbake et stort lån. Vanskeligheter oppstår allerede på designstadiet. Bankene prøver å minimere risikoen, så de arrangerer ulike kontroller av dataene som er oppgitt. I dag skal vi snakke om hvordan du får et boliglån i Chelyabinsk, hvilke problemer som kan oppstå og hva du må være forberedt på.

Tilbud om hjelp

I dag kan du se dem nesten over alt: «Jeg skal hjelpe deg med å få lån», «Jeg ordner boliglån mot en liten avgift» og lignende. Men du må være klar over at ingen vil ta unødvendige risikoer. Formålet med slike annonser er å samle inn en provisjon for «hjelp». La det være500 eller 1000 rubler, men slike mellommenn er ikke ansvarlige for noe, fordi de legger inn en søknad til banken, som igjen vil gi det endelige svaret. Med samme suksess kan du selv sende en forespørsel til banken. Men siden det ikke er lett å få et boliglån i Chelyabinsk, bestemmer folk seg for å spille det trygt og betale "profesjonelle" for tjenesten.

Låneprogrammer – fungerer de?

Utvilsomt inngås avtaler hver dag og folk flytter inn i nye hjem. En annen ting er at verifiseringen av kundedata er veldig grundig. Men banken har også risiko. En finansinstitusjon må utstede omtrent to til fem millioner rubler, og deretter vente tjue år på tilbakebetalingen av dette beløpet. Og om en person om noen år blir alvorlig syk og mister jobben i forbindelse med dette? Er små barn registrert i leiligheten? Vil banken klare å selge denne leiligheten, som er pant, eller vil det ta mange år til å saksøke med klienten? Alle disse risikoene resulterer i høye renter. Det vil si at betalerne også dekker tapene banken pådrar seg i slike tilfeller.

Bankbetingelser

I dag ønsker vi å finne ut hvordan vi kan få et boliglån i Chelyabinsk. Det utstedes mer enn 20 000 boliglån i regionen hvert år. Samtidig tilbyr 20 banker slike programmer. Lederne er Sberbank of Russia og VTB 24. I tillegg til dem opererer Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa-Bank, etc. i dette segmentet.region alt – Chelyabinvestbank, UralPromBank og Uglemetbank.

Forholdene er imidlertid ganske tøffe. Priser når 22,4% per år på rubellån og 12% på utenlandsk valuta. Samtidig avhenger kursen direkte av hvor mye kunden klarte å overbevise banken om sin soliditet. Derfor, hvis du tenker på hvordan du får et boliglån i Chelyabinsk, må du definitivt snakke med arbeidsgiveren slik at skatt betales på hele lønnsbeløpet. I tillegg åpner du et innskudd i den valgte banken og begynner å trekke et visst beløp hver måned. Om et år vil du ha bevis på soliditet. Deltakere i lønnsprosjekter, samt låntakere som har minst 30 % av verdien av objektet på bankkontoen sin kan regne med lav rente.

Grunnleggende krav

Ikke alle har tid til å gjøre opp med arbeidsgiver og spare penger på depositum. Hvordan få et boliglån i Chelyabinsk raskere? For å gjøre dette må du eie noe som banken kan akseptere som sikkerhet. For eksempel har du en liten leilighet. Banken kan godta dokumenter for det som pant og gi penger til å kjøpe en annen. Eller du må ha en forskuddsbetaling. Jo større den er, jo lettere blir det å inngå en avtale. Et sertifikat som gir rett til fødselskapital kan også brukes som forskuddsbetaling. Det er andre statlige subsidier som aksepteres av bankstrukturer. For eksempel er det et spesielt program for militært personell.

Hvis du ikke har noen avav ovenstående, prøv deretter å gi dokumenter som bekrefter en solid arbeidserfaring i én organisasjon og en høy offisiell lønn. I dette tilfellet faller sjansene for at søknaden din vurderes, men består. Og hvis de oppførte sakene ikke gjelder deg, og det ikke er et beløp på hånden som er tilstrekkelig for forskuddsbetalingen, kan du ikke bruke penger på å gå til banker - svaret vil være negativt.

Beregn den månedlige betalingen

Sørg for å evaluere evnene dine. For dette er det spesielle kalkulatorer som lar deg anslå hvor mye et boliglån i Chelyabinsk vil koste deg. En banksjef kan også beregne renter for deg helt gratis. Hvis du tar 2 millioner rubler i fem år, vil den månedlige betalingen være 45 000 rubler. Dette er hvis vi snakker om den laveste renten, det vil si 12%. Ved å strekke betalingene i 10 år får du et mer attraktivt beløp, nemlig 28 000 rubler. Da vil du tape mye på grunn av overbetaling. Hvis du for eksempel tar et lån i 20 år, betaler du bare 6000 mindre per måned, men du betaler tilbake dobbelt så mye.

Hva en ung familie bør gjøre

Så, hvis du tviler på at søknaden vil bli godkjent, så prøv å spare litt penger. Ja, det er vanskelig, spesielt når man leier en leilighet. Du kan midlertidig flytte inn hos foreldrene dine, og sette av beløpet som gikk til å betale bolig, og legge til minst samme beløp. Dette disiplinerer og tilvenner et fremtidig liv med lån. Betalingsprosessen er veldig lang. Å ta opp lånnygifte, du vil ha tid til å oppdra barn før du betaler ham i sin helhet.

Flere kreditter

Siden det faktisk er boliglån i Chelyabinsk, men i virkeligheten må du fortsatt prøve å få det, må du gå for triks. Har du lån? Glem godkjenningen av søknaden. I beste fall vil du bli tilbudt en ny vurdering av søknaden med full tilbakebetaling. Selvfølgelig før du mottar penger i denne banken. Så hva må gjøres? Finn en leilighet hvis eiere er villige til å vente en stund. Send inn dokumentene til banken. Hvis du ikke har nok penger for hånden til å betale forskuddsbetalingen, må du få det med et nytt lån.

Å dømme etter anmeldelsene, nekter Delta Bank sjelden sine kunder. Men du må huske på at absolutt håpløse saker ikke vil bli vurdert noe sted. Det vil si at dette er alternativer når en person ikke har sikkerhet, forskuddsbetaling eller offisiell ansettelse. Etter at du har fått offisielt svar om at søknaden er godkjent, kan du raskt søke om forbrukslån i en annen bank. Fra den kan du betale ned eksisterende lån som allerede er "fremhevet" under revisjonen, og ta med støttedokumentene til banken der du skal søke om boliglån. Det resterende beløpet brukes til å foreta en forskuddsbetaling.

Første gjøremål

Hvis du tror dette er slutten på det, tar du feil. Gjør deg klar med en gang, det er et boliglån. Det er mulig å ta opp et boliglån i en leilighet i Chelyabinsk, men det er langt og ganske kostbart.penger. Så, så snart en positiv beslutning er tatt, må du bestille et matrikkelpass og betale for rask produksjon. Etter det vil representanter for takseringsorganisasjonen komme til deg for å inspisere den ervervede eiendommen. Det vil koste 2000 rubler. Hvis du er heldig, det er bevis på inntekt og minimumsrenten er beregnet, så vil den være 12,5 per år i femten eller tjue år.

Men det er ikke alt. Når du velger hvor du skal få et boliglån i Chelyabinsk, prøv å finne en bank der det ikke er noen provisjon for å utstede et lån. Ellers vil du gi ytterligere 11 000 til 25 000 rubler. Parallelt utstedes forsikring av leiligheten (tittel og sikkerhet), samt liv og helse til låntakeren. Det skal betales årlig. Du kan takke nei til forsikring, men da øker renten. De betaler forsikringspremier fra 7 000 til 10 000 rubler i året.

Lån godkjent

Som du kan se, er ikke alt så raskt og billig som det så ut til. Derfor, før du tenker på hvor og hvordan du får et boliglån for en leilighet i Chelyabinsk, må du definitivt veie dine økonomiske evner godt. Banken vil godkjenne den valgte leiligheten i løpet av et par dager fra det øyeblikket takstmenn kommer. Etter det kan du gi et forskudd til selgeren, 15% av boligkostnadene. Husk at det er derfor vi tok opp et forbrukslån. I noen tilfeller kan banken kreve 30 %, dette beløpet er bare foreskrevet som en forskuddsbetaling.

Selve avtalen finner sted om en ny uke. Nå må du komme til bankkontoret og signere alle papirene. Kjøper skriver en kvittering på at han har mottatt forskuddsbetalingen. Nå kan du gå til Regpalata og registrere avtalen. Dokumentene vil være klare om en uke. Nå får du boliglån til banken, og så snart det er hos forv alterne vil kjøper kunne få hele beløpet på sin konto.

Hvordan får du et boliglån uten forskuddsbetaling

I Chelyabinsk, så vel som i andre byer i Russland, kan det være ganske vanskelig å ta et forbrukslån og et boliglån parallelt. Derfor ønsker klienter ofte å unngå dette øyeblikket og ta opp et lån for hele boligkostnaden. Men dette kan være et alvorlig problem. For å unngå dem kan du forhandle med pårørende som kan ordne boligen deres som tilleggssikkerhet. Da vil banken lettere godta å gi deg beløpet du trenger for å gjennomføre kjøps- og salgstransaksjonen.

Det andre alternativet er at noen opptrer som en garantist. Det er veldig viktig at denne personen eier en leilighet eller en bil, og enda bedre, begge deler. I tillegg må han være ansatt og få offisiell lønn.

Hytte eller hus

Pant for et privat hus i Chelyabinsk er tatt enda vanskeligere enn for en leilighet. I dag vurderer mange familier dette alternativet. For noen er dette en mulighet til å bo i et økologisk rent område, andre ønsker å dyrke ferske grønnsaker og frukt på stedet deres. I alle fall ser et privat hus mer attraktivt ut enn en liten leilighet. Kjøp den pent dessverredyrt, så du må ty til lånte midler.

Hva er vanskeligheten

Et boliglån i et hus i Chelyabinsk vil kun bli godkjent hvis det oppfyller en rekke krav. Dette er et objekt som har mindre likviditet sammenlignet med en leilighet. Derfor vurderer bankene veldig nøye dens tilstand, beliggenhet og til og med materialene den er bygget av. Dette er forståelig, de er først og fremst interessert i om de raskt kan selge den og returnere pengene som er brukt.

Noen kredittinstitusjoner vil umiddelbart svare deg at det ikke vil være mulig å få boliglån i et hus i Chelyabinsk. Et boliglån på et hus i banker er utstedt, du trenger bare å samle flere dokumenter. Så det er noen få nøkkelfunksjoner.

• Hvis plassering av leiligheten ikke påvirker beslutningen for mye, så vil det her være en nøkkelfaktor. Kommunikasjon og teknisk tilstand på huset vil også spille en viktig rolle.
• Panten gjelder også for landet.
• Boliglånsrenten vil være høyere enn når det gjelder en leilighet.
• Du må regne med ytterligere bankgebyrer.

I stedet for en konklusjon

Som du ser krever panteregistrering et nøkternt syn på ting og en komplett pakke med dokumenter som kan bekrefte soliditet. Hvis du i dag ikke er klar til å gi dem til banken, så er det sannsynligvis for tidlig å tenke på boliglån. Du kan gå til banken og be dem om å gjøre en foreløpig beregning. For å gjøre dette, ta et lønnsbevis,fortell lederen om tilgjengelige lån, eiendom, virksomhet. I dette tilfellet vet du omtrent hva du kan stole på.