Leilighet i første etasje: fordeler og ulemper. Hvilken etasje er best å bo på?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

For noen år siden, da det ble sendt inn en annonse om bolig, ville mange sikkert ha med en klausul om at første og siste etasje ikke ble vurdert for kjøp. I dag, etter statistikken til nettsteder til eiendomsbyråer og store portaler som Avito, henvender ganske mange kunder seg til meglere med den stikk motsatte forespørselen - for å finne en leilighet i første etasje.

Fordeler og ulemper med et slikt kjøp har alltid vært og vil alltid være det, men det er også nok folk med ikke-standardiserte forespørsler, samt de som er klare til å tåle åpenbare mangler av hensyn til enkelte prioriterte fordeler. Så i dette tilfellet er ikke alt så enkelt som det ser ut ved første øyekast.

Vi vil prøve å forstå dette problemet og skissere de viktigste fordelene og ulempene med en leilighet i første etasje. Ved sammenstillingen av artikkelen ble det tatt hensyn til informasjon fra store (med høy trafikk) eiendomsselskaper og svar fra spesialiserte fora og oppslagstavler. Vi starter med fordelene ved en leilighet i første etasje, og vi vil vurdere ulempene i andre halvdel av artikkelen.

Hage/hage

Ganske mange eiereslike boliger er glade for å organisere et utseende av et sommerhus under vinduet deres. Noen tar til og med eierskap til den tilstøtende tomten og planter tomater, poteter der med en rolig sjel eller dekorerer en duftende hage. Så for sommerboere og de som liker å grave i bakken, veier fordelene og ulempene med en leilighet i første etasje klart opp til fordel for førstnevnte.

Selv om naboene motsetter seg å plante grønnsaker og frukt, vil ingen si et ord mot et vakkert blomsterbed. I tillegg kan du i det foredlede området sette et bord og stoler, og ta frem radiobåndopptakeren i vinduskarmen og slappe av i frisk luft.

Enter/Exit

Å bruke inngangen gjennom vinduet eller en dør på balkongen spesielt utstyrt for dette formålet er mye mer praktisk for noen. I tillegg er det merkbart enklere og mer praktisk å ta inn eller ta ut møbler direkte, omgå trapper og svinger i selve leiligheten. I tillegg, i nødssituasjoner (brann, jordskjelv osv.), er fordelene med en leilighet på bakkeplan mer enn åpenbare.

Det er også verdt å merke seg en nyanse til. Hvis du er en full av energi, aktiv person, så bryr du deg faktisk ikke hvilken etasje du slår deg ned på. Men for eldre eller unge mødre spiller gulvet en av de kritiske rollene. Selv én trapp for noen er en alvorlig hindring. Og hva kan vi si om de hyppige reparasjonene av heiser, når du må ut på gaten i en time. Så i noen tilfeller er første etasje det beste, om ikke det eneste alternativet.

Det er også mange som spør ganskeet logisk spørsmål om det er mulig å feste en balkong i første etasje med egen utgang. Nesten alle aktuelle kommunale tjenester er klare til å gi tillatelse til slik omutstyr under forutsetning av at ombyggingen vil skje uten brudd i bærekonstruksjonene. Så det burde ikke være noen alvorlige problemer her.

Naboer

Sikkert alle er kjent med situasjonen når naboene i underetasjen banker på radiatoren eller til og med ringer politiet på grunn av en bråkete fest eller hobbyer, som å spille fiolin eller trekkspill. Og noen nede har ekstremt sensitive mennesker som hører hver eneste bevegelse du gjør.

Dessuten trenger du ikke bekymre deg for å oversvømme naboene dine en dag, fordi du rett og slett ikke har dem. Så for mange er svaret på spørsmålet om hvilken etasje som er bedre å bo på ganske åpenbart. Her kan du i det minste avle elefanter og ingen nedenfra vil banke på deg og klage på skravlingen.

Kostnad

For en god halvpart av eiendomskjøpere er ikke fordelene med en leilighet i første etasje så åpenbare, så kostnadene for slike boarealer er merkbart mindre enn andre og nest siste etasje.

Dessuten er forskjellen i vår krisetid veldig merkbar for den innenlandske forbrukeren, og den bør ikke diskonteres. Hvis det knapt er nok penger til bolig, pluss boliglån og lån veier bak deg, så viker spørsmålet om hvilken etasje som er bedre å bo på i bakgrunnen. Hovedsaken her er å bare ha et sted å bo.

Varme/vannforsyning

Med vitenskapelig og teknisksynspunkt har leietakerne fra første etasje en klar fordel. I følge fysikkens lover er vanntrykket i bunnen av systemet alltid større. Det vil si at vi på vanlig måte har et godt trykk i første etasje, mens i siste - en tynn bekk, sammen med mye klaging.

Samme regel gjelder for oppvarming. I de første etasjene er vannet alltid merkbart varmere enn i de siste, og et vanlig stigerør er nok til å varme opp leiligheten (det vil si at det ikke er behov for ekstra radiatorer).

Savings

Foruten at boareal i første etasje er billigere, kan du også spare mer på bolig og fellestjenester. Naturligvis er det ikke snakk om betydelige besparelser, men et par hundre rubler vil forbli i lommeboken din hver måned.

Her snakker vi om reparasjon av heiser. For beboere i første etasje er denne artikkelen ganske enkelt ikke gitt (det ville være nyttig å sjekke periodiseringen på kvitteringen). I tillegg kan du spare på alle slags leveranser. Møbler, byggematerialer og de ulykkelige pianoene betales til flyttefolk etter etasje. Her har vi summen bare opp til døren, unntatt trapper.

Ulemper

Vurder deretter de viktigste, og for noen eiere, kritiske ulemper som kan vente deg når du kjøper et boareal i første etasje. Noen punkter er ikke så viktige i nye og/eller godt vedlikeholdte hus med god sikkerhet, men slike presedenser er svært, svært få i den generelle massen.

Crime

Dette er det første håpet til de som er imot å bo i første etasje. I dette tilfellet,det er mye lettere for inntrengere å komme seg inn i leiligheten, og det ovenfor beskrevne plusset blir til et minus.

I slike tilfeller hjelper godt installerte rister på vinduene godt, men de er ikke et vidundermiddel hvis ranerne har avansert gass-kutteutstyr i arsenalet. Så sikkerhetssystemer var og forblir det beste alternativet.

Mud

Igjen, fysiske lover spiller inn her. Nesten alle partiklene som forurenser byene våre er mye tyngre enn oksygen, noe som betyr at de er nærmere overflaten. Derfor må de som bor i første etasje tåle støv og skitt.

Dette inkluderer også rotter, kakerlakker og vond lukt. Selv med den minste flom i kjelleren, har disse gjenstridige skadedyrene en tendens til å bevege seg mye høyere, noe som betyr for deg. I tillegg er søppelrenna som ligger ved siden av full av smaker som ikke er vanilje. Det er også verdt å merke seg at røykere ved inngangen, og på nabobalkongene, vil gi huset ditt ubehagelig røyk.

Kald/fuktighet

Slike boliger ligger nær bakken og i alle tilfeller har vi kjeller i en bygård. I vintersesongen er dette mer enn noen gang full av kalde gulv, og om sommeren med økt fuktighet. Mineralisolasjon og lignende løsninger sparer, men dette er igjen en ekstra investering av penger, og i noen tilfeller nesten en årlig en.

Så for allergikere og de som har svekket immunforsvar er det ikke verdt å vurdere første etasje. Mineraler vil ikke hjelpe her.varmeovner, enn si permanent lukkede vinduer. Selv med et norm alt klima i leiligheten vil temperaturen på gulvene fortsatt være flere grader under normalen. Selvfølgelig kan du isolere en leilighet i første etasje på riktig måte ved å ansette et smart team av byggherrer og betale for avanserte materialer, men det vil fly inn en veldig god krone som kan betales for en høyere etasje.

Støy

Mange innbyggere klager over konstant støy fra gaten. Dessuten sparer plastvinduer med tre eller til og med fem doble vinduer ikke alltid fra dette. Dessuten vil ingen vinduer beskytte deg mot inngangsdøren som alltid buldrer i inngangen. Dette inkluderer også en støyende heis, som oftest åpner i første etasje.

Den beste løsningen i dette tilfellet ville være lydisolering av vegger og tak, men vanlige materialer krever mye penger, og kvalitetsarbeid har aldri vært billig.

Personvern

Livet i første etasje er et objekt for sladder. Hvis du ikke vil tåle forbipasserende som alltid ser på deg, må du venne deg til den evige skumringen fra de fortrukket gardinene og kunstig belysning.

Du vil også trenge sistnevnte på grunn av den sjeldne forekomsten av sollys på grunn av nærliggende trær, høye busker eller noen bygninger. Så de som er vant til å åpne gardinene og vinduene om morgenen og nyte solen, må forsone seg med «kjellerlivet».

Vis

Eierne av leiligheter i første etasje vil ikke kunne nyte i det minste noe mer eller mindre hyggelig utsikt fra vinduet. Alt du kanfor å tenke på, er det enten en liten selvforedlet forhage, eller de allestedsnærværende akasiene med ville roser.

Hvis det i prinsippet ikke legges til rette for vegetasjon, står spontan bilparkering, pensjonister på benk som underviser «narkomane» og «prostituerte», samt en kveldslekeplass med berusede studenter og annen lokal smak til tjeneste.

oppsummering

Å dømme etter innbyggernes svar og statistikken over anmeldelser og ønsker samlet inn av eiendomsmeglere, er det best å bo i etasjene 3-7 (i en 9-etasjes bygning), men alle punktene ovenfor kan kalles generelt, fordi det i noen tilfeller finnes unntak. Hvis det for eksempel er snakk om en velholdt bygård, hvor entreprenøren har utført tilstrekkelig reparasjoner med fornuftig støy- og lydisolering, og også har lagt god isolasjon, så kan du i mye mindre grad bekymre deg for støy, skitt og støv.

Mange hjem er utstyrt med 24/7 overvåkingskameraer, avanserte sikkerhetssystemer og lisensierte vaktstasjoner. I disse tilfellene vil selv sprossene på vinduene være overflødige, fordi pålitelige systemer vil ikke bare tilkalle politihjelp, men også utrydde et mulig inngrep i eiendommen din.

Noen kjøper til og med bolig av en slik plan for parallell virksomhet. Det er veldig praktisk å bo i hus, og i nærheten å ha for eksempel egen frisør eller en liten butikk. Det er også verdt å merke seg at mange hus er utstyrt med rullestoler, knyttet til ettromsleiligheter. Dessuten slike lokaleri godt halvparten av tilfellene brukes de ikke i det hele tatt til det tiltenkte formålet. De kan enkelt konverteres til et annet rom, selvfølgelig, med tillatelse fra de relevante tjenestene.

Så, som de sier, djevelen er ikke så ille som han er m alt, og å kjøpe en leilighet i første etasje har fortsatt sine ubestridelige plusser og ganske løselige minuser. Og hvis det skjedde at du fikk en slik bolig, bør du ikke lete hodestups etter alternativer i etasjene over, og det er ikke verdt det økonomisk. Det er mye lettere å bruke disse pengene på å arrangere eksisterende målere og leve lykkelig i alle sine dager.