Skattefradrag for renovering av leilighet: beregning og registreringsprosedyre, dokumenter, sakkyndig rådgivning

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Et skattefradrag er en tilbakebetaling av noe av tidligere bet alt inntektsskatt. Den største og mest betydningsfulle er avkastningen ved kjøp av eiendom. Det kalles eiendom, og er oppnevnt både for kjøp av leilighet, og til kjøp av hus, tomter eller rom. I tillegg er det mulig å utstede refusjon for renter bet alt på boliglånet. De som kjøper bolig uten reparasjon kan regne med skattefradrag for oppussing av leilighet. Den leveres hvis verdien av det kjøpte objektet er mindre enn 2 millioner rubler.

Konseptet med eiendomsfradrag

Eiendomsfradrag er en retur av personlig inntektsskatt, og hovedtrekkene inkluderer:

• tildelt ved kjøp og oppussing av eiendom;
• maksimal avkastning på 13 % fra 2 millioner rubler, slik at hver innbygger kan motta 260 fra statentusen rubler;
• hvis bolig koster mer enn 2 millioner rubler, så vil det ikke fungere å få skattefradrag for oppussing av leilighet, siden fordelen skal brukes fullt ut;
• du kan bruke den en gang i livet;
• saldoer overføres til fremtidige kjøp;
• betalingsbeløpet per år er begrenset til beløpet for personlig inntektsskatt som overføres til budsjettet for siste arbeidsår, så vanligvis må du kontakte skatteetaten i flere år for å motta hele beløpet;
• du kan utstede et fradrag hos Federal Tax Service eller på søkerens offisielle arbeidssted;
• PIT returneres for reparasjonsarbeid bare hvis det er bevis for utgifter til visse materialer og arbeid.

Prosedyren for å oppnå denne fordelen anses som enkel og rask, så mange innbyggere reagerer positivt på dette tiltaket av statlig støtte.

Hvem kan motta?

Før du søker om skattefradrag for oppussing av leilighet, bør du forsikre deg om at borgeren har rett til å motta slike ytelser. For å gjøre dette må følgende betingelser være oppfylt:

• det er bevis på kjøp av boligeiendom (hus, leilighet eller til og med et privat rom);
• borgeren er offisielt ansatt, så arbeidsgiveren betaler personlig inntektsskatt for ham hver måned;
• det er ikke tillatt at fradraget er helt oppbrukt før;
• bolig skal ikke kjøpes på bekostning av fødselskapital, andre statlige midler eller med støtte fra arbeidsgiver.

Under disse betingelsene kan dusøke om fordeler.

Designmetoder

Skattefradraget for reparasjon av en leilighet, samt refusjon for kjøp av bolig, kan utstedes på arbeidsstedet til en borger eller når du kontakter Federal Tax Service.

I det første tilfellet er det nok å utarbeide de nødvendige dokumentene bare én gang, hvoretter borgeren vil motta full lønn uten å kreve personskatt inntil tilbakebetalingen er fullt ut brukt.

Hvilke utgifter er trukket for?

Ved beregning av maksim alt stønadsbeløp tas følgende i betraktning:

• beløpet bet alt til selgeren for kjøp av fast eiendom;
• renoveringskostnader, som kan være kapital eller kosmetikk;
• kostnader forbundet med kjøp av byggematerialer;
• bruk på lønn til spesialister som er ansatt for å reparere;
• kjøp av en tomt, som det er planlagt å bygge et bolighus på;
• Rentekostnader på boliglån.

Ikke bare folk som kjøpte ferdige eiendommer, men også de som selvstendig bygget et privat boligbygg kan regne med refusjon.

Alle ovennevnte kostnader summeres, hvoretter fradraget fastsettes, lik 13 % av mottatt beløp. Hvis det er mer enn 2 millioner rubler, blir den maksimale fordelen tildelt, slik at søkeren bare kan motta 260 tusen rubler.

Før tilbakeføring av skattefradraget for reparasjon av leilighet er det viktig å finne ut hvilke dokumenter som kreves for dette, hvilke arbeider som faktisk er utført, og om leiligheten er kjøpt på primær- ellerannenhåndsmarked.

Kjøpe bolig i nybygg med røff finish

Disse leilighetene tilbys oftest av utviklere. Slike oppholdsrom er representert av vanlige betongbokser, der kommunikasjon legges og vinduer er installert. Alt annet arbeid må utføres av fremtidige eiendomseiere.

For å reparere en leilighet må innbyggerne bruke veldig mye penger. For å søke om skattefradrag for oppussing av leilighet i nybygg er det tatt hensyn til følgende regler:

• i salgskontrakten eller DDU må det angis at objektet selges uten kosmetisk etterbehandling;
• en handling som bekrefter overføringen av objektet til kjøperen sendes til Federal Tax Service;
• eiere av eiendom bør på riktig måte utarbeide en spesiell liste over kostnader som ble påløpt i prosessen med å kjøpe byggematerialer eller betale for arbeidet til et reparasjonsteam;
• hvert element i listen ovenfor må bekreftes av offisielle betalingsdokumenter;
• hvis gjenstanden er ervervet av flere personer (som følge av at hver eier har andel i eiendommen), så kan hver av eierne regne med fradrag avhengig av ledig del av leiligheten;
• hvis kjøperne er ektefeller, kan de skrive en erklæring som bare én av dem kan gi fradrag på grunnlag av.

Den enkleste måten å få refusjon for reparasjoner på er ved kjøp av bolig i et nytt bygg. før du mottarskattefradrag for oppussing av leilighet, er det nødvendig å utarbeide en mengde dokumenter som bekrefter påløpte utgifter.

Kjøp av leilighet i nybygg med delvis etterbehandling

I dette tilfellet kan det oppstå visse vanskeligheter med å oppnå fordeler. Dette skyldes det faktum at DDU eller kontrakten for salg av objektet indikerer at eiendommen selges med etterbehandling.

Det er kun tillatt å gi fradrag dersom kontrakten som er utarbeidet viser alt etterarbeid utført av utbygger, men det er indikert at det er påkrevd å fullføre arbeidet ved å utføre kosmetiske reparasjoner. I dette tilfellet kan kostnadene ved å kjøpe materialer og betale for tjenestene til ansatte kompenseres.

Dersom kjøper ikke er fornøyd med eksisterende finish i eiendommen, så selv om han endrer den tot alt, vil han ikke kunne kompensere for utbedring av leiligheten. Skattefradraget tilordnes kun ufrivillige utgifter.

Når du utarbeider en aksept av en leilighet, er det lurt å be om at dette dokumentet inneholder informasjon om behovet for tilleggsarbeid.

Kjøp av et objekt på annenhåndsmarkedet

Selv kjøpere av eiendom i annenhåndsmarkedet tenker på muligheten for å oppnå fordeler. Dette markedet selger vanligvis oppussede leiligheter, så kjøpere slipper å bruke penger på oppussing.

Selv om kjøpereønsker å endre utseende på leiligheten på egenhånd, vil de ikke kunne kreve skattefradrag for oppussing av leilighet.

Sessarbolig kan være en leilighet i et nytt bygg, som selges av en innbygger etter å ha mottatt det fra utbygger, i dette tilfellet er det kanskje ingen etterbehandling. For å motta en fordel under slike forhold, er det nødvendig å indikere i kontrakten at objektet selges uten å fullføre. Med en slik avtale kan du forvente å motta en refusjon.

Hvilke jobber refunderes skatt?

Før du søker om skattefradrag for oppussing av leilighet, bør du finne ut for hvilke arbeider og materialer avgiften refunderes. Disse inkluderer:

• kjøp av materialer for konstruksjon eller dekorasjon, og alle disse kjøpene må bekreftes av offisielle dokumenter;
• betaling for byggearbeid, som inkluderer budsjettering, nedleggelse av verktøy, forming av tilbygg, bruk av gips til vegger eller tak, utjevning av gulv og annet arbeid knyttet til etterbehandling eller etterbehandling av boliger.

Når du overfører ulike papirer til Federal Tax Service, er det viktig å sørge for at de viser alt innkjøpt materiale og det fullførte arbeidet med å fullføre lokalene.

Hvilke dokumenter kreves?

Skattefradraget for renovering av leiligheter gis kun ved overføring av den nødvendige pakken med dokumenter til Federal Tax Service. Disse inkluderer:

• korrekt komponerten erklæring som indikerer utstedelse av refusjon for reparasjoner i de kjøpte lokalene;
• erklæring i form av 3-personlig inntektsskatt, som inneholder opplysninger om tidligere mottatt fradrag for kjøp eller oppføring av objekt;
• inntektsbevis for arbeidsåret, som lar deg forstå hvor mye midler i form av personlig inntektsskatt som ble overført til budsjettet for en innbygger av arbeidsgiveren hans;
• titteldokumenter for et objekt, som inkluderer en salgskontrakt, DDU eller andre papirer;
• kopi av søkerens pass;
• TIN av en borger;
• betalingsdokumenter som bekrefter utgifter til ulike byggematerialer eller arbeid for etterbehandling av lokalene;
• utdrag fra USRN som bekrefter at søkeren er eieren av leiligheten eller deler av den;
• hvis eierne er ektefeller, kan de i tillegg utarbeide en oppgave som de selvstendig fordeler fradraget mellom seg på grunnlag av.

Ovennevnte dokumentasjon må sendes til FTS-avdelingen årlig, hvoretter nødvendig beløp tilsvarende innbet alt personskatt for arbeidsåret vil bli overført til søkerens konto. Prosessen gjentas til fordelen er helt oppbrukt.

Erklæringsregler

En erklæring om skattefradrag for materialer for reparasjon av en leilighet kan sendes inn ved å besøke FTS-avdelingen personlig, samt ved å bruke en bobestyrer eller ved å fylle ut et spesielt skjema på den offisielle nettsiden til FTS.

Hvis en borgerdet er en korrekt registrert og bekreftet personlig konto på State Services-portalen, så kan denne prosedyren utføres gjennom denne ressursen. Men for dette må du skanne de nødvendige dokumentene på forhånd, og deretter laste dem opp til nettstedet.

Hvis det er feil i dokumentene, kan dette være grunnlag for å nekte overføring av ytelser. Det samme gjelder situasjonen når titteldokumentasjonen ikke inneholder informasjon om at objektet selges uten ferdigstillelse.

Konklusjon

Fradraget kan gis ikke bare for kjøp eller oppføring av fast eiendom, men også for reparasjonsarbeid i boliger. Boligkjøpere må finne ut i hvilke tilfeller en oppussingsstønad tildeles, samt hvilke dokumenter som kreves for dette. Hvis en eiendom kjøpes på annenhåndsmarkedet med ferdigbehandling allerede utført, tildeles ikke refusjon for reparasjoner.