Hva er refinansiering av lån

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Noen ganger utvikler omstendigheter seg på en slik måte at låntaker ikke fullt ut kan betale på låneforpliktelser. Frelse i denne vanskelige situasjonen kan være å refinansiere lånet. Det skal bemerkes at en slik banktjeneste ikke er tilgjengelig for alle. Bare pålitelige kunder, det vil si de med en upåklagelig kreditthistorie, kan dra nytte av det. For å gjøre dette, bør de ikke ha forsinkelser i å foreta månedlige betalinger. I tillegg vil bankansatte følge nøye med på inntektsnivået. Tilstrekkelig er den økonomiske tilstanden til klienten, som er i stand til å dekke kostnadene ved to kredittprogrammer samtidig. Det er nødvendig å si noen ord om hva refinansiering av lån er.

Kjernen i denne banktjenesten er som følger: en finansinstitusjon utsteder nye lånte midler til kunden med en mindre månedlig betaling, men for en lengre periode. Etter å ha mottatt det nødvendige beløpet, betaler han tilbake det tidligere tatte lånet. Det er verdt å merke seg at du kan ty til refinansieringstjenesten for alle typer utlån, det være seg forbrukslån, billån eller boliglån.

Ofte søker låntakere å refinansiere et tidligere tatt boliglånet lån, og dette er logisk, fordi et slikt bankprodukt utstedes for en ganske lang periode, hvor rentene kan endre seg nedover. Før du tar en slik beslutning, er det tilrådelig å vurdere at denne prosedyren kan medføre følgende kostnader:

- provisjon til banken for tidlig tilbakebetaling av lånet (inntil 5 %);

- provisjon for åpning og vedlikehold av konto, inngåelse av avtale og annet;

- eiendomsvurdering;

- betaling for notarius tjenester for gjennomføring av kontrakten;

- og andre.

Generelt sett er prosedyren for å refinansiere et boliglån noe komplisert. Bankinstitusjoner nekter oftest å tilby et slikt program for denne spesielle typen utlån. Denne trenden er lett å forklare, fordi i dette tilfellet mister finansinstitusjoner i en viss periode muligheten til å utøve kontroll over sikkerheter, noe som resulterer i risiko for omregistrering av fast eiendom til en ikke-bankinstitusjon.

Dermed er refinansieringen av lånet i eksemplet ovenfor en av de vanskeligste prosedyrene, og følgelig blir kravene til låntakere tøffere. Av denne grunn er det bare store banker som gir sine kunder refinansiering av lån, for eksempel Sberbank.

Noen låntakere er i en ulempe ved å ta opp et nytt lån. Dette er fordi forbrukere ofte verdsetter fordeleneav et eller annet bankprodukt utelukkende når det gjelder renten. Dette er feil, fordi en rekke «fallgruver» kan skjules bak en fristende lav rate. Utlånseksperter bemerker at refinansiering bare kan bli lønnsomt hvis renten på det foreslåtte produktet er minst 2 % lavere.