Hva er et klubbhus? Elite leilighetsbygg

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Eiendomsmarkedet byr på mye plass. Ofte kan du finne uvanlig bolig. For eksempel er det ikke alle som vet hva et klubbhus er. Dette tilbudet skiller seg umiddelbart ut fra massen av andre. Les mer om dette i artikkelen.

konsept

Hva er et klubbhus? Definisjonen er gitt i Wikipedia. I følge dette nettstedet er dette en liten elitebygning. Bolig er dyrt, prestisjefylt, utenfor rekkevidde for folk flest.

Men luksuseiendommer er en bredere kategori enn klubbhus. Derfor har den andre boligkategorien sine egne særtrekk, som vil bli diskutert senere.

Noen etasjer og leiligheter

Dette er en viktig betingelse. Et høyhus på 20 etasjer, uansett hvor elite det måtte være, kan ikke være et klubbhus. Selv om det er dyrt, er det eksklusivt med eksklusive finisher.

Hvordan visuelt forstå hva et klubbhus er? Denne bygningen har ikke mer enn 5-6 etasjer, og vanligvis 3-4. Samtidig har hver 2-3 leiligheter. Det beste alternativet er de enesteleiligheter i etasjen som opptar hele etasjen. Denne innkvarteringen gir maksim alt privatliv i storbyen.

Neighborhood Prestige

Hva er et klubbhus, ifølge utviklere? De refererer til slike eiendommer som små herskapshus, der det er flere leiligheter. Men boliger bør ligge i et område med et upåklagelig rykte, utmerket infrastruktur og dyrt land.

Det beste stedet regnes som den historiske delen av en stor by, men eiendommen kan ligge i en skogkledd del, nær et reservoar eller sjøen, langt fra butikker.

Prosjekteksklusivitet

Byggingen av klubbhuset er unik, den utføres etter et individuelt prosjekt. Samtidig tar det ikke bare hensyn til utviklerens ønsker, men også egenskapene til området, landskapet og andre nyanser. Eiendommen skal passe inn i det lokale landskapet og også se mye bedre ut enn andre bygninger.

Eksklusiviteten til prosjektet tilsier at hver leilighet har sin egen planløsning, i motsetning til de andre. Kjøperen bør få flere alternativer, og designet trenger ikke være gratis. Det gjennomtenkte og praktiske arrangementet av rom er viktig. Hvis eiendommen kjøpes under bygging, kan den fremtidige eieren bestemme hvor mange rom det vil være, samt bestemme plasseringen. Det viser seg at prosjektet vil bli opprettet basert på hans ønsker.

Kvalitetsbygge- og etterbehandlingsmaterialer

Denne egenskapen er knyttet til luksusboliger, samt kravet til bolig ogkommersielle objekter. Under bygging av klubbhus brukes naturlige, dyre materialer, siden kjøpere legger stor vekt på denne nyansen.

Dersom utsmykningen skal utføres av eierne selv basert på deres smak og fantasi, så gjøres arrangementet av fellesarealer, eksteriør, landskap av utbygger. Dessuten må alt samsvare med høy status.

Ingen næringsbygg

I mange nye bygninger er de første etasjene okkupert av butikker, kafeer, skjønnhetssalonger. Dette kan ikke være i et klubbhus, kun leiligheter ligger der. Vedlikehold av en bolig i et slikt bygg vil være ulønnsomt på grunn av det lave antallet beboere. Og eierne selv er neppe fornøyd med den konstante ankomsten av kunder.

Men det kan være handelsfasiliteter i nærheten. I følge meglere i luksuseiendomsbransjen kan mange kjøpere i slike eiendommer ha personlige treningstrenere så vel som stylister.

Infrastructure

Denne eiendommen skal være så komfortabel som mulig. Derfor må infrastrukturen til klubbhuset utvikles. Hvis den underjordiske parkeringen i et standard nytt bygg inneholder lite plass til biler, er det for et eliteanlegg 2-3 plasser for en bil. Det bor velstående mennesker der, så det er normen å ha flere kjøretøy.

Concierge-tjeneste må fungere i slike eiendommer. Tilstrekkelig ungdom med ansvar for stillingen deres kan jobbe der. Det er også videoovervåking rundt omkretsen og i hver etasje, sikkerhet på parkeringsplassen. Infrastrukturen inkluderer en badstue, selv om en separat leilighet kan ha sin egen badstue, et svømmebasseng i gården.

Det er påbudt å ha rekreasjonsområder i nærheten av huset, for eksempel en rasteplass, et lysthus, en lekeplass. Det kan være peisestue, biljardrom og røykerom. Vanligvis velger leietakere hva de vil se i huset, for eksempel et yogarom eller en kino.

Uansett hva klubbhusets utforming er, er det nødvendig med kommunikasjon, inkludert kabel-TV, høyhastighetsinternett, klimaanlegg, oppvarming, brønner. Selv om det vanligvis er få etasjer, bør det være stillegående heiser, og noen ganger har hver leilighet sin egen heis som går fra den underjordiske parkeringen.

Interesser

Det er ikke nok å ha mange millioner dollar for å kjøpe en leilighet. Et trekk ved klubbhuset er utvalget av leietakere. Men denne regelen blir ikke alltid observert av utvikleren. For å kjøpe eiendom må du fylle ut et spørreskjema, som indikerer arbeidssted, forretningsområde, samt interesser, hobbyer, hobbyer. Spørreskjemaet kontrolleres av eieren av bygget, med straffeattest og andre negative fakta i biografien, kjøper kan bli nektet kjøp av bolig.

I noen situasjoner kjøpes leiligheter av slektninger, forretningspartnere. Ofte kreves et intervju, der ikke bare utviklere, men også naboer deltar. Noen ganger, hvis eierne av leiligheten flytter og plasserer boligen sin på annenhåndsmarkedet,nye eiere trenger en nabos anbefaling.

Folk av omtrent samme sosiale klasse og inntektsnivå bor i dette huset, noe som gjør slik eiendom attraktiv for folk med høy inntekt. Denne nyansen er hovedforskjellen fra eliteboliger. Men ofte forsømmer utviklere å fylle ut spørreskjemaet og intervjuet. Da mister klubbhuset sin status, det blir bare et elitehus.

Offers

Det første klubbhuset ble reist i Moskva, på territoriet til Golden Mile. Siden 2000, med gjenoppbyggingen av stedet nær Ostozhenka og Prechistenskaya voll, har slik eiendom vært etterspurt. Boliger passet perfekt inn i den historiske delen av hovedstaden, dessuten oppfylte de kravene til eliteboliger.

Fremtil 2008 ble denne eiendommen sjelden sett på det åpne markedet. Utviklere av klubbhus solgte det gjennom spesialbyråer. Et eksempel er Moskva-huset "Monolith-Plaza", der bare medlemmer av "Monolith"-klubben hadde rett til å kjøpe et rom.

Etterspørselen etter eiendom avtok med krisen, men interessen for den var stor. Derfor er byggingen av bygninger i de historiske delene av byen bevart. De mest populære tilbudene inkluderer hus på Plyushchikha, i Khamovniki. Hus laget på individuelle prosjekter med italiensk marmor og edelt tre. Tilbud i Agalarov House og Embassy House er etterspurt.

I hovedstaden er det ofte klubbhus som ikke ligger i nye bygninger, men i historiske bygninger. Disse inkluderer bygningen på Varsonofevsky Lane, 4. Detteterritoriet er lukket, bevoktet, stille. Kostnaden for en 5-roms leilighet er over 3 millioner dollar.

Mye eiendom ligger i det sentrale distriktet, men det er andre forslag, for eksempel et tre-etasjers boligkompleks i Meshchersky. Det er 10 slike bygninger i den nordlige hovedstaden. Det første klubbhuset i denne byen er The Fifth Element.

I St. Petersburg er det Stella Maris - 15 leiligheter som ligger ved bredden av Malaya Nevka. Bygningen har en brygge for yachter. Slike eiendommer er på Krestovsky Island. Prisen på boliger i den nordlige hovedstaden er litt lavere enn i Moskva-prosjekter, men når fortsatt 1 750 000 rubler. (30 tusen dollar) per 1 kvm. m.

Mange lignende hus bygges i Sotsji. Pris- og kvantitetsmessig er byen i ferd med å ta igjen hovedstaden. Men boliger i Sotsji er et demokratisk alternativ i eiendomsmarkedet. Utvelgelsen av leietakere foregår ikke der, alle kan kjøpe det. Feriestedet er kjent for "Ideal House". Men det er mange leiligheter i bygget - antall etasjer i det er variabelt (16-22), så prosjektet passer ikke til et klubbhus.

I Lyubertsy

Det første klubbhuset i Lyubertsy er et nytt bygg i komfortklasse som grenser til høy- og lavblokker i den ene delen og Oktyabrsky Prospekt i den andre. Huset inkluderer 9 monolittiske seksjoner med flere nivåer.

Utvendig finish inkluderer teglkledning og panoramavinduer. Bygningen ligger 13 km fra Moskva ringvei, 10 minutter fra Zhulebino metrostasjon. Sikkerhet er gitt av et lukket område. Inngang er klelektroniske kort. Det er en concierge-tjeneste. I nærheten er nødvendig infrastruktur. I nærheten ligger Zhulebinsky skogspark.

LCD "First Club House" i Lyubertsy består av 884 leiligheter med fri plan. Arealet deres kan være i området 46-111 kvadratmeter. m. En del av lokalene settes i drift med grov finish. Lokalene har romslige korridorer, nisjer for klimaanlegg, balkonger. Bare de beste materialene ble brukt til dekorasjon. Det er mulig å bestille etterbehandling av leiligheten.

Nedre etasjer brukes til kommersielle formål. Det er kafeer, restauranter, handelsbedrifter, renserier, kontorer. Prosjektet sørger for tilstedeværelse av 2 parkeringsplasser for biler. Eiendom i Lyubertsy har alle egenskapene til en business class: moderne layouter, dyre finisher, rik infrastruktur. Romfordelene inkluderer:

1. Personvern for livet, ettersom bygningene er laget i henhold til klubbkonseptet og begrenser tilgangen til deres territorium.
2. Resepsjonstjenesten jobber for å sikre beboernes komfort.
3. I nærheten ligger Zhulebinsky-skogsparken med smug og rasteplasser.
4. Det er lekeplasser og idrettsplasser.
5. Original arkitektur og landskap.
6. Transporttilgjengelighet.

Dermed er klubbhus blant eliten. Bare veldig rike og intelligente mennesker kan kjøpe dem. Denne eiendommen gir komfort.