Boliglån ("Raiffeisenbank"): anmeldelser, betingelser, rente, tilbakebetaling, refinansiering

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Med utviklingen av den sosioøkonomiske sfæren øker befolkningens behov for utlån. Å gi et lån i finansinstitusjoner gjør det mulig å foreta et lønnsomt kjøp, finne det nødvendige beløpet til rett tid eller kjøpe eiendom ved hjelp av et boliglån. Mange lønnsomme tilbud finnes blant Raiffeisenbanks låneprogrammer.

Hva er et boliglån?

Pantlån betyr pant i fast eiendom. Den kan brukes til å kjøpe bolig på kreditt. Det er tillatt å utstede lån med en eller flere avtaler (kreditt, boliglån). De regulerer deltakernes status (banken er kreditor, låntaker er debitor) og betingelsene for å tilbakebetale gjelden. Bankens klient er forpliktet til å tilbakebetale gjelden i henhold til betalingsplanen, med hensyn til renter dersom det er gjeld. Noen organisasjoner krever tilstedeværelsen av en panthaver under en boliglånsavtale, som vil gi boligen som sikkerhet. Boliglån må registreres i Unified State Registerrettigheter til fast eiendom og transaksjoner med den.

Hvordan velger du riktig boliglån?

Før valg av boliglån må kunden gjennomføre en grundig sammenlignende analyse av tilbud fra ulike banker. Et slikt lån utstedes alltid for en lang periode, så du må ta hensyn til alle viktige nyanser:

• muligheten for valutasvingninger i prosessen med nedbetaling av gjeld;
• tilstedeværelsen av tilleggsgebyrer for å betjene lånet;
• verdi av tilknyttede kostnader (f.eks. vurdering av markedsverdi av pantsatt bolig, forsikringstjenester, offentlige avgifter).

Det er også svært viktig å objektivt vurdere betalingsevnen og muligheter for tilbakebetaling av lånet ved uforutsette vanskeligheter, som å miste jobben eller trenge behandling. Det er nødvendig å ha det nødvendige beløpet på forskuddsbetalingen, analysere evnen din til regelmessig å betale på lånet, velge den mest lønnsomme og praktiske måten å betale tilbake lånet på. Klienten må uavhengig studere boliglånsavtalen før han signerer, og tydelig forstå selv hele kostnaden for lånet, mengden av den totale overbetalingen. Er du i tvil bør du oppsøke advokat. Men i de fleste tilfeller er det beste alternativet for alle kategorier av kunder et boliglån (Raiffeisenbank). Tilbakemeldingene på arbeidet til organisasjonen er stort sett positive.

Boliglån i Raiffeisenbank: betingelser for å få

"Raiffeisenbank"tilbyr gunstige betingelser for å få boliglån. Et slikt lån vil tillate deg å utvide boligarealet ditt, kjøpe ny bolig til en god rente og uten ekstra papirarbeid. For å åpne en boliglånsavtale med Raiffeisenbank må du utarbeide en pakke med dokumenter og bevise betalingsevnen din.

Fordeler med lånetilbudet

«Raiffeisenbank» har utviklet optimale betingelser for å få boliglån. Kunden kan velge det mest fordelaktige alternativet for seg selv, og dra nytte av alle fordelene med boliglånsprogrammer fra en finansinstitusjon:

1. Fordelaktig tilbud fra JSC "Raiffeisenbank" - boliglånsrenten starter fra 11%.
2. Minimumspakke med dokumenter og reduserte priser for spesielle kundekategorier.
3. Organisering av kampanjer med partnere og utviklere for å danne den gunstigste prisen for bolig.
4. Søknad om boliglån vurderes kun for 2-5 dager.
5. Garantier kreves ikke alltid.
6. Ved vurdering av en boliglånssøknad summeres ektefellenes inntekt.
7. Forsikringskontrakten kan inneholde bare ett avsnitt - angående risiko for skade, tap av fast eiendom.
8. Det er ingen ekstra gebyrer for tidlig nedbetaling av boliglån. Dette praktiseres av Raiffeisenbank (St. Petersburg). Et boliglån utvider kundens muligheter betydelig.
9. Internettbank for enkle betalinger.

I tillegg har banken spesielletilbud til lønnskunder. For denne kategorien låntakere er listen over nødvendige dokumenter redusert (du trenger bare pass og SNILS). Men det er tilleggskrav: arbeidserfaring på siste arbeidssted er minst 3 måneder, og totalen er minst 1 år, fravær av egen virksomhet, lønn overføres som en del av lønnsprosjektet og anses som eneste inntektskilde.

Pakke med dokumenter for å få lån til fast eiendom

Hastigheten på å gi et boliglån avhenger også av kundens overholdelse av vilkårene, innsending av en full pakke med dokumenter. Vanligvis inkluderer det:

• application-questionnaire;
• personlige dokumenter (pass, forsikringsbevis for obligatorisk pensjonsforsikring, samtykke til behandling av personopplysninger, vigselsattest);
• ansettelsesinformasjon (arbeidsjournal eller avtale fra arbeidssted, advokatattest);
• inntektsdokumenter - 2-personlig inntektsskatt, 3-personlig inntektsskatt, kontoutskrift med en oversikt over formålet med vanlige betalinger, fritt format inntektsattest, utdrag fra USRN;
• informasjon om emnet pant ("Raiffeisenbank", St. Petersburg). Boliglån dekker ikke alltid denne varen.

Sammen med dokumenter er standard, innsamlingen deres forårsaker ingen spesielle vanskeligheter. En av de mest lønnsomme alternativene er et boliglån (Raiffeisenbank). Kundeanmeldelser er nesten alltid positive.

Rente og tilbakebetaling av boliglån i Raiffeisenbank

Renten på et boliglån avhenger av valgt kredittprogrammet og dets betingelser. Før du tar det endelige valget, bør du studere poengene nøye. I enkelte situasjoner kan renten og straffen øke.

Du kan gjøre veiledende beregninger på et lån ved å bruke en spesiell nettbasert tjeneste. Et slikt tilbud er laget av programmet "Raiffeisenbank" - Ipoteka. En kalkulator som du kan beregne lånet ditt med finner du ved å klikke på fanen «Enkeltpersoner – Boliglån». Om nødvendig bør du bruke tjenestene til eiendomspartnerselskaper. Du kan bli kjent med listen deres i delen "Boliglån - Partnere".

Typer boliglånsprogrammer fra Raiffeisenbank

Finansinstitusjonen tilbyr flere typer boliglånsprogrammer. Raiffeisenbank tilbyr forskjellige vilkår og renter. Boliglån for sekundærboliger har gunstigere betingelser for kundene. Alle tilgjengelige programmer er presentert i tabellen:

Navn på boliglånsprogram	Årlig rente	Kredittperiode	Maksim alt lånebeløp i rubler	Forskuddsbetaling
Leilighet på annenhåndsmarkedet	11, 5%	1–25 år	26 millioner rubler	fra 15 %
Leilighet i nybygg	fra 11 %	1–25 år	26 millioner rubler	fra 10 %
Eiendom sikret med ekte bolig	11, 5%	1–25 år	26 millionerrub.
Boliglån med fødselskapital	fra 11 %	1–25 år	26 millioner rubler med forskuddsbetaling	0%
Hytte på annenhåndsmarkedet	fra 12, 75 %	1–25 år	26 millioner rubler med forskuddsbetaling	fra 40 %
Ikke-målsikret boliglån	fra 17, 25 %	1–15 år	9 millioner rubler
Refinansiering av lån i en annen bank	fra 11, 5 %	1–25 år	26 millioner rubler
Refinansiering av boliglån i utenlandsk valuta	10, 5% -12% avhengig av kundestatus	Betingelsene er individuelle	Betingelsene er individuelle

Det første trinnet i registreringen er en søknad om boliglån. "Raiffeisenbank" gjør det mulig å utstede den ved å få en personlig konsultasjon på nett eller ved å kontakte en bankfilial. Det er viktig å huske at gjennomføring av en forsikringskontrakt er obligatorisk ved åpning av boliglån. Betingelsene er forskjellige og avhenger av typen låneprogram. Disse kan omfatte forsikring mot risikoen for dødsfall for låntakeren, panthaveren, varig uførhet, risikoen for tap, skade på eiendommen, eller bare en del om forsikring mot risikoen for tap, skade.

Men i sistnevnte tilfelle vil renten økes med 0,5-3,2 % avhengig av kundens alder. Om ønskelig, i løpet av låneavtalens løpetid, kan forsikringsselskapet erstattes, men betingelsene må nødvendigvis være i samsvar med de generellekrav til forsikringsbetingelser fremsatt av Raiffeisenbank-programmet - Ipoteka. Kalkulatoren på organisasjonens nettside vil hjelpe deg med veiledende beregninger.

Gjeldsnedbetalingsmetoder

Rulighet i nedbetaling av lån sikrer en positiv utvikling i oppfyllelsen av låntakers forpliktelser overfor banken og minimerer risikoen for opphopning av strafferenter. Om nødvendig kan klienten endre, justere betalingsplanen, etter å ha oppnådd enighet med bankadministrasjonen, og forenkle boliglånsbetalingen for seg selv. Det er flere måter å betale ned gjeld på. En person kan velge hvilken som helst som er mest komfortabel og gunstig for ham selv:

• POS-terminaler, minibanker til "Raiffeisenbank", "MDM Bank" med "Cash-in"-funksjonen;
• overføring fra et kort fra en annen bank eller bankoverføring fra en tredjeparts finansinstitusjon;
• Raiffeisenbank-kasse;
• terminaler, minibanker fra Binbank og Moscow Credit Bank;
• Kiwi-terminaler;
• pengeoverføringer gjennom betalingssystemet Golden Crown;
• gjennom Raiffeisen Connect (RC)-systemet.

Det bør huskes at forskjellige metoder for overføring av midler til en bankkonto er underlagt forskjellige provisjoner. For å unngå unødvendige utgifter, når du tar et valg, er det verdt å vurdere ikke bare betalingskomforten, men også denne nyansen. Tidlig tilbakebetaling av boliglånet "Raiffeisenbank" pålegger ikke en provisjon, men en slik mulighet bør fastsettes ilåneavtale.

Låntaker må søke bankens informasjonssenter med skriftlig søknad. Avgjørelsen tas enten på klagedagen, eller den neste, forutsatt at det er en arbeidstaker. Det er åpenbart boliglånet (Raiffeisenbank) som gir de beste lånebetingelsene. Kundeanmeldelser bekrefter bare dette.

Hvis du har problemer med å få pengene tilbake

Å betale ned et boliglån er en veldig lang prosess. Oppdragsgiver skal oppfylle sine forpliktelser og overføre betalinger til rett tid i henhold til en individuell tidsplan. Hvis det er vanskeligheter med rettidig tilbakebetaling av lånet, er det ikke nødvendig å samle gjeld og forverre situasjonen. Om nødvendig kan du finne ut vilkårene for å få utsatt betaling, hvis bankens boliglånspolicy for et bestemt program tilsier dette.

Etter å ha skrevet den aktuelle søknaden, vil klienten kunne få litt tid til å løse problemene sine eller finne det nødvendige beløpet. Du kan også prøve å forhandle deg frem til en endring i den individuelle betalingsplanen eller alternativt refinansiere boliglånet ditt.

Funksjoner ved refinansiering av lån

Kunden kan om nødvendig refinansiere boliglånet i annen bank eller bruke låneprodukter fra Raiffeisenbank - Refinansiering av boliglån i utenlandsk valuta, Refinansiering av lån fra andre banker. Etter å ha sendt inn søknaden, vil det være nødvendig å utarbeide en individuell pakke med dokumenter, inkludert om emnet for sikkerhet. På nåværende tidspunktFor øyeblikket har ikke banken et program for refinansiering av eksisterende lån.

Mortgage ("Raiffeisenbank"): kundeanmeldelser

De fleste kunder er fornøyde med servicenivået og vilkårene for boliglånsprogrammer fra denne finansinstitusjonen. Men noen liker ikke arbeidet til spesifikke ansatte i Call Center, i noen situasjoner må du vente lenge på en liste over dokumenter etter en elektronisk søknad. Mange merker seg at boliglånsprogrammer ga betydelig høyere rente for noen år siden, og nå som de har f alt, er det umulig å refinansiere gamle boliglån til nye, bedre renter.

"Raiffeisenbank" tilbyr flere boliglånsprogrammer med ulike betingelser og spesi altilbud. Klienten, etter å ha valgt det mest fordelaktige for seg selv, kan forlate en nettbasert søknad uten å besøke banken og først da forberede en pakke med dokumenter. Hvis det ikke er vanskeligheter, vil boliglånet bli godkjent i løpet av 2-5 dager. En spesiell nettbasert tjeneste vil hjelpe deg raskt å beregne et boliglån ("Raiffeisenbank").