Typer anslag og funksjoner for beregning i konstruksjon

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Et overslag er et vedlegg til kontrakten mellom entreprenør og oppdragsgiver, hvor kostnaden for arbeidet er beregnet. Dokumentet gir også et kostnadsestimat for materialer.

Estimert kostnad - basisverdien for å bestemme det totale beløpet for kapitalinvesteringer, kontraktspriser for produkter og materialer. Vurder nærmere hvilke typer konstruksjonsanslag som er.

Generell informasjon om oppgjørsdokumenter

Spesialister merker at estimater for store prosjekter må bestilles fra fagfolk.

Estimat etter type arbeid er en integrert del av arbeidsdokumentasjonen. Det er en rekke krav til utformingen. Som regel gjøres estimatet samtidig med prosjektet.

Lokale estimater

De er kompilert for en bestemt type arbeid eller for ett objekt. Denne typen estimat brukes når estimert omfang av arbeid og utgifter ikke er endelig fastsatt.

Beregning gjøres i kontraktspriser. I vedlegget eller i selve overslaget er det gitt en liste over alle materialer med angivelse av enhetskostnaden for hvert av dem. I den siste delen, den totale kostnaden for alle materialer som vil værebrukes når du utfører en bestemt type arbeid eller hele anlegget som helhet.

Objektive anslag

De kombinerer lokale beregninger. Dette anslaget reflekterer alle typer kostnader. I anslaget for forbedring av territoriet kan det for eksempel være beregninger for:

• Skaper landskapsdesign.
• Bygging av lysthus.
• Installere fontenen.
• Opprette en lekeplass osv.

Sammendragsberegning

Denne typen estimater er utformet for å gjenspeile generaliserte, aggregerte indikatorer. Sammendragsberegningen tar hensyn til en rekke kostnader.

Hovedtypene av utgifter i estimatet er kostnadene ved:

• Anleggsutstyr.
• Ferdiggjøringsarbeid.
• Materials.

Sammendragskalkylen inkluderer kostnad for riving av byggverk, utarbeidelse av dokumenter for tildeling av tomt for bygging, kostnader knyttet til innhenting av tekniske forhold osv.

Funksjoner ved kompilering

Hver type estimat har sine egne egenskaper som må vurderes ved utarbeidelse av et dokument. Om nødvendig kan utbygger gjøre beregningen på egenhånd. Imidlertid henvender kundene seg som regel til spesialiserte selskaper.

Enhver form for estimat kan gjøres på en datamaskin ved hjelp av Excel-programmet. I tillegg utgis spesielle applikasjoner. De inneholder allerede hovedindikatorer, typer arbeid, kostnader, materi altyper, forbruksrater osv.

Hvis hovedbyggobjektet er stort,Av hensyn til entreprenører og kunden er alt arbeid delt inn i etapper. Følgelig utføres betaling etter hvert som hver av dem er fullført.

Nyances

I ethvert byggeprosjekt er det en seksjon som viser alle materialene, angir tidspunktet for utførelse av et bestemt trinn i arbeidet. Det er også satt en frist for levering av det ferdige objektet. Følgelig bør et korrekt utarbeidet estimat inneholde kvantitative egenskaper for alle de planlagte arbeidene: fra graving av en grop til sluttbehandling.

I alle typer estimater blir overheadkostnader tatt i betraktning. Disse inkluderer spesielt transportkostnader, kostnadene ved å betale for tjenestene til entreprenørens administrative avdeling, etc. Disse kostnadene utgjør ca. 10-15% av totalkostnaden. I tillegg skal det også tas hensyn til entreprenørens fortjeneste. Det er omtrent 20 % av alle kostnader.

Som praksis viser, når man utfører byggearbeid, kan man ikke klare seg uten ekstra kostnader. I estimatet er det nødvendig å gi en liten prosentandel for dem. Estimatoren må imidlertid forklare kunden vilkårene for at slike kostnader kan oppstå.

Trinn

Budsjettprosessen inkluderer:

• Beregner prosjektkostnader.
• Bestemmelse av det totale beløpet for nødvendige investeringer.
• Beregning av arbeidernes lønn.
• Beregning av kostnadene for materialer, strukturer, utstyr.
• Fastsetting av total estimert kostnad.

Som regel presenteres alle beregninger i form av tabeller. I denne formendet er praktisk for brukeren av estimatet å sammenligne og vurdere riktigheten av beregningene.

Adjustment

Ikke et eneste estimat kan klare seg uten det. I dette tilfellet vil justeringen utføres gjentatte ganger, spesielt hvis beregningen er utført for et rekonstruksjons- eller overhalingsprosjekt.

Tillegg og endringer gjøres i overslaget etter befaring av objektet før godkjenning av kostnadsoverslag. Justering unngår uventede utgifter. Vanligvis, etter revisjonen, er det en nedgang i den estimerte kostnaden.

Beregningsmetode

Estimater kompileres vanligvis ved hjelp av basisindeksmetoden. Den er basert på et system med prediktive og aktuelle indekser. Metoden gjør det mulig å ta hensyn til nivået på markedspriser på ulike stadier av prosjektet.

Indekser brukes til å konvertere basiskostnaden til den gjeldende på arbeidstidspunktet. For tiden lanseres ulike programvareprodukter for å hjelpe designere, som allerede inneholder gjeldende standarder, indekser, koeffisienter.

Estimert kostnad

Den inkluderer beregning av direkte og faste kostnader, samt mengden av planlagte besparelser.

Direkte er kostnaden for å kjøpe materialer, utstyr, lønn.

Overheadkostnader kreves for å administrere og vedlikeholde byggeprosessen. Forhold brukes til å beregne disse kostnadene.

Planlagte besparelser kalles estimert fortjeneste, som kompenserer for selskapets kostnader. De inkluderer utgifter til modernisering, utvikling av infrastrukturbedrifter, skape gode forhold for ansattes arbeid.