LCD "Birch Grove" Ramenskoye: anmeldelser, planer, bilder

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Boligkomplekset Birch Grove i Ramenskoye er en beryktet utvikling som begynte i 2011 og som ikke er avsluttet i 2018. Utvikleren er selskapet "Earths of Muscovy". Skjebnen til komplekset er fortsatt ukjent. Eierne av leiligheter som ennå ikke er bygget i boligkomplekset "Birch Grove" fortsetter å forsvare sine rettigheter. For øyeblikket har de satt opp en teltby på territoriet til komplekset de bor i.

Om komplekset

Boligkomplekset ble bygget i byen Ramenskoye nær Moskva. Adressen til boligkomplekset "Birch Grove" i Ramenskoye er mellom gatene Oktyabrskaya og Berezovaya. Opprinnelig var det planlagt å bygge en monolittisk blokk i økonomiklasse, den inkluderte 14 bygninger. Høyden på hvert hus i Ramensky boligkompleks "Birch Grove" er 3 etasjer. I tillegg ble 27 tomter tildelt for individuell utvikling.

Prisene var attraktive og utvalget bredt. Det var studioleiligheter, leiligheter med 1-3 rom i LCD "Birch Grove" i Ramenskoye. Arealet deres varierte fra 18 til 87 kvadratmeter. Komplekse planløsninger for boliger«Birch Grove» var likt av mange. Levering var planlagt uten etterbehandling. Hvert boligområde sørger for installasjon av doble vinduer, inngangsdører i metall, varmeradiatorer, vanntetting av bad. Utformingen av leilighetene i boligkomplekset "Birch Grove" i Ramenskoye sørget også for tilstedeværelsen av innglassede loggiaer.

En barnehage, en sportsstadion, butikker, mange serviceorganisasjoner ble planlagt på kompleksets territorium. I tillegg til leiligheter i boligkomplekset Birch Grove, ble det også gitt en åpen parkeringsplass for 1250 biler. I tillegg ble det skaffet 95 plasser fra garasjesamvirket. Tunet måtte utstyres med lekeplasser, belysning, senket fortau for funksjonshemmede. Området rundt husene til boligkomplekset "Birch Grove" i Ramenskoye skulle være anlagt - det var planlagt å plante trær og busker.

Om territoriet

Boligkomplekset "Birch Grove" ligger i byen Ramenskoye, som ligger 30 kilometer fra Moskva ringvei. Med bil kommer de til det langs motorveien Novoryazanskoye eller Egoryevskoye. Shuttle-drosjer og elektriske tog kjører fra byen til Russlands hovedstad. Zhulebino t-banestasjon er i nærheten.

Bare 400 meter fra boligkomplekset "Birch Grove" i Ramenskoye er det en lund, Dergaevka-elven renner 900 meter fra den. Utbyggingen ble utført i et gunstig økologisk miljø, omgitt av pittoreske steder.

økologi

jordsmonnet i byen nær Moskva, ifølge offisielle studier, er praktisk t alt ikke forurenset, innholdet av skadelige stoffer iluften er på et gjennomsnittlig nivå. Det er imidlertid et høyt nivå av vannforurensning i Ramenskoye.

Samtidig er det viktig å ta hensyn til at det ikke er noen farlig industri i Ramenskoye, men den aktive utviklingen foregår. Derfor er det mye byggeavfall i luften. Også i byen er det mye trafikkork, ulykker, spontanparkering. Veier tåler ikke trafikk.

Mye støy skapes av jernbanesporene som går gjennom byen, samt flyplassen i nærheten. Fly tar av og lander kan høres hele tiden. Under byggingen forsvinner grønne områder, og vinden bringer røyk og eksos fra det sør-øst administrative distriktet inn i byen. Boligkomplekset ligger imidlertid nærmere utkanten av byen, og det er en skog i nærheten.

Infrastructure

LC "Birch Grove" Ramenskoye ligger langt fra sentrum, men infrastrukturen rundt den er utviklet. Så, bare 190 meter fra komplekset er det en skole, i samme nærhet er det en butikk. Kun 400 meter fra bygget er det en klinikk. Det er kafeer i nærheten, og avstanden til Ramenskoye sentrum er 1,7 km. Det er også viktig at utbygger bestemte seg for å beskytte territoriet til boligkomplekset "Birch Grove" i Ramenskoye.

Alle disse funksjonene har tiltrukket seg mange unge familier som liker det nye komplekset. Aksjonærer kjøpte raskt opp leiligheter i boligkomplekset Birch Grove fra utbyggeren.

Om utvikler

Utvikleren av boligkomplekset "Birch Grove" i Ramenskoye - "Lands of Muscovy". Det har vært registrert siden 2010. I juridisk form er dette et åpent aksjeselskap med en startkapital på rundt 511 000 000 rubler.

Primærvirksomhet er finansielle tjenester, unntatt pensjon og forsikring. Også blant retningene skilte seg ut: gjennomføring av operasjoner knyttet til grunn, eiendom, oppføring av bygninger, megling i eiendomsvurdering, juridiske tjenester innen eiendom, eiendomstjenester.

Fram til 2013 har ikke utbygger deltatt i byggingen. Imidlertid tok han opp byggingen av boligkomplekset "Birch Grove" i Ramenskoye. Tilbakemeldinger fra beboere som ikke har bosatt seg i de kjøpte leilighetene beviser utbyggers uærlighet.

Det er kjent at utbyggeren ble satt under overvåking med begynnelsen av prosedyren i denne saken. Som et resultat ble generaldirektøren for Muscovy-landet, S. Bubnov, dømt til 9 år i en koloni med strenge regimer på siktelse for underslag på 600 000 000 rubler. Muscovy Lands ble erklært konkurs.

Utvikling av historien

Tilbake i 2016, ifølge anmeldelser, begynte boligkomplekset "Birch Grove" å vise de første tegnene til langsiktig bygging. Så tok det regionale byggedepartementet kontroll over situasjonen. Dette hadde imidlertid ingen effekt på henne. Og utvikleren levde opp til de verste forventningene til aksjeeierne, som ble uttrykt ved de første presentasjonene av komplekset. Lands of Muscovy var uerfaren, og det var risikabelt å kjøpe leiligheter fra dem.

Allerede i 2016 ble byggingen stanset, og fristen utsatt. I følge beboernes tilbakemeldinger skulle noen av husene i boligkomplekset Berezovaya Grove settes i drift i 2015. Imidlertid ble fristen først utsatt til 2016, og deretter helt til 2018.det var ingen skift. Og det er åpenbart at dagens dato er helt ukjent. Byggearbeid på kompleksets territorium pågår ikke.

Da det ble bråk rundt denne historien, ga utvikleren nytt navn til prosjektet "Ramenskiye Alley" tilbake i 2014. Muscovy Lands ble med i den nye gruppen av selskaper, men byggingen ble aldri gjenopptatt. I det øyeblikket ble ikke nyheten lenger publisert på nettstedet Birch Grove, og nettstedet Ramenskie Alley fungerte ikke i det hele tatt. Bilder av boligkomplekset "Birch Grove" ble ikke publisert, og eierne av boligområdene til komplekset forble i et informasjonsvakuum. Den eneste måten for dem å få informasjon om konstruksjonen var å besøke byggeplassen.

Men snart etablerte eierne av boligkomplekset Birch Grove kontakter med hverandre ved å opprette en egen nettside. I desperasjon henvendte de seg til byen og de regionale myndighetene, sendte telefoner over alt for å se på situasjonen.

I det øyeblikket uttrykte myndighetene at de var klare til å møte dem halvveis. Hun uttrykte sin visjon om å løse problemet: utvikling av et nytt prosjekt for et kompleks med et stort antall leiligheter. Og det var gjennom salget at det skulle ha dukket opp midler for å fullføre byggingen av hele komplekset. 4 bygninger har allerede begynt å bygges, nå var rivingen deres planlagt. Byggherrene mente at det ville være mer økonomisk lønnsomt å bygge om bygninger enn å jobbe videre med vegger som hadde stått uvirksomme i årevis. Men til tross for myndighetenes løfter om å regulere prosessen, har ikke arbeidet startet. Til nå er det ingen sikkerhet i skjebnen til aksjeeierne og komplekset. Oppkjøpleiligheter her forble en svært risikabel virksomhet. Det er fortsatt håp om et nytt prosjekt, men ingen så det for seg heller.

I mellomtiden bygges Ramenskoye aktivt opp, og det finnes mange flere vellykkede alternativer til problemkomplekset i byen.

Mer om historien

Tilbake i 2017 dukket det opp informasjon om at utbygger hadde stanset driften etter et søksmål anlagt av Byggedepartementet i Moskva-regionen. I et år klarte han ikke å tiltrekke seg nye kunder til å bygge hus. På det tidspunktet gikk selskapet gjennom en konkursbehandling.

2 søknader med et tot alt beløp på 1 524 011 rubler ble sendt inn til kreditorregisteret for landet Muscovy. Så det ble funnet ut at selskapet ikke kom til å håndtere gjenoppliving av utvikleren, og heller ikke bet alte skatt. Senere var mengden av krav fra alle søkere for utvikleren rundt 75 000 000 rubler.

Mange møter ble holdt om dette emnet med guvernøren i Moskva-regionen Andrey Yurievich Vorobyov. Administrasjonen til Ramenskoye, distrikts- og regionale embetsmenn var også involvert i dem.

Den 26. mars 2016 ble det holdt et møte på byggeplassen til boligkomplekset "Beryozovaya Grove", der nestleder for regjeringen i Moskva-regionen G. V. Yelyanyushkin deltok. Til stede var også administrasjonen til Ramenskoye, representanter for utbyggeren "Land of Muscovy".

Det var en diskusjon om problemene som har utviklet seg rundt boligkomplekset, og måter å løse dem på ble diskutert. Da ble det utt alt at utbygger foreslo å øke antall etasjer i husene.

Så var detposisjonen ble uttrykt at problemene gjaldt den gamle utvikleren og domfelte Bubnov S. I. Men en ny utvikler med et nytt konsept, økte opptak var allerede utnevnt, som visstnok skulle ha løst problemet. Guvernøren lovet å godkjenne konseptet, som skulle forelegges den interdepartementale kommisjonen for regjeringen i Moskva-regionen.

I denne kommisjonen ble spørsmålet knyttet til husene til boligkomplekset "Birch Grove" vurdert. Et nytt konsept ble fremmet, det juridiske aspektet av spørsmålet ble vurdert. Vorobyov kommenterte ideen, avklarte visse bestemmelser. Som et resultat ble det besluttet å ta hensyn til kommisjonens kommentarer. Byggedepartementet skulle sende dem 14 dager senere. Det endelige konseptet skulle behandles på nytt på et møte i kommisjonen. Det var ment å finne sted 11. august 2016.

Som et resultat ble det nye prosjektet godkjent av kommisjonen. Videre ble dokumenter sendt til kontoret til Byggedepartementet i Moskva-regionen for behandling av den interdepartementale kommisjonen og byplanleggingsrådet i Moskva-regionen.

Utbygger i brev til aksjeeiere understreket at han gjorde et omfattende arbeid for å gjenoppta byggingen ved anlegget. Representanter for Lands of Muscovy diskuterte samarbeid med administrasjonen til Ramenskoye, departementet for konstruksjonskomplekset i Moskva-regionen, slik generaldirektøren for Lands of Muscovy S. V. Tolstykh understreket i sin tale til aksjeeierne..

Oppdatert plan

Når du er inneI 2015 endret ledelsen til utbyggeren, veikartet for byggingen av anlegget ble oppdatert og avt alt med byplanleggingsrådet i Moskva-regionen. Planen var planlagt for følgende indikatorer: 722 personer får 28 000 kvadratmeter boareal. Alle de 14 husene tas i bruk i 2020.

Data ble publisert, ifølge hvilke arbeidet med byggingen av husene i komplekset har startet. Det var planlagt å fullføre byggingen av det første huset innen november 2017, og ytterligere 7 hus - i april 2018. Dette skjedde imidlertid ikke.

Currently

Fra slutten av september 2018 satte eiere av boligkomplekset Birch Grove i Ramenskoye opp en teltleir nær de uferdige fasilitetene. I 8 år har de ventet på å flytte hit og ikke blitt hørt. Selv om utbyggeren ble slått konkurs, ble daglig leder dømt til 9 år i en streng regimekoloni, er byggeplassen ennå ikke erklært som et problemobjekt.

Eierne sa at de ville bo i en teltby til problemet er løst. På husene til boligkomplekset «Birch Grove», som en gang ble påbegynt, men ikke fullført, er det plakater med oppfordringer til myndighetene. Alle de bedratt aksjeeierne er mer enn 700 personer. Flere titalls familier bor for tiden i telt.

De setter opp et felles kjøkken og spiser sammen. Siden det ikke er nok plass kommer de til bordet etter tur. Det ble arrangert skiftehus for barnefamilier.

Blant beboerne i leiren er det mange som har kjøpt leiligheter i boligkomplekset «Birch Grove» mot en bod. Folk kom i gjeld for å sitte igjen med ingenting. Så det skjedde med Alexei og Irina,som investerte beløpet på 2 000 000 rubler i en leilighet. I løpet av tiden komplekset ble "bygget", hadde de allerede 2 barn. De henvendte seg til alle slags myndigheter for å bli hørt.

For øyeblikket har pengene til aksjeeierne forsvunnet ut i ingenting. Byggetillatelsen er allerede utløpt. Administrasjonen til Ramenskoye har mer enn 100 søknader med forespørsler om å anerkjenne objektet som problematisk. Men alle ble avvist. Og lurte aksjeeiere planlegger å gå rettens vei.

Nestleder for administrasjonen av Ramensky-distriktet Nikolai Vorobyov kunngjorde at det er nødvendig å finne en ny investor for byggingen. Men siden den ikke eksisterer, er bygge- og leveringstiden fortsatt usikker.

Det er familier som venter på påfyll og innrømmer at de ikke har penger igjen til en leid leilighet. Etter år med venting på boligen de kjøpte brukte de pengene sine og bor nå i telt.

Det er kjent at 3 aksjeeiere allerede har dødd mens de ventet på leilighetene sine.

Om aksjeeiernes kamp

Aksjeeierne kunngjør selv at de aktivt kjemper for rettighetene sine, har kommet til den konklusjon at problemet deres er stilt ned med vilje. Eller personer som ikke samsvarer med stillingene deres, jobber i offentlige etater.

De bemerker at tjenestemenn gjentatte ganger har forvrengt den virkelige situasjonen, og guvernør A. Yu. Vorobyov ignorerer problemet. Det var han som lovet å ta kontroll over anlegget, men siden 2013 har det ikke vært utført bygging. Samtidig er boligkomplekset ennå ikke tatt med i registeret over problematiske objekter, til tross for gjentatte uttalelser.

I følge aksjeeiere fant de ut at under byggingen av anlegget i 2011-2012 hadde utbygger ikke byggetillatelse. I 2013 ble arbeidet frosset. I juni samme år fikk utbygger byggetillatelse. Allerede på det tidspunktet ble det klart at pengene til aksjeeierne var stjålet, og objektet ville ikke bli ferdigstilt. Til tross for aktive appeller til påtalemyndigheten, administrasjonen til Ramenskoye, Byggedepartementet i Moskva-regionen, innenriksdepartementet fra aksjeeiere, svarte de alle at de ikke avslørte en eneste ulovlig handling fra utbyggeren.

Og han fortsatte å selge leiligheter i 2 år, i løpet av markedsføringskampanjer på Internett ble anmeldelser av ekte aksjeeiere om byggestoppet slettet og motbevist, som et resultat fortsatte tyveriet av penger. Samtidig har det ikke vært utført byggearbeider ved anlegget siden 2013.

I 2015 dukket det opp nye eiere i Lands of Muscovy, som sa at den tidligere eieren hadde skylden for alt. Byggingen ble gjenopptatt sommeren 2015, leilighetssalget startet igjen, men det varte i 2 måneder. Siden den gang har det ikke vært utført byggearbeider på stedet, og slik har det vært i snart 4 år.

Aksjonærene fant ut at de nye eierne på tidspunktet for deres uttalelser ikke hadde midler til å investere. De ville ikke ha vært i stand til å fullføre LCD-en under noen omstendigheter. Til tross for alt dette ble de støttet av Ramensky-administrasjonen, så vel som regjeringen i Moskva-regionen.

Den økonomiske soliditeten til de nye eierne som kom med høylytte uttalelser og fortsatte den samme virksomheten og stjal penger, selvsagt, entenble ikke sjekket av tjenestemenn, eller deres situasjon passet dem. I 2017 ble bare den første eieren av utvikleren dømt.

Selv om aksjeeiere aktivt ba om å kontrollere handlingene til de nye eierne, opplyste alle instanser, inkludert påtalemyndigheten, innenriksdepartementet, administrasjonen til Ramenskoye, bygningsdepartementet i Moskva-regionen at de fant ikke en eneste ulovlig handling.

Da ble det solgt leiligheter, mens midlene ikke ble brukt til bygging av anlegget. Som et resultat økte mengden midler som ble stjålet fra anlegget. Som et resultat, etter passivitet fra Byggedepartementet i Moskva-regionen, gikk Muscovy-landene gjennom en konkursbehandling.

I 2017, da det ble fattet en rettsavgjørelse om å avslutte virksomheten til utbygger, ble boligeierne til boligkomplekset inkludert i registeret over personer som har krenket rettighetene.

I 2016 utt alte guvernøren i Moskva-regionen Vorobyov at gjenstanden ble tatt under hans kontroll. Gjennom året ble det kontinuerlig holdt møter med deltagelse av aksjeeiere, representanter for Byggedepartementet i Moskva-regionen, byadministrasjonen og regjeringen i Moskva-regionen. Og fristen for gjenopptakelse av byggearbeidene ble stadig utsatt. I 2016 ble det vedtatt en ny byggeplan for å tredoble boligarealet (fra 50.000 kvadratmeter til 150.000). Husene skulle starte utleie i 2017. Men utbyggeren hadde ingen penger, byggingen startet ikke. Og guvernørens personlige kontroll viste seg ikke i noe. Spørsmål ble videresendt til Byggedepartementet.

Siden 2014 har "Lands of Muscovy" blitt inkludert i registeret over problemutviklere i Moskva-regionen, menadministrasjonen i Ramenskoye har ikke anerkjent selve objektet som problematisk, selv om det er tegn: bygging av bygninger har ikke blitt utført på 9 måneder, utbygger er slått konkurs og kan ikke oppfylle sine forpliktelser, og en rekke andre.

Aksjeeierne selv uttrykte den oppfatning at objektet ikke er anerkjent som problematisk, siden antallet slike objekter er hovedindikatoren for regjeringen i den russiske føderasjonen for å vurdere aktivitetene til guvernøren. Det er fordelaktig for ham å skjule det reelle antallet slike gjenstander.

I tillegg merker aksjeeiere at ordren fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. 451-r datert 19. mars 2018 om objektet ble brutt. Det er ikke utarbeidet et veikart som angir perioden for å gjenopprette rettighetene til aksjeeierne. Og de vet fortsatt ikke når problemet er løst. Byggedepartementet inkluderer ikke boligkomplekset i antall problematiske objekter og rapporterer ikke om sin virksomhet i denne konstruksjonen.

I følge vitnesbyrd fra aksjeeiere dukket det i april 2017 opp en traktor og to dusin arbeidere på anlegget, som simulerte arbeid for fotografier i løpet av dagen. Etter det ble nyheten publisert på nettsidene til Byggedepartementet i Forsvarsdepartementet og i media om at byggingen ved anlegget var gjenopptatt.

Imidlertid filmet aksjeeierne selv objektet i en måned, og beviste klart at byggingen ikke ble utført. De sendte opptakene personlig til guvernør Vorobyov A. Yu. Men det kom ikke noe svar på dette.

Det bemerkes at objektet for øyeblikket er lønnsomt, ifølge foreløpige beregninger for LCD-prosjektet. Men fortjenesten er ikke stor,hvorfor investorer ikke er interessert i objektet. Det er nok for regjeringen i Moskva-regionen å gi en liten bonus til investorer - å tildele et kompensasjonssted, betale for et sosi alt anlegg, og investoren vil bli interessert.

Det er ingen andre problemer som kan oppstå ved anlegget, siden det på grunn av utbyggers konkurs ble fritatt fra eventuelle forpliktelser, unntatt leiligheter for aksjeeiere.

Hvordan komme dit

Fra Zhulebino t-banestasjon, fra baneholdeplassen på General Kuznetsova Street, går minibusser nr. 51 og nr. 72. For å komme på dem må du gå til den jevne siden av gaten. Du må følge til holdeplassen "Forsøksfelt". Overfør deretter til minibuss nummer 424 og følg til stasjonen "Derkaevskaya street". Kommer du ut av offentlig transport, går du langs Derkaevskaya Street mot Instrument Builders Street, og deretter inn på Oktyabrskaya Street. På høyre side vil du se de uferdige husene til boligkomplekset Birch Grove.

Når de kjører fra Moskva-ringveien, kjører de langs Novoryazanskoye-motorveien, og svinger deretter inn på Zhukovsky-motorveien M5. Hun går til Tupolev-gaten. Fra den svinger de inn på Gagarin Street, og deretter inn på Electrification Street. Deretter svinger de til Gastello Street, som de beveger seg opp til Sosnovaya Street, og deretter til Narodnaya Street. Det er en veksling på den, langs hvilken de kjører til Kosmonavtov-gaten. Hun svinger inn på Northern Highway. Beveg deg langs den, ta deretter av til Doninskoye-motorveien og deretter til Derkaevskaya-gaten. Fra den svinger de inn på Instrument Builders Street, og går deretter ned til Oktyabrskaya Street. På høyre side vil være ønsketboligkompleks.