RC "River Park": utvikler, layout, deadline, anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

I Nagatinskiy Zaton, der verftene for skipsbygging og skipsreparasjon pleide å være, vil River Park-boligkomplekset bli bygget. Nå har bedrifter blitt trukket tilbake fra territoriet til dette distriktet, som ligger i nærheten av Kolomenskaya t-banestasjon, og stedet er gitt til bygging. Boligkomplekset "River Park" er høyblokker og den mest moderne ingeniørkommunikasjonen.

Boarealet til dette nye bygget vil være mer enn to hundre og tretti tusen kvadratmeter med leiligheter i komfortklasse. Boligkomplekset "River Park" vil bestå av bygninger med variabelt antall etasjer (opptil nitten etasjer), bygget ved hjelp av ny teknologi i en monolittisk murstein.

Noen detaljer

Her utformes 1-, 2-, 3-roms leiligheter hvor det ikke er utført etterbehandling, samt parkeringsplasser under bygninger og parkeringshus på bakken. Transporttilgjengeligheten til boligkomplekset "River Park" er ikke dårlig, siden komplekset ligger ikke bare i byen, men ogsånær nok til sentrum. I nærheten av Andropov Avenue, avkjørsel til Nagatinsky-broen, omtrent femten minutters gange til metroen. I nærheten ligger South River Station. En fullverdig urban infrastruktur er gitt for River Park-kvartalet. Dette sørger tross alt for et prosjekt for gjenoppbygging av denne industrisonen.

Flere hoteller og forretningssentre vil bli bygget i Nagatinskoye Zaton nær Kolomenskaya metrostasjon. Boligkomplekset «Elveparken» får egen ungdomsskole, barnehager og klinikk. På den ene siden grenser stedet for boligkomplekset til bredden av Moskva-elven, derav navnet. River Park-kvartalet ligger midt i naturvernkompleksene - Sadovniki- og Nagatinskaya Poyma-parkene. Ganske nært er museumsreservatet, elsket av alle muskovitter - "Kolomenskoye". Den rent geografiske plasseringen til River Park er svært fordelaktig. Den har alt - en elv, skogparker og nærhet til ethvert område av metropolen. Fra øst og nord - mye vann, territoriet er omgitt av det. Almost River Park er en halvøy.

I nærheten, innen fem minutters gange, er det et godt vedlikeholdt museumsreservat, med en overflod av grøntområder, templer, historiske monumenter og dyreliv. Det totale arealet som byggingen av boligkomplekset "River Park" utføres på er nesten tretti hektar, men bygningene vil oppta bare tretti prosent av dette arealet, resten er naturlig dyrket natur: med vollen, bulevarder, parker, torg, idrettsanlegg, lekeplasser og annet godt vedlikeholdt publikumsoner.

Arkitektur

Boligkomplekset "River Park" er innredet i stil med postkonstruktivisme. De siste årene har Moskva blitt rik på moderne nye bygninger, hvorav mange er unike. Her er komforten til fremtidige beboere tenkt ut til minste detalj. Bygningene skal bygges på kvartalsbasis, og danner koselige lukkede gårdsrom. Og denne isolerte plassen er svært etterspurt av innbyggere i megabyer i dag, fordi folk som er lei av travelheten ønsker et komfortabelt sosi alt miljø, det vil si å kjenne naboene med ansikt og navn.

Dette er akkurat det som er lagt til grunn i planløsningen til boligkomplekset "River Park". Her kan gårdsplasskulturen som dominerte Moskva for femti eller seksti år siden godt gjenopplives. Og hvis vi legger til dette fantastiske rolige turer langs vollen nær det store vannet, hvor plassen er perfekt gitt og grenser er presset tilbake, er det åpenbare fordeler med å kjøpe et hjem i River Park-boligkomplekset. Anmeldelser sier at det er mange som ønsker å bosette seg her.

Tot alt er det 22 bygninger i boligkomplekset, med ni til nitten etasjer, der det skal bo cirka seks tusen mennesker. Utvikleren av boligkomplekset "River Park" er selskapet "Rechnikov Invest". Prosjektet gjennomføres av utviklingsselskapet AEON Corporation sammen med Ferro-Stroy. Sberbank fungerte som finansiell partner, og AB Ostozhenka fungerte som generell designer.

Project

Designere har sørget for et komfortabelt og praktisk opphold i denne boligenkomplekset var daglig og hvert minutt. Det er ingen standardløsninger her, hele prosjektet er forfatters, og hver kvadratmeter av territoriet er grundig gjennomtenkt. Alle ønsker fra fremtidige leietakere er gitt. Det vil være utmerkede lekeplasser og områder for voksne og eldre som ønsker å trene.

Utstyret er levert av verdenslederen på dette feltet - et selskap fra Danmark - Kompan. Selv plantene i disse områdene vil glede øyet fra den tidligste våren til veldig sen høst: først fuglekirsebær og epletrær, deretter blomster i blomsterbedene. Om høsten kan du beundre flammene til rognebær, om vinteren - eviggrønne nåler. Det vil ikke være kjedelige sletter her - designere vil til og med endre landskapet med haugede åser. Ergonomiske trebenker er designet for avslapning.

Alle små former som ligger på territoriet vil være med dekorativ belysning, og generell belysning i gårdsplasser og på gatene vil ikke forstyrre den søte søvnen til beboerne i leilighetene deres. Barn vil ikke gå seg vill her selv på sykkel: det er utviklet spesielle trygge ruter for dem, som er loopet. Det vil være lekeplasser for alle aldersgrupper. For tenåringer vil det bli laget parkour og spesifikt treningsutstyr.

Barn og voksne

Som allerede nevnt, brukes forfatterens prosjekt av boligkomplekset "River Park" i byggingen av komplekset. Det er vanskelig å beskrive det fullstendig. Tross alt kan det vise seg å bli for langt, siden det er så mange interessante løsninger. Vi vil snakke om noen av dem i artikkelen nedenfor. For eksempel om skolen. Den vil ha glassfasade, så barn vil ikkegå bort fra det sosiale miljøet i hele byblokken. De skal være på skolen, men litt hjemme.

Det er spesielle trygge veier til skolen. For unge skolebarn vil utviklingssoner bli arrangert rett under åpen himmel. En barnehage får eget svømmebasseng. Prosjektet har spesielt fokus på barns helse. Det er store områder for å gå rundt i skolen og barnehagen, og barna skal studere i romslige og lyse klasserom. Selv skapene her vil være spesielle - med ventilasjon slik at barnets klær tørker ut etter en tur.

konkurranse

Konkurransen om utvikling av det arkitektoniske konseptet ble erklært internasjonal. Finalistene var arkitektfirmaer fra Italia, Kina og Russland. Juryen har i lang tid valgt de mest gjennomtenkte og vellykkede fra de utmerkede prosjektene. Russiske arkitekter vant. Grunnlaget for prosjektet er løsningens enhet, harmonien mellom alle elementer: fra sykkel- og gangveier til brygger, et fyrtårn og det generelle landskapet. Asf altering, lysthus, enhver liten form - alt er koblet sammen til et enkelt kompleks, og gir komfort for øynene og bekvemmelighet for hverdagen.

Fyllingen er funksjonelt sonet - med turområder og arenaer for alle slags arrangementer. Restauranter og kafeer vil operere i hele dens lengde. Fyllingen er innrammet av lunder av bjørk og alm, en stor eplehage og en annen flytende hage – på et skip. Om vinteren vil det bli installert en skøytebane og et juletre på hovedtorget i komplekset.

Bolig og ikke-bolig

BFor øyeblikket er det nitten yrkeslokaler til salgs, som ligger i første etasje i tre bygninger i den første fasen av idriftsettelse av boligkomplekset "River Park". Prisene per kvadratmeter starter fra 159 tusen rubler. Arealet på disse lokalene er fra 45,30 kvadratmeter til 88,73. Tot alt selges det 1.400 kvadratmeter rent næringsareal i første trinn, og opptil seks tusen kvadratmeter i hele prosjektet. Boliglokaler - 2300 leiligheter fordelt på syv hus av første trinn. Alle bygningene er på nitten etasjer med leiligheter fra tretti til hundre og ni kvadratmeter, fra ett til fire rom.

De tre første treseksjonsbyggene (nr. 8, 9, 10) tilbyr 648 leiligheter, hvorav 216 ettroms, 324 toroms og 108 treroms. Hovedtrekket til de lokale leilighetene er en forbedret planløsning. Bygningene i det første trinnet er laget av prefabrikert betong, men de første etasjene er helt monolittiske, så de mest romslige og komfortable layoutene er gitt. De har ikke ekstra skillevegger og korridorer som skiller panelhuskonstruksjon. Takingene er også mye høyere her: tre og en halv meter i åttende og niende bygning og fire meter i tiende.

Fordi størrelsen på vinduer i yrkeslokaler er halvannen gang større enn i leiligheter. Men alle lokalene til den tiende bygningen, som vender ut mot vollen, har panoramavinduer. Første etasje rommer kontorer med separate innganger, fellesarealer og kontrollrom. Heisene i hver seksjon er lydløse - last for tusen kilo og passasjer - for fire hundre. ettroms leiligheter,tilbys i dag i boligkomplekset "River Park", fra seks og en halv til ti og en halv million rubler, toromsleiligheter - fra åtte til seksten millioner, treromsleiligheter - opptil tjuefire. Imidlertid er det veldig, veldig få leiligheter igjen.

Parkings

Parkeringsplasser til boligkomplekset er kombinert av to materialer - fibersementplater på nedre del av hovedbygget og på endefasader av bygningene og metallrør m alt hvit. To overflateparkeringsplasser er allerede plassert på kompleksets territorium. De oppfattes veldig harmonisk i det generelle utviklingssystemet, til tross for at dette bare er et garasjekompleks. Mest sannsynlig oppnås denne effekten på grunn av at fasadene til bygninger også er foret med fibersementplater.

Inn- og utkjøring til garasjene utføres gjennom egne porter med automatiske bommer og kun gjennom en spesiell innvendig passasje mellom parkeringsbygningene. Tilgang til dette vernede området, inkludert inn- og utreise for kjøretøyeiere, kontrolleres av et styringssystem. De øverste etasjene på parkeringsplassen (fra andre til sjette) kan nås med heiser, som er plassert i enden av bygningene, eller ved trappeoppgangen. Tot alt areal - 15.051 kvadratmeter, 521 plasser for biler. Fra første trinn av boligbygg er parkeringsplasser plassert i en avstand på hundre meter.

Funksjoner og funksjoner

Kun den første delen av dette boligkomplekset vil bestå av tre faser med tre eller fire bygninger i hver av dem. Totalhundre og sekstiåtte boligkvadratmeter. Omtrent seks tusen mennesker skal bo i fire og et halvt tusen leiligheter. Dette er panelhus (Europa-serien) i nitten etasjer. Disse leilighetene vil ha innvendige vegger og til og med finish fra utbygger. Tre bygninger - fra den åttende til den tiende - er ordnet med bokstaven "P", og danner dermed en fin uteplass, hvor alt er gjennomtenkt til minste detalj til fordel for beboernes bekvemmelighet. Mange kjøpere har imidlertid et spørsmål: hvorfor er det panelhus her, hvis prosjektet skulle ha en monolitt?

Sannsynligvis ble dette gjort for å samle inn de første (og mer "enkle") pengene til bygging av neste i kø og dyrere bygg. Typiske hus er alltid billigere enn monolittiske, og mye mer. Ja, og å bygge dem er ikke et eksempel raskere. Og denne planen fungerte. Det er ikke engang to dusin gratis leiligheter i første etappe i dag – de er alle utsolgt. Og utbygger teller pengene og tenker på hvordan de best kan fordeles til bygging av dyrere og komplekse bygg. I andre trinn er det også tre identiske hus, men allerede monolittiske prefabrikkerte konstruksjoner og luftbetongblokker. Det er atten etasjer i bygningene og to tårn – femten og tolv. Det er her parkeringsplassene vil være underjordiske.

Interessant nok stikker taket på parkeringsplassen rundt fire meter opp fra bakken. Derfor vil uteplassen heves, inngjerdet. Verken biler eller fremmede vil få tilgang her. Her utføres inngangen til inngangene kun fra utsiden av bygningene, og til innsidengårdsplassen kan føres gjennom andre etasjer i boligbygg i andre fase av boligkomplekset "River Park". Forfallsdatoen deres er 2017. Det er ingen innvendige vegger og dekor, og vinduene er 210 centimeter høye, veldig store. I alle fall mye mer enn i panelhusene på første trinn. Den tredje etappen vil være klar i 2018.

Andre og tredje trinn

I andre byggetrinn av monolittiske hus atten, femten, tolv og ni etasjer. I leilighetene er takhøyden tre meter, i inngangsgruppene - nesten seks. Samtidig med andre trinn overleveres barnehagen (enkeltprosjekt). Etterbehandling av alle vanlige lokaler i bygningene i andre trinn - design. En concierge er tilgjengelig. Fasaden ventileres, lydisolering og varmeisolering økes. Keramikk- og fibersementplater på fasadedekorasjonen er importert, av høyeste kvalitet.

Og i det første trinnet, og i alle de andre - plasser for klimaanlegg. Den tredje fasen - også monolittiske hus på femten, tolv og ni etasjer. Dette er den første linjen fra elven med den beste utsikten over vollen. Samtidig med tredje trinn skal skolen, laget etter forfatterens prosjekt, settes i oppdrag. Den halvannen kilometer vollen vil være ferdig anlagt når tredje etappe er ferdig - med brygger for båt og båt, båtstasjon, naust og lignende. Dessuten bygges det også en seilskole for barn her. Tot alt skal det bygges tjueto høyhus i komplekset.

Dette er et veldig storstilt prosjekt, som er heltfullt ut levert av sin egen infrastruktur. Området i hovedstaden er høyt utviklet. Den eneste ulempen er det dårlige miljøet. Avløpsrenseanlegg ligger halvannen kilometer fra dette området. Derfra, med god vind, sprer det seg en ubehagelig lukt over hele distriktet. I tillegg krever tomten der det bygges obligatorisk renovering. Ikke alle kjøpere er sikre på at utvikleren vil løse disse problemene. Leilighetene blir imidlertid utsolgt utrolig raskt.

Fordeler og ulemper

Først, de gode tingene. Snart, før 2020, åpner en ny T-banestasjon, Klenovy Boulevard, her. Det er svært nær boligkomplekset "River Park". Bakevjeområdet Nagatinskoye er trivelig med et stort antall grønne områder. Det er ikke transitt, så det vil alltid være et stille og fredelig sted å bo. Kun én privat voll er mye verdt. Og hvilken fantastisk utsikt fra vinduene i parkene og reservoarene! Utvikleren er veldig pålitelig.

Den er definitivt testet og vil ikke skuffe deg. Infrastrukturen her er utmerket. Hvis noe ikke er nok i selve boligkomplekset, rundt det - Moskva - er området nesten sentr alt, som har alt, som i Hellas. Klinikken i boligkomplekset er sin egen, det er flere kjøpesentre, en skole, en barnehage. Hva mer trengs? Nå til det negative. Den er mindre, selvfølgelig. Vi har allerede snakket om miljø. Metroen er langt unna. Vannet er nært - det er godt og vakkert, men fundamentene ville ikke lekke. Det vil snart bli mye mer folk her, for byggingen av Moskva Disneyland er planlagt ved siden av boligkomplekset. Den største ulempen er trafikkork, men dette kan sies med tillit om absolutt alle distrikter i Moskva.

Boligen her er vakkert utført, omgivelsene er pittoreske, for enhver smak, men - akk! - ikke for hver lommebok. Og det mest interessante: Nagatinsky Zaton, en halvøy som ligger i det sørlige distriktet i Moskva, er den tettest befolkede i denne metropolen. Her, på halvøya, bor det mange mennesker - en million og ytterligere åtte hundre tusen. Legger du sammen befolkningen i Novosibirsk og Barnaul (byer er ikke små når det gjelder territorium), får du omtrent like mye. Men bare territoriet til Nagatinskiy Zaton er mye mindre.