Layout av treroms Khrusjtsjov-hus: alternativer, størrelser, ombygging

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Mange fem-etasjers bygninger bygget under Khrusjtsjovs regjeringstid har vært bebodd av forskjellige mennesker i mer enn 50 år. Noen arvet en tre-roms Khrusjtsjov-leilighet, og noen kjøpte den på grunn av dens lave pris. Med riktig pleie av bygningen kan slike bygninger vare i mer enn et dusin år. På en gang ble de bygget for midlertidig bruk og var ikke utstyrt med et høyt nivå av komfort.

De generelle forholdene som skapes i slike leiligheter oppfyller knapt minimumskravet, for her er alt minimert til ytterste grenser. Starter fra takhøyden, som knapt når nivået på 2,5 m, og slutter med brudd på alle lydisoleringsregler. I tillegg er det totale arealet til den tre-roms Khrusjtsjov-bygningen minimert, pluss at badene er kombinert, på en liten tomt på 4 kvm. Derfor er ingen overrasket når de prøver å transformere slike leiligheter gjennom ombygging.

Standard layout3-roms leilighet i Khrusjtsjov

I de fleste tilfeller hører ikke innerveggene til slike leiligheter til bærekonstruksjonene. Dette skaper gunstige forhold for ombygging. Men når man vurderer utformingen av treroms Khrusjtsjov-hus i murhus, kan man møte en situasjon der takene støttes på innvendige vegger. Tot alt kan du finne følgende alternativer for slike leiligheter:

To rom er så små at det er helt riktig å arrangere ett i et slikt område

To store rom er tilstøtende, og det tredje er veldig lite

Stuene er utplassert på to sider av bygget

Du kan sjelden finne en layout med tre isolerte rom

I noen planløsninger av treroms Khrusjtsjov-hus, kan du finne et pantry arrangert i rommet. Det er praktisk å konvertere et slikt rom til et omkledningsrom, og frigjøre det fra unødvendige hyller og bokser med bevaring. Det er bedre å arrangere det neste store rommet som en stue, hvor du kan arrangere vennlige sammenkomster og tilbringe hjemmeferier. Og det gjenværende mindre rommet vil bli en utmerket barnehage.

Hvordan legalisere ombygging i en leilighet

Juridisk klarering kan gjøres på flere forskjellige måter. Det er best å bestille et ombyggingsprosjekt ved å kontakte spesialister fra relevante myndigheter. Du kan bare sende inn en skisse av kommende endringer. Den innsendte søknaden vurderes i tre saker:

Hvis det er en ombyggingsskisse

Hvis det er nødvendig, skal skissen angi steder og metoder for å oppgradere transportørenebegrunnelse

Hvis det er et utkast

I sistnevnte tilfelle vil gjennomgangen finne sted uten ytterligere innsamling av informasjon for å utarbeide en lov om sikkerheten til endringene som gjøres. I de to første tilfellene må du selvstendig samle inn en regulert liste over papirer. Dette inkluderer dokumentasjon av en ombyggingsskisse laget på grunnlag av en treroms Khrusjtsjov-ordning for godkjenning.

Det endelige målet, som gir juridisk grunnlag for det forestående arbeidet, er å få en godkjent endringsplan, samt et sertifisert lisensprosjekt av den reviderende organisasjonen. Slike søknader vurderes vanligvis av Tillatelsessenteret som ligger i området der leiligheten ligger. Med tanke på spørsmålet om hvordan man legaliserer ombygging i en leilighet, bør det sies at det er mulig å starte reparasjonsarbeid først etter alle godkjenninger. Ellers vil innsatsen være forgjeves. Du betaler en bot og returnerer alt som det var.

Flere måter å endre interiøret

Selvfølgelig skal det huskes at ingen ombygging av en tre-roms Khrusjtsjov vil bidra til å endre det totale arealet av leiligheten, men en kompetent endring i det interne arrangementet av rommene kan øke brukbar plass betydelig. I slike tilfeller velges to hovedveier:

Rivning av alle eksisterende skillevegger for ytterligere å fordele området i nyttige områder ved hjelp av ulike metoder for sonering av rommet

Delvis kombinasjon av rom for å bli kvitt ikke-funksjonelle korridorer

First undermodernisering inkluderer alltid et kjøkken i en treroms Khrusjtsjov, hvis areal knapt når 6 m22. Som regel er det kombinert med et tilstøtende rom, og skaper noe som ser ut som et "studio". I dette tilfellet kan døren som leder fra korridoren legges og den resulterende plassen kan brukes til å utvide badet.

Rommet som ble kombinert med kjøkkenet, kommuniserte som regel med naboen gjennom en felles dør plassert i nærheten av vinduet. Denne døren kan flyttes nærmere korridoren og dele rommet med en skillevegg med åpning, noe som gir rom for passasje til ny stue og kjøkken. Dermed får vi tre modifiserte rom: kjøkken-stue, romslig soverom og stort bad. Det tredje rommet, vanligvis vendt mot den andre siden, forblir uendret i utformingen av det treroms Khrusjtsjov.

Ombygging av badet

I noen tilfeller må man møte problemet når tillatelse til å øke størrelsen på badet ikke kan fås. I denne situasjonen må du omorganisere badet på en annen måte. For å gjøre dette må du fjerne badekaret og erstatte det med en dusjkabinett, og plassere en vaskemaskin på det fraflyttede området.

I slike omstendigheter er passasjen til kjøkkenet bevart. Den er kombinert med et tilstøtende rom. En dør fra korridoren står igjen i neste rom, og en gang fra kjøkkenet åpner seg inn i det tilstøtende rommet. I denne situasjonen gjenstår det å legge innerdøren som unødvendig. Resultatet er to isolerte romslige rom og et fullt funksjonelt bad.

Funksjoner ved overføring av partisjoner

Opprinnelig treromsKhrusjtsjov har en helt upraktisk layout med dimensjonene til alle rom. For å endre dette er ombygging nødvendig, som i sin betydning innebærer riving og omorganisering av veggene. For denne prosedyren må du innhente juridisk grunnlag. Det bør utføres med eliminering av alle resulterende mangler. Overføring og fjerning av partisjoner innebærer alltid visse risikoer. I en slik situasjon er det kun spesialister med erfaring i å håndtere slike problemer som kan ta ansvar for konsekvensene.

Fullstendig demontering av veggen som skiller kjøkkenet fra det tilstøtende rommet er kun nødvendig i eksepsjonelle situasjoner. Oftere er det nok å skjære gjennom en romslig buet åpning slik at oppgaven anses som fullført. Som praksis viser, er det i noen tilfeller denne skilleveggen som kan vise seg å være en bærende vegg. I dag vil ingen gi tillatelse til å svekke en slik struktur. Derfor bør slike spørsmål alltid avklares på forhånd ved kjøp av leilighet.

Eliminering av ufullkommenheter på gulvet

Hvis du arvet en treroms Khrusjtsjov-leilighet, kan du ikke unngå problemer av alle slag. Dette vil sikkert gjelde kjønn også. I henhold til datidens regler var de dekket med brett, hvis levetid for lengst er over, men de forblir fortsatt på sin plass. Derfor må et slikt belegg demonteres og erstattes med en sementmasse. Ved å bruke denne prosedyren vil det være mulig å bringe nivået på gulvet inn i et felles plan, hvor ethvert belegg vil ligge uten problemer: fliser, laminat eller linoleum,som er i stand til å tjene i lang tid.

Hvis rommene vender mot ulike sider av bygget, kan etasjeforskjellen nå 18 centimeter. Da er det bedre å forlate isolerte rom på sitt eget nivå, og skille dem med lukkede dørkarmer. Ellers er det en trussel om å senke taket til et kritisk nivå.

Takdekorasjon

På et lavt satt tak vil det ikke være mulig å installere en volumetrisk lysekrone som kan gi full belysning til hele rommet. Av denne grunn, før du avslutter arbeidet, er det nødvendig å fordele ledningene til flere små lamper som kan fordele belysningen jevnt over hele overflaten.

Hvis betonggulv legges pent (med forskjeller som ikke overstiger 4 cm), er det best å jevne taket med gips ved hjelp av regelen. Etter grov påføring av gips i taket, glattes overflaten med en slikkepott. Deretter påføres flere lag sluttsparkel, og overflaten males.

Det hender imidlertid at forskjellene i setting av datidens plater overstiger 10 cm. Da er det bedre å jevne ut takplanet med gipsplater med et minimum av høydetap. For å minimere tap, ikke bygg takplanet i horisonten. Hvis det er en skråning fra midten av leiligheten til ytterveggene, er det verdt å redde den ved å utjevne flyet. Et slikt triks vil tillate deg å skjule den hevede delen av flyet under en liten skråning, som visuelt kompenserer for den lavetak.

Interiørdekorasjon

Til tross for det lille området til en treroms Khrusjtsjov, er det nok banebrytende stiler som kan gi den et glamorøst utseende. Den lille størrelsen på rommene kan alltid kompenseres av et kompetent utvalg av møbler og innredning.

Mange gir råd om moderne stil. Den har alle nødvendige kvaliteter som passer for en liten leilighet. For det første er det bekvemmeligheten av plasseringen av objekter. For det andre, maksimal tilgjengelighet og pålitelig funksjonalitet. I følge designerne, for å visuelt forstørre rommet, er det nødvendig å trekke en parallell mellom fargen på veggene og taket, og bringe nyansene så nært som mulig. Andre stilfunksjoner:

• Maksimal enkelhet i design, konsist plassering av aksenter.
• soneområde, som kan være til stor hjelp ved ombygging i Khrusjtsjov.
• Bruker modulbasert design og svært funksjonelle møbler.

Eksperter råd

Ifølge designerne er det verdt å forlate unødvendige dekorative elementer for at interiøret skal utmerke seg med individualitet. I en slik situasjon er ett stort bilde nok.

skandinavisk stil

Romsligheten og luftigheten til denne stilen gjør den attraktiv for små leiligheter. Innbyggere på de nordlige breddegrader foretrekker lyse toner, kanskje med et lite avvik mot grått. Dette er det som diktertepreferanse for denne stilen. Gulvet i slike tilfeller er dekorert med et trebelegg, og møblene er valgt uten pretensiøse detaljer. Skandinavisk stil foretrekker enkelhet, og unngår komplekse design og fargerike dekorasjoner.

Loft

Denne stilen utmerker seg ved ikke-standardiserte syn på den omkringliggende virkeligheten. Blokker av betonggulv, utseendet til en murvegg, bøyninger av vannrør, hint av uforsiktighet i arrangementet er ikke skjult under naturen, men åpnes for visning. Loft ønsker kreativitetens frihet velkommen, og fremmer fullstendig fornektelse av ensartethet av toner og spenningen i flyene. Interiør i denne stilen unngår haugevis av møbler, og begrenser seg til bare de mest nødvendige (vanligvis multifunksjonelle) elementene, som er perfekt for en liten leilighet.

minimalisme

Denne stilen gjenkjenner ikke luksuriøse gjenstander, foretrekker pastellfarger i fargen på veggene og nyanser av møbler. Ved å velge treprodukter gjør tilhengere av minimalisme interiøret lettere. Slike motiver ser bra ut i en liten leilighet, og fyller den med lys og komfort.

Denne stilen gir preferanse til innebygde møbler, og hjelper til med å realisere mulighetene til Khrusjtsjov best mulig. Legg her til et stort antall forskjellige lamper som kan skape en illusjon av plass som ligger i minimalisme. Du vil se at denne stilen vil være en av de beste løsningene for disse forholdene.