RC "Trubino": vurderinger av aksjeeiere, byggefremdrift, transporttilgjengelighet, infrastruktur, utbygger. LCD "Litvinovo-City"

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Å kjøpe et nytt hjem er et seriøst skritt som krever av en person ikke bare betydelige økonomiske investeringer, men også følelsesmessige kostnader. Tross alt vil valget i dette tilfellet påvirke hele det fremtidige livsløpet: hvor mye tid du må bruke på veien (til jobb og tilbake), om det vil være alt du trenger i distriktet (skoler, apotek, butikker)). Du må kanskje reise langt hjemmefra for grunnleggende tjenester. Komfortabelt å bo i et nytt hus, en leilighet med en slik planløsning er også viktig.

Vil det være trygt for barnet ditt å gå i hagen til dette huset? Har du noen spesielle behov? Finnes det spesielle fasiliteter (i form av ramper) for funksjonshemmede? Og småbarnsfamilier er bekymret for tilgjengeligheten av lagringsplass for barnevogner. Nå har mange innbyggere bil. Dette betyr at beboerne i komplekset vil ha behov for personlige parkeringsplasser. Du må tenke på alt dette på forhånd for senere å være i stand til å objektivt vurdere alternativene som utviklerne tilbyr deg.

Du bør blant annet ta vare på omdømmet til selskapet. Har hun i seg"portefølje" vellykket gjennomførte prosjekter? Ble husene tatt i bruk i tide? Passer det innenfor de forhåndsbestemte tidslinjene for pågående prosjekter? Det kommer tross alt an på hvor ansvarlig utbygger er når akkurat du får din nye bolig, hvilken kvalitet denne leiligheten vil ha. Nyansene er utrolig mange. Det er imidlertid fortsatt mulig å gjøre det riktige valget. Det tar bare litt tid og krefter å gjøre litt research. Tro meg, når det gjelder din fremtidige leilighet, vil slik innsats lønne seg fullt ut.

I dag vil vi vurdere i detalj byggeprosjektet til boligkomplekset "Litvinovo-City" (RC "Trubino"). Hvem er utvikleren av dette prosjektet? Er han til å stole på? Hva sier vurderingene av aksjeeiere om boligkomplekset "Trubino"? Hvilke alternative muligheter for å erverve eiendom tilbyr det aktuelle selskapet sine kunder? Hva er fordelene og ulempene med dette prosjektet? Flere svar på disse, samt noen andre spørsmål, vil bli diskutert senere i denne artikkelen.

Om komplekset

La oss snakke mer om selve Litvinovo-City-prosjektet. Utvikleren er GT-TES "Trbino". Lite er kjent om dette selskapet. Hun har ennå ikke rukket å etablere seg på noen måte på markedet.

La oss vurdere hva som er fordelene og ulempene med boligkompleksprosjektet "Trubino" fremhevet av eksperter. Så det er følgende fordeler:

• Mindre enn en kilometer fra boligkomplekset ligger et skogkledd område. På detSamtidig er det ingen industrielle produksjonsanlegg i nærheten av boligområdet. Dette har helt klart en positiv effekt på den økologiske situasjonen i området.
• Balkongene vil bli innglasset av utbygger.
• Infrastrukturen vil bli betydelig utvidet. For eksempel er det planlagt å plassere apotek og butikker i første etasje i bolighus.
• Fravær av gjennomgangsrom i leilighetene, i henhold til oppgitt planløsning. Hver leilighet har separate bad, noe som også er utrolig praktisk.
• Det er en reell mulighet for å bygge en vitenskapsby.
• Boligkomplekset som vurderes ligger i et miljøvennlig område.
• Priser for leiligheter for dette området kan trygt kalles budsjett.
• Eiendom kan betales i rater, noe som betyr at kjøper ikke betaler for mye for den kjøpte eiendommen.
• Dette prosjektet er akkreditert av Russian Agricultural Bank. Det er mulighet for å få boliglån fra en rekke kjente banker, samt militært boliglån.

Ulempene med prosjektet som vurderes er:

1. Betydelig, fra noens synspunkt, avstanden til Moskva ringvei (i dette tilfellet er den trettitre kilometer).

2. Prosjektet sørger ikke for bygging av noen sosi alt viktige anlegg.

3. T-banestasjonen "Shchelkovskaya" ligger i betydelig avstand fra dette boligkomplekset. Så for eksempel på eget kjøretøy kan du overvinne disse 36 kilometerne ganske raskt, men veien med offentlig transport vil ta minst55 minutter (unntatt mulige trafikkork).

4. I visse tilfeller kan antall leiligheter i én etasje komme opp i sytten stykker. Dette kan skape noen ulemper, forutsatt at det bare er to heiser for en hel ti-etasjers inngang.

5. Blant annet er byggingen av det aktuelle boligkomplekset det første prosjektet til utbygger.

Utvikleren fokuserer på sin side på følgende punkter:

• tilgjengelighet av parkering;
• installasjon av høykvalitets lydisolasjon, som ikke vil miste sine egenskaper på lenge;
• byggestruktur utrolig sterk (monolit/murstein);
• selv om arealet til leilighetene ikke er for stort, er planløsningen utformet på en slik måte at du enkelt kan implementere alle designløsninger;
• inngangsgruppe fra siden av gaten innebærer tilstedeværelsen av en rampe av en bestemt utforming (plassert i en standard vinkel);
• Den interne inngangsgruppen vil også bli svært praktisk for fremtidige beboere på grunn av tilstedeværelsen av to heiser for hver inngang, en rullestol, et eget rom beregnet for portneren, samt lagerrom, som standard er plassert på typiske etasjer i hver boligbygning.

Vil fordelene ved det aktuelle prosjektet også tiltrekke deg? Finn ut mer om ham.

Infrastructure

Som regel er det infrastrukturen i området som interesserer potensielle kunder mest etter informasjon om prisen på leiligheten og dens planløsning. Derfor vil dette spørsmålet bli diskutert i detalj. Lengre. Så, hvilke objekter er inkludert i byggeplanen? Infrastrukturen til boligkomplekset vil være følgende sett med objekter:

• tre lekeplasser;
• tre barnehager, hvorav en er innebygd;
• skole;
• kirke;
• to parkeringsplasser;
• Sberbank-filial;
• to skogparksoner;
• tre soner med dagligvarebutikker og kjøpesentre;
• bibliotek;
• Kulturhuset;
• to apotek;
• postkontor;
• turistkompleks;
• fiskekompleks;
• sykkelområder.

Antagelig vil infrastrukturen bli betydelig utvidet etter at huset er satt i drift, ettersom etterspørselen etter enkelte varer og tjenester vokser. Dermed forventes det at utbyggers kunder bygger og åpner serveringssteder og underholdningssentre. Gitt etterspørselen etter slike tjenester, er det ingen tvil om at nabolaget til dette boligfeltet over tid vil bli oversvømmet med en rekke tilbud.

Kostnad

Hvor mye vil det koste å kjøpe bolig i det aktuelle boligkomplekset? Vurder utbyggers forslag til boligkomplekset "Trbino":

Etromsleiligheter: fra 42 til 48 kvadratmeter, og kostnadene varierer fra 1 917 300 rubler til 2 016 000 rubler.

• Studio: fra 28,96 kvadratmeter til 59,6 kvadratmeter og koster fra 1 216 000 rubler til 2 503 200 rubler.
• Toromsleiligheter: fra 51,73 kvadratmeter til 67,3 kvadratmeter og koster fra 2 121 340 rubler til 2 759 300 rubler.

Disse dataene er kun relevante for den første bygningen, mens situasjonen i den andre bygningen er noe annerledes. Følgende tilbud er tilgjengelige der:

• Studioer fra 28,96 til 34,63 kvadratmeter og koster fra 1 216 320 rubler til 1 454 460 rubler.
• Etromsleiligheter fra 38,4 kvadratmeter til 41,75 kvadratmeter og koster fra 1 612 800 rubler til 1 753 500 rubler.
• Toromsleiligheter fra 55,52 kvadratmeter til 98,5 kvadratmeter og koster fra 2 276 320 rubler til 4 038 500 rubler.
• Tre-roms leiligheter fra 61,9 kvadratmeter til 85,72 kvadratmeter og koster fra 2 537 900 rubler til 3 514 520 rubler.

Blant denne varianten vil alle kunne velge en eiendom etter smak, behov og lommebok.

Kampanjer

Er det en mulighet til å spare penger ved å kjøpe eiendom i Trubino Residential Complex? Aksjonæranmeldelser viser at ja. For eksempel kan enkelte kategorier av kjøpere dra nytte av kampanjetilbud. De fleste av dem er unge familier. Tross alt trenger denne kategorien av befolkningen mest av alt nye boliger til de gunstigste prisene. Slike familier kan få 3 % rabatt ved kjøp av eiendom. Kampanjen er gyldig på permanent basis. Alle vilkår for tilbudet og muligheten for bruki ditt spesielle tilfelle kan du finne ut av selskapets ledere, som vil gi deg kvalifisert råd. For å gjøre dette, ring bare utviklerens hotline.

Boliglån

Den vurderte utbyggeren, i samarbeid med en rekke kjente banker som allerede har gjort seg fortjent til publikums tillit, tilbyr sine kunder et bredt spekter av alternativer for kjøp av eiendom på boliglån. Anmeldelser av eiere av boligkomplekset "Trubino" kaller denne metoden den mest akseptable for de fleste familier. Boliglån gis av banker som har bevist at de er ansvarlige, proaktive og forpliktende. Hver klient har muligheten til å få en leilighet på de gunstigste betingelsene i boliglånsprogrammet. Kvalifiserte spesialister vil alltid hjelpe deg med å velge sistnevnte.

Så, hvilke betingelser tilbyr ulike banker sine kunder?

• Rosselkhozbank - lånebeløpet kan variere fra 100 000 rubler til 20 000 000 rubler med en rente på 11,9%.
• "VTB 24" - et boliglån kan være i mengden 100 000 til 20 000 000 rubler med en rente på 12%.
• JSC "Absolut Bank" (OJSC) - et lån kan oppnås i mengden 300 000 rubler til 20 000 000 rubler til en rente på 11,2%.
• Bank of Moscow – pantebeløpet kan variere fra 300 000 rubler til 20 000 000 rubler med en rente på 12%.
• Bank "Deltacredit" - et lån fra 600 000 rubler til en rente på 11,5%.

Installment

Interessant nok kan eiendom i boligkomplekset "Trubino" (landsbyen Littvinovo) kjøpes på avbetaling. Dette betyr at du slipper å betale for mye for den nye og komfortable leiligheten din.

For å bli medlem av dette programmet, må du betale en betydelig forskuddsbetaling (minst 40 % av den totale kostnaden for leiligheten). Hele det resterende beløpet deles i like deler og betales månedlig (i løpet av neste kalenderår). Beløpet for hver betaling beregnes individuelt for hver klient. Mange aksjeeiere fant det lønnsomt å kjøpe leiligheter på slike vilkår i boligkomplekset Trubino.

Transporttilgjengelighet

Det aktuelle boligkomplekset kan nås med offentlig transport. Du kan gå fra t-banestasjonen "Shchelkovskaya". Du kan bruke både buss og taxi med fast rute. Veien til LCD "Litvinovo-City" (RC "Trubino") i dette tilfellet vil ikke ta mer enn en time. Trolig vil rutene snart endres. Folk vil få mye flere muligheter til å komme seg til landsbyen.

Eier du en bil? Så fra Moskva til boligkomplekset "Litvinov-City" (RC "Trubino") kan du komme deg i et målt tempo på bare 45 minutter.

Det er klart at transportforbindelser fortsatt må utvikles. Veien kan imidlertid allerede være ganske komfortabel. Praksis viser at de fleste innbyggere foretrekker å bruke ruten fra Shchelkovskaya metrostasjon. Ikke bekymre deg for å komme til boligkomplekset.

Byggefremdrift

Hvordan går det på byggeplassen til boligkomplekset "Trubino" i dag? Fremdriften av konstruksjonen gjenspeiles på den offisielle nettsiden til utvikleren. For øyeblikket er fem og en halv etasje klare, arbeidet fortsetter. En stund ble byggingen stanset, men nå er den gjenopptatt igjen. Utbygger har til og med navngitt ny leveringsdato – desember 2017. Vil selskapet rekke å oppfylle sine forpliktelser? Hva synes aksjonærene i boligkomplekset Trubino (Litvinovo-City) om dette?

positiv tilbakemelding

Noen av utviklerens kunder er sikre på et godt resultat. De følger nyhetene på den offisielle nettsiden til selskapet, som gjenspeiler informasjon om arbeidet som gjøres og tilførsel av materialer. Slike anmeldelser av eiendomsinvestorer i Trubino boligkompleks uttrykker tillit til utvikleren, samt et fast håp om å motta nøklene til eiendommen deres før slutten av dette året. Hvor berettiget er forventningene deres? Vanskelig å si.

Negativ tilbakemelding

Det er mye lettere å finne negative tilbakemeldinger fra eiere av boligkomplekset Trubino. Som regel uttrykker klienter misnøye med forsinkelsen i byggingen, selskapets unnlatelse av å oppfylle sine forpliktelser i tide. For øyeblikket er det til og med opprettet en initiativgruppe som søker å sikre at prosjektet til boligkomplekset "Litvinovo-City" blir anerkjent som problematisk og en annen, mer ansvarlig utvikler blir utnevnt for implementeringen. Slike aksjeeiere anser seg som lurt og tror ikke detselskapet er i stand til å fullføre byggingen av et boligkompleks. Samtidig fortsetter mange å være interessert i eiendom i boligkomplekset "Litvinovo-City" og kjøper til og med leiligheter der. Hvilken gruppe aksjonærer bør du støtte? Dette bør bare være din personlige avgjørelse.

Så, er boligkomplekset Litvinovo-City (Trubino boligkompleks) akseptabelt for deg? Etter å ha lest denne artikkelen var du i stand til å danne deg din mening om denne saken. Prøv å være så objektiv som mulig uten å gå til ytterligheter. Du bør ikke bare fokusere på de negative aspektene, fullstendig miste alle fordelene med dette prosjektet av syne, men det ville også være feil å ignorere de betydelige ulempene. Tenk på hva familien din egentlig trenger.

Har du alltid drømt om å bo i et økologisk rent område? Siden barndommen har du ønsket å gå om morgenen med en hund i skogen? Er du ikke flau over behovet for å tilbringe omtrent to timer daglig på veien for å komme deg inn i byen og så reise hjem? Da er LCD "Litvinovo-City" definitivt noe for deg. Men hvis du ikke har et personlig kjøretøy eller ikke vil at familien din skal bo borte fra byen, kan dette valget måtte forlates. Du bør også vurdere hvor mye prisen på leiligheter tilsvarer deres areal og planløsning, i hvilken grad disse parameterne passer deg.

Og viktigst av alt, tenk på om du er klar til å vente på ferdigstillelse av byggingen på ubestemt tid. Tross alt har fristene for å sette huset i drift allerede blitt utsatt tre ganger. NåDe lover å gi nøklene til leilighetene tidligst i desember 2017. Er du enig i denne forventningen? Er du i tvil om utviklerens samvittighetsfullhet og hans evne til å fullføre prosjektet trygt? Hvis du føler deg usikker, er du i alvorlig tvil, er det bedre å avstå fra et slikt kjøp.

Vær forsiktig, ikke la deg lure. Bruk nok tid til å bli kjent ikke bare med hva utvikleren tilbyr til sine kunder, men også med hva han allerede har gjort før. Tross alt er det skjøtene (i dette tilfellet vellykket gjennomførte prosjekter) som tydelig kan indikere at boligkomplekset ditt vil bli ferdigstilt i tide og vil oppfylle den deklarerte kvaliteten.