Refinansiering av boliglån, Gazprombank: anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Boliglån har blitt en av låntypene du kan kjøpe din egen bolig med. I dag tilbyr nesten alle finansinstitusjoner boliglån til de gunstigste vilkårene, og en slik operasjon som refinansiering av boliglån har også blitt vanlig. Gazprombank, blant andre, tilbyr optimale betingelser for registrering og forenklede krav til låntakere.

Grunnleggende konsepter

Før vi vurderer refinansiering av boliglån i Gazprombank, la oss analysere de grunnleggende konseptene.

Pant regnes som en form for pant, hvor debitor benytter den pantsatte eiendommen, og ved mislighold av forpliktelser overfor kreditor kan denne eiendommen selges for å betale tilbake gjelden.

Refinansiering er hel eller delvis lukking av et lån ved å få et nytt lån. Dette programmet kan brukes ved endringer i markedsforhold, samt en reduksjon i debitors soliditet.

Optimal alternativet er å refinansiere boliglån i "Gazprombank". De fleste anmeldelsene om ham er bare positive, mange låntakere er fornøyde med lånevilkårene og bankens service.

Betingelser

Gazprombank refinansierer boliglån på følgende vilkår:

• Boliglån er tilgjengelig for 30 år eller mer.
• Eiendommen i seg selv fungerer som sikkerhet.
• Et lån under programmet er utstedt til et beløp på 600 tusen rubler. opptil 45 millioner RUB
• Refinansieringsrenten er 12-13%.
• Lånerenten kan gå opp til 1 % hvis låntakeren har personlig forsikring.
• Søknad om refinansiering av boliglån vurderes innen 7-10 dager.
• Mulig tidlig tilbakebetaling av boliglånet uten ileggelse av bøter og bøter.
• Månedlige betalinger kan gjøres utover minimumskravet.
• Refinansiering kan utstedes ikke bare i rubler, men også i andre valutaer.

Insurance

Som alle andre langsiktige lån, forplikter Gazprombank seg til å forsikre refinansiering av boliglån. Separat obligatorisk og frivillig forsikring.

Følgende risikoer er inkludert i den obligatoriske forsikringen:

1. Årsake skade på eller tap av fast eiendom.
2. Oppsigelse av eierskap av pantsatt eiendom for en periode på minst ett år (men hvis den avt alte eiendommen var hos låntaker i mer enn tre år, er denne typen forsikring ikkegjelder).

Frivillig forsikring inkluderer følgende:

1. Død av en låntaker eller inhabilitet.
2. ulykke.
3. Eiendomsforsikring.

Design

Til tross for ustabiliteten i den økonomiske sfæren, fungerer refinansieringen av Gazprombank-lånet uten globale endringer.

Refinansieringsprosessen har følgende trinn:

• Skrive en søknad på et hvilket som helst praktisk kontor til Gazprombank.
• Samle inn og levere dokumenter.
• Få tillatelse fra banken der boliglånet opprinnelig ble utstedt for å refinansiere.
• Utarbeidelse og signering av kontrakten.
• Overføring av oppgitte midler til låntakerens brukskonto.
• Tilbakebetaling av lån i banken der boliglånet ble utstedt.
• frigjør eiendommen fra sikkerhetsbyrden.
• Inngåelse av en pantsettelsesavtale med Gazprombank.

Det er et alternativ du trenger for å gi garantister eller annen eiendom til Gazprombank. Refinansiering av boliglån fra andre banker til enkeltpersoner i dette tilfellet er gitt på mer gunstige vilkår. Med andre ord er det mer sannsynlig at låntakeren mottar midler for å betale ned på boliglånet i en annen bank.

Documents

"Gazprombank" krever imidlertid, i likhet med andre banker, et standardsett med dokumenter. Først av alt må du skrive en søknad omrefinansiere, samtykke til behandling av data og forespørsel om kreditthistorikk.

Søknaden må inneholde følgende data:

1. Fulle detaljer om låntakeren.
2. Adresse og telefonnumre til søkeren.
3. Lånebeløp som kreves for å betale ned på et boliglån.
4. Kredittperiode.
5. Data om sikkerheten.

Sammen med søknaden presenteres:

• identitetsdokument;
• 2-personlig skatteattest som bekrefter betalingsevnen til låntakeren;
• kopi av arbeidsbok;
• eiendomsdokumenter: bevis på eierskap, grunnlag for eierskap;
• låneavtale, som er inngått med den opprinnelige långiveren;
• sertifikat for kredittgjeld.

Ytterligere dokumenter inkluderer:

• innhente skriftlig samtykke fra den første långiveren til å refinansiere boliglånet;
• tilførsel av tilleggssikkerhet eller garantist;
• låner kan sende inn dokumenter som bekrefter tilleggsinntekt; for eksempel, hvis dette er en leie av lokaler, må du sende inn en leieavtale.

I tillegg til det ovennevnte kan banken be om følgende dokumenter:

• individuelt skattenummer;
• SNILS;
• utdanningsdokumenter;
• dokumenter som bekrefter sivilstand;
• barnets fødselsattest eller barnets pass hvis han allerede er 14år gammel;
• dødsattester for foreldre, barn, ektefelle (hvis noen);
• dokumenter som kan bekrefte tilstedeværelsen av løsøre eller fast eiendom.

Krav til låntaker

"Gazprombank" gir ikke refinansiering av boliglån til andre banker til alle. For låntakere som ønsker å løse sine kredittproblemer, stiller banken en rekke krav. Dette inkluderer:

• russisk statsborgerskap;
• permanent registrering i utlånsregionen;
• positiv kreditthistorikk, ingen forfall ved refinansiering;
• Gazprombank refinansiering av boliglån gir til personer som ikke er yngre enn 20 år og ikke eldre enn 55 år for kvinner og 60 år for menn;
• Å ha en fast inntekt og være i den siste jobben din i minst seks måneder.

Inntekt til en person må sikre at han er i stand til å betale månedlige betalinger i tide. Ved forsinkelser eller feilaktig oppfyllelse av forpliktelser overfor banken kan låntaker ilegges bøter og bøter.

Hvis låntaker stiller tilleggssikkerhet i form av eiendom eller annen kausjonist, kan finansinstitusjonen øke alderen med fem år (for kvinner vil det være 60 år, for menn - hhv. 65).

Kravenes strenghet begrunnes med at banken på denne måten sikrer sin finansielle stabilitet, og det er svært få utestående lån.

Boliglån

Gazprombank refinansierer boliglånet hvis det oppfyller kravene:

• tatt i rubler;
• gjeldstype – bare boliglån;
• gjeldens saldo bør ikke overstige 85 % av markedsverdien til eiendommen;
• saldo for en låneperiode på minst 36 måneder;
• ingen aktuelle forsinkelser.

Fordeler og ulemper

La oss vurdere de viktigste fordelene og ulempene ved programmet som tilbys av Gazprombank. Refinansiering av boliglån har følgende fordeler:

• mulighet for registrering i en hvilken som helst pengeekvivalent;
• lang lånetid;
• ingen ekstra gebyrer fra banken, inkludert for å opprettholde en konto;
• ingen skjulte gebyrer;
• tilstedeværelsen av minimumsbetalinger uten maksimumsgrenser;
• ingen straff for å foreta en større månedlig betaling;
• mulighet for å betale ned boliglånet tidlig uten å pålegge bøter;
• du kan få boliglån uten sikkerhet ved å stille banken med flere garantister.

De negative punktene inkluderer følgende funksjoner:

• En låntaker kan bli nektet refinansiering hvis boliglånet tilbakebetales med mindre enn 20%.
• Tilstedeværelsen av krav til selve boligen: det må være en leilighet utelukkende i et nybygg. Banken vurderer dessverre ikke leiligheterpå annenhåndsmarkedet, rom i fellesleiligheter, "Khrusjtsjov" osv.
• Å ha forsikring påvirker renten på boliglån.
• En imponerende liste over dokumenter som kan ta opptil seks måneder å bekrefte.

Anmeldelser

Hva sier bankkunder om en slik tjeneste som refinansiering av boliglån? Gazprombank mottar selvfølgelig et bredt utvalg av anmeldelser om denne tjenesten. Mange liker at kravene til låntakere ikke er for strenge. Misnøye er imidlertid forårsaket av treg behandling av søknader. Ansatte i Gazprombank får tilleggsfordeler for refinansiering.

På den annen side er kritikken forårsaket av ufullstendighet i informasjonen som ble gitt til klienten i utgangspunktet. Det vil si at etter innsending av dokumenter er det påkrevd å samle attester, som ikke er nevnt tidligere. Dette er ikke et veldig hyggelig øyeblikk, som opprører mange Gazprombank-kunder. Den attraktive renten dekker imidlertid alle disse manglene, så bankens kundestrøm er stabil.